ROTTERDAM (LLOYDKWARTIER) LOOIERSHOF 30 € 297.500,00 k.k. Per direct beschikbaar
Een schitterend, royaal 4-kamer loft-appartement met terras, berging en eigen parkeerplaatsen, gelegen bij het Lloydkwartier, hetgeen door velen wordt gezien als de creatiefste wijk van Rotterdam.
Rotterdam (Lloydkwartier), Looiershof 30 € 297.500,00 k.k. In het voormalige pakhuis van Kauffman's Huidenhandel (bouwjaar 1910), zijn in 2002, 28 Loftappartementen gebouwd. Het aangeboden appartement is gelegen op de 2de etage van het appartementencomplex en is voorzien van grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht over oud Delfshaven, en heeft een totale oppervlakte van ca. 125m2 en ca. 375m3 waarvan de woonkamer ca. 70m2 in beslag neemt. Tevens beschikt het appartement over een privé-balkon van ca. 16m2. Het Lloydkwartier aan de Maas in Delfshaven was in de vorige eeuw het bruisende middelpunt van maritieme activiteiten. Het was een komen en gaan van passagiersschepen met emigranten van en naar het verre Oosten. De vroegere havenfunctie liep door de jaren heen steeds verder terug en heeft plaats gemaakt voor een nieuwe dynamische invulling van wonen, werken en genieten. Laat je een keer verassen!
Indeling: Het appartement: Het appartement bestaat uit een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toilet, badkamer en een van de twee slaapkamers. De woon kamer beschikt over een zeer luxe open keuken met kookeiland, welke is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Verder geeft de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer en kantoor annex derde kamer met een fraaie kastenwand. Alle kamers beschikken over aansluitingen voor tv en/of internet. Over elke centimeter in de loft is goed nagedacht, waardoor het appartement multifunctioneel is tevens geschikt is voor werken aan huis. De loft heeft geen drempels, is voorzien van grote deuren, heeft mogelijkheid tot krachtstroom, heeft (extra) stroomgroepen, extra stopcontacten en inbouwspots. Er is veel glas toegepast en heeft daardoor veel toetreding van daglicht, de loft is open, maar toch zijn alle ruimten - door de keuze van materialen - geluidsarm, dicht en privaat. De woonkamer is ca. 70m2 met een keuken van 4,5 meter lang met apart kookeiland. De materiaalkeuze en het afwerkingniveau zijn van zeer hoge kwaliteit. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Staand vanachter het kookeiland overziet u de het sfeervolle zitgedeelte en de gezellige eethoek evenals de daarachter gelegen raampartij met een lengte van ca. 20 meter die u een vrij uitzicht biedt op de molen van oud Delfshaven. Bij het complex behoort tevens een inpandige parkeergarage met twee parkeerplaatsen en een aparte berging. Begane grond: Afgesloten goed beveiligde entree met video en bellentableau met brievenbussen aan de voorzijde van de oudbouw met in de binnenstraat de toegang tot de lift naar de galerij. Middels 2 afgesloten entrees met camerabeveiliging komt u op een binnenterrein welke wordt gekenmerkt door een aantal kantoren. Via de lift en de openluchtbruggen heeft u entree naar het loft-appartement op de derde etage. Op de begane grond bevinden zich kantoren waarin voornamelijk de gemeente Rotterdam is gehuisvest. 2de etage: Deze etage is voornamelijk ingedeeld als kantoorruimte en is grotendeels in gebruik door de gemeente Rotterdam.
3de en 4de etage: Deze etages zijn opgedeeld in wooneenheden die - zoals gezegd – allen verschillen van zowel afmeting, indeling als grootte. Bij de bouw van de 28 appartementen heeft de architect Hulshof zoveel mogelijk vrijheid gelaten aan de toekomstige bewoners om een eigen invulling te geven aan hun wensen. Meer informatie over het pand: www.architectenweb.nl/aweb/projects/project.asp?PID=989 De enige voorziening die door de architect bij de bouw was aangegeven was de plaatsing van de “natte ruimten” ten behoeve van toilet, badkamer en keuken. Hierdoor hebben de eerste bewoners – vanuit een vrijwel kale ruimte - een indeling kunnen creëren die zoveel mogelijk aansloot bij hun wensen en visie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125m2 + balkon van ca. 16m2 - de berging in benedenbouw van ca. 9m2 - goed geïsoleerd pand - energielabel B
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming - VvE-bijdrage ca. € 250,- p.m. incl. bijdrage onderhoud (inpandige parkeergarage) - Eigen grond - videofoon - de twee inpandige parkeerplaatsen naast elkaar op de begane grond zijn tegen een meerprijs van € 20.000 k.k. per stuk te koop. De garage is voorzien van elektrische deuren. - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken (o.a. inbouwspots/inbouwkasten). Ligging: het Lloydkwartier is centraal gelegen aan een knooppunt van wegen, met de beschikbaarheid van trams, bussen en treinen die u kunnen brengen u waar u zijn moet. Het autoverkeer heeft een vlotte doorgang. Fietsend bent u zo in hartje centrum en de watertaxi stopt voor aan de maas. De bedrijvige scheepvaart, de eindeloze vergezichten en het altijd boeiende water garanderen een bijzondere leefomgeving. Het Lloydkwartier ontwikkelt zich tot een trendy "stad in een stad" waar altijd iets te doen is en is nu al een sfeervol woongebied met een gevarieerde invulling voor jong en oud. De stoere architectuur - bepaald door het rijke verleden - is ingevuld met ruime en comfortabele woningen die voldoen aan de woonwensen van huidige- en toekomstige bewoners. Het Looiershof is gelegen tussen de Lloydpier en het oude centrum van Delfshaven: www.rotterdamhistorischdelfshaven.nl/. Openbaar vervoer , winkels, park, theater, sfeervolle restaurants, sportvelden, speeltuinen, basisschool met kinderopvang etc. zijn gesitueerd op een loopafstand van enkele minuten. Meer informatie over de wijk: www.lloydkwartier.rotterdam.nl
Het appartementen complex is gelegen langs de Westzeedijk, een van de oudste dijken van Rotterdam, die in het verleden een belangrijke functie heeft vervult als waterkering. In 2002 zijn achter de karakteristieke gevel van het voormalig pakhuis 28 royale loft-appartementen gebouwd die elk van elkaar verschillen in ligging en samenstelling van de beschikbare ruimte. Het voormalige Kaufmannpand, is hierdoor getransformeerd tot een modern woon- annex kantoorgebouw gerealiseerd met een moderne visie maar met respect voor- en met behoud van originele details, zoals ramen, houten balklagen en standvinken door architect Hulshof.
Het geheel heeft een monumentale gevel, met bestaande kolom-liggerconstructie van hout en ijzer. Zó is van woning tot kantoorruimte relatief gemakkelijk te transformeren. Oude en nieuwe constructie bestaan uit een gevoelvolle mix van hout, beton en staal. Voor zover mogelijk zijn deze materialen "eerlijk" in het zicht gehouden. Met de galerijen, luchtbruggen, liften en trappen vormt het pand een blikvanger waar niemand op uitgekeken raakt, waardoor je weliswaar woont in een oud pakhuis maar met alle moderne gemakken van een nieuwbouw huis. Meer informatie over het pand: www.architectenweb.nl/aweb/projects/project.asp?PID=989 Afmetingen: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Balkon Berging
10.00 4.30 4.50 3.00 3.00 2.50 4.30 1.90
Nieuwsgierig? Maak een afspraak! Rotterdamestate Jufferstraat 418 3011 XM Rotterdam T +31 (0)10 41 22 221 M +31 (0)6 18 64 12 58 W www.rotterdamestate.com
x x x x x x x x
7.00 3.40 3.50 3.50 3.40 3.00 3.80 4.60
ca. 70.00m2 ca. 14.62m2 ca. 15.75m2 ca. 10.50m2 ca. 10.20m2 ca. 7.50m2 ca. 16.34m2 ca. 8.74m2
Plattegrond Rotterdam (Lloydkwartier), Looiershof 30
Fotobijlage Rotterdam (Lloydkwartier), Looiershof 30
Aan deze gegevens en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
