Kantoorruimte met bedrijfshal. Marketing 13 te Duiven. Te huur

Te huur

Kantoorruimte met bedrijfshal Marketing 13 te Duiven

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Marketing 13 te Duiven Algemeen:

Kantoor met aangrenzende bedrijfruimte op uitstekende locatie gelegen aan de op- en afrit van de A12. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimten en kantoren.

Het bedrijventerrein Centerpoort-Noord kenmerkt zich door de uitstekende

Locatie:

bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-ArnhemOberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-ArnhemApeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 510 m² als volgt te verdelen: Ca. 135 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond. Ca. 375 m² bedrijfsruimte aan de achterzijde

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten: -

eigen entree;

-

dubbele toiletgroep;

-

pantry;

-

meterkast met nutsvoorzieningen;

-

alarminstallatie;

-

huidige vloerbedekking en lamellen;

-

systeemplafond inclusief verlichting;

-

scheidingswanden met bijbehorende deuren;

-

airconditioning;

-

kabelgoten met telefoon- en databekabeling;

-

serverruimte;

-

archiefruimte;

-

brandslanghaspel.

De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten: -

electrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;

-

tl-verlichting;

-

pantry en toiletgroep;

-

meterkast met nutsvoorzieningen;

-

krachtstroomaansluiting;

-

verwarming.


2

Marketing 13 te Duiven Parkeren:

Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen toe op het parkeerterrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons

kantoor

of

bij

de

gemeente,

danwel

via

de

website

www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:

€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten

BTW:

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:

Voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een verrekenbaar voorschot van € 400,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht voor: -

elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder (tussenmeter);

-

elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;

-

waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele; verbruik van de huurder (tussenmeter);

-

schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde (6x per jaar) en de buitengevel (1x per jaar) (in afwijking 13.4.J algemene bepalingen);

-

onderhoud van de tuin(en), buitenterrein en parkeerterrein (in afwijking 13.F algemene bepalingen);

-

onderhoud en periodieke controle van de airconditioning-units;

-

assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijk ruimten;

-

administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


3

Marketing 13 te Duiven Huurbetaling:

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:

In overleg.


4

Foto(’s)


5

Foto(’s)


6

Foto(’s)


7

Foto(’s)


8

Foto(’s)


9

Foto(’s)


10

Locatie


11

Informatie gemeente Werken in Duiven

Duiven is een plaats en gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland. Duiven is aangesloten op de A12. In 2011 is er besloten dat de A15 wordt doorgetrokken tot de A12, waardoor de A15 tussen Duiven en Zevenaar in komt te liggen en waardoor Duiven verbonden is met de A15. De verwachting is dat dit gereed is in 2018. Duiven is ook bereikbaar per bus vanuit Westervoort en Zevenaar Duiven beschikt over een gevarieerd winkelcentrum en een omvangrijk bedrijventerrein direct gelegen aan de A12 en opgedeeld in: -

Nieuwegraaf-Centerpoort: op dit bedrijventerrein zijn met name (groot-)handels-, distributie- en

transportbedrijven gevestigd. Bekendste daarvan zijn de Makro en de Ikea. -

Centerpoort-Zuid: naast enkele autodealers is hier hoogwaardige bedrijvigheid gevestigd. Ook is hier een

grootschalige horecafunctie in de vorm van het Van der Valk hotel aanwezig. -

Centerpoort-Noord: hier zijn vooral transport en logistieke bedrijven gevestigd, zoals TNT ERN, Visser

Duiven b.v., maar ook Score, Sorbo en Atag-Etna-Pelgrim. -

Graafstaete: dit bedrijventerrein is een lokaal terrein en uitsluitend bestemd voor bedrijven uit de gemeente

Duiven, die zich (moeten) verplaatsen, met als voorbeeld Intratuin. Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Duiven, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet. Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.


12

Contactgegevens Nadere informatie

MVGM Bedrijfshuisvesting Arnhem

en/of bezichtiging: Bezoekadres: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T

088-432 42 52

E

[email protected]

I

www.mvgm.nl

Uw makelaar:

L.A.J.J. (Laurens) Jansen Vastgoedadviseur T

026- 357 52 52

M

06-25 08 63 87

E

[email protected]


13

Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt.

MVGM

Vastgoedtaxaties

verzorgt

voor

uiteenlopende

opdrachtgevers

een

grote

verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.

14

Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 033-460 53 00 E [email protected]

Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 033-460 53 33 E [email protected]

Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 026-357 52 52 E [email protected]

Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 076-543 46 85 E [email protected]

Den Bosch: Zuidwal 4 5211 JK 's-Hertogenbosch T 073-645 51 51 E [email protected]

Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 070-888 45 97 E [email protected]

Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 040-282 47 60 E [email protected]

Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 053-434 28 28 E [email protected]

Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 050-317 48 90 E [email protected]

Maastricht: Hoge Barakken 2 6221 CM Maastricht T 043-351 55 50 E [email protected]

Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 010-229 22 00 E [email protected]

Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 030-230 70 30 E [email protected]

Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 033-464 08 88 E [email protected]

15

Kantoorruimte met bedrijfshal. Marketing 13 te Duiven. Te huur

Recommend Documents