listů: Kolín 2 Vyřizuje: Iveta Ledvinová Telefon: Datum:

Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: [email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: [email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I

Žadatel: Petr Sluka Jana Sluková Kremličkova 935 Kolín II 280 02 Kolín 2

-

Naše čj.: Naše zn.:

SU 89258/12-led SU 1533/2013

Počet listů: Příloh/listů:

6 1

Vyřizuje: Telefon: E-mail:

Iveta Ledvinová 321 748 262 [email protected]

Datum:

11.03.2013

pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota, lokalita V Seči stavba rodinného domu s vestavěnou garáží, stavba žumpy, domovní vrtané studny, dešťové jímky, zpevněných ploch, oplocení

Rozhodnutí Dne 20.12.2012 podal pan Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 a paní Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení pro stavbu rodinného domu s vestavěnou garáží, stavbu žumpy, domovní vrtané studny, dešťové jímky, zpevněných ploch ( skladová plocha, přístup k domu ), oplocení (dále jen „stavba“) na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota a na základě § 92 odst. 1 a § 115 odst. 1 stavebního zákona vydává

I.

územní rozhodnutí o umístění stavby

rodinného domu s vestavěnou garáží, stavby žumpy, domovní vrtané studny, dešťové jímky, zpevněných ploch ( skladová plocha, přístup k domu ), oplocení na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota.

Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu s vestavěnou garáží bude umístěna na pozemku 178/13 v kat. území Jestřabí Lhota ve vzdálenosti cca 5m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/11 k.ú. Jestřabí Lhota a ve vzdálenosti 4 m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/21 k.ú. Jestřabí Lhota, 4,5m ( 6m ) od hranice s pozemkem p.č. 178/12 k.ú. Jestřabí Lhota tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:500 zpracované Ing. Jiřím Hniličkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby , ČKAIT: 0003658. 2. Stavba rodinného domu je řešena jako nepodsklepený, zděný dvoupodlažní objekt o půdorysném 2 tvaru ,, L“, o zastavěné ploše 150m , s vestavěnou garáží, zastřešeného polovalbovou střechou s krytinou z pálených tašek o celkové výšce 8,4m ( 7,7m ).

3. Přístup na pozemek je zajištěn z budoucí místní komunikace, která bude vybudována Obcí Jestřabí Lhota na základě plánovací smlouvy ze dne 1.8.2012. 4. Rozvody el. instalace v této lokalitě budou zajištěny samostatným rozhodnutím pro ČEZ Distribuce, a.s. na základě uzavřené plánovací smlouvy ze dne 1.8.2012. 5. Zásobování vodou z vlastní nově vybudované vrtané studny na pozemku p.č. 178/12 k.ú. Jestřabí Lhota. 6. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímky 7. Odpadní vody budou svedeny do žumpy. 8. Vytápění bude zajištěno elektro kotlem a krbovou vložkou s výměníkem 9. Zpevněné plochy ( skladová plocha, přístup k domu ) budou provedeny ze zámkové dlažby 10. Oplocení bude v provedení betonová podezdívka z KB bloků výšky 50 cm s pilířky o výšce 1,5m, v uliční části s kovovou výplní, ve zbylé s dřevěnou výplní. Účastníci řízení dle § 85 stavebního zákona: Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jiří Martínek, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 Libor Plocek, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Obec Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. a dále na základě § 115 stavebního zákona II.

stavební povolení

pro stavbu rodinného domu s vestavěnou garáží, stavby žumpy, dešťové jímky, zpevněných ploch (skladová plocha, přístup k domu ), oplocení na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota.

Dispoziční řešení: přízemí: 2x chodba, spíž, pokoj, obývací pokoj+kuchyň, šatna, technická místnost, garáž, terasa podkroví: chodba, ložnice, 2x pokoj, koupelna, WC, šatna, balkon Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu s vestavěnou garáží, stavby žumpy, dešťové jímky, zpevněných ploch (skladová plocha, přístup k domu ), oplocení na pozemku pozemková parcela číslo 178/13 v katastrálním území Jestřabí Lhota uvedená bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Hnilička, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: 0003658, a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 1. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.

2

3. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 4. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 6. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 7. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 8. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 9. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. 10. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - vytýčení stavby, po dokončení obvodového zdiva, včetně ztužujících věnců, po dokončení střešní konstrukce a po dokončení kompletní stavby, před započetím jejího užívání. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 11. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby ověřeným Ing. Jiřím Hniličkou, autorizovaným inženýrem, ČKAIT: 003658. 12. Odpady, které vzniknou realizací akce budou tříděny a přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů ) v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření s odpady. Upozorňujeme, že je zakázáno odpady spalovat, a to jak na pozemku, tak v lokálních topeništích. Po ukončení prací požadujeme předložit doklady o předání odpadů, které vzniknou při stavebních pracích ( např. stavební suť – úlomky cihel, zbytky betonu, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad, odpadní dřevo apod. ), k recyklaci, na povolenou skládku odpadů, příp. jiné oprávněné osobě. 13. Souhlas s užíváním výše uvedené stavby bude vydán nejdříve zároveň s kolaudačním souhlasem na stavbu studny, přístupové komunikace, kabelového vedení NN, tyto stavby budou řešeny v samostatném řízení. 14. Stavba studny bude povolena vodoprávním úřadem Městského úřadu v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství. 15. V případě znečištění místní komunikace, bude tato neprodleně uklizena. 16. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona: Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jiří Martínek, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 Libor Plocek, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Obec Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny.

3

Odůvodnění: Dne 20.12.2012 podal pan Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 a paní Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo spojené územní a stavební řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 28.1.2013 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a upozornil je v souladu s § 93 odst. 3 stavebního zákona na lhůtu pro podání závazných stanovisek, námitek a připomínek. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené na den 4.3.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol, k tomuto jednání se nikdo nedostavil, navrhovatelé-stavebníci se omluvili. K žádosti a v průběhu řízení stavebníci předložili: 3x projektovou dokumentaci ověřenou Ing. J. Hniličkou, autorizovaným zeměměřičským inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0003658 1x dokumentace umístění stavby domovní vrtané studny ověřené Ing. J.Čápovou, ČKAIT: 0003868, autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby 1x hydrogeologické posouzení pro stavbu studny požárně bezpečnostní řešení stavby průkaz energetické náročnosti budovy statické posouzení objektu ověřené Ing. Z. Dobiášem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: 0001294 vyjádření: ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 26.3.2012 ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 26.3.2012 ČEZ Distribuce a.s. ze dne 14.11.2012 – smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 26.3.2012 RWE Distribuční služby, s.r.o. VODOS spol.s.r.o. ze dne 27.8.2012 Prohlášení stavebního dozoru ze dne 12.11.2012, pan D.Sikáček Prohlášení o informování vlastníka sousedního pozemku – obec Jestřabí Lhota, pana Martínka, pana Plocka Plánovací smlouva uzavřená mezi obcí Jestřabí Lhota a paní Slukovou, panem Slukou ze dne 1.8.2012 Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene mezi Obcí Jestřabí Lhota a panem Slukou, paní Slukovou ze dne 12.12.2012 Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umísťovaná stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Konárovice, s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti, které upravuje § 86 stavebního zákona, vyhláška č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dokumentace stavby je v souladu s přílohou č. 4 k této vyhlášce, je v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. – o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č. 398/2009Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a dále je v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovených vyhláškou č.501/2006 Sb., v platném znění, V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a podmínky stanovisek zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Žadatel splnil informační povinnost, vyplývající z ust. § 87 odst.2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o územní rozhodnutí včetně grafického vyjádření

4

záměru, byla bezodkladně vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Vzhledem k tomu, že je pro dané území vydán územní plán obce Konárovice, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznamováno účastníkům řízení podle § 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městský úřad Kolín. Patnáctým dnem po vyvěšení oznámení na úřední desce bylo oznámení považováno za doručené. Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou v tomto spojeném řízení shodní.

Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odst. 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odst. 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.

otisk úředního razítka Iveta Ledvinová, v.r. referent oprávněná úřední osoba Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1 600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Doručí se: Účastníci územního řízení: Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: Obec Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, 2qibpdr Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Jiří Martínek, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 Libor Plocek, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy

5

Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Petr Sluka, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jana Sluková, Kremličkova 935, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Jiří Martínek, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 Libor Plocek, Na Petříně 234, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: Obec Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, 2qibpdr ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány (doporučeně): Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Obecní úřad Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2 Doručí se: ( Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Jestřabí Lhota, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s § 92, odst. 3 stavebního zákona ) K vyvěšení: - Obecní úřad Jestřabí Lhota - Městský úřad Kolín, oddělení hospodářské správy

Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne .........................

Sejmuto dne........................

…………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

6