ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU tel: +420 384 342 157, fax: +420 384 723 505 email:
[email protected] Spis zn.: METR_S 2526/2012 OÚPaSŘ Ze dne: 28.06.2012 Naše čj.: METR 3292/2012 GrPe Vyřizuje: Grulichová Datum: 20.03.2013
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) vydává k žádosti Zdeňka Kymličky, nar. 18.04.1952 a Alešy Kymličkové, nar. 25.10.1957, oba bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem, podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby „Roubený rodinný dům“ na pozemcích p.č. 15/4 a 15/5 v obci Domanín, kat. území Domanín u Třeboně, obsahující nepodsklepený jednopodlažní roubený rodinný dům s podkrovím obsahující tři bytové jednotky (dvě bytové jednotky 1 + 1 a jednu bytovou jednotku 2 + 1), vsak, ležatou dešťovou kanalizaci, elektro přípojku, domovní část splaškové kanalizační přípojky, domovní část vodovodní přípojky a zpevněné plochy. Pro umístění, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba „Roubený rodinný dům“, s účelem užívání bydlení, bude umístěna na pozemcích parc.č. 15/4 a 15/5 v kat. území Domanín u Třeboně, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:250, která je součástí dokumentace stavby. 2) Stavba roubeného rodinného domu o půdorysných rozměrech 15,0 x 8,0 m se sedlovou střechou o výšce v hřebeni + 7,46 m bude umístěná na pozemku p.č. 15/5 a 15/4. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 5,68 m od jižní hranice pozemku p.č. 15/5 a 15/4 a ve vzdálenosti 7,32 m od severozápadní hranice pozemku p.č. 15/5. 3) Stavba vsaku o půdorysných rozměrech 1,0 x 6,5 m a hloubce 1,2 m bude umístěna na pozemku p.č. 15/5. Stavba vsaku bude umístěna ve vzdálenosti 4,21 m od severozápadní hranice pozemku p.č. 15/5 a ve vzdálenosti 1,0 m od severní hranice pozemku p.č. 15/5. 4) Stavba ležaté dešťové kanalizace bude umístěna na pozemku p.č. 15/5. Stavba bude vedena od dešťových svodů rodinného domu k vsaku. 5) Stavba elektro přípojky bude vedena z elekro pilíře na jižní hranici pozemku p.č. 15/5 do navrženého rodinného domu. Stavba elektro přípojky bude o délce 5,68 m. 6) Stavba splaškové kanalizační přípojky bude umístěna na pozemku p.č. 15/5 přípojka bude o délce 5,7 m. 7) Stavba vodovodní přípojky bude umístěna na pozemku p.č. 15/5. Přípojka bude o délce 5,7 m. 8) Stavba zpevněných ploch bude umístěna na pozemcích p.č. 15/5 a 15/4. 9) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.č. 15/5 a 15/4 v kat. území tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:250, která je součástí dokumentace stavby. 10) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována oprávněnou osobou. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění
1
(dále jen „správní řád“) byl stanoven takto: žadatelé: - Zdeněk Kymlička, nar. 18.04.1952, bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem, - Aleša Kymličková, nar. 25.10.1957, bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem. Odůvodnění: Dne 28.06.2012 podali žadatelé Zdeněk Kymlička, nar. 18.04.1952 a Aleša Kymličková, nar. 25.10.1957, oba bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem žádost o umístění stavby „Srubový rodinný dům“ na pozemcích parc.č. 15/4, 15/5 a 15/2 v obci Domanín, kat. území Domanín u Třeboně. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 23.07.2012 pod č.j. METR 3292/2012 GrPe dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně stavební úřad v uvedeném oznámení o zahájení územního řízení nařídil v dané věci veřejné ústní jednání na den 05.09.2012. Současně byli žadatelé upozorněni, že stavba je v rozporu s územní studií Třeboňsko-novohradsko, která byla pořízena Krajským úřadem Jihočeského kraje a schválena krajským zastupitelstvem dne 27.04.20110 pod č.j. 115/2010/ZK-14. V této územní studii jsou stanoveny typy domů, které je možno v konkrétní lokalitě umístit. Srubový dům v obci Domanín však podle této studie v dané lokalitě umístit nelze. Z ústního jednání byl pořízen protokol. Dne 13.09.2012 obdržel stavební úřad písemné stanovisko žadatelů Zdeňka Kymličky a Alešy Kymličkové, ze kterého vyplynulo, že navržený záměr srubového rodinného domu upraví tak, že se bude jednat o roubený dům. Jelikož žadatelé upravili svůj záměr, žádost s přílohami neposkytovala dostatečný podklad pro její řádné posouzení, z tohoto důvodu stavební úřad opatřením ze dne 18.09.2012 pod č.j. METR 3292/2012 GrPe žadatele vyzval k předložení potřebných podkladů a usnesením ze dne 18.09.2012 pod č.j. METR 3292/2012 GrPe území řízení přerušil. Po doplnění potřebných podkladů stavební úřad vyrozuměl známé účastníky řízení a dotčené orgány o pokračování řízení a současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 12.03.2013 pod č.j. METR 3292/2012 GrPe. Z jednání byl pořízen protokol. Námitky účastníků řízení v průběhu řízení nebyly vzneseny. K věci stavební úřad doplňuje, že z důvodu, že žadatelé v průběhu územního řízení stavební záměr upravili ze srubového rodinného domu na roubený rodinný dům, byla v průběhu řízení provedena změna názvu stavby. Dále v zahájení územního řízení byl mezi pozemky, které budou dotčené stavbou uveden také pozemek p.č. 15/2, na kterém byla v předložené situaci zakreslena vodovodní a kanalizační přípojka. V průběhu řízení však stavební úřad zjistil, že vodovodní a kanalizační přípojky, jsou provedeny až na hranici pozemků p.č. 15/4 a 15/5 a předmětem žádosti jsou tedy pouze domovní části přípojek a pozemek p.č. 15/2 dotčen navrženou stavbou nebude. Z tohoto důvodu není pozemek p.č. 15/2 uvedený ve výroku tohoto rozhodnutí. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: - vyjádření obce Domanín ze dne 03.05.2012, - závazné stanovisko MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 17.12.2012 pod č.j. ŽP 4385/2012- OP 246-554 Fl, - vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a udělení souhlasu se stavbou a činností v ochranném pásmu ze dne 06.12.2012 pod zn. Z0980Z051238751, - závazné stanovisko – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 26.04.2012 pod č.j. ŽP 1440/2012-OP 246-178Fl, - vyjádření MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 26.04.2012 pod čj. ŽP 1164/2012-231106 Hr, - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech republic, a.s., ze dne 26.04.22012 pod č.j. 72910/12, - vyjádření k existenci sítí od E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice ze dne 27.04.2012 pod zn. 3305/12, - vyjádřen o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., a udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu ze dne 09.05.2012 pod zn. Z0980-Z051214528.
2
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Záměr je v souladu s územní studií Třeboňsko – Novohradsko. Okruh známých účastníků řízení byl stanoven podle § 85 stavebního zákona takto: a) žadatel: - Zdeněk Kymlička, bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem, - Aleša Kymličková, bytem Sebuzínská 26, Ústí nad Labem, b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn - Obec Domanín, se sídlem Domanín 33, Třeboň c) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být přímo dotčeno vlastníci pozemků: p.č. 1632/1 - Ondřej Blažek, Domanín 13, Třeboň, - Vendula Blažková, Domanín 13, Třeboň, p.č. 1632/2 - Josef Bicenc, Domanín 97, Třeboň, p.č. 15/2 - MUDr. František Čermák, Domanín 131, Třeboň, - MUDr. Danuše Čermáková, Domanín 131, Třeboň, - František Elexhauser, Táboritská 1101/II, Třeboň, - Radka Elexhauserová, Domanín 113, Třeboň, - Zdeněk Nováček, Domanín 118, Třeboň, - Dana Nováčková, Domanín 118, Třeboň, p.č. 6/1 - Zdeněk Švehla, Domanín 36, Třeboň, p.č. 3/1 - Alena Oušková, Svobody 1014/II, Třeboň, p.č. 15/7 - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha-Žižkov, p.č. 9/3 - Lubomír Průcha, Zámek 115/I, Třeboň, - Blanka Průchová, Domanín 43, Třeboň, - Petr Suchý, Pod Drnipolem 1443/8, Praha6-Břevnov, - Michaela Vaverková, Maxe Knížete 184, Drahelčice, Věcné břemeno užívání p.č. 3/1 Milada Nováková, Domanín 60, Třeboň, - Jan Novák, Domanín 60, Třeboň, Věcné břemeno užívání p.č. 1632/1 Stanislav Blažek, Domanín 13, Třeboň, - Marie Blažková, Domanín 13, Třeboň. Písemnosti v dané věci byly také zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
3
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic České Budějovice, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. (otisk úředního razítka)
Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu
Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - ověřená vybraná část dokumentace
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce OÚ Domanín a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne
: …………………
Podpis a razítko OÚ Domanín: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: a) účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): Zdeněk Kymlička, Sebuzínská 26, 403 21 Ústí nad Labem Aleša Kymličková, Sebuzínská 26, 403 21 Ústí nad Labem Obec Domanín, Domanín 33, 379 01 Třeboň b) účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou - Ondřej Blažek, Domanín 13, 379 01 Třeboň - Vendula Blažková, Domanín 13, 379 01 Třeboň - Josef Bicenc, Domanín 97, 379 01 Třeboň - MUDr. František Čermák, Domanín 131, 379 01 Třeboň - MUDr. Danuše Čermáková, Domanín 131, 379 01 Třeboň - František Elexhauser, Táboritská 1101/II, 379 01 Třeboň - Radka Elexhauserová, Domanín 113, 379 01 Třeboň - Zdeněk Nováček, Domanín 118, 379 01 Třeboň - Dana Nováčková, Domanín 118, 379 01 Třeboň - Zdeněk Švehla, Domanín 36, 379 01 Třeboň - Alena Oušková, Svobody 1014/II, 379 01 Třeboň - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha-Žižkov - Lubomír Průcha, Zámek 115/I, 379 01 Třeboň - Blanka Průchová, Domanín 43, 379 01 Třeboň - Petr Suchý, Pod Drnipolem 1443/8,169 00 Praha6-Břevnov
4
-
Michaela Vaverková, Maxe Knížete 184, 252 19 Drahelčice Milada Nováková, Domanín 60, 379 01 Třeboň Jan Novák, Domanín 60, 379 01 Třeboň Stanislav Blažek, Domanín 13, 379 01 Třeboň Marie Blažková, Domanín 13, 379 01 Třeboň
c) dotčené orgány (doporučeně): - Obecní úřad Domanín, 379 01 Třeboň - MěÚ Třeboň, odbor životního prostředí Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Obecní úřad Domanín se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň.
Správní poplatek byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 27.06.2012.
5
