Méér makelaar. Michelangelolaan 17, Eindhoven Vraagprijs ,- kosten koper H51

Méér makelaar.

Michelangelolaan 17, Eindhoven Vraagprijs € 199.000,- kosten koper bel 040 293 05 00 voor een afspraak H51

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Michelangelolaan 17, Eindhoven

Kenmerken

Vraagprijs € 199.000,- kosten koper

Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 137 m² Perceeloppervlakte : 167 m² Inhoud : 368 m³ Bouwjaar : 1965 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel, open haard Isolatie : dubbel glas

Plaats: Eindhoven

Ligging

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafés, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl


> Uitgebouwde woonkamer met erker > Tuin op het zuiden > Vernieuwde badkamer > Kunststof kozijnen met dubbel glas > Zolder met dakkapel > Lichte keuken in uitbouw achterzijde > Gedeeltelijk v.v. rolluiken > Nabij Winkelcentrum Woensel gelegen Vraagprijs € 199.000,- kosten koper

Het betreft hier een goed onderhouden tussenwoning, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze ruime gezinswoning is gebouwd omstreeks 1965 en is gedurende de jaren op vrijwel alle punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is onder andere in het jaar 2003 de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker. Door deze uitbouw is de woonkamer aanzienlijk ruimer geworden. Tevens is in dat jaar de badkamer op een lichte wijze vernieuwd en zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woning vervangen door kunststof met isolerende beglazing. Circa twaalf jaar geleden is de keuken vernieuwd en zijn vrijwel alle kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof met isolerende beglazing. Rond het jaar 1995 is het pannendak bovendien vernieuwd. De woning is gelegen op een perceel van 167 m2 en de achtertuin is op het gunstige zuiden is gelegen. De inhoud bedraagt circa 370 m3. Kortom, een goed onderhouden en ruime gezinswoning op een centrale locatie gelegen. Bel snel voor een bezichtiging! Begane grond: Entree. Hal voorzien van tegelvloer met trapopgang, meterkast (acht groepen en twee maal aardlek) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Ruime L-vormige woonkamer, die aan de voorzijde middels een erker is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard in schouw, provisiekast en deur, die toegang

biedt tot de zonnige achtertuin. In lichte kleurstelling uitgevoerde open keuken (1998), die geplaatst is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie defect), koelkast, vaatwasser en inbouwspots. Via de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. keukendeur). Eerste verdieping: Bovenhal. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen, die beide voorzijn zijn van een rolluik. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Vernieuwde (2003) en in lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. De oude badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping met opstelling C.V.-combiketel (Vaillant, 1995), veel bergruimte en een dakkapel. De zolder is geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Op het zuiden gesitueerde circa dertien meter diepe en verzorgde achtertuin. De tuin is voorzien van gazon, een terras, beplanting en een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over een nette voortuin. De Michelangelolaan is gelegen in de wijk “Rapenland” in het stadsdeel Woensel. Deze groene, rustige wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het stadscentrum en de ring van Eindhoven richting Tilburg/Breda en ‘s-Hertogenbosch. Alle gewenste voorzieningen, zoals het winkelcentrum Woensel en het Catherina Ziekenhuis (beiden op loopafstand), lager- en middelbaar onderwijs en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

bel 040 293 05 00 voor een afspraak Hal



Woonkamer (foto 1)

Keuken


Woonkamer (foto 2)


Slaapkamer 1

Slaapkamer 3


Slaapkamer 2


Badkamer 1

Badkamer 1 (foto 2)



Tuin

Straatbeeld


Achterzijde







Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting buitenberging antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

• • •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

•

• •

• • • • • •

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN

APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Kantoor Eindhoven Aalsterweg 9 5615 CA Eindhoven T 040 293 05 00 F 040 211 31 53 [email protected] twitter.com/Hendriks040

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Michelangelolaan 17, Eindhoven Vraagprijs ,- kosten koper H51

Recommend Documents