jednání Rady města Ústí nad Labem dne:
bod programu:
29. 4. 2015
7
věc: „Plavecký areál Klíše“ – dodatečné stavební práce 2 – informace
dopad na rozpočet: bez dopadu
zpracoval: Lenka Matulová, odbor rozvoje města MmÚ
p edkládá: Ing. Eva Šartnerová, vedoucí odboru rozvoje města MmÚ
projednáno: Pavel Štěpa , člen RM
na vědomí:
p izváni k jednání:
Návrh na usnesení: Rada města po projednání A)
bere na vědomí 1. informaci o zahájení jednacího ízení bez uve ejnění na dodatečné práce 2 pro stavbu „Plavecký areál Klíše“
Důvodová zpráva: V průběhu realizace stavby dosud vyplynulo několik skutečností, které nebyly z ejmé p i zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby a je nutné je realizovat. Jedná se o následující: Doplnění stropu nad 1.PP v objektu D v místě bývalého saunového bazénku P i stavebně technickém průzkumu byla zjištěna skutečná výška stávajícího železobetonového (ŽB) stropu, který významně zasahuje do podchodné výšky v rohu 1.PP, objektu D. Vzhledem k požadovanému využití místnosti na sportovní sál je t eba nízký strop odstranit a provést nový železobetonový strop na úrovni okolní stropní desky. Vzhledem k rozsahu podhledu v daném místě nebylo možno p ed započetím bouracích prací ově it skutečné výškové poměry v p edmětném místě. Bude provedeno vybourání stávající snížené ŽB desky stropu (dno bazénku) a vybetonování nové ŽB desky v úrovni okolní stropní desky. Provede se spodní bednění, kotvení výztuže do okolních stěn pro napojení KARI sítí a zabetonování. P edpokládané náklady: 45 tis. Kč včetně DPH. Konečná cena bude stanovena na základě výsledku Jednacího ízení bez uve ejnění (J BU). Úprava dispozice 1.NP, objektu G (změny dveří, příček a umístění rozvaděče MaR) Na základě posouzení projektové dokumentace (PD) a provozních nároků dle požadavků provozovatele MSUL je nutno upravit dispozici z důvodů prostorových nároků tepelných čerpadel a p íslušenství (rozdělovač, čerpadla, rozvody). Dále je nutno p esunout rozvaděče Mě ení a regulace (MaR) z transportního prostoru p ed vraty, p emístit dávkování a sklad chemikálií pro úpravu bazénové vody (které jsou v kolizi se zásobníky pro ÚT) do samostatné místnosti. Dle provozovatele je nutné oddělit sklad chemikálií od ostatní technologie z důvodu agresivního prost edí a vzniku koroze za ízení úst edního topení (ÚT), tepelných čerpadel a rozvaděčů mě ení a regulace (MaR). Rozší ení dve í ze dvora, zrušení dve í ke skokanskému bazénu ze strojovny (p emístí se k plavčíkovi), p esunutí za ízení MaR do jiné části místnosti TZ 10ř, oddělení komunikačních prostor pro plavčíka od prostorů bazénové technologie, p ibudou 1x dve e do dvora. Součástí změny je i dodávka vodotěsných tvarovek prostupů. P edpokládané náklady stavební části: 120 tis. Kč vč. DPH. Konečná cena bude stanovena na základě výsledku J BU. Změna typu transformátorů v trafostanici na zařízení pro napěťovou hladinu 10 kV i 22 kV. Dle původního vyjád ení ČEZ mělo dojít nejpozději na konci roku 2014 k p eměně napěťové hladiny z 10 kV na 22 kV. Na základě zpoždění prací na změně napěťové hladiny na 22 kV ve čtvrti Klíše ze strany distributora ČEZ je pot eba osadit trafostanici p epínacími transformátory pro napětí 10 kV i 22 kV. Tyto úpravy si vynutí i změny ve stavební části objektu. Jde o vynucenou změnu vnějšími vlivy. Revizí PD budou navrženy jiné typy transformátorů, které lze používat pro obě napětí 10 kV a po drobných úpravách i v budoucnu 22 kV. P edpokládaná cena: 1 200 tis. Kč včetně DPH. Konečná cena bude stanovena na základě závěrů jednání s ČEZ a výsledku J BU. Oprava a doplnění protipožárních nástřiků ocelových hlavic Po provedení demontáže montovaných podhledů a ochranných omítek umístěných na rabicovém pletivu byl zjištěn skutečný stav ocelových hlavic sloupů a stav jejich protipožárních nást iků. U některých hlavic nást ik zcela chybí, některé hlavice mají nást iky z větší nebo
-2menší části poškozeny. Protipožární nást iky je nutno obnovit z provozních a protipožárních důvodů. Aktuální počet a stav protipožárních nást iků byl zrevidován prohlídkou po stavbě a dle závěrů zpracován výkaz výměr. Nově je v Dokumentaci pro provádění stavby (DPS) navržena požární odolnost 45 minut, respektive 120 minut (dle požárně bezpečnostního ešení), kterou je nutno dodržet. Vzhledem k zakrytí hlavic nebylo možné v době zpracování dokumentace zjistit jejich skutečný stav. Skutečný stav hlavic nemohl projektant znát ani odhadovat a lze tedy tuto vícepráci považovat za nep edvídatelnou. P íprava podkladu spočívá v odstranění nesoudržných částí stávajících protipožárních nást iků, likvidace odpadu, provedení nového protipožárního nást iku na celé hlavici nebo její části. P edpokládaná cena: 530 tis. Kč včetně DPH. Konečná cena bude stanovena na základě výsledku J BU. Doplnění odvodu radonu z prostoru akumulačních jímek Dle výsledků rozboru neupravené vody z vrtu je v termální vodě vyšší množství radonu než povoluje norma. Je nutné do projektu doplnit potrubí pro odvod radonu s vyústěním nad st echu objektu G. Bude provedeno odvětrávací potrubí DN 110 s vývodem u obvodové zdi objektu A s větrací (samorotační) hlavicí. P edpokládaná cena: 35 tis. Kč včetně DPH. Konečná cena bude stanovena na základě výsledku J BU. Sanace vlhkého zdiva stávajícího VZT kanálu Po demontáži technologie ze stávajícího kanálu vzduchotechniky (VZT) bylo zjištěno, že hydroizolace tohoto kanálu je nefunkční a vnit ní vyzdívka včetně omítky je značně degradovaná vlhkostí. Jako nejefektivnější varianta sanace bylo zvoleno odstranění dožilé izolace včetně p izdívek, provedení nového hydroizolačního souvrství a obnovení p izdívek. Tato změna je vyvolána zjištěním skutečného stavu konstrukcí, které byly v době projekčních prací zcela zakryty technologií. Bude provedeno odstranění stávající vnit ní vyzdívky VZT kanálu a odstranění degradované hydroizolace. Na očištěnou nosnou konstrukci kanálu bude provedeno nové hydroizolační souvrství na bázi asfaltových izolačních pásů, nová p izdívka z keramických či betonových cihel a jednovrstvá omítka. P edpokládaná cena: 72 tis. Kč včetně DPH. Konečná cena bude stanovena na základě výsledku J BU. Změna barevnosti v interiéru i exteriéru Na základě rozhodnutí vedení města městský architekt provedl změnu barevnosti jak obvodového pláště, tak interiérových částí stavby. Obvodový plášť zůstává ve skladbách dle původního návrhu včetně struktury, nový návrh mění pouze barevnost jednotlivých ploch fasády a barevnost vnějších rámů obvodových výplní. V interiéru navrhl městský architekt nový způsob obložení čelních stěn velkého bazénu, způsob obkladu podlah a barevné úpravy interiérových povrchů a prvků. Tyto změny nemají vliv na cenu. Úpravy skokanského bazénu, odvodnění ochozu bazénu, vytápění podlahy ochozu, sanace stěn vlastního bazénu V rámci úprav skokanského bazénu bude nutno nad práce dle DPS provést ještě následující činnosti: Po podrobném prostudování PD zjistil dodavatel, že ve výkazu výměr (VV) zcela chybí provedení ímsy pro p elivný žlab a provedení nových desek technologického kanálu TZ05 a TZ04. Zároveň nejsou ve VV zahrnuty demolice izolace a monierky od úrovně -1,35 až po dno
-3bazénu. Realizace chybějících prací bude klást vyšší nároky na dodavatele, jelikož bude probíhat ve výšce 4,5 m nad dnem bazénu. V rámci úprav skokanského bazénu bude nutno nad práce dle DPS provést ještě následující činnosti. Odvodnění ochozu bazénu mimo p elivný žlab vlastního bazénu. Je p edběžně navrženo osazení plastbetonových žlabů s m ížkou ve vzdálenosti cca 0,Ř m od hrany bazénu s výjimkou strany se skokanskou věží, kde bude podlaha vyspádována do stran. Součástí je i odkanalizování žlabů. Tyto práce lze pokládat za vadu projektové dokumentace. V průběhu prací nárokoval provozovatel do ešení elektrického vytápění části podlahy ochozu bazénu v místech, kde se p edpokládá provoz i za mrazu. Ochoz namrzá a hrozí nebezpečí úrazu. Nevhodné je ošet ovat ochoz posypovou solí. Vytápění podlahy je nutno navrhnout jako mrazuvzdorné. P edpokládaná cena: 1 190 tis. Kč. Konečná cena bude známá po skončení p íslušného výběrového ízení. V souvislosti s těmito změnami z pohledu zákona č. 137/2006 Sb. O ve ejných zakázkách, v platném znění, (dále jen zákon) se tak jedná o méněpráce a vícepráce, které je zadavatel oprávněn realizovat pouze za splnění kumulativních podmínek stanovených v § 23 odst. 7 písm. a) zákona. Odbor rozvoje města Magistrátu města Ústí nad Labem provedl porovnání změn, z něhož vyplynulo, že zadavatel splnil kumulativně podmínky uvedené v ustanovení § 23 odst. 7 písm. a) zákona: a) dodatečné stavební práce nebo dodatečné služby, které nebyly obsaženy v původních zadávacích podmínkách, jejich potřeba vznikla v důsledku objektivně nepředvídaných okolností a tyto dodatečné stavební práce nebo dodatečné služby jsou nezbytné pro provedení původních stavebních prací nebo pro poskytnutí původních služeb, a to za předpokladu, že 1. dodatečné stavební práce nebo dodatečné služby budou zadány témuž dodavateli, 2. dodatečné stavební práce nebo dodatečné služby nemohou být technicky nebo ekonomicky odděleny od původní veřejné zakázky, pokud by toto oddělení způsobilo závažnou újmu zadavateli, nebo ačkoliv je toto oddělení technicky či ekonomicky možné, jsou dodatečné stavební práce nebo dodatečné služby zcela nezbytné pro dokončení předmětu původní veřejné zakázky, a 3. v případě veřejného zadavatele celkový rozsah dodatečných stavebních prací nebo dodatečných služeb nepřekročí 20 % ceny původní veřejné zakázky. Dále odbor rozvoje města Magistrátu města Ústí nad Labem ve spolupráci se zhotovitelem nechá zpracovat změnové listy (písemný soupis a odůvodnění nezbytnosti prací), jejichž p ílohou budou rozpočty méně i víceprací. Po skončení jednacího ízení bez uve ejnění bude Radě města p edložen ke schválení dodatek č. 2 ke Smlouvě o dílo s dodavatelem stavby.
