FERIENPARK
BRANDNERTAL
CHALET MATIN BÜRSERBERG
Sicheres Investment und Ferien in den Bergen Veilig investeren en vakantie in de bergen
Zwei neue Landal Parks Twee nieuwe Landal parken
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INHALT
INHOUD
Österreich Oostenrijk
04 - 05
Traumhafte Landschaft | Kultur & Gastfreundschaft Sprookjeslandschap | Cultuur & gastvrijheid
Vorarlberg Vorarlberg
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Klein, aber sehr fein Klein, maar fijn
Das Brandnertal Het Brandnertal
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Freizeitparadies auf 1000 Meter Seehöhe Vakantieparadijs op 1000 m boven de zeespiegel
08 - 09
Einzigartige Lage und Aussicht Unieke ligging en uitzicht
10 - 11
Auf dem traumhaften Sonnenplateau im Schigebiet Op het schitterende zonneplateau in het skigebied
Ökologie und Energie Milieu en energie
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Effizient und umwelfreundlich Efficiënt en milieuvriendelijk
Das Investment De investering
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Sichere Rendite Een zeker rendement
JÄGER BAU und LANDAL JÄGER BAU en LANDAL
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Kompetente und erfahrene Partner Gedegen en ervaren partners
Das Skigebiet Het skigebied
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Weiße Verheißung Een winterparadijs
Lage und Anreise Ligging en Route
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Der Weg zum Ziel Op weg naar uw bestemming
Chalet Matin Chalet Matin Ferienpark Brandnertal Vakantiepark Brandnertal
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Sprookjeslandschap
Traumhafte Landschaft
ÖSTERREICH 04
Traumhafte Landschaft... …die Insel der Seligen im Herzen Europas, eine faszinierende Bergwelt in den Alpen, verschneite Gipfel, duftende Heuwiesen, himmlische Bergseen, Gletscher, Wasserfälle, der weltberühmte Arlberg, das idyllische Salzkammergut, das mondäne Kitzbühel, der Großglockner, die Kärntner Seen, romantische Weinbaugebiete an der Donau…
Sprookjeslandschap... …het eiland der gelukkigen in het hart van Europa, een fascinerend berglandschap in de Alpen, besneeuwde toppen, geurende hooivelden, hemelse bergmeren, gletsjers, watervallen, de wereldberoemde Arlberg, het idyllische Salzkammergut, het mondaine Kitzbühel, de Großglockner, de Karinthische meren, romantische wijngebieden aan de Donau…
Cultuur en gastvrijheid… …in een veilig, welvarend land, de beroemde Bregenzer festiviteiten, Innsbruck, de hoofdstad van de Alpen, de Mozartstad Salzburg, de keizerlijke metropool Wenen met haar culturele veelzijdigheid, het Wiener Philharmoniker, muziek van blaasinstrumenten, kastelen, kerken, boerderijen, musea, met een glimlach geserveerde culinaire versnaperingen, Apfelstrudel, Wienerschnitzel, Käsespätzle…
OOSTENRIJK
…in einem sicheren, prosperierenden Land, die Bregenzer Festspiele, Innsbruck, die Hauptstadt der Alpen, die Mozartstadt Salzburg, die kaiserliche Metropole Wien, - kulturelle Vielfalt, Wiener Philharmoniker, Blasmusik, Schlösser, Kirchen, Bauernhöfe, Museen; mit einem Lächeln servierte kulinarische Genüsse, Apfelstrudel, Wienerschnitzel, Käsespätzle…
Kultur und Gastfreundschaft Cultuur en gastvrijheid
Kultur und Gastfreundschaft…
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Klein, aber sehr fein Klein, maar fijn
VORARLBERG 06
Der Bodensee | De Bodensee
Klein, aber sehr fein
Klein, maar fijn
…das westlichste der neun österreichischen Bundes-
…de meest westelijke van de negen deelstaten grenzend
länder mit Grenzen zur Schweiz, Deutschland und
aan Zwitserland, Duitsland en Liechtenstein; München,
Liechtenstein; München, Zürich, Innsbruck ganz in
Zürich, Innsbruck op korte afstand. De Bodensee, het
der Nähe. Der Bodensee, das Montafon, Lech und
Montafon, Zürs am Arlberg en Lech - waar de Koninklijke
Zürs am Arlberg - Urlaubsdomizil vieler Königshäuser,
familie jaarlijks de wintervakantie doorbrengt, het Brand-
das Brandnertal… bewohnt von dynamischen gast-
nerdal … bewoond door dynamische, gastvrije mensen
freundlichen Menschen, bodenständig und weltoffen.
die van hun land houden maar wel internationaal zijn
Hier werden Red Bull, Milka-Schokolade und beinahe
ingesteld. Hier worden Red Bull, Milka-chocolade en bijna
alle Schilifte und Seilbahnen der Welt erzeugt; und
alle skiliften en gondels van de wereld gemaakt, het milieu-
ein umweltfreundlicher Tourismus boomt…
vriendelijke toerisme floreert…
…een zonneplateau dicht bij de hemel, een paar minuten rijden van Bludenz (winkel– en cultuurcentrum), veertig minuten van Arlberg, negentig minuten van Zürich, München en Innsbruck; het hele jaar door sport-en vrijetijdsmogelijkheden, een populair skigebied (60 kilometer piste, 14 gondels en liften), langlaufloipen, rodelbanen, eersteklas wandel– en klimgebieden, een 18-holes golfbaan, paardensporten/maneges, tennis, een prachtig zwemmeer, mountainbikeroutes, een kinderboerderij, boogschieten, canyoning …
BRANDNERTAL
…ein Sonnenplateau dem Himmel ganz nah, wenige Fahrminuten von Bludenz (Einkaufs- und Kulturzentrum), vierzig Minuten zum Arlberg, neunzig Fahrminuten nach Zürich, München, Innsbruck; ganzjähriges Sport- und Freizeitparadies, beliebtes Skigebiet (60 Pistenkilometer, 14 Seilbahnen und Lifte), Langlaufloipen, Rodelbahnen, erstklassiges Wander- und Klettergebiet, 18-Loch Golfplatz, Reitställe mit Halle, Tennis, Badesee, Mountainbikerouten, Streichelzoo, Bogenschießen, Canyoning…
Vrijetijdsparadijs op 1000 meter boven de zeespiegel
Freizeitparadies auf 1000 m Seehöhe Vrijetijdsparadijs op 1000 meter boven de zeespiegel
Freizeitparadies auf 1000 Meter Seehöhe
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Die Lage
De ligging
...idyllisch auf 900 Meter Seehöhe im Dorfzentrum von Bürserberg mit Traumaussicht. Von der Autobahn bequem und sicher in zehn Minuten erreichbar; drei Gehminuten zur Zubringerbahn in das Skigebiet Bürserberg/Brand und zur Skiabfahrt; fünf Minuten mit dem Auto nach Brand und zum 18-Loch Golfplatz, fünf Minuten zu den Einkaufszentren in Bürs und Bludenz. Haflingerpferde als Nachbarn, die imposanten Berggipfel und den Kirchturm im Blickfeld...
...idyllisch op 900 meter boven de zeespiegel in het centrum van Bürserberg met schitterend uitzicht op het omliggende berglandschap en het dorp. Vanaf de snelweg gemakkelijk en veilig in 10 minuten bereikbaar, drie minuten lopen van het skigebied Bürserberg/Brand en de skiliften. Binnen vijf minuten met de auto naar Brand, de 18-holes golfbaan en de winkelcentra in Bürs en Bludenz. Haflinger paarden grazend naast uw woning, de imposante bergtop en de kerktoren als uitzicht...
CHALET MATIN BÜRSERBERG
Das Projekt... …das „Chalet Matin“ besteht aus drei Gebäuden in landestypischer Architektur, mit Schindelfassade, großen überdachten Balkonen und Terrassen, einer Tiefgarage, Personenliften, Ski-und Schuhräumen, Eingangshalle, kleiner Rezeption und einem eigenen, gemütlichen Restaurant. Die Eigentümer und Gäste der Apartments „Chalet Matin“ nützen die Infrastruktur des fünf Minuten entfernten „Ferienparks Brandnertal“ (siehe Seite 10) mit. 4 Wochen Eigennutzung pro Jahr möglich. Nach Ablauf der Vertragszeit mit Landal GreenParks können die Eigentümer vollkommen frei über ihr Apartment verfügen (gewidmete Zweitwohnsitze).
[ HA 102 | 2 SZ, 84 m2 ]
[ HB 104 | 2 SZ, 82 m2 ]
[ HA 301 | 3 SZ, 147 m2 ]
[ HC 101 | 3 SZ, 109 m2 ]
Het project ... …„Chalet Matin“ bestaat uit drie gebouwen, ontworpen volgens de typische Oostenrijkse bouwstijl waarbij gebruik is gemaakt van milieuvriendelijke en energiebesparende bouwmaterialen. Zadeldaken en „Schindelgevels“ (houten „pannen“), grote overdekte balkons en terrassen, een ondergrondse garage met lift direct naar de woning, skibergingen, een entreehal, een kleine receptie en een eigen, gezellig restaurant. De eigenaren en gasten van de appartementen „Chalet Matin“ kunnen ook gebruik maken van de voorzieningen van het op vijf minuten afstand gelegen „Vakantiepark Brandnertal“ (zie pagina 10). 4 weken per jaar eigen gebruik mogelijk. Na afloop van het verhuurcontract met Landal GreenParks staat de woning (ook volgens het bestemmingsplan) geheel vrij tot uw beschikking.
Weitere Grundriss-Beispiele unter www.jaegerprojects.com
De woningen
Die Wohnungen …sind von hoher Qualität und bestens ausgestattet; Holzfenster, Eichentüren, hochwertige Steinzeugböden, eine geschmackvolle elegant alpine Einrichtung, gemütliche Eckbänke, großzügige Küchen und Bäder, Abstellräume, thermostatgesteuerte
Meer plattegronden vindt u op www.jaegerprojects.nl
Heizungsregelung, Flachbildschirme und Internet - viele Einzelheiten tragen zum Wohlfühlcharakter bei. Sie haben die Wahl: 1, 2, oder 3 Schlafzimmer, Balkon, Riesenterrasse oder Garten… Musterwohnungen können jederzeit besichtigt werden.
…van hoge kwaliteit en uitstekend uitgerust: houten ramen, eiken deuren, hoogwaardige vloeren van steen, een smaakvolle, elegante Alpen-typische inrichting, gezellige hoekbanken, royale keukens, luxe badkamers, opbergruimtes, verwarming middels
individuele thermostaten, Flat Screens en Internet – veel details dragen bij aan het gevoel van welbevinden. U heeft een ruime keuze: 1, 2 of 3 slaapkamers, een balkon, een ruim terras of een tuin... U kunt de modelwoning te allen tijde bezichtigen.
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Die Lage
De ligging
…einzigartig auf dem traumhaften Sonnenplateau „Tschengla“ (1200 Meter Seehöhe) direkt an Sesselbahn und Übungslift - Ski-in/Ski-out; mitten im Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, Langlaufloipe, Alphütten; fantastische Aussicht bis zum Arlberg, zehn Minuten in die Einkaufsstadt Bludenz, zum 18-Loch Golfplatz und nach Brand; vierzig Minuten zum Bodensee, an den Arlberg oder die Ferienorte des Montafon...
…uniek op het sprookjesachtige zonneplateau Tschengla (1.200 meter boven de zeespiegel) direct bij de stoeltjeslift en oefenlift – Ski-in/Ski-out - midden in het recreatiegebied met heerlijke wandelroutes, langlaufloipen, typische berghutten, fantastisch uitzicht tot aan de Arlberg, tien minuten naar de winkelstad Bludenz, de 18-holes golfbaan en het centrum van Brand, veertig minuten naar de Bodensee, de Arlberg en de vakantiedorpen van het Montafon...
Die Infrastruktur
De voorzieningen
...eine einladende Lobby und die Rezeption mit Mini-Markt findet man im Zentralgebäude ebenso wie den Kindergarten, einen Waschsalon, die Seminarräume, einen Sportshop mit Ski- und Mountainbikeverleih sowie das urgemütliche Restaurant mit riesiger Sonnenterrasse und das Hallenbad mit schönem Wellness-Bereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool). Unter dem gesamten Ferienpark befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Ski- und Schuhräume gibt es in jedem Haus...
...en uitnodigende lobby en receptie met minimarkt bevinden zich in het hoofdgebouw, evenals een crèche, een wasserette, vergaderruimtes, een sportshop met ski– en mountainbikeverhuur alsmede het gezellige restaurant met zeer ruim zonneterras en het overdekte zwembad met wellnessfaciliteiten (Sauna, Stoombad, Whirlpool). Onder het gehele vakantiepark bevindt zich een royale ondergrondse garage. In elk gebouw is er een berging voor uw ski´s en skischoenen...
FERIENPARK
BRANDNERTAL Das Projekt... …die Anlage besteht aus den 3 Häusern des Zentralgebäudes und 11 Chalets; sie fügt sich perfekt in die Landschaft ein und vermittelt den Charakter eines traditionellen Dorfes. Die rustikale, landestypische Architektur, Schindel- bzw. Natursteinfassaden, Satteldächer und Fensterläden unterstreichen den alpinen Stil des Resorts. Die großzügigen, überdachten Balkone und Terrassen bieten wunderschöne Aussichten auf die umliegende Bergwelt und das Klostertal. 3 Wochen Eigennutzung pro Jahr möglich.
[ HA 102 | 1 SZ, 47 m2 ]
[ HH 202 | 2 SZ, 81 m2 ]
[ HH 001 | 3 SZ, 103 m2 ]
[ ZG 2 401 | 4 SZ, 113 m2 ]
Het project ... …„Vakantiepark Brandnertal“ bestaat uit 3 hoofdgebouwen met centrale voorzieningen en 11 chalets; het past perfect in het landschap en heeft het karakter van een traditioneel dorp. De rustieke bouwstijl van het land, met Schindel– resp. natuurstenen gevels, zadeldaken en vensterluiken, onderstrepen de Alpin-typische stijl van het resort. De royale, overdekte balkons en terrassen bieden prachtige uitzichten op het omliggende berglandschap en het Klosterdal. 3 weken per jaar eigen gebruik mogelijk.
Weitere Grundriss-Beispiele unter www.jaegerprojects.com
De woningen
Die Wohnungen …Die 91 Luxusapartments von 47 m2 bis 117 m2 Wohnfläche haben 1,2,3 oder 4 Schlafräume, sind bestens ausgeführt und qualitativ hochwertig, im gemütlichen Landhausstil komplett eingerichtet. In den bis ins Detail ausgestatteten Küchen macht das Kochen Spaß, im Essbereich findet man die typisch österreichische Eckbank.
Meer plattegronden vindt u op www.jaegerprojects.nl
Die Naturholzmöbel harmonieren bestens mit dem schönen Steinboden, und in den Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Teppich für kuschelige Behaglichkeit. Die meisten Wohnungen bieten Mastersuiten, viele auch Infrarot-Kabinen mit integriertem Solarium. Flachbildschirme und Internet. Musterwohnung zu besichtigen.
De 91 luxe appartementen van 47 m 2 tot 117 m 2 woonoppervlakte beschikken over 1, 2, 3 of 4 slaapkamers, zijn luxe uitgevoerd, van uitstekende kwaliteit en compleet ingericht in gezellige landhuisstijl. In de tot in detail uitgeruste keukens is het een plezier om te koken; in het eetgedeelte staat een typisch Oostenrijkse hoekbank.
De houten meubels zijn in uitstekende harmonie met de mooie stenen vloeren; in de slaapkamers zorgt een hoogwaardig tapijt voor een knus comfort. In de meeste woningen bevinden zich mastersuites, in vele ook infraroodcabines met geïntegreerd solarium. Flat Screens en Internet zijn vanzelfsprekend aanwezig. U kunt de modelwoning te allen tijde bezichtigen.
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Ökologie und Energie In diesem Projekt werden Tradition, Innovation, Qualität und ökologisches Bewusstsein gekonnt verbunden und umgesetzt. Naturnahe und energetisch sinnvolle Baumaterialien sowie eine gute Wärmedämmung schaffen ein gesundes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Im Ferienpark Brandnertal setzt man auf „geschenkte Erdwärme“, ist damit beinahe unabhängig von Öl oder Gas und erzielt zudem eine Senkung der Energiekosten um ca. 60%. Sole-Wärmepumpen verwandeln Erdwärme in schadstoffarme Heizenergie und arbeiten vollkommen emissionsfrei.
Milieu en energie In dit project gaan traditie, innovatie, kwaliteit en milieubewustzijn op deskundige wijze hand in hand. Zowel de natuurlijke, energiebesparende en milieutechnisch verantwoorde bouwmaterialen als een goede warmte-isolatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en een hoog wooncomfort. In het „Vakantiepark Brandnertal“ wordt de aardwarmte van moeder natuur benut, waardoor men grotendeels onafhankelijk is van olie en gas en bovendien een vermindering van de energiekosten van ca. 60% bereikt. Geothermische warmtepompen zetten aardwarmte emissievrij om in verwarmingsenergie die weinig schadelijke stoffen bevat.
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Veilig investeren Investeren in hoogwaardig (vakantie) vastgoed op toplocaties wint steeds meer aan populariteit dankzij de uitstekende verhouding tussen zekerheid en rendement. Zowel de veiligheid als de stabiele economische en politieke situatie van het land maken Oostenrijk tot een populaire plek voor investeerders. De hoge kwaliteit van de projecten en het Brandnerdal als topbestemming met twee hoogseizoenen garanderen een uitstekende bezetting van de vakantieappartementen en dus een zeker en aantrekkelijk rendement.
EURO
400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000
2034
2032
2030
2028
2026
2024
2022
2020
2018
2016
2014
2012
2010
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Entwicklung des eingesetzten Kapitals im Immobilienprojekt Ontwikkeling van het ingelegde Eigen Vermogen op basis van het onroerend goed project Entwicklung des eingesetzten Kapitals mit Alternativrendite Ontwikkeling van het ingelegde Eigen Vermogen op basis van alternatief rendement
Ferien in den Bergen Genießen Sie Ihr gemütliches Urlaubsdomizil in den Alpen! 4 Wochen (Chalet Matin) bzw. 3 Wochen (Ferienpark Brandnertal) gratis Ferien im eigenen Apartment. Eine zusätzliche Last-Minute-Buchung ist je nach Verfügbarkeit möglich.
Vakantie in de bergen Geniet van uw prachtige vakantiebezit in de Alpen! 4 weken (Chalet Matin) c.q. 3 weken („Vakantiepark Brandnertal“) gratis in uw eigen appartement. Een extra last-minute boeking is, indien uw woning beschikbaar is, eveneens mogelijk.
INVESTMENT
Investitionen in hochwertige Ferienimmobilien in Top-Destinationen gewinnen aufgrund des hervorragenden Verhältnisses von Sicherheit zu Ertrag zunehmend an Bedeutung. Die Sicherheit sowie eine stabile wirtschaftliche und politische Situation des Landes machen Österreich zu einem beliebten Ort für Anleger. Die hohe Qualität der Projekte und das Brandnertal als Spitzendestination mit zwei Saisonen garantieren eine hervorragende Auslastung der Ferienapartments und somit sichere und attraktive Renditen.
Sicheres Investment Veilig investeren
Sicheres Investment
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Kompetente und erfahrene Partner Gedegen en ervaren partners
JÄGER & LANDAL 14
www.jaegerprojects.com
Kompetente und erfahrene Partner... JÄGER BAU und LANDAL GreenParks zeichnen bereits für die Realisierung bzw. das Management des erfolgreichen Ferienparks Hochmontafon in Vorarlberg gemeinsam verantwortlich.
Gedegen en ervaren partners... JÄGER BAU en LANDAL GreenParks zijn eerder reeds gezamen-lijk verantwoordelijk voor de realisatie c.q. het management van het succesvolle vakantiepark Hochmontafon in Vorarlberg.
Das renommierte Vorarlberger Bauunternehmen JÄGER (Gründungsjahr 1922) plant und realisiert seit Jahren erfolgreich innovative Tourismusprojekte in besten Lagen. JÄGER bietet die Kompetenz und Sicherheit eines österreichischen Industrieunternehmens, höchste Bauqualität, ökologisches Bewusstsein und ein faires Preis/Leistungsverhältnis. Het gerenommeerde Vorarlberger bouwbedrijf JÄGER (opgericht in 1922) ontwerpt en realiseert sinds vele jaren succesvol innovatieve toeristische projecten op toplocaties. JÄGER verenigt de vakbekwaamheid en zekerheid van een vooraanstaande Oostenrijkse industriële onderneming met de hoogste bouwkwaliteit, milieubewustzijn en een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding.
www.landal.nl Urlaub im grünen Bereich Die Vermietung und das Management der Investorenobjekte übernimmt LANDAL GreenParks, ein erfahrener, international tätiger niederländischer Anbieter von Ferienapartments. Natuurlijk bij Landal GreenParks Voor de verhuur en het management van de investeringsprojecten is Landal GreenParks verantwoordelijk, een ervaren, internationaal opererende Nederlandse aanbieder van luxe vakantieappartementen. 62 Parks in Europa* | parken in Europa*: 45 NL, 7 D, 4 AT, 2 CH, 1 CZ, 3 B Ferienhäuser/-wohnungen | Vakantiehuizen/-woningen: ca. 11.000 Gästeanzahl p. a. | Aantal gasten per jaar: ca. 2.025.000 Übernachtungen p. a. | Overnachtingen per jaar: ca. 10.700.000 Mitarbeiter | Medewerkers: ca. 2.500 Firmensitz | Hoofdkantoor: Leidschendam / NL, Saarburg / D *) Stand | Situatie per 01.09.2008
Druckfehler und Änderungen vorbehalten | Drukfouten en wijzigingen voorbehouden
Aktuelle Informationen und Bilder finden Sie unter www.jaegerprojects.com Actuele informatie en foto’s vindt u op www.jaegerprojects.nl Information und Verkauf:
Informatie en verkoop:
JÄGER BAU GmbH Waldfriedgasse 4 6800 Feldkirch Österreich T: +43 5522 71810-0
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JÄGER BAU Nederland Grote Haag 31 3811 HH Amersfoort
Bildnachweis | Afbeeldingen
T: +31 33820 02 02
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Animations & more; Dietmar Walser; Tourismusverband Bludenz / Brand / Montafon; Till Hückels; Florian Strigel; DI Johannes Felsch; Shutterstock
FERIENPARK
BRANDNERTAL
CHALET MATIN BÜRSERBERG
Lage und Anreise Ligging en Route
www.jaegerprojects.com | www.jaegerprojects.nl Jäger Bau GmbH | Waldfriedgasse 4 | 6800 Feldkirch, Austria | +43 5522 71810-0 |
[email protected] Jäger Bau Nederland | Grote Haag 31 | 3811 HH Amersfoort | +31 33820 02 02 |
[email protected]
