\
Město Stráž pod RaJskem
Pravidla pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem Rada města Stráže pod Ralskem stanovuje základní podmínky pro přidělování nájemních bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem.
I. Uvolněný byt 1) Odbor správy majetku a rozvoje města, odděleni správy majetku zveřejňuje jednotlivé nabídky uvolněných nájemních bytů v majetku města. abídka volného nájemního bytu bude zveřejněna po zjištěni, že bude uvolněn nájemní byt. abídka volného nájemního bytu bude zveřejněna na úředni desce Městského úřadu Stráž pod Ralskem a na webových stránkách Města Stráž pod Ralskem (www.strazpr.cz) v sekci pronájmy bytů po dobu minimálně 30ti dnů. V případě nezájmu o byt (nebude-li podána žádná žádost o přiděleni bytu ve lhůtě 30ti dnů), zůstává nabídka zveřejněna do doby přihlášeni prvního zájemce. 2) Po ukončeni zveřejněni nabídky budou žádosti o nabídnutý byt předkládány Radě města. Rada města po projednání schválí případné přiděleni nabídnutého volného bytu a to nejdříve po 30ti dnech od zveřejněné nabídky. Po přijmutí usnesení budou předmětni žadatelé o přiděleni nabídnutého bytu písemně informováni. Ve věci přípravy bytu pro nového nájemce bude odbor správy majetku a rozvoje města, odděleni správy majetku postupovat v souladu s Pravidly pro správu bytů v majetku města. 3) Rada města si vyhrazuje právo nepřidělit nabídnutý byt žádnému ze zájemců, aniž by to musela zdůvodňovat.
II. Přidělení bytu s finanční spoluúčastí v ulici Máchova č. p. 4 V domě umístěném v ulici Máchova č. p. 4 byly byty přidělovány s finančni spoluúčastí budoucích nájemníků. Do doby vyčerpáni těchto sdružených finančnich prostředků bude uvolněný byt přidělen následně. 1) Stávající nájemce za sebe obstará náhradu a nový nájemce vypořádá finanční spoluúčast s původnim nájemcem bytu za podmínky splněni bezdlužnosti nového nájemce.
Strana J (celkem 5)
Město Stráž pod Ralskem
2) V případě uvolněného bytu bez nového nájemníka, bude bytu s nevyčerpanou finanční spoluúčastí budoucího Městského úřadu Stráž pod Ralskem a na webových Ralskem (www.strazpr.cz) v sekci pronájmy bytů po dobu
zveřejněna nabídka volného nájemce na úřední desce stránkách Města Stráž pod 30ti dnů.
3) Sdružené fmanční prostředky budou odečítány z měsíčního nájemného ve výši 12 jeho hodnoty. Po vyčerpání sdružených finančních prostředků bude nájemné předepsáno v plné výši. 4) Ukončí-li nájemce užívání bytu před vyčerpáním sdružených finančních prostředků, bude mu alikvotní (nevyčerpaná) část sdružených finančních prostředků vrácena v termínu do 30ti dnů po skončení nájmu. ovému zájemci (nájemníkovi) bude ve stejné (zbývající) výši předepsána. 5) Nevyčerpaná fmanční spoluúčast může být použita k uhrazení nedoplatků spojených s užíváním či poškozením pronajatého bytu. Sdružené finanční prostředky budou o tuto částku poníženy a bude vrácena pouze zbývající nevyčerpaná část sdružených finančních prostředků. 6) V případě, že o uvolněný byt neprojeví zájem žádný zájemce, který by složil nevyčerpanou finanční spoluúčast, bude po skončení nabídky s finanční spoluúčastí budoucího nájemce zveřejněna nabídka takto uvolněného bytu bez úhrady nevyčerpané fmanční spoluúčasti dle těchto pravidel. 7) Podmínky pro přidělení těchto bytů viz. ČI. III. odst. 1 - 4 těchto pravidel. 8) Po vyčerpání sdružených finančních prostředků bude uvolněný byt přidělen dle ČI. I. odst. 1 - 3 těchto pravidel.
III. Podmínky pro přidělení nabídnutého bytu 1) Zájemce musí ve své žádosti uvést adresu požadovaného bytu a to: ulici, číslo popisné, velikost bytu. Žádost spolu s ostatními přílohami odevzdá zájemce o byt na podatelně Městského úřadu Stráž pod Ralskem na adrese Revoluční č. p. 164, Stráž pod Ralskem. 2) Zájemce dále musí uvést následující údaje: jméno, příjmení, datum narození, trvalé bydliště, počet, jména a příjmení osob, jejich datum narození a vztah k žadateli, které budou se žadatelem v tomto bytě bydlet popíše svou stávající bytovou situaci a uvede telefonický kontakt. Formulář o přidělení bytu je možné si vyzvednout na odboru správy majetku a rozvoje města, oddělení správy majetku MěÚ Stráž pod Ralskem, případně si jej zájemce může vytisknout z webových stránek města.
Strana 2 (celkem 5)
Město Stráž pod Ralskem
3) K žádosti o přidělení bytu žadatel doloží potvrzení z místa trvalého bydliště o bezdlužnosti vůči tomuto městu potvrzení o bezdlužnosti vůči Městu Stráž pod Ralskem. 4) O nabídnutý byt může požádat občan ČR, případně cizinec starší I Sti let, popřípadě organizace a firmy se sídlem nebo provozovnou ve Stráži pod Ralskem. 5) Všichni zájemci budou prokazatelně vyrozuměni o rozhodnutí Rady města. Vybraný žadatel bude povinen ve lhůtě do lSti dnů od obdržení vyrozumění o přidělení bytu složit peněžní jistotu ve výši šesti násobku měsíčního nájemného za užívání bytu. Částka předplacené jistoty je splatná na účet pronajímatele před podpisem smlouvy o nájmu bytu. 6) Jistota ve výši šesti násobku měsíčního nájemného bude žadateli započtena na konto nájemníka jako předplacení nájemného (bez služeb), a bude v případě přeplatku konta nájemníka vyplacena na účet nájemníka po prvním vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. 7) Kauce složené dle původních Pravidel pro přidělování bytů v majetku Města Stráže pod Ralskem, která skončila ke dní 31. 12. 2013 budou započtena na jednotlivá konta nájemníků jako předplacení nájemného. Po prvním vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu bude případný přeplatek konta vyplacen na účet nájemníka.
8) V případě, že žadatelem o byt je nájemce bytu v majetku města, musí tento v maximální lhůtě do 1 měsíce po přidělení bytu předat stávající byt bez závad zpět pronajímateli.
IV. Ostatní ustanovení 1) Práva a povinnosti vyplývající následně z uzavření smlouvy o nájmu bytu mezi pronajímatelem a nájemcem upravuje Občanský zákoník v platném znění. 2)
ájemní smlouva při předání bytu bude uzavřena na dobu určitou 6 měsíců. Předpokladem pro prodloužení nájemního vztahu bude skutečnost, že nájemník a všichni členové jeho domácnosti nenarušují svým chováním užívací práva ostatních nájemníků, plní smluvní ujednání vyplývající z uzavřené nájemní smlouvy a všichni členové domácnosti jsou v tomto bytě přihlášeni k trvalému pobytu. V takovém případě bude následně nájemní smlouva prodloužena na 2 roky, poté na dobu neurčitou.
3) V případě, že se jedná o nájemníka bytu, kterému je poskytován příspěvek na bydlení, případně byl projednáván z důvodu splátkového kalendáře apod., je možné nájemní smlouvu uzavírat na dobu určitou 3 měsíců a opakovaně ji prodlužovat na dobu 3 měsíců do doby, dokud nájemník nemá veškeré pohledávky spojené s užíváním bytu uhrazeny. Následně poté bude postupováno dle odst. 2. 4) Splatnost nájemného spolu se zálohami za užívání bytů bude u všech bytů města ke dni 25. v daném měsíci. Strana 3 (celkem 5)
Město Stráž pod Ralskem
V. Podnájem bytu 1) Nájemce bytu může požádat o souhlas s podnájmem důvodů.
bytu a to z vážných osobních
2) Nájemce musí být ve lhůtě do 30 dnů od podání žádosti vyrozuměn o tom, zda město s podnájmem souhlasí, či nikoliv. 3) O podnájmu bytu rozhoduje starosta města nebo jeho zástupce. Odvolání proti jeho rozhodnutí může nájemce bytu podat k Radě města. 4) Podnájem bytu bude povolen pouze následujících podmínek: a)
b) c) d)
na základě žádosti
nájemce
a po splnění
bude předložena smlouva o podnájmu mezi nájemcem a podnájemníkem podepsaná mezi oběma smluvními stranami, smlouva musí obsahovat způsob finančního vypořádání, tzn. výše měsíčních nákladů za užívání předmětného bytu a způsob vypořádání ročního vyúčtování závažný důvod podnájmu předložení potvrzení o bezdlužnosti vůči obci, v níž mají nájemce a podnájemník trvalé bydliště podnájem bude sjednán na dobu určitou (max. 1 rok). Podnájem lze opakovaně prodloužit na dobu max. 1 roku pokud závažné důvody podnájmu budou i nadále trvat.
5) Pokud nájemce podnajme byt bez souhlasu města (souhlas musí mít písemnou formu), bude tato skutečnost brána jako hrubé porušení nájemního vztahu, která zakládá možnost výpovědi nájmu z bytu.
VI. Výměny bytů 1) Nájemci bytů v majetku města se mohou vzájemně dohodnout na výměně bytů. Musí však písemně požádat o vydání souhlasu s uvažovanou výměnou. Podmínkou bude doložení bezdlužnosti vůči městu. 2) Nájemci musí být ve lhůtě do 30 dnů od podání žádosti vyrozuměni o tom, zda město s výměnou souhlasí, či nikoliv. Souhlas s výměnou nebude vydán, pokud by tím byly poškozeny zájmy města jako vlastníka bytu. Výměna nebude odsouhlasena ani v případě, že žadatelé budou mít jakékoliv závazky (pohledávky) vůči pronajímateli. 3) O výměně bytů rozhoduje starosta města nebo jeho zástupce. jeho rozhodnutí mohou nájemci bytů podat k Radě města.
Odvolání
proti
4) Pokud nájemci provedou výměnu bytů bez souhlasu města, bude tato skutečnost brána jako hrubé porušení nájemního vztahu která zakládá možnost výpovědi nájmu z bytů.
Strana 4 (celkem 5)
Město Stráž pod Ralskem
VII. Závěrečná ustanovení 1) Ruší se "Pravidla pro přidělováni bytů v majetku Města Stráže pod Ralskem" ze dne 1. 1. 2014, která byla odsouhlasena Radou města pod č. usn. R/285/20 13.
Tato pravidla nabývají účinnosti dnem: 5. 3. 2014
........... ~
•...............
Bc. Věra Reslová starostka města Přílohy: 1) Žádost o byt - formulář 2) Smlouva o podnájmu bytu - formulář 3) Vzor pro zveřejnění nabídky volného bytu
Schváleno Radou města Stráž pod Ralskem dne 5.3.2014
pod č. usn. R/50/2014.
Strana 5 (celkem 5)
Město Stráž pod Ralskem Příloha Č. 1 Pravidel pro přidělováni bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem
ŽÁDOST O PŘIDĚLENÍ BYTU ' ..",. , J meno a pnjmeru :
.
Trvale bytem:
.
Datum narození: Stav :
telefon: Současné adresa:
. .
"'" 'h o pnjmu "" d o domé V'" yse mesicni omacnosti:.
.
Druh bytu ve kterém dosud bydlíte (družstevní, městský apod.) :
.
Důvod podání žádosti :
Potvrzení o zaměstnání (vedení na Úřadu práce) s uvedení doby pracovního poměru:
Město Stráž pod Ralskem Příloha Č. 1 Pravidel pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem
Žádám o pronájem bytu, který je umístěn ve Stráži pod Ralskem v č. p
ulici
č. bytu
velikost bytu
.
Příslušníci domácnosti, kteří budou spolu s žadatelem užívat byt: Vztah k žadateli Jméno a příjmení Datum narození
w
* Prohlašuji,
že souhlasím s použitím mých osobních údajů k účelům spojeným se získáním bytu.
Dne:
.
podpis žadatele
2
Město Stráž pod Ralskem Příloha č. 2 Pravidel pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem
Smlouva o podnájmu bytu uzavřená na základě § 2275 občanského zákoníku mezi:
Jméno, příjmení:
, nar.:
.
Trvale bytem:
.
jako n á j e m c e b ytu C.: o ve lik ostr:. ve Stráži pod Ralskem v
pře
v u l'ICl:.
n ech á v á výše uvedený byt do pod
panu (paní):
cp.: v
.
n á jmu nar.:
trvale bytem:
. .
Výše uvedený byt budou spolu s podnájemníkem užívat tyto osoby: (jméno, příjmení, datum narození, poměr k podnájemníkovi)
Výše uvedený byt nájemce přenechává do podnájmu na dobu určitou a to ode dne: do: .
Uplynutím této lhůty končí platnost této smlouvy o podnájmu výše uvedeného bytu. Podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodu v jednoměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Výpověď může dát podnájemníkovi nájemce nebo v závažných případech i majitel bytu (tj. Město Stráž pod Ralskem), a to na základě neplnění povinností podnájemníkem. Po skončení podnájmu nemá podnájemník žádné právo na jakýkoliv náhradní byt, podnájem či jakoukoli bytovou náhradu včetně ubytování.
Město Stráž pod Ralskem Příloha č. 2 Pravidel pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem
Důvod podnájmu bytu:
nájemce bytu - podpis
podnájemník - podpis
Ve Stráži pod Ralskem dne:
.
Upozornění: Smlouva není platná bez písemného odsouhlasení majitele tj. Města Stráž pod Ralskem.
Vyjádření Města Stráž pod Ralskem: Pronajímatel bytu (vlastník) tj. Město Stráž pod Ralskem zastoupené starostou města
nesouhlasí
souhlasí ,. b ytu c.: ~ s po d naJmem o ve l'k I osu:. ve Stráži pod Ralskem a to na dobu: v této smlouvě. Ve Stráži pod Ralskem dne:
V
ul'ICt:.
~ cp.: . za podmínek uvedených
.
starosta města Příloha: smlouva o podnájmu mezi nájemcem a podnájemníkem podepsaná oběma smluvními stranami, která bude obsahovat způsob finančního vypořádání, tzn. výše měsíčních nákladů za užívání předmětného bytu a způsob vypořádání ročního vyúčtování
Město Stráž pod Ralskem Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem Příloha Č. 3 Pravidel pro přidělování bytů v majetku Města Stráž pod Ralskem
abídka volného nájemního bytu Město Stráž pod Ralskem nabízí do pronájmu byt č , velikost , 2 plocha bytu m , v ulici č. p ve Stráži pod Ralskem. Podmínky podání žádosti: O nabídnutý byt může v souladu se schválenými "Pravidly pro přidělování bytů v majetku Města Stráže pod Ralskem" požádat občan ČR, případně cizinec starší 18ti let, popřípadě firmy se sídlem nebo provozovnou ve Stráži pod Ralskem. Zájemci ve své žádosti o přidělení tohoto bytu uvedou údaje o požadovaném bytu a dále: jméno, příjmení, datum narození, trvalé bydliště, počet a jména osob, které budou se žadatelem v tomto bytě bydlet, popíší svou stávající bytovou situaci a uvedou telefonický kontakt. K žádosti o přidělení bytu bude doloženo potvrzení z místa trvalého bydliště o bezdlužnosti vůči tomuto městu (obci), potvrzení o bezdlužnosti vůči Městu Stráž pod Ralskem, příp. potvrzení o zaměstnání. O přidělení bytu rozhoduje Rada Města Stráže pod Ralskem. Podmínkou přidělení nabídnutého bytu bude ve lhůtě do 15 dnů od prokazatelného doručení vyrozumění o přidělení bytu vybranému zájemci, aby tento složil peněžní jistotu ve výši šestinásobku měsíčního nájemného za užívání bytu. Částka předplacené jistoty ve výši ............. je splatná na účet pronajímatele před podpisem smlouvy o nájmu bytu. Měsíční předpis úhrady za užívání bytu včetně služeb činí: cca Kč (pro jednu osobu). Složená jistota bude použita jako předplacení nájemného. První nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 6 měsíců. V případě bezproblémového nájemního vztahu bude následně prodloužena na 2 roky, poté bude smlouva prodloužena na dobu neurčitou. Informace podá úředník MěÚ Stráž pod Ralskem, Revoluční 164 - odbor správy majetku a rozvoje města, oddělení správy majetku, dveří 29, nebo na telef. č. 487 822 200, kde si lze dohodnout i případnou prohlídku nabídnutého bytu. Zájemci své žádosti předloží písemně na podatelně MěÚ Stráž pod Ralskem. č,
Žádosti budou přijímány od: do doby přidělení bytu Radou města. Zveřejněno v souladu s Pravidly pro přidělování bytů v majetku Města Stráže pod Ralskem na úřední desce a na webových stránkách (www.strazpr.cz) na dobu minimálně 30 dnů od: .
vedoucí oddělení správy majetku
IČ00260967,OIČ:CZ00260967 telefon: 487829987 E-mail:
[email protected]
