Realisatie Raadhuisplein

Realisatie WWW.RAADHUISPLEINHOOGERHEIDE.NL

VERKOOPBROCHURE

Raadhuisplein

DEELPLAN A

Realisatie Raadhuisplein Hoogerheide: Aannemersbedrijf B. de Nijs - Soffers b.v. Kooiweg 20 4631 SZ Hoogerheide Tel. 0164-660000 [email protected]

Aannemersbedrijf B. de Nijs - Soffers staat bekend als een degelijke, no nonsense bouwer. Betrouwbaarheid, kwaliteit en flexibiliteit zijn onze kernwaarden. Uw toekomstige woning moet beantwoorden aan uw eigen verwachtingen. Ons ISO-gecertificeerd bouwproces staat daar borg voor in een balans van moderne bouwtechnieken en traditioneel vakmanschap. Natuurlijk volgt u de bouw op de voet en bent u benieuwd hoe het zal worden. Maakt u zich geen zorgen. U kunt al genieten terwijl uw nieuwe woning in aanbouw is. U kiest immers voor een woning met kwaliteit die wordt gebouwd door een solide aannemersbedrijf. Voorts is het een volstrekt normale gang van zaken voor ons om waar nodig tekst en uitleg te geven omtrent de voortgang van de bouw en ook waar mogelijk uitvoering te geven aan uw speciale eisen en wensen. Aannemersbedrijf B. de Nijs - Soffers heeft een lange en veelzijdige ervaring in alle vormen van de bouw, in het bijzonder de woningenbouw neemt daarbij een belangrijke plaats in. Bovendien zijn wij via de Stichting Waarborg aangesloten bij het SGIW (stichting Garantie Instituut Woningbouw) en wordt uw woning met GIW- garantie gebouwd. Een zekerheid des te meer. Aannemersbedrijf B de Nijs - Soffers is voortgekomen uit de in 2006 samengevoegde bedrijven Aannemersbedrijf B de Nijs en P.C.Soffers aannemersbedrijf. Met samen 85 jaar bouwervaring en met vereende krachten, dubbele energie en tweemaal zoveel enthousiasme bouwt het bedrijf verder aan haar en uw toekomst.

Enige projecten die recent werden gerealiseerd

WIE ZIJN WIJ Raadhuisplein

Hoogerheide, Waar kunt u beter wonen? Ondanks alle moderne voorzieningen is in Hoogerheide het intieme karakter van de kleine dorpsgemeenschap bewaard gebleven. Het is aangenaam wonen in Hoogerheide. U vindt er alles wat u nodig heeft: winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang en alle mogelijke gezondheidsvoorzieningen. Hoogerheide beschikt over een actief verenigingsleven waarin voor ieder wat wils is te vinden.

HOOGERHEIDE

Hoogerheide, De ligging Met de auto bent u via de A58/A4 snel in het nabijgelegen Bergen op Zoom of Roosendaal. Binnen een half uur bent u ook in het bruisende hart van Antwerpen. Ook de ruime, rustige en zonnige stranden van Zeeland heeft u als bewoner van Hoogerheide binnen handbereik. Kunt u zich een betere woonplaats wensen?

Hoogerheide, Natuur en cultuur in overvloed Hoogerheide is gelegen op de Brabantse Wal. Dit natuurlijke hoogteverschil vormt de grens tussen de hoge/droge zandgronden van Brabant en de lager gelegen zeekleipolders van Zeeland. Het hoogteverschil is met twintig meter voor Nederlandse begrippen aanzienlijk te noemen en zorgt voor mooie vergezichten. Dichtbij treft u het grenspark De Zoom-Kalmthoutse Heide met zijn verstilde vennen en uitgestrekte heidevelden. Een uniek stuk natuur waarin verschillende fiets- en wandelroutes zijn uitgezet en ook ruiters aan hun trekken kunnen komen. Ook de cultuurliefhebbers zitten goed in Hoogerheide. Landgoed Mattemburg en Kasteelpark Ravenhof zijn ware pronkstukken als het om bouwkunst gaat.

OMGEVING Raadhuisplein

Het “Raadhuisplein” is opgedeeld in 4 deelplannen:

Deelplan A: 800 m² commerciële ruimte op de begane grond 14 huur appartementen op de 1e en 2e verdieping 3 luxe koop penthouses op de 3e verdieping   Deelplan B: Een gebouw dat onderdak biedt aan mensen met een verstandelijke beperking incl. de mogelijkheid tot verzorging en dagbesteding in het eigen gebouw. Het beheer hiervan komt in de handen van het SDW.   Deelplan C: 8 twee onder 1 kap woningen met bergingen en garages   Deelplan D: Parkeerkelder met minimaal 105 stuks parkeerplaatsen. Ongeveer 2100m² commerciële ruimte op de begane grond 28 appartementen op de 1e en 2e verdieping

DEELPLANNEN Raadhuisplein

IMPRESSIE Raadhuisplein Raadhuisplein

GEVELAANZICHTEN Raadhuisplein

BEGANE GROND Raadhuisplein Raadhuisplein

H U U R A P PA R T E M E N T E N 1E VERDIEPING Raadhuisplein

H U U R A P PA R T E M E N T E N 2E VERDIEPING Raadhuisplein

3E VERDIEPING Raadhuisplein

DAKTERRAS 4E VERDIEPING Raadhuisplein Raadhuisplein

A P PA R T E M E N T NR 15 Raadhuisplein

• • • • • • • •

Appartement nr. 15 4 kamerappartement van circa 140 m2 Woonkamer met halfopen keuken Dakterras 23m2 met vaste trap vanuit woonkamer 3 slaapkamers Badkamer Toilet in de hal Berging voorzien van wasmachine aansluiting. Diverse inrichtings varianten mogelijk

A P PA R T E M E N T NR 15 Raadhuisplein Raadhuisplein

A P PA R T E M E N T NR 16 Raadhuisplein

• • • • • • • •

Appartement nr. 16 4 kamerappartement van circa 130 m2 Woonkamer met halfopen keuken Dakterras 54m2 bereikbaar vanuit woonkamer 3 slaapkamers Badkamer Toilet in de hal Berging voorzien van wasmachine aansluiting. Diverse inrichtings varianten mogelijk

A P PA R T E M E N T NR 16 Raadhuisplein

A P PA R T E M E N T NR 17 Raadhuisplein

• • • • • • • •

Appartement nr. 17 4 kamerappartement van circa 117 m2 Woonkamer met halfopen keuken Dakterras 23m2 bereikbaar vanuit woonkamer 3 slaapkamers Badkamer Toilet in de hal Berging voorzien van wasmachine aansluiting Diverse inrichtings varianten mogelijk

A P PA R T E M E N T NR 17 Raadhuisplein

Uw keuken: De keuken is misschien wel de meest belangrijke ruimte in uw toekomstige appartement. U bent nergens meer thuis dan in uw keuken. Daarom is het belangrijk te weten dat er uitgebreide mogelijkheden zijn om deze ruimte aan te passen aan uw individuele wensen. Samen met de keukenspecialisten van Bruynzeel kunt u uw droomkeuken ontwerpen en laten plaatsen in uw appartement. Standaard is er een luxe keuken opgenomen welke een waarde vertegenwoordigd van € 4.500,-De basis keuken is voorzien van een natuursteenblad, waarbij er een ruime keuze is uit verschillende types. De keuken wordt voorzien van kwalitatief hoogwaardige energiezuinige inbouwapparatuur van Siemens. De volgende apparaten zijn voorzien: • wandafzuigkap • volledig geïntegreerde vaatwasser • inbouwkoelkast • magnetron • gaskookplaat

KEUKEN Raadhuisplein

Individuele woonwensen:

Garantie

Verzekeringen

Invloed van u als koper binnen een projectmatig appartement? Binnen project Raadhuisplein behoort dit tot de mogelijkheff den. De tijd dat u als koper alleen de keuze kon maken uit 3 soorten tegels hebben we ver achter ons gelaten. Uw individuele wensen staan voor ons centraal.

Uw nieuwe woning voldoet aan alle eisen en normen instaan voor de kwaliteit ervan. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis. Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet u de ondernemer daar op aan kunnen spreken. Wij geven u deze garantie! Op deze woning zijn de garantietermijnen van toepassing zoals deze zijn vastgesteld door het GIW.

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning dient de koper de verzekering zelf af te sluiten.

Project “Raadhuisplein” is dan ook project waarbinnen u al als koper nog de nodige inbreng heeft in het te verkrijgen eindproduct. Aanpassingen in plattegronden, indelingen en materialisatie kunnen op individuele basis afgestemd worden. Uiteraard zijn er beperkingen welke vanuit de draagstructuur van het gebouw, regelgeving en dergelijk worden opgelegd. Een kijkje in de keuken van de mogelijkheden wordt u al geboden door de variant plattegronden welke u bij diverse appartementen terug kunt vinden. Er staat een team van enthousiaste medewerkers tot uw beschikking welke zich samen met u in willen zetten om uw droomappartement te realiseren binnen het project “Raadhuisplein”.

Meer- Minderwerk Uiteraard is het mogelijk om de woning aan te passen aan uw individuele wensen. Deze kunt u kenbaar maken bij de kopersbegeleiding. Zij zullen u ook voortdurend adviseren en ondersteunen bij het maken van de keuzes. De aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een appartement over te gaan, wordt dit vastgelegd in een overeenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich een appartement te bouwen en te leveren. U verplicht zich onder andere de koop-/ aanneemsom te betalen. Deze overeenkomst wordt de koop- / aannemingsovereenkomst genoemd. Nadat deze overeenkomst is getekend ontvangen beide partijen er een exemplaar van. De notaris ontvangt een derde exemplaar van deze overeenkomst. Met dit origineel maakt hij de notariële akte van eigendomsoverdracht. Belastingvoordeel Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat sommige kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit belastingvoordeel kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van uw hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte.

Raadhuisplein

Vrij op naam (VON) De koop- / aanneemsom van het appartement is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koop- aanneemsom zijn inbegrepen. • grondkosten • bouwkosten • architecten en constructeurhonorarium • notaris honorarium ivm leveringsakte • makelaarscourtage / verkoopkosten • gemeenteleges ivm de bouwvergunning • btw • kadastrale inmeting • de eenmalige aansluitkosten van gas, water, elektra en riool Niet in de koopsom inbegrepen zijn: • alle kosten welke verband houden met de financiering van de woning • aansluitkosten KPN en CAI • rente over termijnen die op het tijdstip van ondertekening van de koop- / aanneming overeenkomst reeds zijn vervallen • meubilair, huishoudelijke apparatuur, losse kasten, behangwerk, vloerbedekking en stoffering • tuinaanleg, erf afscheidingen en beplantingen

Uw huis moet rust geven, ook in financieel opzicht. U moet lekker kunnen wonen en daarbij uw woning kunnen gebruiken als fundament voor financiële zekerheid. Rabobank Roosendaal-Woensdrecht begrijpt dat. Informeer naar de aantrekkelijke financieringsvoorwaarden van de Rabobank voor het project “Raadhuisplein’. Dus maak nu een afspraak en bel (0165) 589 589. Rabobank Roosendaal-Woensdrecht Raadhuisstraat 79 Hoogerheide (0165) 589 589 www.rw.rabobank.nl

Raadhuisplein

Raadhuisplein Raadhuisplein