Balatonfüred Város Önkormányzata Balatonfüred ________________________________ Szám: 1100-214/2012. JEGYZİKÖNYV
Készült: A Képviselı-testület 2012. szeptember 3-án megtartott rendkívüli nyílt ülésérıl. A Képviselı-testület teljes ülését hangfelvétel rögzíti, ezért e jegyzıkönyv szerkesztett jegyzıkönyv.
Jelen voltak:
dr. Bóka István Hári Lenke dr. Kiszely Pál Csizmazia Szilveszter Pálffy Károlyné Schindele György Dr. Szalai Gábor Takács Miklós Ujhelyiné Károlyi Krisztina
polgármester alpolgármester tanácsnok
Dr. Tárnoki Richárd
jegyzı
képviselık
Jelen voltak továbbá: Pékné dr. Csefkó Judit aljegyzı, Andáné Valente Mária, Kosler Zoltán a Polgármesteri Hivatal osztályvezetıi, Geiszler Éva Vagyongazdálkodási Osztály, Szalainé Szeili Katalin pályázati referens. dr. Bóka István: Köszönti a megjelent képviselıket, megállapítja, hogy a 12 tagú képviselı-testületbıl 9 fı jelen van, távolmaradást jelzett: Molnár Judit, Pethıné Schulcz Ágnes. Késést jelzett: Pálfy Sándor Az ülés határozatképes, azt megnyitja. Dr. Bóka István: Javaslatot tesz az ülés napirendjére: a meghívó szerinti napirendeket javasolja tárgyalni. Javasolja, hogy az 1-4. napirendeket nyílt ülés keretében, az 5. napirendet /A TOXI-COOP Zrt. szándéknyilatkozata az 1424/63. hrsz-ú ingatlan megvásárlására/ napirendet zárt ülés keretében tárgyalják.
Kérdés, más javaslat a napirendeket illetıen nem volt. Aki a napirendekkel és a tárgyalás menetével egyetért, kézfelemeléssel jelezze. A Képviselı-testület 9 igen szavazattal elfogadta az ülés napirendjét: dr. Bóka István: Megállapítja, hogy a Képviselı-testület az ülés napirendjét és a tárgyalás menetét a fenti szavazati arányokkal elfogadta és meghozta az alábbi: 220/2012. (IX. 3.) számú h a t á r o z a t o t : Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testület az ülés napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: 1. A településrendezési eszközök módosítása a 058/11-12 hrsz-ú területre vonatkozóan Elıadó: Dr. Bóka István polgármester 2. Visszatérítendı támogatás nyújtása a Balatonfüredi Református Egyházközség részére Elıadó: Dr. Bóka István polgármester 3. Fedezet biztosítása a kézilabda csarnok építéséhez Elıadó: Dr. Bóka István polgármester 4. Pályázat kiírása a balatonfüredi 80/3. és 80/4. hrsz-ú ingatlan hasznosítására Elıadó: Dr. Bóka István polgármester Zárt ülés: 5. A TOXI-COOP Zrt. szándéknyilatkozata az 1424/63. hrsz-ú ingatlan megvásárlására Elıadó: Dr. Bóka István polgármester
NAPIRENDI PONTOK TÁRGYALÁSA 1. A településrendezési eszközök módosítása a 058/11-12 hrsz-ú területre vonatkozóan Dr. Bóka István: Most értek a végére gyakorlatilag a Fürdı utcát elkerülı út a Lapostelki út melletti zöld terület bıvítésével kapcsolatban, ahol egy közparkot szeretnének kialakítani, ennek a szabályozási terv módosítása került elkészítésre. A szükséges formális eljárásokat lefolytatták. Tisztelettel kérdezi a képviselı-testület véleményét ezen határozati javaslat tekintetében Kérdés, vélemény, észrevétel nem hangzott el
Dr. Bóka István: Kéri, aki elfogadja a határozati javaslatot, kézfelemeléssel szavazzon. A Képviselı-testület 9 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi: 221/2012. (IX. 3.) számú h a t á r o z a t o t : Balatonfüred Város Képviselı-testülete a város teljes közigazgatási területére vonatkozó, 97/2004. (III.25.) számú önkormányzati határozattal megállapított településszerkezeti tervnek a 058/11-12 hrsz-ú területekre vonatkozó részét az 1. sz. melléklet szerint módosítja. Határidı: Felelıs:
folyamatos dr. Bóka István polgármester
Dr. Bóka István: Kéri, aki elfogadja a rendelet-módosítást, kézfelemeléssel szavazzon. A Képviselı-testület 9 igen szavazattal elfogadta és megalkotta az alábbi: Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselı-testületének 48/2012.(IX. 4.) önkormányzati rendeletét a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 18/2004. (VI.25.) rendelet módosításáról (A rendelet szövege a jegyzıkönyv mellékletét képezi.)
2. Visszatérítendı támogatás nyújtása a Balatonfüredi Református Egyházközség részére Dr. Bóka István: Az elıterjesztést a képviselık írásban megkapták. A rendes ülésen vélhetıen tárgyalni kell azt a megállapodást, ami az átmenetbıl adódó likviditási problémák finanszírozását rendezi a Református Egyháznak. Az önkormányzat a normatívát lemondta szeptember 1. idıponttal, az egyház pedig megigényelte a normatívát. Itt lesz két-három hónapos átfutás a rendszerben, addig az intézménynek élni kell, tehát valamilyen módon ezt kezelni kell, de már most a nyitásnál vannak olyan kiadások, amit célszerő az 1.000.000.-Ft-os átmeneti likviditási, visszatérítendı támogatással kezelni. Ezt tartalmazza gyakorlatilag ez az elıterjesztés. Részletes listát nem készítettek ezzel kapcsolatban, mert úgy gondolja, - mivel a megállapodást szeptember folyamán meg kell kötni -, így ez most nem is szükséges. Kérdezi, hogy kinek van, kérdése, véleménye? Ujhelyiné Károlyi Krisztina: Tegnap az istentisztelet végén beszélgetett Kaszala építész úrral, aki arról tájékoztatta, hogy még mindig nem készült el az épületben a fal megnyitása, ez körülbelül mikorra várható?
Dr. Bóka István: A Kálvin teremre gondol képviselı-asszony? A két terem összenyitása megtörténik a folyosóval együtt. Az egyeztetések folynak, kéri Kosler Zoltán osztályvezetı urat, hogy tájékoztassa a képviselıket az ügyrıl. Kosler Zoltán: Utána fog nézni, de két héten belül biztosan elkészül a két terem összenyitása. Dr. Bóka István: Egy 10 millió forint bruttó értékő ár jött ki a korábbi terveknek megfelelıen, azt mindenki sokallta, akkor elkezdıdött egy mőszaki tartalomegyeztetés, átterveztetés. Nem tudja, hogy Kaszala úr leadta-e végleges javaslatát, de ezt a felújítási keretbıl fogják elvégezni. Úgy gondolja, hogy egy 1,5 -2 millió forint megtakarítás lesz a korábbi elképzeléshez képest. Dr. Bóka István: Kéri, aki elfogadja a határozati javaslatot, kézfelemeléssel szavazzon. A Képviselı-testület 9 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi: 222/2012.( IX.3.) számú h a t á r o z a t o t: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testület 1 millió Ft azaz Egymillió forint visszatérítendı támogatást nyújt a Balatonfüredi Református Egyházközségnek a Balatonfüredi Református Általános Iskola tanévkezdési költségeinek fedezésére, mely az éves elszámolás során beszámításra kerül.. A támogatás a 2012. évi költségvetés céltartalékában polgármester saját felhasználású kerete terhére történik. Határidı: azonnal Felelıs: dr. Bóka István polgármester
3. Fedezet biztosítása a kézilabda csarnok építéséhez Pálfy Sándor képviselı úr megérkezett, így a Képviselı-testület létszáma 10 fı. Dr. Bóka István: Megérkezett a kézilabdacsarnok közbeszerzésével kapcsolatos árajánlat, amit TAOP pénzbıl kívánnak megépíteni. A korábbi testületi ülésen az önrészt biztosították. A földhasználati díjból, tehát a 40 millió forintból, ami bevétel és kiadás az önkormányzat számára, tehát nagyjából egészébıl abból az összegbıl, amit terveztek a kézilabda csarnok megépíthetı. Szeretné elmondani, hogy van a pályázaton belül egy 4 millió forintos átcsoportosítási lehetıség, ami szintén csökkenti azt a többletrészt, ami ebben az elıterjesztésben szerepel. Kérdezi, hogy van-e kérdés, vélemény, észrevétel? Kérdés, vélemény, észrevétel nem hangzott el. Dr. Bóka István: Kéri, aki elfogadja a határozati javaslatot, kézfelemeléssel szavazzon.
A Képviselı-testület 10 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi: 223/2012. (IX. 3.) számú h a t á r o z a t o t: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete: - 340/2011. (IX.15) számú a kézilabda csarnok saját forrását biztosító határozatát kiegészíti: a 168.750.000,- Ft önerıt megemeli 48.101.073,- Ft-tal; - a szükséges fedezetet a 2013. évi költségvetésében biztosítja. A saját forrás átadása céljából a Balatonfüred Kézilabda Sportjáért Közhasznú Alapítvány és Balatonfüred Város Önkormányzata támogatási szerzıdést köt, melyben a pénzeszköz átadás feltételeit rögzítik. A saját forrásra jutó visszaigényelhetı ÁFA összegét az Alapítvány az Önkormányzatnak visszatéríti. Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete felhatalmazza a Polgármestert a támogatási szerzıdés aláírására. Határidı:
- támogatási szerzıdés megkötésére: azonnal - 2013. évi költségvetési rendelet elıkészítésére: 2013. február
Felelıs:
- a támogatási szerzıdés aláírásáért: dr. Bóka István polgármester - 2013. évi költségvetési rendelet elıkészítéséért: dr. Tárnoki Richárd jegyzı
4. Pályázat kiírása a balatonfüredi 80/3. és 80/4. hrsz-ú ingatlan hasznosítására Dr. Bóka István: Kiküldésre került a tulajdonjog átruházási szerzıdés, amit az MNV Zrt. küldött meg és sajnos csak a 80/4. hrsz-ú ingatlan tekintetében. A 80/3as hrsz- ú ingatlan tekintetében még mindig nem történt meg az olimpiai központok hatálya alól történı kivonás. Ez azért veszélyes, mert ha szeptember 30-ig nem történik meg a tulajdonjog átruházás, akkor a 80/3-as ingatlan tekintetében erre nem lesz lehetıség. Beszélt Czene Attila államtitkár úrral, akitıl azt az ígérvényt kapta, hogy felgyorsítja az ügyeket és elengedi ezt az elıterjesztést. A vita lényege az, hogy a Nemzetgazdasági Minisztérium azt szeretné, hogy kerüljön ki az olimpiai központok hatálya alól Balatonfüred. A sportért felelıs államtitkárság azt szeretné, hogy az olimpiai központok hatálya alá kerüljön be Révfülöp, ennek a Nemzetgazdasági Minisztérium nem örül, mert ha valami bekerül az olimpiai központok hatálya alá, akkor elméletileg finanszírozási igénnyel léphetnek fel. A 80/3. hrsz-ú balatonfüredi szövetségi telep soha nem felelt meg az olimpiai központokról szóló elıírásoknak. Ráadásul mindkét ingatlan nagy mértékben pusztul, jelentıs problémával terheltek. Gondoljanak csak Takács József korábbi építkezésére, amely teljesen tisztázatlan jogi állapotot jelent és ezzel a hasznosítási pályázattal is szeretnék gyorsítani az ügyeket. Nyilvánvaló, ha a 80/3-ast nem kapják meg és ez a pályázat kiírásra kerül, akkor eredménytelennek kell nyilvánítani a pályázatot és így egy teljesen új helyzet alakul ki, ebben az esetben pedig egész más jellegő hasznosításba kell gondolkozni, ami jóval kisebb volumenő. Azt gondolja, azok a vállalások, amiket tettek a pályázatban azok már nem élnek, vagy nem úgy
élnek. Másrészt szeretnék tesztelni, hogy valójában tényleg azok a tıkeerıs vállalkozások, akik bejelentkeztek, hogy ezt a 3-4 milliárdos fejlesztést elkészítik és azt a lobbi tevékenységet kifejtik, amely a vízpart-rehabilitációs tanulmány módosításával kapcsolatban szükséges, azok komolyan gondolják ezt a munkát. A 80/4-es ingatlan tekintetében nincs elıterjesztés, de mivel új dolgot nem tartalmaz, a lényege, hogy átveszik azokat a szerzıdéseket, amik jelen pillanatban élnek, hiszen a vitorlás hajók tekintetében a szerzıdésátvétel az eminens érdekük. Jelen pillanatban az a probléma, hogy a szövetségi teleprıl, illetve a 80/4-es ingatlanról menekülnek a vitorlások, és 30-40 vitorlás hiányzik ahhoz, hogy normálisan üzemeljen. A 80/4-es ingatlan tekintetében a szerzıdést aláírja ezzel a tartalommal és kiírják ezt a hasznosítási pályázatot, vannak kisebb hibák, melyek természetesen javításra kerülnek. Tıkeerıs partnert keresnek az üzemeltetésre és hasznosításra, hiszen mintegy 3-4 milliárd forintos fejlesztést kell belátható idın belül biztosítani. Meg kell vívni a csatát Takács Józseffel, akivel szemben más ügybıl kifolyólag is végrehajtási eljárás van folyamatban és gyakorlatilag a vízpartrehabilitációs tanulmányt is módosítani kell, ami szintén nem egyszerő a két ingatlan tekintetében. A cél az, hogy azt a fejlesztést, amely a Silvernél kialakult és elindult, azt tovább tudják vinni. Kérdezi, hogy kinek van kérdése véleménye?
Pálffy Károlyné: Kérdezi, hogy polgármester úr milyen apró hibákra gondolt? Áttanulmányozta ı is és tartalmaz olyat, amire azonnal tudják a választ, például a pályázat benyújtásával kapcsolatos tudnivalóknál a 4/4-es pontnál dr. Joó Andrea közjegyzınek a címe megváltozott, a benyújtási határidı 2012. csütörtök, de a dátumot nem tartalmazza, és nincsenek bent az összegek, tehát ez hiányos.
Dr. Bóka István: Egy összeg nincs bent, 30 millió forint a ráépítési jog ellenértéke, a pályázati díjat ki kell fizetni, amit úgy gondol, hogy nagyjából a szokásos, tehát egy 100.000.-Ft-os nagyságrendő, amely kezelhetı. A földhasználati díj pedig az a díj, amit évente kell fizetni. A letétbe helyezett összeg 30 millió forint + ÁFA, ami megegyezik a ráépítési jog ellenértékével, és csak olyan pályázó jelentkezzen, aki legalább ennyi pénzt le tud tenni. Szeretné módosítani, hogy jóval több legyen a földhasználati díj ellenértéke, ott pedig az éves földhasználati díjra kell majd javaslatot tenni, ami reményei szerint 10 millió forintot meghaladó összeg lesz. A jó dolog az, hogy egy rendezett terület alakul ki, a telek az önkormányzat tulajdona lesz, világos, tiszta tulajdoni viszonyok, közvetlen és közvetett önkormányzati bevételek 20 és 30 millió forint között képzıdnek, ha nem változik meg a kurtaxával, az építményadóval kapcsolatos finanszírozás és nagyjából egy 40-50 ember foglalkoztatása is megtörténhet ezen a rendkívül értékes területen. Úgy érzi, hogy lesz erre az ingatlanra igény, hiszen kevés értékesebb ingatlan van a Balaton mellett, mint ez a két ingatlan. Dr. Kiszely Pál: Elolvasta tüzetesen a pályázati feltételeket, amely rengeteg kitételt tartalmaz, de reméli, legalább van egy, aki ennek az igényes pályázati feltételnek meg tud felelni.
Dr. Bóka István: Nincs sok, de alapvetıen konzorciumi partnerként is lehet csatlakozni. Akár 3-4-en összefognak és megjelölik, hogy a projektcéget ki alkotja, gyakorlatilag ezt bárki tudja teljesíteni, mert ha nem rendelkezik valaki a feltételekkel, akkor egy másik cég rendelkezhet vele. Szerették volna jelezni, hogy vegyék komolyan ezt a munkát, ami bármikor módosítható, ha bárkinek van ötlete. Azoknak a paramétereknek kell megfelelni, ami az építtetıre vár, mégpedig egy 80 szobás szálloda, vízi létesítmény építési gyakorlat, a megfelelı szakembergárda, kikötı üzemeltetési gyakorlat. A lelke a dolognak a vizes létesítmény és a nyolcvan szobás szálloda és meg kell építeni a vitorlás szövetséggel kapcsolatban azokat a fejlesztéseket, amelyeket az önkormányzat is szeretne, mert ez egy vitorlás bázis a továbbiakban is. Kéri, aki támogatja, hogy a 80/4-es hrsz-ú ingatlan tekintetében a szerzıdést aláírhassa, kézfelemeléssel szavazzon. A Képviselı-testület 10 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi:
224/2012. (IX.3.) számú h a t á r o z a t o t: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete jóváhagyja a balatonfüredi 80/4. hrsz-ú állami vagyonba tartozó ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló megállapodást és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására. Határidı: azonnal Felelıs: dr. Bóka István polgármester
Dr. Bóka István: Kéri, aki támogatja a pályázat kiírását, kézfelemeléssel szavazzon A Képviselı-testület 10 igen szavazattal elfogadta és meghozta az alábbi:
225/2012. (IX.3.) számú h a t á r o z a t o t: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselı-testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy az elıterjesztéshez mellékelt pályázati kiírást – mely a balatonfüredi 80/3 és 80/4 hrsz-ú ingatlanok hasznosítására vonatkozik aláírja és közzé tegye. Amennyiben a benyújtási határidıig nem érkezik érvényes pályázat, a kiírás változatlan feltételekkel történı folyamatos közzétételére is felhatalmazza a polgármestert.
A beérkezı pályázatokat a Képviselı-testület elé be kell terjeszteni elbírálásra. Határidı:tulajdonba adásról szóló szerzıdés hatályba lépését követıen: azonnal Felelıs: dr. Bóka István polgármester
dr. Bóka István: Több napirend nem lévén a nyílt ülést 8 óra 31 perckor bezárta.
Kmf.
dr. Bóka István polgármester
dr. Tárnoki Richárd jegyzı
