Hoefslag
28 - Den Burg
Geachte belangstellende, Kwaliteit, service en klantgericht zijn, dat is wat u mag verwachten van uw makelaar. Dat is dan ook waar wij voor staan. Samen met de opdrachtgever maken wij een plan van aanpak voor het succesvol verkopen, kopen, huren of verhuren van hun bedrijfspand, woning, garage, loods of schuur. Mocht u belangstelling hebben voor het aangebodene kunt u contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging maken. Vriendelijke groet, Jos Kager
Object gegevens Type woning Bouwjaar CV Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelgrootte Woonoppervlakte Inhoud geheel Kadastrale gegevens Oplevering
: Tussenwoning : 1997 : AWB Thermo HR 1997 :3 :2 : 121 m² : 68 m² ca. : 245 m³ : Texel N 1948 : In overleg
VRAAGPRIJS
: € 210.000,00 k.k.
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Deze frisse en nette tussenwoning met houten berging is gelegen in een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk “De Mars” op een eigen perceel van 121 m². Begane grond Entree in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en via de houten schuifpui is de tuin bereikbaar. Met zonnige dagen kan al snel genoten worden van de gunstig gelegen tuin. De open en nette keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van diverse kastruimte, keramische kookplaat (4-pits) en inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Bovenverdieping Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn door de aanwezigheid van een dakkapel heerlijk ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Zolderverdieping Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de nette en ruime zolder. Tuin De deels bestrate achtertuin met houten berging heeft een gedeelde achteruitgang en is op het zuidoosten gelegen waardoor er de gehele dag genoten kan worden van de zon, eventueel onder het zonnescherm. Bijzonderheden • Woning is in november 2014 buitenom geschilderd; • Mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder door plaatsen van een vaste trap; • Gehele dag zon in achtertuin; • Rustige buurt.
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Algemene gegevens Volledig adres:
Hoefslag 28, 1791 SC Den Burg
Overdracht Vraagprijs: Aanvaarding: Eigendomssituatie:
€ 210.000,00 k.k. In overleg Volle eigendom
Bouwvorm Soort object: Soort woning: Type woning: Bouwjaar: Bouwvorm:
Woonhuis Eengezinswoning Tussenwoning 1997 Bestaand
Indeling Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aantal kamers: Aantal badkamers: Aantal woonlagen:
121 m² 68 m² ca. 245 m³ 3 1 3
Energie Energielabel: Isolatie: Verwarming: C.v.-ketel:
C Volledig Radiatoren AWB Thermo HR
Onderhoud Staat van onderhoud:
Goed
Buitenruimte Tuin: Hoofdtuin: Ligging tuin: Achterom: Kwaliteit tuin:
Voor -en achter Achter Zuidoosten Bereikbaar Goed onderhouden
Bergruimte Schuur/berging:
Houten berging
Parkeerplaats Parkeerplaats:
Voor de deur, gratis
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN
Alle door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en daaraan eventuele biedingen. De verkoper is gerechtigd indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, deze in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten.
Uitnodiging
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Erfdienstbaarheden
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED
Koopakte
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).
Waarborgsom/ bankgarantie
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Ontbindende voorwaarden
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteitgesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Ouderdomsclausule
Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VERVOLG ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bijeventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgevingspeciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Asbest/ olietanks
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Bodem
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ook tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren dan ook een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren indien u twijfelt.
Voorbehouden
Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VAN BEZICHTIGING TOT AANKOOP
Heeft u belangstelling voor de woning?
Nee
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen.
Ja
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend?
Nee
Wij rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak.
Ja
Brengt u een bod uit?
Nee
Ja
Is er sprake van overeenstemming?
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Schrijf u in als woningzoekende, deze service is geheel gratis.
Nee
Ja
Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. U krijgt na ondertekening nog 3 dagen bedenktijd. De koop kan hierna nog slechts worden ontbonden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Waarborg de koper is verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Notaris als koper bent u degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris.
Bernhardlaan 109 1791 XD Den Burg Tel.nr. 0222-312833 Fax.nr. 0222-314511 www.woningaanbodtexel.nl mail:
[email protected]
