Jegyzőkönyv Készült: A Polgármesteri Hivatal Tanácskozótermében Balmazújváros Város Önkormányzat Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottságának 2011. április 11-i nyílt üléséről. Jelen vannak: Bizottság részéről: Polgármesteri Hivatal részéről:
mellékelt jelenléti ív szerint. Emődi Sándor osztályvezető.
Varga László bizottsági elnök köszönti az ülésen megjelenteket, majd megállapítja, hogy a Bizottság 5 fővel határozatképes. Varga László bizottsági elnök: Felvennénk még egy kérelmet, ami a Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsághoz érkezett Blaskó Sándor önkormányzati képviselőtől. Kérdés, észrevétel van-e? Amennyiben nincs, ki ért egyet a kiegészített napirendi pont tárgyalásával? Balmazújváros Város Önkormányzat Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen szavazattal elfogadta a kiegészített napirendi pontok tárgyalását. 1. napirend: Előterjesztés a Balmazújváros, Debreceni u. 12. szám alatti önkormányzati ingatlanon lévő bérlemények és terület használat tárgyában. Emődi Sándor osztályvezető: Az első két határozati pontot azzal ismertetném, hogy a tűzoltóságnál megszüntetné a Sziklai Távfelügyelet a bérleti jogot, mivel bővítette a tevékenységi körét, és a hátrányos helyzetű kistérségi irodarészen bérelne irodát. Vannak olyan üres irodák, ami hasznosítatlan. Előzetesen ezt felajánlottuk és elfogadta a bérbevételi javaslatot a bérbevevő. A két irodára a bérleti díjat a bizottság állapítja meg és kijelöli bérbeadásra. A bérleti díj összege, amit a bizottság megállapított 2008. évben 2.900,- Ft + ÁFA volt. Hasonló összegű bérleti díjat fizetett a tűzoltóságnak is. A buszgarázsokkal kapcsolatban három balmazújvárosi vállalkozó is bérelt garázst. Ezek a bérlők, akik visszaadták, elmondták, hogy nem tudják - főleg a téli időszakban kigazdálkodni. Ez a fő ok, amiért felmondták a bérleti jogot. Célszerű újra meghirdetni a garázsokat. A döntésnél javasoljuk figyelembe venni, hogy a jelenlegi bérleti díj nem piacképes, mivel nincs kereslet. A harmadik, amiről dönteni kellene egy régi ügy. Egy korábbi Képviselőtestület vásárolta meg irodaháznak, bérleményeknek. Három nagy felújítást végeztünk ezen a telken. Amikor vásárolta az önkormányzat, tudomásunkra jutott, hogy van a telken egy olyan faház, amit Árva Miklós balmazújvárosi vállalkozó a Tsz-től kapott részaránytulajdonba. Erről bemutatott egy bírósági ítéletet, ami arról szól, hogy amíg működik az élelmiszerüzlet, addig ő térítésmentesen használhatja a területen. Ezt mi jeleztük a hivatalvezetőnek akkor. Közben Árva Miklós benyújtott egy indítványt a földhivatal felé, hogy a jogosultságot jegyezzék be. Ezt a földhivatal elutasította, nem jegyezte be. Néhány hónapja ez a faház megürült. Később elhalálozott az Árva Miklós. Nem tudjuk hivatalosan ki a felépítmény örököse, valószínű a családtagok, ha az öröklési eljárás megvalósult. Meg kellene keresni a pontos okirattal igazolható felépítmény tulajdonost. Időközben meghirdették, hogy új bolt nyílik, érdeklődtünk a hatósági osztályunktól, hogy a tulajdonos önkormányzatnak nincs-e valamilyen jogosultsága? Azt a választ kaptam, hogy a jelenlegi 1
jogszabály szerint, elég ha bejelentéssel él a felépítmény tulajdonos és nyithat egy boltot. Használt ruhabolt nyílik, ennek ellenére alapvető dolog, hogy az önkormányzat tudja azt, hogy milyen jogviszonnyal, milyen engedéllyel végeznek kereskedelmi tevékenységet. Az ingyenes használat anyagilag is megterhelte az önkormányzatot. Ennek a megszüntetésével kapcsolatban annyit tudok mondani, hogy a bontását nem lehet elrendelni a faháznak. Amikor vásárolta az önkormányzat 10 évnél régebbi volt, s ha megfelelő engedéllyel épült vagy fennmaradási engedélye van, és igazolható, hogy 10 évnél régebbi, akkor nem lehet építéshatósági kötelezettséggel bontást elrendelni. A faház tulajdonjogát kellene tisztázni, mi működik benne, milyen jogviszonnyal és ameddig működik azon időpontra bérleti szerződést kötni. Javasolnám, hogy valamilyen bérleti szerződést kellene kötni, míg nem rendeződik jogilag a sorsa. Erről polgármester úrral és jegyző asszonnyal is egyeztettünk. Blaskó Sándor bizottsági tag: A terület a miénk, a faház az övéké? Dr. Orcsik István bizottsági tag: Még nem biztos a felépítménynek a tulajdonviszonya sem. Emődi Sándor osztályvezető: Annak idején javasoltam Árva Miklósnak, hogy mutassa be az okiratát a hivatal jegyzőjének. Volt benne olyan kitétel, hogy a bíróság úgy döntött, hogy használhatja ezt a területet az élelmiszerbolt felszámolásáig Közben Árva Miklós elhalálozott, nem tudjuk, hogy ezt hivatalosan örökölték-e? Az öröklés a jogszabályi előírások szerint hagyatéki eljárás keretében történik, erről valamilyen földhivatali vagy bírósági, közjegyzői okiratnak is lenni kellene. Blaskó Sándor bizottsági tag: Tűzvédelmi szempontból ez nem veszélyes a mostani épületre, amit felújítottunk? Emődi Sándor osztályvezető: A felújításokra a jogerős építési engedélyt megadták, melyben a tűzoltóság, mint szakhatóság is hozzájárult. Csonka-Kis Pál bizottsági tag: Az előbb elhangzott, hogy kössünk a terület használatra szerződést, közben meg nincs tisztázva a tulajdonviszony. Szerintem előbb járjunk mindennek utána és aztán beszéljünk a továbbiakról. Emődi Sándor osztályvezető: Természetesen ennek a szerződésnek a létrejötte csak a bizottság feltételeivel jöhet létre, illetve csak ha tisztázva vannak a jogi feltételek, s a felépítmény tulajdonosaival is egyeztetni kell. Demeter Pál bizottsági tag: Szerintem is arról hozzunk döntést, hogy először a tulajdonosi jogok legyenek tisztázva. Emődi Sándor osztályvezető: Erre utaltunk a határozati javaslatban, egyeztetve a jegyző asszonnyal. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Adva van az önkormányzatnak egy tulajdona, amiért felelősséggel viseltetik a Képviselő-testület és a hivatal is. Mindenféleképpen az a legfontosabb, hogy az önkormányzat tisztában legyen a saját tulajdonával. Én azt javaslom, hogy ezt a rendezetlen jogi helyzetet tisztázni kell, a bérleti jogviszony megállapítása szerintem jelenleg másodlagos dolog. A felépítmény adatait is jó lenne tisztázni.
2
Blaskó Sándor bizottsági tag: Fokozottan tűzveszélyes épület, mivel fából készült, illetve olyan szigetelő anyagból, ami eléggé gyúlékony. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Maga a felépítménynek a bejegyzése a földhivatalba megtörténte? Emődi Sándor osztályvezető: A faház épület tűzvédelméről a tulajdonosnak kell gondoskodni a hatósági engedélyezéseknél. Nem jegyezte be a földhivatal, de benyújtottak valamilyen bejegyzési kérelmet, melyet a földhivatal elutasított. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Ez most így működhet, hogy bejelenti, aki gyakorlatilag nem is tudja igazolni, hogy ő milyen jogviszonnyal rendelkezik. Emődi Sándor osztályvezető: Egyedül ez a bírósági határozat volt akkor a kezében. Kikértük a hivatalos tulajdoni lapot korábban, de Árva Miklós és neje részére bejegyzés nem volt. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Most az előterjesztéssel kapcsolatban, mi van rajta, mi a pontos földhivatali bejegyzés? Emődi Sándor osztályvezető: Az önkormányzaté az ingatlan és a felépítményről semmi bejegyzés nincs. Korábban Árva Miklós és neje bejegyzés iránti kérelmét a földhivatal elutasította. Blaskó Sándor bizottsági tag: A tulajdonviszonyokkal van probléma, szerintem neki nincs adásvételi szerződése, azért nem jegyezték be a földhivatalnál. Emődi Sándor osztályvezető: Egy bírósági határozata volt, melyet az akkori megbízott jegyzőnek bemutatott. Varga László bizottsági elnök: Először tisztázni kell a helyzetet. Emődi Sándor osztályvezető: Később kellene tisztázni a bérleti díj megállapításáról szóló javaslatot. A többi 4 pontban azok szerepelnek, amit a bizottság tagjai is elmondtak. Varga László bizottsági elnök: Akkor a bizottság azt javasolja, illetve kéri, hogy: Tisztázni kell a felépítmény jelenlegi tulajdonosainak személyét, a használat jogi szempontjait. A felépítmény tulajdonosa és a Polgármesteri Hivatal közösen mérjék fel, hogy milyen nagyságú önkormányzati tulajdonú földterületet érint a faház felépítménye. A felépítmény tulajdonosok hivatalosan jelentsék be a telektulajdonos önkormányzatnak, hogy a faházban milyen tevékenységet működtetnek, a korábban üresen álló épület további hasznosítása milyen feltételekkel történik, s milyen tevékenységre adják bérbe. Meg kell vizsgálni, hogy a felépítmény mely időpontig és milyen feltételekkel működhet az önkormányzat tulajdonában lévő telekterületen. Kérdés, hozzászólás van-e, amennyiben nincs, akkor szavazásra bocsátom a határozati javaslat 3. pontjának első négy bekezdését, aki ezzel egyetért, kérem, szavazzon. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen szavazat mellett meghozta az alábbi határozatot:
3
63/2011. (IV. 11.) PMKB határozat A Balmazújváros, Debreceni u. 12. szám alatti önkormányzati ingatlanon lévő bérlemények és terület használat tárgyában. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága - az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) B.újv. Ör. sz. rendelet 7. § (3) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 80. § (1) bekezdésére -az önkormányzati tulajdonú Balmazújváros, Debreceni utca 12. szám alatti ingatlanokon lévő felépítmények és helyiségek, valamint a telekterület hasznosítása tárgyában az alábbiakban határoz. A Debreceni utca 12. szám alatti ingatlan az iroda épülettől nyugatra lévő oldalhatáron és az utcai telekhatáron álló üzlet céljára használt faház, mint felépítmény rendezetlen területhasználatával kapcsolatosan az alábbi intézkedésekre kéri fel a bizottság a Polgármesteri Hivatal jegyzőjét. − Tisztázni kell a felépítmény jelenlegi tulajdonosainak személyét, a használat jogi szempontjait, − A felépítmény tulajdonosa és a Polgármesteri Hivatal közösen mérjék fel, hogy milyen nagyságú önkormányzati tulajdonú földterületet érint a faház felépítménye, − A felépítmény tulajdonosok hivatalosan jelentsék be a telektulajdonos önkormányzatnak, hogy a faházban milyen tevékenységet működtetnek, a korábban üresen álló épület további hasznosítása milyen feltételekkel történik, s milyen tevékenységre adják bérbe, − Meg kell vizsgálni, hogy a felépítmény mely időpontig és milyen feltételekkel működhet az önkormányzat tulajdonában lévő telekterületen. Felkéri a bizottság a Polgármesteri Hivatal jegyzőjét a fentiekre figyelemmel a szükséges intézkedések megtételére. Felhatalmazza továbbá Dr. Tiba István polgármestert a jogi feltételek tisztázása után a földterület használatára vonatkozó bérleti szerződés megkötésére. Határidő: 2011. április 15. és folyamatos Felelős: Dr. Tiba István polgármester Dr. Veres Margit jegyző Varga László bizottsági elnök: A határozati javaslat 2. pontjában az önkormányzati tulajdonú, tűzoltógarázsok melletti autóbuszgarázsok újbóli bérbeadásáról kell dönteni. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Van egy személygépjármű garázs is, annak mennyi volt a bérleti díja? Emődi Sándor osztályvezető: Nem volt, mert a rendőrség, polgárőrség térítésmentesen használta. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Lakótelepen mennyiért adnak ki egy garázst? Csonka-Kis Pál bizottsági tag: 10.000,- Ft körül. Blaskó Sándor bizottsági tag: Egyébként bármilyen célra ki lehetne adni, pl. raktárnak is.
4
Dr. Orcsik István bizottsági tag: Lehetne kezdeményezni, hogy a garázsokat 30.000,- Ft, a személygépkocsi garázst pedig 10.000,- Ft-os áron kiadni. Varga László bizottsági elnök: Meg kell ismételten hirdetni a bérleményeket. Az elhangzott javaslatot teszem fel szavazásra. Kérdés, hozzászólás van-e, amennyiben nincs, akkor szavazásra bocsátom a határozati javaslat 2. pontját, azzal a kiegészítéssel, hogy a garázsok bérleti díjának alapára 30.000,- Ft/hó + ÁFA, illetve a személygépjármű garázs bérleti díjának alapára 10.000,Ft/hó + ÁFA, illetve, hogy az autóbuszgarázsokat garázs vagy egyéb bérlemény, raktárnak is ki lehet adni, aki ezzel egyetért, kérem, szavazzon. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen szavazat mellett meghozta az alábbi határozatot:
64/2011. (IV. 11.) PMKB határozat A Balmazújváros, Debreceni u. 12. szám alatti önkormányzati ingatlanon lévő bérlemények és terület használat tárgyában. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága - az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) B.újv. Ör. sz. rendelet 7. § (3) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 80. § (1) bekezdésére -az önkormányzati tulajdonú Balmazújváros, Debreceni utca 12. szám alatti ingatlanokon lévő felépítmények és helyiségek, valamint a telekterület hasznosítása tárgyában az alábbiakban határoz. Az önkormányzati tulajdonú, tűzoltógarázsok melletti autóbuszgarázsok újbóli bérbeadását, összesen 3 garázshelyiséget hirdetmény útján kell közzé tenni gépjárműtárolás vagy egyéb bérlemény céljára. A garázsok bérleti díjának alapárát a bizottság 30.000,- Ft/hó + ÁFA mértékben állapítja meg. A Debreceni utca 12. szám alatti ingatlan irodaépülettel szemközti, a telken belüli bejáróút melletti üresen álló személygépjármű garázs hasznosítását ugyancsak hirdetmény útján bérbeadásra meghirdeti. A személygépjármű garázs bérleti díjának alapárát a bizottság 10.000,- Ft/hó + ÁFA mértékben állapítja meg. A kiválasztott bérlőnek a bérleti szerződés megkötése időpontjában bruttó 1 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kell befizetnie. Felkéri a bizottság a Polgármesteri Hivatal jegyzőjét, hogy az üresen álló garázshelyiségek bérbeadásának hirdetmény útján történő közzétételéről, továbbá eredményes pályáztatás esetén a bérleti szerződés határozatlan időre történő megkötéséről intézkedjen. Felhatalmazza továbbá Dr. Tiba István polgármestert a bérleti szerződés megkötésére. Határidő: 2011. április 15. és folyamatos Felelős: Dr. Tiba István polgármester Dr. Veres Margit jegyző Varga László bizottsági elnök: A Sziklai Távfelügyelet nagyobb irodát szeretne bérelni. Az árakkal kapcsolatban van valami információ? 5
Emődi Sándor osztályvezető: Hasonló árat elfogad, mint amit eddig is fizetett. Csonka-Kis Pál bizottsági: Leírja, hogy két egymás melletti irodát akar és ezért a polgárőröknek költözni kell. Emődi Sándor osztályvezető: Egyeztettünk velük is, ahogy bemegyünk a főbejárattól jobbra van egymás mellett majdnem három egyforma iroda és hogy egymás mellett legyen Sziklainak az iroda, így a polgárőrök a középsőből a bejárathoz közelebbibe átköltöznek, itt csak egy irodaváltás lenne. Demeter Pál bizottsági tag: Akkor 2.900,- Ft/m2 lenne a díj. Varga László bizottsági elnök: Kérdés, hozzászólás van-e, amennyiben nincs, akkor szavazásra bocsátom a határozati javaslat 1. pont a. alternatíváját, aki ezzel egyetért, kérem, szavazzon. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen szavazat mellett meghozta az alábbi határozatot:
65/2011. (IV. 11.) PMKB határozat A Balmazújváros, Debreceni u. 12. szám alatti önkormányzati ingatlanon lévő bérlemények és terület használat tárgyában. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága - az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 15/2007. (V. 24.) B.újv. Ör. sz. rendelet 7. § (3) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 80. § (1) bekezdésére az önkormányzati tulajdonú Balmazújváros, Debreceni utca 12. szám alatti ingatlanokon lévő felépítmények és helyiségek, valamint a telekterület hasznosítása tárgyában az alábbiakban határoz. A balmazújvárosi székhelyű Sziklai Távfelügyelet Bt. részére az irodaépület hátsó, udvaron belüli (hátrányos helyzetű kistérség helyiségei) szárnyában 2 db helyiséget, összesen 28,75 m 2 hasznos alapterülettel bérbeadásra kijelöl határozatlan időre. A helyiségek bérleti díját figyelemmel a 2008. évben megállapított díjakra és az inflációra 2.900,Ft/m2/hó + ÁFA mértékben állapítja meg. A kiválasztott bérlőnek a bérleti szerződés megkötése időpontjában bruttó 1 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kell befizetnie. A bérbeadás kezdeti időpontja 2011. április 16. Felkéri a bizottság a Polgármesteri Hivatal jegyzőjét, hogy a bérleti szerződés-tervezetet készítse el, a kiválasztott bérlőt a bizottság döntéséről értesítse. Felhatalmazza továbbá Dr. Tiba István polgármestert a bérleti szerződés megkötésére. Határidő: 2011. április 15. és folyamatos Felelős: Dr. Tiba István polgármester Dr. Veres Margit jegyző
6
Különfélék Varga László bizottsági elnök: A mai nappal érkezett hozzám ez a kérelem. Blaskó Sándor bizottsági tag: A talaj minősége annyira rossz volt, hogy a telepített fasor egy része nem maradt meg, ezért a fákat pótolni kellett. Most körbe van kapálva, ki van takarítva szépen, a tűzoltóság meglocsolta. Varga László bizottsági elnök: Az előző években is a Mezőgazdasági Bizottság keretében is rendszeresen nagy fatelepítéseket hajtottunk végre több helyen. Én személy szerint tudom támogatni a kérelmet. Dr. Orcsik István bizottsági tag: Van-e valami elképzelés, hogy ezeket a fákat valahogy védeni kell? Blaskó Sándor bizottsági tag: A lakosság tudja ezt megtenni, akik a környéken laknak. Pluszban még ültettek 12-13 fát a játszótérre, ami viszont ingyen van. Varga László bizottsági elnök: Kérdés, hozzászólás van-e, amennyiben nincs, akkor szavazást kezdeményezek a 75.000,- Ft értékű támogatásról, aki ezzel egyetért, kérem, szavazzon. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága 5 igen szavazat mellett meghozta az alábbi határozatot:
66/2011. (IV. 11.) PMKB határozat Blaskó Sándor kérelme tárgyában. Balmazújváros Város Önkormányzatának Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága Balmazújváros Város Önkormányzata 2011. évi költségvetéséről szóló 7/2011. (III. 09.) rendelet 17. § (3) a. pont alapján 75.000,- Ft-ot biztosít a Vasútsoron telepített fasor fáinak pótlására. Mivel több napirend nem volt és kérdés, hozzászólás nem merült fel, így a bizottság elnöke a nyílt ülést bezárta. K. m. f.
Varga László bizottsági elnök
Csonka-Kis Pál bizottsági tag
Posta Erika jegyzőkönyvvezető 7
