Schiehavenkade 450. Rotterdam Lloydkwartier

Schiehavenkade 450 Rotterdam Lloydkwartier

Schiehavenkade 450 Ruimtelijk ingedeelde LOFT Met een overweldigend uitzicht over de waterweg vergapen levensgenieters zich aan de mooie zonsondergangen, maar dit kan ook heerlijk thuiskomen zijn voor de alleenstaande (ouder). Kenmerkend is de hoogwaardige afwerking: Een grote open stoere ruimte. Krachtig, industrieel en veel glas. Slapen, eten, koken, borrelen en werken... alles valt hier samen. De vloerkoeling en -verwarming, in combinatie met de balansventilatie maken dat het zowel ’s zomers als ’s winters zeer aangenaam wonen is. Eén slaapkamer aan galerij zijde, gescheiden door een glazen wand met de rest van de woning, waardoor een comfortabele, open leefruimte is ontstaan. Het geheel heeft een luxe industriële uitstraling met veel glas, een strak afgewerkte gietvloer, geschilderde wanden in combinatie met betonnen kolommen. De plafondhoge ramen aan de galerij zijde en de vouwpui over de volledige breedte van het appartement aan de havenzijde geven een enorme lichtopbrengst, waardoor een geweldige woonbeleving ontstaat. De hoge kwaliteit afwerking met diverse netwerkpunten en speakeraansluitingen maken de woning af. De videofoon dient als intercom en verzorgt de toegang tot het appartementencomplex voor bezoekers. Tevens ingebouwd in de videofoon is een berichtenfunctie voor serviceberichten van de huismeester. Indeling 14e etage: entree/hal (10m2) meterkast met glasvezelaansluiting slaap/hobby/werkkamer (3,63m x 2,90m) walk-in-closet wc met zwevend toilet en fontein complete badkamer in moderne kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel woonkamer (6,72m x 5,05m) met fantastisch uitzicht op de Schiehaven en de Nieuwe Maas. Open keuken (4,28m x 2,90m) in wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, recirculatiekap, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, voorraadkast met ruimte voor wasmachine Opleveren: in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

Schiehavenkade 450, Rotterdam-Lloydkwartier

3

Persoonlijke noot Genieten “Wij zijn echt gevallen voor het uitzicht in combinatie met de centrale ligging en de gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de ligging op de 14e etage kan je in alle rust genieten van het uitzicht over de bruisende stad aan de ene kant en de haven van Rotterdam aan de andere kant.” 4

http://www.remax.nl/80741029-159


5

6



7

8



9

10



11

12



13

14


Plattegrond

3015

2000

berging

2000

1490

2200

gallerij

kast

slaapkamer 3630

hal

mk

gang

5050

12960

keuken

4280

wm

woonkamer

1100

2900

2720

6720

14e etage

Kenmerkend is de hoogwaardige afwerking: Een grote open stoere ruimte. Krachtig, industrieel en veel glas. Slapen, eten, koken, borrelen en werken... alles valt hier samen. Schiehavenkade 450, Rotterdam-Lloydkwartier

15

Het Lloydkwartier ...

De Lloydpier vanaf de Euromast

...Enclave in de stad De toekomst In deze hippe enclave van de stad word je op allerlei gebied goed bediend: kapsalon Haar aan de Maas, Hotel brasserie Stroom, Café Verhip en nieuwkomer: Blik. Maar er is natuurlijk ook een Albert Heijn, Etos en Gall&Gall. (Openbare) sportaccommodaties, een basisschool, naschoolse opvang, het Maastheater en Theater Hofplein, Tuin aan de Maas, allemaal om de hoek! Het stadscentrum is een kwartiertje lopen en makkelijk bereikbaar met de tram.

16


De Schiecentrale

... in het Lloydkwartier Hoge Schijf De Schiecentrale vormt het creatieve epicentrum van Rotterdam. Een samensmelting van markante en inspirerende gebouwen waar talloze bedrijven ideeën, films, video's, commercials, programma's, animaties, muziek, clips, sites, games en kunst produceren. De Schiecentrale heeft haar eigen hartslag; werken, wonen, eten, slapen, drinken, sporten, uitgaan, relaxen lopen 24/7 door elkaar heen. De Schiecentrale is een geslaagde collage van monumentale oudbouw, gecombineerd met glas, metaal en beton in de nieuwbouw. De nieuwbouw bestaat uit onder meer een Lage Schijf (9 verdiepingen) en een Hoge Schijf (16 verdiepingen) met daartussen op niveau een gezamenlijk ontmoetingsdek met een tribune, picknicktafels en pantry's. In de gemeenschappelijke inpandige fietsenberging is plek voor fiets, scooter of motor. De lobby met huismeester maakt het wooncomfort af. Het is mogelijk een parkeerabonnement af te sluiten in de Q-Park parkeergarage die onderdeel uitmaakt van de Schiecentrale.


17

Kenmerken ALGEMENE INFORMATIE ID Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar Eigendom

80741029-159 Moderne Bouw Schiehavenkade 450 3024 EZ ROTTERDAM 2008

Verwarming en warm water VvE Elektra Warmte Water Waterschapsbelasting Rioolheffing WOZ beschikking

Appartementsrecht op eigen grond Stadsverwarming € 168,30 per maand € 50,00 per maand € 57,00 per maand € 50,00 per maand € 450,06 per jaar € 183,60 per jaar € 241,77 per jaar

Oplevering

in overleg

BESCHIKBARE RUIMTE Woon- eetkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Wasruimte Overig

33,9 12,4 10,5 5,8 2,25 27,15

m² m² m² m² m² m²

ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Stadsverwarming Verwarmingsbrandstof Warmte terugwin unit Energielabel A Isolatie Dubbele beglazing Afgegeven conform de regeling energieprestatie gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD FACILITEITEN Glasvezelaansluiting Aluminium kozijnen Gietvloer Vouwpui Balansventilatie Vloerverwarming en vloerkoeling Parkeer abonnement PRIJS Vraagprijs Financiering 2016

€ 158,09 per maand

EUR 295.000,00 k.k. Maximaal 102% over de koopsom

Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

18


Neem contact met ons op RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen ROTTERDAM onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. http://www.remax.nl

Roelof Smedema Zelfstandig Makelaar M +316 55866467 E [email protected] T +3110 453 59 31

RE/MAX Straatweg 30 Hillegersberg 3151BG ROTTERDAM [email protected]

Totaal Makelaars (Rotterdam)

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

Schiehavenkade 450. Rotterdam Lloydkwartier

Recommend Documents