Oude Heijningsedijk 48, Heijningen

Oude Heijningsedijk 48, Heijningen

Op een schitterende locatie aan de rand van Heijningen gelegen, vrijstaand woonhuis (348 m³) op een perceel van maar liefst 640 m² ondergrond. De woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en verder perfect onderhouden. Het pand bevindt zich op een mooie woonlocatie en heeft aan de achterzijde een wijds uitzicht over de landerijen en biedt u dan ook veel privacy. De tuin met diverse niveauverschillen is speels aangelegd met een royaal terras, een prieel en diverse planten borders. Onder de woning is een ruime schuur/werkplaats gesitueerd met een aangebouwde glaskas. Direct naast de woning zijn twee parkeerplaatsen voor auto’s op eigen terrein. Men komt middels de entree dit karakteristieke en goed onderhouden woonhuis binnen. Op deze verdieping zijn de woonkamer, keuken, slaap/werkkamer, bergkamer, toilet en wasruimte gesitueerd. Vanuit de ruime woonkamer (± 30 m²) met openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het terras. Hier vandaan heeft men een fraai uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Via een separaat portaal aan de achterzijde van de woning heeft men toegang tot het toilet, de wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en de tuin. De nette slaap- / werkkamer en bergkamer zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en 2 slaapkamers met een grootte van resp. ± 18 m2 en ± 9 m2. De moderne, geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekbad met jetstream, 2e toilet, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop bevinden zich enkele praktische vaste kasten.

VRAAGPRIJS: € 274.000,-- k.k. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Oude Heijningsedijk 48, Heijningen Indeling: Begane grond 1e Verdieping

: Entree met trapopgang, slaap/werkkamer, bergkamer, woonkamer met dakterras, keuken, portaal met toilet en wasruimte. : Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers en badkamer.

Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummers

: : :

Fijnaart M 119

Overige bijzonderheden: -

Leuke en karakteristieke vrijstaande woning met berging en vrij uitzicht over de landerijen. Perceel: 640m²; Woonoppervlakte: ± 110 m²; Oorspr. bouwjaar: 1906; Inhoud: ± 348 m³. Zeer lichte woonkamer (± 30 m²) met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het royale terras. Moderne keuken, uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, resp. ± 18 m², ± 9 m² en ± 7 m². Moderne badkamer (2005) in lichte kleurstellingen voorzien van vloerverwarming, hoekbad met jetstream, 2e toilet, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. Grote dakkapel aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Omstreeks 2006 is de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd. In 2006 is de woning aan de buitenzijde geheel voorzien van nieuw stucwerk, zijn alle overstekken betimmerd met Trespa en zijn de dakgoten vervangen. Het pand is deels voorzien van muurisolatie en recentelijk aan de buitenzijde geschilderd ± 2014/2015 Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. CV-combiketel, Merk: Vaillant, Bouwjaar: ± 2001. In 2008 is de tuin opnieuw aangelegd. Speels aangelegde tuin met niveauverschillen, een terras en diverse plantenborders. Zowel vanuit de tuin als vanuit de woning is er een vrij uitzicht over de landerijen. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In slechts 20 minuten bent u in Rotterdam! Definitief energielabel: D

Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


























Begane Grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


1e Verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Omgevingskaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Oude Heijningsedijk 48, Heijningen

Recommend Documents