PROJECT HUURINFORMATIE
Prins Bernhardlaan 10-20 te Alphen aan den Rijn
Object
:
Kantoorgebouw “Rijnstaete” met vier kantoorlagen.
Vloeroppervlakte
:
Oppervlakten vanaf ca. 100 m². In de Noord- en Zuidvleugel zijn diverse units of gedeelten van units beschikbaar waarvan u een overzicht aantreft als bijlage bij deze documentatie.
Parkeervoorziening
:
Onder het object is een parkeerterrein gesitueerd met ca. 160 parkeerplaatsen (parkeernorm 1: 60 m²).
Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een belangrijke verkeersweg van Alphen aan den Rijn, nabij het stations en het centrum van Alphen aan den Rijn. Goede verbindingen met uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda, Utrecht en Rotterdam.
Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van een frisse en ruime entree met verbinding naar de Noord- en Zuidvleugel. Beide vleugels zijn voorzien van twee liften waarvan één lift eveneens toegang geeft tot de parkeerkelder en trappenhuis.
:
Beide vleugels bevatten per verdieping 4 kantoorunits, gelegen rondom een centrale hal. De kantoorunits zijn elk ca. 300 m² groot, welke (mits naast elkaar gelegen) gekoppeld kunnen worden. Verhuurder biedt de mogelijkheid tot turn-key oplevering wanneer huurder bereid is onder de regulier voorwaarden een huurovereenkomst af te sluiten. Ter informatie zijn in de bijlagen een aantal artist impressions opgenomen. Aanvaarding
:
In overleg.
Huurprijs
:
Kantoor: € 105,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten. Parkeerplaats: € 295,- per parkeerplaats per jaar, exclusief B.T.W.
Servicekosten
:
€ 20,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal/ maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektraverbruik inclusief vastrecht; - gasverbruik en warmtelevering inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van de technische installaties; - abonnement lifttelefoon; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten; - verzorging huisvuil, containerverhuur enz.; - onderhoud groenvoorziening; - glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten; - administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%). Bij verhuur van een kantoorunit welke kleiner is dan 300 m² geldt een opslag van € 7,50 per m² per jaar inzake verbruik elektra.
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 2
Huurprijsaanpassing
: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling
:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar met 5 optiejaren. kortere huurperiode bespreekbaar.
Zekerheid
:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
B.T.W. status
:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. U verricht geen met B.T.W.-belaste prestaties? Binnen Rijnstaete is dit geen probleem. In plaats van B.T.W. is er dan een aantrekkelijke compensatietoeslag van toepassing.
Huurovereenkomst
:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Algemeen
:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Prins Bernhardlaan 10-20 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
:
- overzicht beschikbare units 1 , 2 en 3 verdieping; - foto impressie; - plattegrondentekeningen; - artist impressions; - plattegrond van Alphen aan den Rijn.
e
e
e
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 3
Inlichtingen
:
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoek-/ postadres telefoon e-mail internet
: Europalaan 159 2408 BK Alphen aan den Rijn : 0172-493743 :
[email protected] : www.hof-bhv.nl
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 4
Entree
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 5
Zakelijke uitstraling
of
Industriële uitstraling
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 6
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 7
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 8
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 9
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 10
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 11
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 12
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 13
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 14
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 15
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 16
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 17
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 18
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 19
