Budschop 14 NEDERWEERT
WONINGMAKELAARDIJ
Uw makelaar voor
Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC WEERT
T 0495-533 893 F 0495-544 305 E
[email protected] www.saelmans.nl
Mooi rustig gelegen aan de
de rand van het dorp, op fraai perceel van 605 m2
Budschop 14 NEDERWEERT
Bijzonder veel leefruimte ! - Goed onderhouden, ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis (maar liefst
- Bouwjaar:1978, de uitbouw van de ver-
775 m3 inhoud!) met riante, volop privacybiedende achtertuin.
dieping dateert van 1990, uitbouw begane
- Mooi rustig gelegen aan de rand van het dorp, op fraai perceel van 605
grond dateert van 2000.
m2, nabij scholen en voorzieningen.
- Woonoppervlakte: 220 m2
- Inpandig te bereiken garage (groot circa 23m2).
- Inhoud: 775 m3
- Ideale gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en een woonkamer van
- Perceeloppervlakte:605m2
83 m2!
- Ligging: in woonwijk
- Deze woning biedt u bijzonder veel leefruimte, d.m.v. maar liefst 220 m2
- Garage: inpandig
woonoppervlakte. - Slechts enkele autominuten gelegen van A2 Eindhoven-Maastricht!
Fraai tuincontact vanuit woonkamer Begane grond Ruime ontvangsthal/ entree met garderobenis, meterkast en toi-
Het geheel is smaakvol afgewerkt met een composiet werkblad. Van-
letruimte met fonteintje. Sfeervolle, ruim uitgebouwde woonkamer,
uit de keuken toegang tot de geheel betegelde, droge kelder van ca.
groot circa 83 m2, v.v. een fraaie (Canadese esdoorn) parketvloer,
11 m2. Via een portaal met inbouwwerkkast en tuindeur, bereikt
open haardpartij (gas), optimaal tuincontact d.m.v. grote raam-
met inpandig de royale garage, groot ca. 23 m2, welke is v.v. een
partijen & schuifpui en fraai lichtinval d.m.v. een lichtstraat. Vanuit
sectionaalpoort, separate loopdeur, witgoedaansluiting, verwarming
de eetkamer toegang tot kelderkast. De woonkamer staat in open
en spoelbak.
verbinding met de prettige leefkeuken, waardoor er een bijzonder ruimtelijk geheel ontstaat. De leefkeuken is v.v. een moderne, luxe keukenopstand met apothekerskast en v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en extra keukenboiler
De leefkeuken is v.v. een moderne, luxe keukenopstand met apothekerskast en v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en extra keukenboiler.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Via de overloop bereikt men de 4 royale slaapkamers en de volledig
Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier is de 5de
betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel in badka-
slaapkamer gelegen, welke ca. 18m2 groot is. Daarnaast beschikt
mermeubel, separate douchecabine en apart gelegen toiletruimte.
de zolderverdieping over voldoende bergruimte, met de daar tevens
Slaapkamer 1: groot circa 14 m2 met vaste wastafel en inbouwkast.
gelegen stookruimte, incl. plaatsing van de Nefit HR combiketel,
Slaapkamer 2: groot circa 14 m2
bouwjaar ca. 2000.
Slaapkamer 3: groot circa 9 m2 Slaapkamer 4: groot circa 30 m2 v.v. inbouwkast, met toegang tot
Het betreft hier een woning die u beslist van binnen gezien moet
kantoorruimte/ babykamer, groot circa 10m2 . De mogelijkheid be-
hebben om de ruimte en de functionele indeling te ervaren. Bel snel
staat om de kantoorruimte om te vormen tot een inloopkast.
voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.
Prachtig aangelegde, geheel omsloten en volop privacybiedende achtertuin met eigen achterom, tuinberging en riant zonneterras. Een ideale tuin voor de echte tuinliefhebbers!
Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken
Kadastrale gegevens: Gemeente: Nederweert Sectie/ perceel:L 1454 en L 2361 Oppervlakte:493 m2 en 112 m2 Soort: Volle eigendom
. v.t n.
e am rn ve r ro te te ch ta ijf bl ee
Overig: Deze zeer praktisch ingerichte woning is tevens v.v. dakisolatie en dubbele beglazing. Het geheel maakt een keurig verzorgde indruk en is hoogwaardig afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen, zoals trespa boeiboorden.
m at ga
Objectgegevens
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie = huur rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - (klok-)thermostaat X gashaard X isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen X keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouwapparatuur) te weten; combi oven X koelkast X inductiekookplaten X afzuigkap X vaatwasser X - inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
Regio Weert
Verzekeringen
De regio Weert is bekend om zijn landelijke omgeving en prachti-
Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, pensioenen of con-
ge natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men kan er
sumptief krediet!
zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes
Voor een goed advies brengen onze medewerkers u in contact
golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied
met deskundige verzekeringsadviseurs.
heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en
www.adviz.nl
musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte
Taxaties
van Limburg en Brabant.
Deskundige waardebepaling, van onroerende zaken zoals wonin-
Via de A2 goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maas-
gen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door make-
tricht en via de A73 met Nijmegen.
laars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring,
Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Kortom; de re-
unieke archivering en persoonlijke expertise van 3 gecertificeerde
gio Weert is heerlijk om er te wonen en te werken. www.weert.nl
makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven
Hypotheken
naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebe-
Er is een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt waar-
paling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere
door het vaak moeilijk om een goede keuze te maken die exact
cijfers spreken.
is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans Hypotheken analyseert een deskundig en Erkend Hypothecair Planner
Openingstijden
uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Zo komt
Maandag t/m vrijdag:
Saelmans hypotheken tot een advies en een hypotheek die bij uw
08.30 tot 17.30 uur.
situatie past. Onafhankelijk én met kennis en kunde! Maak een
Zaterdag:
vrijblijvende afspraak voor een adviesgesprek.
09.00 tot 14.00 uur.
Als u dan tóch een hypotheek moet nemen..... laat u dan tenmin-
Geeft u de voorkeur aan een persoonlijk gesprek op een ander
ste goed adviseren. www.hypothecairplanner.nl
tijdstip, neem dan contact met ons op. U bent natuurlijk altijd van harte welkom in ons hoofdkantoor met expo ruimte aan de Onzelievevrouwestraat 2, Weert.
Belangrijke informatie voor u Een huis kopen doet u niet elk jaar
de koopakte worden opgemaakt door ons, conform de model-
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten
koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Make-
die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn
laars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de
meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het
Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte is bepaald dat de koper een bankgarantie moet
Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake
afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter
komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg
grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waaborgsom
te vragen over de woning en de te volgen procedure.
dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een
Onderzoeksplicht
collega (NVM-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de ei-
behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair
genschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn.
de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren
De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit
informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam.
Het uitbrengen van een bod
Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van be-
verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij
lang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de
de koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de
navolgende zaken:
koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
- eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding
Lijst van zaken
- de eventuele overname van roerende zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens
koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is
zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet
gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Voorwaarden NVM en meldingsplicht Wij zijn lid van de NVM. Op onze werkwijze zijn de Algemene
Koopakte
Consumentenvoorwaarden NVM dan wel de Algemene Voor-
Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel
waarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing.
een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst
U kunt deze documenten bij ons opvragen.
moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte aan de
Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht
koper begint de volgende dag om 00.00 uur ’s morgens voor de
voor ongebruikelijke transacties.
koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal
Saelmans Makelaardij b.v. | Onzelievevrouwestraat 2 | 6004 AC WEERT T 0495-533 893 | F 0495-544 305 | E
[email protected] | www.saelmans.nl
