TE KOOP
47 percelen bouwgrond vrij van bouw Meierij
Po or te
rij
Het project is opgebouwd rond 3 bouwstijlen: michelbeke
Bere
ndrie
s
landelijk
traat
Lepels
Bij de ontwikkeling van het Project Meierij, werd het creëren van een harmonieus en samenhangend beeld van bebouwing, Me
openbare- en private ruimte vooropgesteld. str uw
t
aa
exacte weergaves van het uiteindelijke resultaat,
r rst
ontwikkeling van dit project beoogt. Dit zijn geen
Bie
Nie
referentie- en sfeerbeelden aangegeven wat de
ij
aa
t
ier
In dit beeldkwaliteitsplan wordt aan de hand van
maar geven de richting aan.
N462
TIJDLOOS
Uitgangspun ten Er wordt gewerkt naar een landschappelijk geïntegreerde en samenhangende ontwikkeling. De verdichting van wonen wordt gecombineerd met een optimale inrichting van het openbaar domein. Een evenwichtige mix van woonvormen wordt over het project gespreid. Een gezamenlijke aanpak en visie voor de privatieve ruimtes wordt vooropgesteld om een samenhang tussen bebouwing, openbare- en privatieve ruimte te bekomen.
troeven
STRAK/HEDENDAAGS
Rustige, landelijke ligging Groene omgeving in het centrum van Vlaamse Ardennen Op wandelafstand van het centrum van Michelbeke Op 10 min van centrum Brakel (met de wagen) Centraal gelegen tussen Oudenaarde en Zottegem (15 min met de wagen)
c o nt ons v acteer voor oor een on op mat werp at !!!
3
Meierij
N LOT
TYPE
LIGG.
OPP.
2
HOB
ZW
± 356 m2
3
HOB
ZW
± 489 m2
4
HOB
ZO
± 341 m2
5
HOB
ZO
± 340 m2
6
HOB
ZO
± 340 m2
7
HOB
ZO
± 522 m2
8
HOB
ZO
± 485 m2
9
HOB
ZO
± 455 m2
10
HOB
ZO
± 455 m2
11
HOB
ZO
± 455 m2
12
HOB
ZO
± 455 m2
13
HOB
ZO
± 455 m
14
OB
ZO
± 583 m2
15
OB
ZW
± 821 m2
16
OB
ZW
± 499 m
17
OB
ZW
± 501 m2
18
OB
ZW
± 612 m2
19
OB
ZW
± 612 m2
20
OB
ZW
± 516 m2
21
OB
ZW
± 616 m2
22
OB
NO
± 460 m
23
HOB
NO
± 364 m2
24
HOB
NO
± 364 m
25
HOB
NO
± 364 m2
26
HOB
NO
± 364 m2
27
HOB
NO
± 364 m2
28
HOB
NO
± 413 m
2
29
HOB
ZW
± 426 m
2
30
HOB
ZW
± 421 m2
31
HOB
ZW
± 441 m2
32
HOB
ZW
± 441 m2
33
HOB
ZW
± 441 m2
34
HOB
ZW
± 424 m2
35
OB
ZW
± 564 m2
36
HOB
NW
± 427 m2
37
HOB
NW
± 378 m2
38
HOB
NW
± 376 m
39
HOB
NW
± 377 m2
40
HOB
NW
± 366 m2
41
HOB
NW
± 334 m2
46
OB
ZO
± 445 m2
47
OB
ZO
± 516 m2
48
HOB
NW
± 316 m
49
HOB
NW
± 314 m2
50
HOB
NW
± 310 m2
51
HOB
NW
± 306 m2
52
OB
NW
± 450 m2
ZONE 1 2
3
4
41
2
ZONE 2
5
40
2
52
50 47
2
2
2
49 48
8 7
38
46
51
2
6
39
ZONE 3
9
37
10
GROENZONE
36
ZONE 6
31
30
29
11 12
32 33 34 35
27 26
ZONE 5 6 bouwzones & 3 bouwstijlen
14
25 24 23
ZONE 4
22 15
GROENZONE
landelijk TIJDLOOS
13
28
16 17
18 19 21
c o nt ons v acteer voor oor een on op mat werp at !!!
20
STRAK/HEDENDAAGS
4
5
Meierij
Vaste opbouwelementen
concrete bepalingen
Bouwtechnische kenmerken Kroonlijsthoogte: max. 5m. (Max. 6m voor loten 8 tot en met 15) Dakhelling tussen 30° en 60° Buitengevels worden opgetrokken in gevelsteen , betonplaten en sintelstenen zijn niet toegestaan. Schreeuwerige kleuren en kleuren die niet passen in het straatbeeld zijn niet toegestaan.
Er worden enkel zonneweringen van het volgende type toegestaan: Type Miniscreen Renson, doek van het type glasvezel in lichtgrijze kleur. Rolluiken worden enkel toegestaan indien deze bij het bouwen van de woning werden geïntegreerd en waarbij de rolluikkast ingewerkt is. Het plaatsen van rolluiken in opbouw wordt niet toegestaan. Het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen is enkel toegestaan indien deze geïntegreerd zijn in het dakmateriaal, opbouw is niet toegestaan. Hiernaast worden noch aan gevel, noch aan dakvlak opbouwelementen toegestaan. Hieruit volgt dat het plaatsen van satellietantennes niet is toegestaan.
Afsluitingen De zij- en achterkavelgrenzen tussen percelen en langs openbaar domein worden afgesloten met een draadafsluiting waartegen klimop wordt aangeplant: Hoogte: 1.8m Worden op de perceelgrens geplaatst Draad en beplanting worden gelijktijdig geplaatst
Bij halfopen bebouwingen bepaalt de eerstbouwende de stijl de woning van de aanpaler. Betonplaten en tuinmuren zijn niet toegelaten.
Bijgebouwen Bijgebouwen zijn in te planten op 2m van de perceelsgrenzen en enkel in de achterste tuinzone. De maximale oppervlakte bedraagt 15m². De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 2,30m met een maximale nokhoogte van 3,50m indien hellend dak. De maximale hoogte bedraagt 3m indien plat dak. Op te trekken in dezelfde materialen als het hoofdgebouw of in niet hergebruikt hout. Mits wederzijds akkoord kunnen deze bijgebouwen gekoppeld worden en dit onder de volgende voorwaarden: Het gebruik van hetzelfde gevel- en dakmateriaal is verplicht. De laatst bebouwde zal instaan voor de paramentafwerking van de niet afgewerkte zijgeveldelen.
Uitbreidingen aan de woning Mits het bekomen van de nodige bouwvergunningen, mag in beperkte mate uitgebreid worden. Dit gebeurt enkel aan de achterzijde van de woning en in hetzelfde materiaal als het hoofdgebouw.
Voortuinzones
Kostprijs en onderhoud: Aansluitend bij het openbaar domein: private eigenaar staat in voor kostprijs en onderhoud Grens tussen 2 private loten: De afsluiting en aanplanting zijn gemeen, beide eigenaars staan in voor kostprijs en onderhoud. De planten komen te staan op de kant van de eerste koper. Tweede koper betaalt bij reeds uitgevoerde afsluiting overname.
Open ruimten Tuinstroken tussen de voorgevel en rooilijn: vorm van verharding volgens vastgelegde vorm op plan, uit te voeren in kleinschalig materiaal met grijs-bruine tint. Tuinstrook tussen achtergevel en achterkavelgrens en tussen de zijgevel en zijperceelsgrens: in deze zone mag een verharding voor voetpaden en terrassen voorkomen, voor zover deze niet meer dan 1/3de van deze tuinstrook bedraagt. In de zone tussen zijgevel en zijperceelgrens moet het materiaal kleinschalig zijn en grijs-bruin van tint, aansluitend bij het materiaal gebruikt in de voortuin. Bovengrondse brandstoftanks zijn niet toegelaten. In de tuinstroken is het plaatsen van goederen, afval, wrakken en/of containers, caravans of campingcars niet toegestaan.
c o nt ons v acteer voor oor een on op mat werp at !!!
In de voortuinzone zijn enkel grasbegroeiing en ligusterblokken van max 0,80m hoog toegelaten op 0,50m achter de rooilijn. Deze mogen het perceel afschermen van het openbaar domein. Enkel uniforme aanplantingen zijn toegestaan (bv bloembed met enkel lavendel). In deze zone mag een verharding in monoliet materiaal voor noodzakelijke toegangen en opritten voorkomen, voor zover deze niet meer dan 1/3de van deze tuinstrook bedraagt. De brievenbus wordt gemetst in het zelfde materiaal als 6
het hoofdvolume. Het plaatsen van ornamenten is niet toegestaan.
7
Meierij
BIK KIJKWONINGEN BIK heeft verschillende kijkwoningen die verspreid zijn over heel het land. U kan ze bezoeken op vooraf bepaalde data (zondagen van 14 tot 18u) of op afspraak. Meer info: www.bik.be of 02/334.05.33
1. Alsemberg
2. Rumst
3. Boortmeerbeek
TurnHOuT
OOSTEndE
bruggE
anTwErPEn gEnT
bruSSEl
KOrTrijK
1
TOurnai
HaSSElT lEuvEn
6
4 MOnS
4. Casteau
3
cHarlErOi
5
5. Anderlues
naMur
6. Incourt
Meldingsplicht : Gvg/Wg/Gvkr/Gdv/VV Alle foto’s, afbeeldingen en voorgestelde woningen dienen als voorbeeld en zijn onder voorbehoud van goedkeuring bouwaanvraag. Ze zijn louter illustratief en niet contractueel bindend.
c o nt ons v acteer voor oor een on op mat werp at !!! BIK Woningen NV Bergensesteenweg 704a 1600 Sint-Pieters-Leeuw t 02 334 05 33 f 02 378 27 08
[email protected] www.bik.be
