PROJECT HUURINFORMATIE
Zuidpoolsingel 12 te Alphen aan den Rijn
Object
:
Het betreft hier een hoogwaardig kantoren complex gelegen aan de Laan der Continenten te Alphen aan den Rijn. Een hoogwaardige project op een in ieder opzicht fantastische locatie: centraal gelegen in het groene Hart van Nederland. Dankzij de snelle aansluiting via de N11 op de A12 en de A4 strategisch gelegen ten opzichte van zowel Rotterdam, Amsterdam als Den Haag en op steenworp afstand van de NS-station. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de overkant van de straat. Vrijwel het gehele object is bestemd voor uitgeverij Kluwer. Alleen het in het oog vallende cilindervormige pand aan de voorzijde en het direct hieraan geschakelde gebouwdeel zijn nog beschikbaar. Samen vormen ze Rondeel, goed voor een kantooroppervlakte van thans 3.250 m².
Vloeroppervlakte
:
Vanaf ca. 135 m²
Parkeervoorziening
:
De parkeervoorziening is volledig, dus zowel voor gebruikers als bezoekers, gesitueerd in een parkeerkelder. De huurprijs per parkeerplaats per jaar: € 1.134,- (exclusief BTW.)
Locatie/ Bereikbaarheid :
Het complex ligt op een steenworp afstand van het NS-station en busstation. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schilhol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
Opleveringsniveau
:
Het object is voorzien van o.a.: - fraaie entree; - twee liften; - luchtbehandelings- en verwarmingssysteem via het geavanceerde aquifersysteem, door middel van inductie units in de plafond per stramien van 1.80 meter. Dit systeem haalt zowel warmte als koude uit de bodem en slaat eventuele overschotten op. Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld via een hoogwaardig vierpijpsinductiesysteem waarbij wordt gekoeld met water. Het systeem kan veel interne warmte van pc’s en andere kantoorapparatuur wegnemen. Bovendien leveren de systemen een belangrijke energiebesparing op. - systeemplafonds voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen. - data-, telefoon en elektrabekabeling zijn eenvoudig aan te leggen door kabelgoten in de verhoogde vloeren; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - dubbele toiletgroep op elke verdieping; - minder valide toilet op de begane grond, voorzien van omroepinstallaties met signalering naar de receptie.
Aanvaarding
:
In overleg.
Huurprijs
:
€ 155,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Servicekosten
:
Nader over een te komen, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 2
Huurbetaling
:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.
Zekerheid
:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
B.T.W. status
:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.belaste huur.
Huurovereenkomst
:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Algemeen
:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Zuidpoolsingel 12 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
:
- foto impressie - plattegrond object - plattegrond van Alphen aan den Rijn.
Inlichtingen
:
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoek-/ postadres telefoon e-mail internet
: Europalaan 159 2408 BK Alphen aan den Rijn : 0172-493743 :
[email protected] : www.hof-bhv.nl
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 3
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 4
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 5
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 6
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 7
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 8
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 9
PROJECT HUURINFORMATIE ZUIDPOOLSINGEL 12 TE ALPHEN AAN DEN RIJN BLAD 10
