GUIDELINES RATING SYSTEM GBCI
1
New Construction • Owner set prior to design stage : – Certification C tifi ti Level L l Goals, G l and d – Energy Efficient Index (EEI)
STRUCTURE
ARCHITECT
M&E
• Integrated Design Stage : A hit t Structure Architect, St t and d M&E • Energy modelling simulation
Some practices • Measures to be considered : – OTTV set up • Roof structure & material • Wall structure material & color • Windows Wi d D Design i & WWR • Thermal mass stores. • Building Orientation • Sun shading
OTTV - SNI 03-6389-2000 : max 45 W/m2 Singapore & Hongkong : max 35 W/m2
Platinum Rating Projects National Library - Spore y E Energy Intensity I i Index I d (EEI = 151 KWH/m2/year) y Sun shading g y Low-e & double glazing y Natural ventilation
Green Mark Platinum Award StanChart
Mapletree
NLB
New Construction
New Construction
Existing Building (EB)
ENERGY Orientasi bangunan Sun shading Low E double glazing Roof garden Roof garden Efficient lighting BMS for control energy Motion, lux or CO2 sensor VSD for all motors Day light/natural lighting Natural ventilation Renewable energy Renewable energy Proper T&C and re‐commissioning
Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes Motion & Lux Motion & CO2 Yes Yes Yes Yes Yes Yes Yes T&C T&C
Yes Yes Yes Yes Yes Motion Yes Yes Yes Re‐TC
WATER Rain water harvesting Recycled grey water Plantation with less irigation
Yes Yes Yes
Recycle material Recycle material Raised floor
Yes Yes
Special waste collection
Yes
Yes
MATERIAL
Waste :
Yes
Yes
StanChart : • Rain R i water t h harvesting ti : – disimpan dalam tanki ground floor – kemudian direcycle – for irrigation dan flushing
• Plantation/landscape : – Dip p water irrigation g – Special plantation – Plantation need less water : • jahe, pandan, lemon grass
StanChart : • Natural lighting : – Di welcoming area – Parking basement melalui lanscape diramp ke basment (juga berfungsi untuk ventilasi)
StanChart : • Recycle water : – Source : • Rain water • Grey water
– Storage : • Ground tank
– Usage : • Flushing • Irrigation • Make up water cooling tower
– Require R i d double bl pipe i system t
JOGGING TRACK & OUTDOOR FITNESS AREA
BASEMENT PARKING
SKY GARDEN
Green Building g Practices/Measures y Building Orientation
y Natural Ventilation
y Sun-shading & facade
y Maximize Daylight /natural
y Low E double glazing y Efficient lighting y Sensor : motion, lux atau CO2 y VSD y Proper T & C and Recommissioning
lighting y Roof g garden y Smart Controls & BMS y Water Efficient Fittings y Rain water harvesting g
y Upgrading Performance
y Recycle grey water
y Recycle R l b building ildi material t i l
y Plantation
Tapak Bijak Lestari •
Prereq 1
Pengendalian Erosi dan Sedimentasi
•
Prereq e eq 2
Us Usia a ba bangunan gu a & Keabsahan eabsa a Lokasi o as
•
TBL-1
Perencanaan Tapak Hijau dan Pengelolaan Eksterior Bangunan
•
TBL-2
Area dan Bangunan Berkepadatan Tinggi
•
TBL-3.1 Transportasi Alternatif: Akses Transportasi Umum
•
TBL-3.2 Transportasi Alternatifl: Parkir Sepeda & Kamar Ganti
•
TBL-3 3 Transportasi Alternatif : Kendaraan Berbahan-bakar Alternatif TBL-3.3
•
TBL-3.4 Transportasi Alternatif : Kendaraan Bersama & Penglaju
•
TBL-4 Mengurangi Gangguan Pada Tapak: Proteksi atau Restorasi Ruang T b k Terbuka
•
TBL-5 Pengelolaan Air Hujan: Pengurangan Kuantitas dan Kualitas Penanganan
•
TBL-6.1 Pengurangan efek Heat Island : Non-Atap
•
TBL-6.2 Pengurangan efek Heat Island : Atap
•
TBL 7 TBL-7
Pengurangan Polusi Cahaya
Draft of Guidelines
14
Air Cermat Cukup • • • • • • • • • •
• • • • • •
ACC Prequisted -1 : Pembuatan sumur resapan ACC Prequisted -2 : Penyediaan bak penampung limbah berbahaya ACC-1 : Pembatasan penutup jalan lingkungan dan lahan parkir dengan bahan yang menyerap air hujan ACC-2. : Penggunaan rumput Vetiver atau jenis lain sebagai pengganti dinding penahan tanah ACC-4 : Pencegahan masuknya air kotor ke jaringan drainase ACC-5. : Pembuatan sistem pencegahan erosi pada jaringan drainase ACC 6 : Penyediaan ACC-6. P di kkolam l d dan/atau / t b bak k penampungan air i h hujan j ACC-7 : Pemanfatan air bekas mandi untuk penggelontoran WC ACC-8. : Pengurangan air bersih untuk keperluan lansekap ACC 9 : Pemasangan ACC-9. P sistem i pemantauan untuk k mencegah h penggunaan air i secara berlebihan dan mendeteksi tingkat nitrogen, phosphor, potasium, kalsium, zat besi, dan sodium. ACC 10 : Penggunaan fikstur plambing yang hemat air ACC-10 ACC-11 : Pengurangan tekanan air bersih. ACC-12 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air ‘wudhu’ ACC 13 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air cuci (grey water) ACC-13 ACC-14 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air kotor (black water) ACC-15 : Penyediaan sumur injeksi air bersih 15 Draft of Guidelines
Energi Tepat Hemat & Atmosfir •
ETH-Prerequisite 1: Pemantauan Penggunaan Energi di dalam bangunan
•
ETH P ETH-Prerequisite i it 2 2: O Optimalisasi ti li iP Pemakaian k i E Energii
•
ETH-Prerequisite 3: Perlindungan Lapisan Ozon
•
ETH 1: Performa Minimum Hemat Energi ETH-1:
•
ETH-2: Implementasi Commissioning Sistim Di Bangunan
•
ETH-3: ETH 3: Pengelolaan Operasi Sistim di Bangunan
•
ETH-4 Pelaksanaan Pemeliharaan Sistim Di Bangunan.
•
ETH-5 Pelaksanaan Retrofit Sistim Di Bangunan. g
•
ETH-6 Energi Baru dan Terbarukan
•
ETH-7 Pelatihan
•
ETH-8 Laporan Pengurangan Emisi
Draft of Guidelines
16
Sumber Daya Alam & Bahan •
SDA-Prerequisite 1 Audit pengelolaan & pengurangan sampah
•
SDA- Prerequisite 2 Pengumpulan & penimbunan dalam pengelolaan dan pengurangan sampah
•
SDA Prerequisite SDAP i it 3 Mengurangi M i llampu penerangan d dengan tteknologi k l i mercury
•
SDA-1 Pengelolaan sampah konstruksi dalam demolisi dan renovasi
•
SDA 2 Optimisasi SDA-2 O ti i ib bahan-bahan h b h alternatif lt tif
•
SDA-3 Optimisasi dari produk-produk terkait dengan kwalitas udara dalam ruang
•
SDA 4 Bahan dan produk pembersih berwawasan lingkungan SDA-4
•
SDA-5 Pemanfaatan bahan dari daur ulang
•
SDA 6 Permanfaatan bahan material bekas pakai SDA-6
Draft of Guidelines
17
Hesehatan & Kenyamanan Ruangan •
KKR Prerequisite 1: Udara segar (fresh air) dan sistim exhaust
•
KKR Prerequisite q 2: Kontrol asap p rokok ((Gedung g Bebas Asap p Rokok)
•
KKR -1: Program Pengeloloaan Baku Mutu Udara Dalam Ruang
•
KKR -2: Peningkatan Ventilasi
•
KKR -3: Pengurangan Partikulat Dalam Udara Yang Didistribusikan
•
KKR -4: Pengelolaan Kualitas Udara Dalam Masa Konstruksi
•
KKR -5: Survei Penghuni
•
KKR -6: Kenyamanan Penghuni – Pengoperasian Sistem Tata Cahaya
•
KKR -7: 7: Kenyamanan Penghuni – Pengoperasian Sistem Tata Udara
•
KKR -8: Kenyamanan Penghuni – Pencahayaan Alami dan Pandangan Ke Luar Draft of Guidelines 18
USGBC : Leed Rating g vs GBCI-Guidelines USGBC : LEED Rating
GBCI : Guidelines
Categorie s
No. of Rating
Prerequisite
No. of Credit
No. of Rating
Prerequisite
No. of Credit
SS
13
2
11
13
2
11
WE
5
2
3
17
2
15
EA
12
3
9
11
3
8
MR
9
3
6
9
3
6
IEQ
23
4
19
10
2
8
IUOM
2
-
2
-
-
-
TOTAL
64
14
50
60
12
19 48
BENEFIT & ADVANTAGE GREEN BUILDING
20
Green Building - Benefit • People are talking about “GOING GREEN” • Green for marketing purpose Æ green marketer • Green NOT for the green performance • Green Building : – Lowering operating cost – Creator of a market differentiation. – “Resources Resources management management” due to resources scarcity : – For developer : to secure the future market, that they h have tto iimplement l t otherwise th i th they will ill lloose th the ffuture t
After LEED certification?
Average Savings of Green Buildings
CARBON SAVINGS
35% ENERGY SAVINGS
30%
Source: Capital E
Test
WATER USE SAVINGS
30-50%
WASTE COST SAVINGS
50 90% 50-90%
OVERVIEW
RATIONALE
USGBC
LEED
CONCLUSION
Additional Construction Costs for LEED-certified buildings Average for offices and schools, based on 40 buildings
PLATINUM GOLD
Conventional Building Cost (100%)
6.8%
(2 buildings)
2.2%
(9 buildings)
SILVER
1 9% 1.9%
(21 buildings)
CERTIFIED
Additional Cost
Test (8 buildings)
.66%
Additional Cost
LEED-NC LEED NC Platinum: + 6.8%
Construction Cost Rp. 7.000.000,-/m2
Rp. 7.476.000,-/m2
Additional: Rp 476.000,-/m2 Rp. 476 000 /m2
Additional: Rp. 476.000,-/m2
Service Charge Rp. 70.000,-/m2/month Electricity: 45% R 31 Rp. 31,500,-/m2/month 500 / 2/ th
Payback Period: 4.1 years 2 years
Saving 30%: Rp. 9,450, 9,450,-/m2/month /m2/month
Green Building in Spore Case Studyy
26
Legislation y Greenmark mulai diluncurkan tahun 2005 bersifat voluntary y Sampai dengan 2006 (selama 2 tahun) hanya 7 bangunan yang disertifikat Green Building y Tahun 2007 diusulkan untuk diregulasikan y Regulasi Building Code mulai berlaku Januari 2008 y Sejak itu, bangunan yang disertifikasi melonjak : yD Dalam l ttahun h 2007 : 120 gedung d y Dalam tahun 2008 : 142 gedung y Total g gedung g saat ini dengan g sertifikasi Green Mark : 291
