MLEČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
NÁVRH ZMĚNY Č. 2 Textová část odůvodnění
ZPRACOVATEL: ing.arch.J.Mejsnarová, autorizovaný architekt POŘIZOVATEL: ÚÚP ORP Rokycany DATUM ZPRACOVÁNÍ: říjen 2009
PARÉ 5
OBSAH: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ A SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM........................................................................ 3 2.
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ......................................................................................................... 3
3. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORŮM UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ........................................................................................................................................................ 4 3.1. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ................................................................................................ 4 3.2. ROZBOR KRAJINNÉHO RÁZU .......................................................................................................... 4 Základní krajinný celek........................................................................................................................ 4 Ochrana ............................................................................................................................................... 5 Tvorba.................................................................................................................................................. 5 Závěr .................................................................................................................................................... 5 4.
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ............................................... 6
5.
OCHRANA A ROZVOJ HODNOT................................................................................................. 6
6. VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL ........................................................................................................................................ 6 7.
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ............................................................................... 6
1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ A SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM Plzeňský kraj má platné Zásady územního rozvoje plzeňského kraje. Změna č. 2 je s ním v souladu, širší územní vztahy se oproti ÚPNSÚ nemění:
Kopie výkresu limitů kraje
2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ POŽADAVEK Požadavkem je změna využití území navrženého v ÚPNSÚ – zemědělská půda na zařízení fotovoltaické elektrárny. Zařízení bude navrženo s podmínkami, které neohrozí PHO vodního zdroje a s regulativy, které zaručí podmínky pro vydání ÚR bez ukládání tech. infrastruktury do země; základy budou spojeny se zemí bodově. Plocha pro elektrárnu bude navržena: • využití pro zadaný účel • na ploše nebude navrženo zařízení ani činnost, která by ohrozila vodní zdroj • spojení se zemí bude v minimálním rozsahu pro kotvení staveb • do země nebudou ukládány žádná technická zařízení ani inženýrské sítě Plocha nebude napojena na stávající tech. infrastrukturu obce.
SPLNĚNÍ POŽADAVKU navrženo s podmínkami pro využití území
navrženo s podmínkami pro využití území
odběrné místo napojeno na stávající vedení vn 22Kv, které vede v sousedství řešeného území Podmínkou zastavitelného území: dešťové vody navrženo s podmínkami pro využití území ze zpevněných ploch nutno infiltrovat do terénu v maximální možné míře v místě jejich dopadu.
Změna č.2 ÚPNSÚ Mlečice, textová část odůvodnění…………….………………………….3 /počet listů 6
3. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORŮM UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Návrh změny neovlivňuje vztah k rozboru udržitelného rozvoje území. 3.1. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE Osídlení, domovní a bytový fond Veřejná infrastruktura – občanské vybavení Výroba, hospodářství Rekreace
Změna nenavrhuje plochy pro bydlení Změna nenavrhuje žádnou plochu
Změna nemění žádnou plochu pro výrobu Změna nenavrhuje žádnou plochu pro rekreaci, ani nesn ani nesnižuje rekreační možnosti území. Hygiena životního prostředí 1.V Z2 je navržen způsob likvidace dešťových vod 2. Plocha není zatížena hlukem;plocha nezatěžuje hlukem okolí. Vodní režim v krajině Návrh podmínky pro využití území vymezuje podmínky pro nakládání s dešťovou vodou. Ochrana krajiny Rozsah lokality nemá vliv na místo krajinného rázu, zastavitelné území je dočasná stavba, její vzhled je obdobný konstrukci chmelnic – viz kpt.4.1. ZPF a ochrana lesa Lokalita je posouzena z hlediska ochrany půdního fondu Zábor lesní půdy v Z2 ÚPNSÚ není navržen. Ochrana ložisek nerostných surovin, Na území nejsou ložiska nerostných surovin ani Sesuvy, horninové prostředí lom. Sesuvná území nejsou v řešeném území registrována. Území leží v blízkosti vodního zdroje, zdroj nebude ohrožen.
3.2. ROZBOR KRAJINNÉHO RÁZU Evropská úmluva o krajině (Florencie 2000) se stala nástrojem ochrany a péče o krajinu a její uspořádání. Hodnocení krajinného rázu určuje zařazení typu krajiny, přispívá ke vzniku místní kultury, popisuje dosud zachovalé kulturní a přírodní dědictví. Krajina je důležitý prvek kvality života obyvatel, kteří je užívají. V rámci hodnocení byly vymezeny tyto jevy a údaje: základní krajinný celek krajinné dominanty, horizonty významné vyhlídkové body údolní niva Součástí hodnocení je grafické schéma se zobrazením jevů a údajů významných pro hodnocení krajinného rázu. Základní krajinný celek
I.
Krajinné aspekty krajiny obce vycházejí z přirozeného utváření – především geomorfologie terénu a lidského zásahu – využívání pro zemědělství a lesní hospodářství. Rozvojová lokalita se nachází v zemědělském typu krajiny na hranici CHKO Křivoklátsko. Výškově je lokalita nad úrovní obce na kótě cca 410 m n. m., vlastní sídlo je položeno severně na kótách 386 – 400 m n. m.. Místo je na planině s dalekými výhledy do krajiny.
Změna č.2 ÚPNSÚ Mlečice, textová část odůvodnění…………….………………………….4 /počet listů 6
II.
Ze zákresů ( příklad realizace v obdobné krajině) je patrné, že areál významně nenaruší krajinný ráz. Obdobný areál je i v NP Šumava(Lenora, Volary).
Dominantní prostor: planina zemědělsky obhospodařovaná. Pohledové dominanty: daleké výhledy věž kostela v Mlečicích. Charakteristika – zemědělská krajina. Ochrana -
ochrana doprovodné zeleně a hodnotných stromů luk a TTP.
Tvorba -
doplnění severní hranice horizontem tvořeném doprovodnou zelení (mimo řešené území
Závěr ZKC je krajina s nutnou ochrannou na severním horizontu (zeleň)-doprovodná zeleň silnice.
Změna č.2 ÚPNSÚ Mlečice, textová část odůvodnění…………….………………………….5 /počet listů 6
4. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Dotčený orgán ve svém stanovisku k zadání neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí ani neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast.
5. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT Změna v podmínkách pro využití území stanovuje objemové regulativy tak, aby nerušily krajinný ráz
6. VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL I.
II. III. IV.
V. VI. VII. VIII.
IX.
Vyhodnocení tvoří samostatná grafická příloha v měřítku 1: 5000 – textový komentář a přehled, který je součástí textu. Vyhodnocení je zpracováno tak, že umožňuje posoudit urbanistické řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu. Ochranu lesa není nutné dokumentovat, protože urbanistické řešení nenavrhuje plošný rozvoj na lesní půdě. V řešeném území není zastavěné území. V přehledu je lokalita urbanistického řešení s uvedením výměr dotčených kultur a zemědělská půda je charakterizována stupněm třídy ochrany, který zatřiďuje BPEJ v daném klimatickém regionu do5 –ti stupňů. Urbanistické řešení zabírá celkem 2,4 ha zemědělské půdy mimo zastavěné území. Na území nejsou meliorace; řešené území leží v OP vodního zdroje. Urbanistický rozvoj není navržen na plochy vymezeného ÚSES. Urbanistické řešení je charakterizováno a zdůvodněno v části zprávy týkající se urbanistické koncepce a rozvoje urbanistických funkcí. Proto již v této kapitole nejsou informace opakovány. V území k.ú. Mlečice nejsou komplexní pozemkové úpravy (KPÚ).
Lokalita Z2 urbanistického řešení dle BPEJ je mimo současně zastavěné území obce: • navržené využití –fotovoltaická elektrárna, louka • kódy BPEJ : 5.48.11, IV. třída ochrany a 5.15.00, II.třída ochrany • plocha dotčené kultury - louka • výměra 2,4 ha
7. OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ Grafická část obsahuje výkres: • výkres č. 3 - Výkres vyhodnocení záborů ZPF • výkres č. 4 - Koordinační výkres • výkres širších územních vztahů je ve schéma kpt.1 • schéma – Stávající právní stav ÚPD
Změna č.2 ÚPNSÚ Mlečice, textová část odůvodnění…………….………………………….6 /počet listů 6
