fax: (34)

Bakonyvidéke Takarékszövetkezet 2870 Kisbér, Kossuth Lajos u. 14.

Tel./fax: (34) 353-907

L-IV/2015/H. LAKOSSÁGI HITELEK HIRDETMÉNYE a hitelezés kamat- és költség feltételeiről Érvényes: 2015.08.06. ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK LAKOSSÁGI HITELEKRE A Bakonyvidéke Takarékszövetkezet csatlakozott a 2010. január 1. napján hatályba lépett, a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez. Így Takarékszövetkezetünk a Kódex rendelkezéseinek maradéktalan érvényesülése mellett folytatja hitelezési, pénzügyi tevékenységét a lakosság körében. Az alkalmazott kamatok, díjak és jutalékok mértéke változhat, deviza hitelek esetén negyedéves a kamatperiódus. A változásokat a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Egyoldalú szerződésmódosítás A Takarékszövetkezet a hitelszerződés bármely feltételét jogosult módosítani, ha a módosítás az Adós számára nem kedvezőtlen. A Takarékszövetkezet az Adós számára hátrányosan kizárólag a hitelszerződésben megállapított hitelkamatot, kamatfelárat, költséget és díjat módosíthatja egyoldalúan. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan az Adós számára hátrányosan nem módosítható. Az új Kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Takarékszövetkezet. Ha a hitelszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a hitelkamat, a kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Takarékszövetkezet ezt - a szerződéses kötelezettsége részeként - a hitelszerződésben foglalt szabályok betartásával az Adós javára mindenkor érvényesíti. A Takarékszövetkezet a Referencia-kamatlábhoz kötött kamatozású szerződés esetén a referenciakamatláb mértékét a Szerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként, a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referenciakamatlábhoz igazítja. A referencia-kamatlábhoz kötött hitelkamat esetén a Takarékszövetkezet az Adóst rendszeresen a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja a referenciakamatláb változásáról. A hitelek futamidejének függvényében a hitelek kamatozása a következő: 1. maximum 1 éves futamidejű hitelek esetében fix kamatozással, 2. változó kamatozású:

1


Tel./fax: (34) 353-907

- a 3 éven belüli futamidejű hitelek esetében: a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és fix kamatfelárral, azaz: referenciakamat + kamatfelár (fix) E hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. •

a 3 éven túli futamidejű hitelek esetében: a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített változó kamatfelárral, azaz: referenciakamat + kamatfelár (változó) A 3 évet meghaladó futamidejű hitel utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet.

A Takarékszövetkezet a Szerződés futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta után a) a hitelkamatot legfeljebb a Szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatváltoztatási mutató, b) a kamatfelárat legfeljebb a Szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. Az alkalmazott kamatváltoztatási, kamatfelár-változtatási mutatót vagy referencia-kamatlábat a hitelszerződés tartalmazza, és az - ideértve annak bármely összetevőjét is - a kamatperiódust követően sem módosítható egyoldalúan. Abban az esetben azonban, ha a kamatváltoztatási, kamatfelár-változtatási mutató vagy referencia-kamatláb a kialakítását meghatározó körülményekben bekövetkezett lényeges változás miatt a rendeltetésére alkalmatlanná vált, a Magyar Nemzeti Bank azt a honlapjáról törli és egyidejűleg megjelöli az azt helyettesítő kamatváltoztatási, kamatfelárváltoztatási mutatót vagy referencia-kamatlábat, amely automatikusan, a szerződés módosítása nélkül, a szerződésben megjelölt kamatváltoztatási, kamatfelár-változtatási mutató vagy referenciakamatláb helyébe lép. A Takarékszövetkezet a hitelszerződésben megállapodott költségeket azok felmerülésekor, a díjakat pedig évente egy alkalommal április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. A hitelszerződésben megállapodott díjakat a Takarékszövetkezet legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével jogosult megemelni. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés egyoldalú hátrányos módosítása esetén, annak módosításáról a hatálybalépését megelőzően legalább 60 nappal értesíti a fogyasztót. A referencia-kamatlábhoz kötött kamatozású hitelszerződés esetén a referencia-kamatláb mértékét a hitelszerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként, a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja. Díj vagy költség módosítás esetén a módosítást a Takarékszövetkezet a hatálybalépést megelőző legalább 30 nappal közli a fogyasztóval a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről.

2


Tel./fax: (34) 353-907

Állami kamattámogatással nyújtott hitel esetén a hitelkamatot, díjat vagy költséget érintő, egyoldalú, az Adós számára kedvezőtlen módosítást a Takarékszövetkezet a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 15 nappal hirdetményben közzé teszi, az ügyfelek számára folyamatosan és könnyen hozzáférhető módon, elektronikusan is elérhetővé teszi. Elállási jog A fogyasztó a hitelszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a hitel folyósítására még nem került sor. A fogyasztó a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a hitelszerződést, ha a hitelt már folyósították. Az elállási (felmondási) jogot határidőben érvényesítettnek kell tekinteni, ha a fogyasztó az erre vonatkozó nyilatkozatát a fenti határidő lejártáig postára adja vagy egyéb igazolható módon azt a takarékszövetkezetnek elküldi. A fogyasztó az elállásról (felmondásról) szóló nyilatkozatának elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb harminc napon belül köteles a felvett hitelösszeget és a hitel lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig felszámítható, a szerződés szerint megállapított hitelkamatot a takarékszövetkezetnek visszafizetni. A fogyasztó elállása esetén a takarékszövetkezet a kölcsöntőkén és kamatain kívül kizárólag arra az összegre jogosult, amelyet az államnak vagy önkormányzatnak a hitellel kapcsolatosan megfizetett, ha annak visszatérítésére nincs mód. A fogyasztó elállási jogának gyakorlása a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatásra vonatkozó szerződést is (pl: jelzálogszerződés, stb) felbontja, amely a takarékszövetkezet által vagy egy harmadik fél és a takarékszövetkezet előzetes megállapodása alapján a harmadik fél által nyújtott szolgáltatásra vonatkozik. Előtörlesztés: A fogyasztó minden esetben élhet a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésével. Előtörlesztés esetén a takarékszövetkezet csökkenti a hitel teljes díját az előtörlesztett részlet vonatkozásában a hitelszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamára vonatkozó hitelkamattal, és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. A takarékszövetkezet jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségeinek megtérítésére, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a hitelkamat rögzített. A költségek mértéke nem haladhatja meg - az előtörlesztett összeg 1 %-át, ha az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam meghaladja az egy évet - az előtörlesztett összeg 0,5 %-át, ha az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet 3


-

Tel./fax: (34) 353-907

az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével.

Nem illeti meg a takarékszövetkezetet költségtérítés - a fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret-szerződés esetén - ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt - ha 12 hónap alatt egy alkalommal a fogyasztó által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a 200.000 Ft-ot. Jelzáloghitel előtörlesztése esetén a takarékszövetkezet jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 2 %-át. Lakáscélú jelzáloghitel előtörlesztése esetében az érvényesített költségek mértéke az előtörlesztett összeg 1%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Nem illeti meg a takarékszövetkezetet a költségtérítés, ha - az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt - a fogyasztó részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. - Lakáscélú jelzáloghitel esetében nem illeti meg a hitelezőt a költségtérítés a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. - lakossági lakáscélú hitelre történő Cafatéria jogcímén érkező havi rendszerességgel vagy egyösszegű előtörlesztés esetén - Bakonyvidéke Takarékszövetkezetnél megkötött Fundamenta Lakáskassza megtakarításból történő előtörlesztés esetén THM (teljes hiteldíj mutató): A 83/2010. (III.25) sz. Kormányrendelet előírásai alapján a takarékszövetkezet teljes hiteldíj mutatót számol, amely három hónapnál hosszabb futamidejű, a 2009. évi CLXII. törvény hatálya alá tartozó lakossági (fogyasztási kölcsön, valamint lakás-, illetőleg üdülő vagy egyéb ingatlan vásárlása, építése, felújítása, bővítése, korszerűsítése, továbbá közműfejlesztésre a természetes személy által igénybe vehető kölcsön) hitelek esetén a kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képezi. A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi törvény 17/A § (1) értelmében: A hitelező – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – fogyasztónak nem nyújthat olyan hitelt, amelynek teljes hiteldíj mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét. 4


Tel./fax: (34) 353-907

(2) Hitelkártya-szerződéshez vagy fizetési számlához kapcsolódó, továbbá kézizálog fedezete mellett nyújtott hitelek esetében a teljes hiteldíj mutató nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 39 százalékponttal növelt mértékét. (3) A mindennapi élet felszerelési tárgyainak, tartós fogyasztási cikkeinek (ide nem értve a gépjárművet) megvásárlásához és szolgáltatások igénybevételéhez nyújtott hitelek (áruhitelek) esetében, amennyiben a hitel folyósítása közvetlenül az áruhitellel érintett termék értékesítőjének, illetve a szolgáltatás nyújtójának történik, a teljes hiteldíj mutató nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 39 százalékponttal növelt mértékét. (4) E § alkalmazásában az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes időtartamára. A teljes hiteldíj mutató (a továbbiakban: THM) számításánál figyelembe kell venni a fogyasztó által a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget és adót), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha a hitelező számára ismertek, továbbá a szolgáltatás igénybevételét a hitelszerződés megkötéséhez vagy ajánlat szerinti megkötéséhez a hitelező előírja, ideértve különösen • a fogyasztó által felajánlott fedezet értékbecslésének díját, • építésnél a helyszíni szemle díját, • a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségeket kivéve, ha a számla fenntartását a hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették. • a hitelközvetítőnek fizetendő díjat, • az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját, valamint • a biztosítás - kivéve a jelzáloghitelnél a vagyonbiztosítás díja - és garancia díját, Ha a fogyasztó által igényelt számlatípus még nem ismert, a hitelezőnél elérhető legkedvezőbb feltételekkel kínált számlatípust kell figyelembe venni, amelynek igénybevételéhez a hitelhez nem kapcsolódó feltételek teljesítése nem szükséges. A THM számításánál nem vehető figyelembe: • a prolongálás (futamidő hosszabbítás) költsége, • a késedelmi kamat, • egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, • a közjegyzői díj, • kereskedelmi kölcsön vagy kapcsolt hitelszerződés esetén a fogyasztó által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett - a vételáron felüli - díj függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitelből fizeti, valamint • a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették. Jelzáloghitel esetén a Takarékszövetkezet a THM számításnál az alábbiak figyelembevételével jár el: 5


Tel./fax: (34) 353-907

•

állami kamattámogatással nyújtott jelzáloghitelnél az állam által átvállalt összeget nem kell figyelembe venni a támogatás jogszabályban meghatározott időtartamáig, • az ingatlan készültségi fokának függvényében szakaszosan, de előre nem meghatározható időpontokban folyósított jelzáloghitel esetén úgy kell tekinteni, hogy az egész hitel az első hitelfolyósítás időpontjában kerül kifizetésre, • az ingatlan készültségi fokának függvényében, de előre nem meghatározható időpontokban tartott helyszíni szemléknél úgy kell tekinteni, hogy a helyszíni szemlék várható díja az első hitelfolyósítás időpontjában kerül kifizetésre, • ha a hitelező a jelzáloghitelt vagy az ingatlanon alapított önálló zálogjogot egy jelzáloghitelintézetnek adja el, az eladásig terjedő időszakot 2 hónapnak kell tekinteni, • ha a helyszíni szemlék száma előre nem határozható meg, két szemle díját kell figyelembe venni. Jelzáloghitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját a THM számításánál nem kell figyelembe venni. A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi az egyes hitelek árfolyamkockázatát és az egyes hitelek kamatkockázatát. Kamat és késedelmi kamat felszámítása a következő képlet alapján történik tőke x naptári napok száma x kamatláb kamat = 360 x 100 Kamatfizetés kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, utolsó napja az utolsó törlesztés időpontja Kezelési költség felszámítása lehet − egyszeri kezelési költség, melyet az adósoknak a kölcsön folyósításakor egyösszegben kell megfizetni, − évi, %-ban meghatározott, melyet havonta a tőke és kamattörlesztéssel kell megfizetni. tőke x naptári napok száma x kamatláb kezelési költség = 360 x 100 Jelzáloghitelek estén a forgalmi érték alapján megállapítható hitelösszeg maximuma. Az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthiteleknél a vállalható hitelösszeg (kitettség) maximumát a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló 361/2009.(XII.30.) Kormány rendelet szabályozza. E szerint fedezeti ingatlan forgalmi értékének • forint hitelek esetén 75 %-a lehet a kitettség maximuma.

6


Tel./fax: (34) 353-907

Építés alatt lévő létesítményre nyújtott hitelnél a korlát az ingatlan teljes készültségének elérésekori forgalmi értékre vonatkoztatva értendő. A fent meghatározott arány számításánál az ingatlan-nyilvántartásba már bejegyzett jelzáloggal fedezett követelésnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett értékét kell figyelembe venni. A takarékszövetkezet a lakóingatlan piaci értékét legalább háromévente, lakóingatlannak nem minősülő ingatlan piaci értékét legalább évente egyszer, jelentős változásoknak kitett ingatlanpiac esetén ennél gyakrabban felülvizsgálja.

Forinthitelek esetén kamatfelár változtatási mutató H4F: 4. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén. Emellett figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A mutatónak 2 változata van a 3 éves (H4F3) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódus, ahol a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben.

ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga ákk: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján a 3 (3 éves kamatperiódus esetén) és 5 4 éves (5 éves kamatperiódus esetén) névleges futamidejű államkötvényre vonatkozóan kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamok értéke. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján.

7


Tel./fax: (34) 353-907

KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével,: de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1- ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:

ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi.

8


Tel./fax: (34) 353-907

FORINTALAPÚ HITELEK KONDÍCIÓI 1./a FOGYASZTÁSI HITELEK (PSZÁF Termékkód: 10110760_K_0001_001) Kamat: • Lakossági fizetési számlával nem rendelkező esetén • Lakossái fizetési számlával rendelkezők esetén Folyósítási jutalék, mely a folyósításkor kerül felszámításra • 399.999,-Ft ig hitelösszegig • 400.000,-Ft hitelösszegtől A hitel minimális összege: A hitel maximális összege: Lejárata: THM számításakor figyelembe veendő egyéb költségek Nyomtatvány költség, mely nyomtatványok kiadásakor fizetendő KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) Kölcsön fedezeti biztosítás díja,mely 400.000,-Ft hitelösszegtől folyósításkor fizetendő

évi 3 havi BUBOR + 12,5% évi: 3 havi BUBOR + 11,5% hitelösszeg után egyszeri 2% hitelösszeg után egyszeri 1,5% 100.000,-Ft 1.500.000.-Ft minimum 12 hónap maximum. 60 hónap 1.000,-Ft 1.500,-Ft/ügylet a hitelösszeg 0,15%/hónap

A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 1 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató THM: 20,22 % 500.000.-Ft hitelösszegre, 36 hónapra,valamint lakossági átutalással rendelkezők esetében THM: 21,47 % 500.000.-Ft hitelösszegre, 36 hónapra,valamint lakossági átutalással nem rendelkezők esetében THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket és a kölcsön fedezeti biztosítási díjat! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

9


Tel./fax: (34) 353-907

1/b Takarék személyi kölcsön (Takarékbanki központi termék) (PSZÁF Termékkód: 10110760_K_0001_007) Hitel összege: 100.000,-Ft-tól 5.000.000,-Ft összegig. Futamideje: 12Hónaptól 84 hónapig Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Hitelösszeg sáv Referencia-kamat éves Kamatfelá mértéke (T*-3 r éves munkanapon hatályos 3 mértéke** havi BUBOR) 100 000-300 000 Ft között 1.42 % 14 % 300 001-600 000 Ft között 1.42 % 13 % 600 001-1 500 000 Ft 1.42 % 12 % között 1 500 001-5 000 000 Ft 1.42 % 11 % között

Ügyleti kamat éves mértéke (Referenciakamat és kamatfelár összege) 15,42 % 14,42 % 13,42 % 12,42 %

*T az új kamatperiódus hatályba lépésének napja **A kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja változó, mely az MNB által közzétett H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató mértékével változhat a jogszabályban meghatározott időközönként. A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 2 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató Amennyiben az Adós az egyszeri folyósítási díj mentes konstrukciót választja, úgy 0.4% p.a. további kamatfelár kerül felszámításra. Amennyiben az Igénylő más hitelintézetnél fennálló hitelét kívánja kiváltani, úgy a legnagyobb hitelösszeghez tartozó hitelsáv kamatmértéke kerül alkalmazásra. Díjak és költségek: Mértéke (a szerződött összeg Megnevezés Esedékesség százalékában) Hitelbírálati díj

0%

Folyósítást megelőzően

Folyósítási jutalék

1%

Folyósítással egyidejűleg esedékes

4.000,- Ft***

A rendkívüli ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor kerül felszámításra

600,- Ft/levél***

A postai küldemény megküldésekor kerül felszámításra

Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezési díj

10


Ügyfél kérésére kiállított eseti 1.000,- Ft*** igazolások, számlaegyenlegek díja ***Szövetkezeti Hitelintézet által meghatározott mérték

Tel./fax: (34) 353-907

Az Ügyfél által kért igazolások kiadásával egy időben kerül felszámításra.

Késedelmi kamat mértéke (esedékes, de meg nem fizetett tartozás után): 6% THM számításakor figyelembe veendő egyéb költségek Kölcsön fedezeti biztosítás díja,mely 400.000,-Ft hitelösszegtől folyósításkor fizetendő

a hitelösszeg 0,15%/hónap

A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató.

THM értéke: 1 millió forint alatti kölcsönösszeg esetén:

17,68 %

(500.000,-Ft hitelösszeg, 36 hónapra 1 % folyósítási jutalék mellett és 255,-Ft-os havi számlavezetéssel)

1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén:

14,24 %

1.500.000,-Ft hitelösszeg, 60 hónap futamidő, 1 % folyósítási jutalék és 255,-Ft-os havi számlavezetési díj mellett számolva)

A Takarékszövetkezet a futamidő alatt fizetési számla nyitását és vezetését írja elő. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Mintapélda: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 500.000 Ft Takarék Személyi Kölcsönt 36 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket figyelembe véve a hitelkamat: 15% (változó kamat), a folyósítási jutalék 1% (szerződött összeg százalékában), a futamidő alatt a hitelhez kapcsolódó fizetési számla kapcsán megfizetett összeg 9.180,-.Ft (255 Ft-os havi számlavezetési díjával számolva). A hitel teljes díja 144.288 Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 630.108,- Ft, a megfizetett

11


Tel./fax: (34) 353-907

2./a LAKOSSÁGI FOLYÓSZÁMLA HITEL (PSZÁF Termékkód: 10110760_S_0001) Kamat: Rendelkezésre tartási jutalék A hitel feltétele: Lejárata

évi 3 havi BUBOR + 13% (kamatfelár fix) évi 2% Rendszeres folyószámla forgalom Éves felülvizsgálat mellett a szerződés bármely fél részéről történő felmondásáig. A hitel összeg: Három havi tartozik forgalom egy hónapra eső átlaga ezer forintra kerekítv, de minimum 35.000,-Fte Folyósításkor felmerülő költségek, THM-be tartozó egyéb költségek Nyomtatvány költség, (igényléskor fizetendő) 1.000,-Ft KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft Hitelbírálati díj, (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft Kölcsönfedezeti biztosítás díj, mely a folyósításkor 50.000,-Ft hitelösszeg felett 0,22%/hó kerül elszámolásra, Zárolt betétszámla fedezet mellett a maximálisan folyósítható hitelösszeg 1.000.000.-Ft Az éves felülvizsgálatok során az aktuális hirdetményben szereplő kamatok a mérvadóak. THM: 20,59 %, 375.000.-Ft hitelösszegre, 12 hónapra vonatkozik és tartalmazza a kölcsönfedezeti biztosítás díjat! 2./b Takarék Folyószámla hitelkeret (Takarékbank központi terméke) (PSZÁF Termékkód: 10110760-S-0001-001) Ügyleti kamat:1 évig fix kamatozású

100.000,- Ft-ot el nem érő szerződött hitelkeret esetén 20%, 100.001,- és 300.000,- Ft közötti hitelkeretek esetében 18%, 300.001,- Ft -1.000.000,- Ft közötti hitelkeret esetében 16% Rendelkezésre tartási jutalék (a hitelkeret ki nem használt része után): havi 0%

Hitelkeret összege: Minimum: 30.000 Ft, maximum: 1.000.000 Ft, de nem lehet nagyobb a Számlára érkező utolsó 3 havi nettó jövedelem/nyugdíj átlagának háromszorosánál Díjak és költségek: Megnevezés Kezelési költség (a szerződött hitel százalékában) Szerződésmódosítási díj Rendkívüli ügyintézési díj

Mértéke

Esedékesség

1%

A hitelkeret megnyitásakor**/felülvizsgálatakor

3.000,-Ft***

A szerződés módosításakor

4.000,-Ft***

A rendkívüli ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor kerül felszámításra

12


Rendkívüli levelezési díj Ügyfél kérésére kiállított eseti igazolások, számlaegyenlegek díja

Tel./fax: (34) 353-907

600,-Ft***

A postai küldemény megküldésekor kerül felszámításra

1.000,-Ft***

Az Ügyfél által kért igazolások kiadásával egy időben kerül felszámításra.

**A hiteligényléskor jelenleg nem kerül felszámításra a megjelölt díj mértéke. *** Szövetkezeti Hitelintézet által meghatározott mérték A folyószámla hitelkeret feltétele: fizetési számla nyitása a Bakonyvidéke Takarékszövetkezetnél! THM: 18,43% (A Hitelintézet által megadott feltételek függvényében változhat) Késedelmi kamat mértéke (esedékes, de meg nem fizetett tartozás után): 6% A hitelkonstrukciókra vonatkozó reprezentatív példa: (a Hitelintézet által meghatározott további feltételek függvényében a mintapéldában megadott számok és értékek változhatnak) Amennyiben • a hitelt nyújtó Hitelintézetnél 375.000 Ft Takarék Folyószámla hitelt igényel és az igénylés napján a teljes összeget igénybe veszi, • hiteligénylés 2015. augusztus 1-i dátummal történik, az alábbi költségek és díjak merülnek fel: Ügyleti kamat évi 16% (a fennálló tőketartozás után), havi számlavezetési díj 255 Ft (Lakossági Általános Bankszámla havi díja). A hitel kapcsán felmerülő összes kamat, díj és költség összege (hiteldíj): 63.893 Ft, THM: 18,43%.

3./ INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOGHITEL (PSZÁF Termékkód: 10110760_J_0001_001) 20.000.000.-Ft hitelösszegig évi 3 havi BUBOR + 7,5% Kamat: 20.000.001.-Ft hitelösszeg felett évi 3 havi BUBOR + 6,5% 5.000.000.-Ft-ig 5.000.000.-Ft-tól 0,5% 1% A folyósítási jutalék a szerződés aláírásakor egy összegben kerül megfizetésre! Lejárati idő: minimum 1 év, 12 hónap maximum 10 év, 120 hónap Felvehető legkisebb hitelösszeg 1.000.000,-Ft Maximálisan felvehető hitelösszeg 30.000.000,-Ft Folyósítható hitelösszege: - lakott ingatlan esetében a forgalmi érték max. 35%-a - lakatlan ingatlan esetében a forgalmi érték max. 50%-a THM számításakor figyelembe veendő egyéb költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor 4.000,-Ft fizetendő Hitelbírálati díj (a folyósításkor kerül felszámításra) 5.000,-Ft • 2.000.000,-Ft hitelösszegig 15.000,-Ft • 2.000.000,-Ft hitelösszeg felett KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Folyósítási jutalék:

13


Tel./fax: (34) 353-907

Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan Családi ház esetén 30.000,-Ft/ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési aktuális lakossági számla és betét eszköz használatának költsége hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 és a H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutatók THM: 15,91%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 120 hónapra vonatkozik THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 4./ LAKÁS ÉPÍTÉSE, VÁSÁRLÁSA, HASZNÁLT LAKÁS VÁSÁRLÁSA (nem állami támogatott) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0001_001) évi: 3 havi BUBOR + 3,5% Kamat: 0,5% /év Kamatkedvezmény (visszavonásig érvényes) A kamatkedvezmény feltétele: A Bakonyvidéke Takarékszövetkezetnél történő Fundamenta Lakáskassza megtakarítás megkötése. A hitel lejárata: Minimum 1,5 év, 18 hónap Maximum 20 év, 240 hónap Felvehető hitel összege: a bekerülési költség vagy az adásvételi szerződésben szereplő összeg 70%-s. minimum: 700.000,-Ft maximum 30.000.000,-Ft THM számításakor figyelembe veendő egyéb költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő 4.000,-Ft Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) hitelösszeg 1%-a, maximum 20.000,-Ft KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Tulajdoni lap ellenőrzés díja (folyósításkor kerül felszámításra) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő 14


Tel./fax: (34) 353-907

Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan Családi ház esetén 30.000,-Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő 12.600,-Ft/ingatlan Építési hitel esetén a helyszíni szemle díja 6.000,-Ft/alkalom Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 és a H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató THM: 6,41 %, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 240 hónapra vonatkozik THM tartalmazza az építési hitel esetén folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 5./ LAKÁSBŐVÍTÉS, KORSZERŰSÍTÉS, FELÚJÍTÁS (nem állami támogatásos) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0002_001) évi: 3 havi BUBOR + 3,5% Kamat: 0,5% /év Kamatkedvezmény A kamatkedvezmény feltétele: A Bakonyvidéke Takarékszövetkezetnél történő Fundamenta Lakáskassza megtakarítás megkötése. A hitel lejárata: Összege:

Minimum: 1,5 év, 18 hónap Maximum 20 év, 240 hónap minimum:700.000,-Ft a költségvetésben szereplő összeg 70 %-a, max. 6.000.000.- Ft.

THM számításakor figyelembe veendő költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén Családi ház esetén Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő

4.000,-Ft 15.000,-Ft 1.500,-Ft/ügylet 2.000,-Ft/ügylet 25.000,-Ft/ ingatlan 30.000,-Ft/ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan 15


Tel./fax: (34) 353-907

Építési hitel esetén a helyszíni szemle díja 6.000,-Ft/alkalom Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 és a H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató THM: 6,41 %, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 240 hónapra vonatkozik THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 6./ ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSE, VÁSÁRLÁSA (134/2009. (VI.23.) Kormány rendelet alapján (a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról )kamattámogatással) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0004_001)

Bruttó kamat: Kamattámogatás 45. életév betöltéséig hat vagy több gyermek esetén

45. életév betöltéséig öt gyermek esetén

évi:4,74% (diszkont kincsárjegy 110% -a + 3%) A diszkont kincstárjegy %-ban történik a meghatározása 45. életév betöltéséig négy gyermek esetén

45. életév betöltéséig három gyermek esetén

70% 64% 59% 55% A gyermekek számától függően a kamattámogatás összege változik! A hitel lejárata:

45. életév betöltéséig két gyermek esetén

35. életév betöltéséig, legfeljebb egy gyermek esetén

52%

50%

Minimum 1 év, 12 hónap Maximum 20 év, 240 hónap Összege: a bekerülési költség, vagy az adásvételi szerződésben szereplő összeg 70 %-a, fővárosban és megyei jogú városokban maximum 12,5 millió Ft, egyéb településeken maximum 10 millió Ft. THM számításakor figyelembe veendő költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő 4.000,-Ft Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) 15.000,-Ft KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan 30.000,-Ft/ingatlan Családi ház esetén Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő 12.600,-Ft/ingatlan 16


Tel./fax: (34) 353-907

Építési hitel esetén a helyszíni szemle díja 6.000,-Ft/alkalom Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A hitelintézet a támogatás időtartama alatt a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult. A hitelintézet által – az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján – érvényesített ügyleti kamat módosítása nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. THM: 4,53%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 240 hónapra , 35 év alatti egy gyermekes vagy gyermektelen igénylő részére THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 7./ LAKÁSKORSZERŰSÍTÉS(134/2009. (VI.23.) Kormány rendelet alapján (a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról )kamattámogatással) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0006_001) Bruttó Kamat: évi: 4,74% Diszkont kincstárjegy 110%-al növelt mértéke+3%) Kamattámogatás diszkont kincstárjegy %-ban (40%) A hitel lejárata: Minimum: 1 év, 12 hónap Maximum 15 év, 180 hónap Összege: a költségvetésben szereplő összeg 70 %-a, max. 5.000.000.- Ft THM számításakor figyelembe veendő egyéb költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő) 4.000,-Ft Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) 15.000,-Ft KHR ellenőrzés díja, (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan Családi ház esetén 30.000,-Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő 12.600,-Ft/ingatlan Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A hitelintézet a támogatás időtartama alatt a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult. A hitelintézet által – az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján – érvényesített ügyleti kamat módosítása nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. THM: 4,69 %, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 180 hónapra vonatkozik THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! 17


Tel./fax: (34) 353-907

A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 8./ HASZNÁLT LAKÁS VÁSÁRLÁSA (4/2005. (I.12.) Korm.rendelet alapján állami készfizető kezességvállalás mellett) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0005_001) Kamat: évi: 3 havi BUBOR + 5% A hitel lejárata: Minimum 1,5 év, 18 hónap Maximum 20 év, 240 hónap Állami készfizető kezességvállalás a fedezetül szolgáló ingatlan, a hitelcél szerinti lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének 60%-át meghaladó részére, legfeljebb e hitelbiztosítéki érték 100%-áig (a továbbiakban: garantált hitelrész). Az állami kezességvállalás mértéke a garantált hitelrész és az erre felszámított kamat és kezelési költség 100%-a. Állami kezességi díj mértéke: garantált hitelrész összegének 2%-a, melyet a hitelfelvevő fizeti A hitelcél szerinti ingatlan vételára nem haladhatja meg: - Budapesten és megyei jogú városokban használt lakás esetén a 12 millió forintot - más településen használt lakás esetén a 8 millió forintot. THM számításakor figyelembe veendő költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő 4.000,-Ft Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) 15.000,-Ft KHR ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan 30.000,-Ft/ingatlan Családi ház esetén Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő 12.600,-Ft/ingatlan Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza A hitel felvételének feltétele a Takarékszövetkezetnél számlavezetés! A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 és a H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató THM: 7,29%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 240 hónapra vonatkozik THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 18


Tel./fax: (34) 353-907

9./ NEM LAKÁSCÉLÚ INGATLANVÁSÁRLÁS (telekvásárlás is) (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0007_001) Kamat: A hitel lejárata: Összege:

évi: 3 havi BUBOR + 5% Maximum 20 év, 240 hónap az adásvételi szerződésben szereplő összeg 70 %a, max. 40.000.000.- Ft.

THM számításakor figyelembe veendő költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő 4.000,-Ft Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő) 15.000,-Ft KHR ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 1.500,-Ft/ügylet Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) 2.000,-Ft/ügylet Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén 25.000,-Ft/ ingatlan Családi ház esetén 30.000,-Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő 12.600,-Ft/ingatlan Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz aktuális lakossági számla és használatának költsége betét hirdetmény tartalmazza Feltételek: Takarékszövetkezetnél számlavezetés, A hitel összege 500.000 és 1.000.000 Ft összegig terjed a ingatlan fedezet nélkül, A hitel összege 1.000.001 Ft felett ingatlan fedezet kötelező, A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) Amennyiben a futamidő a 3 évet meghaladja a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 és a H4F5 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató THM: 7,29%, 5.000.000.-ft hitelösszegre, 240 hónapra vonatkozik THM tartalmazza folyósításig felmerülő költségeket! A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát 10/ HITELADÓS MENTŐ HITEL /2009. IV évi, a XLVIII. törvény, valamint a 154/2009. (VII.23.) Kormány rendelet alapján) 2010. december 31 –től nem igényelhető Kamat: Kezelési költség:

a törlesztési időszakban a mindenkori 3 havi BUBOR évi 2%, amely havonta a tőke és kamat törlesztéssel együtt kerül megfizetésre 19


A hitel lejárata:

Összege:

Tel./fax: (34) 353-907

a munkaviszonyát elvesztett természetes személlyel kötött hitelszerződés esetén 24 hónap türelmi idő, majd a türelmi idő lejártát követően legfeljebb 120 hónap, de maximum a kapcsolódó lakáscélú kölcsön lejáratának időpontja; - a munkaviszonnyal rendelkező természetes személlyel kötött hitelszerződés esetén 24 hónap türelmi idő, majd a türelmi idő lejártát követően legfeljebb 60 hónap, de maximum a kapcsolódó lakáscélú kölcsön lejáratának időpontja. a 90 napon belüli késedelmes tartozás, és az utolsó adó által havonta fizetett törlesztő részlet különbözetének 24 szerese.

A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) THM: 3,52%, (a hirdetmény kifüggesztésekor érvényes 3 havi BUBOR-ral számolva 500.000 hitelösszegre 6 hónapos türelmi időre és 60 hónapos futamidőre számolva) 11./ ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSE, VÁSÁRLÁSA (12/2001. (I.31.) Kormány rendelet alapján kiegészítő kamattámogatással) 2009. július 01. től nem igényelhető! Kamat: Kezelési költség: A hitel lejárata: Összege:

évi: 6,5% évi 2%, amely havonta a tőke és kamat törlesztéssel együtt kerül megfizetésre Maximum 35 év, 420 hónap Kedvezmény: 20 év, 240 hónap a bekerülési költség, vagy az adásvételi szerződésben szereplő összeg 70 %-a, max. 15 millió Ft.

A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) THM: 9,04% 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 180 hónapra vonatkozik 12./ ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSE, VÁSÁRLÁSA ( kiegészítő kamattámogatással és a 4/2005. (I.12.) Korm.rendelet alapján állami készfizető kezességvállalás mellett) 2009. július 01.-től nem igényelhető! Kamat: Kezelési költség: A hitel lejárata: Összege:

évi: 6% évi 2%, amely havonta a tőke és kamat törlesztéssel együtt kerül megfizetésre Maximum 35 év, 420 hónap Kedvezmény: 20 év, 240 hónap a bekerülési költség, vagy az adásvételi 20


Tel./fax: (34) 353-907

szerződésben szereplő összeg max. 90 %-a. A hitelcél szerinti ingatlan vételára, új lakás építése vagy vásárlása esetén pedig a telekár nélkül számított általános forgalmi adót tartalmazó építési költsége vagy vételára nem haladhatja meg: a.) Budapesten és megyei jogú városokban új lakás esetén a 15 millió forintot b.) más településen új lakás esetén a 12 millió forintot. A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó) THM: 8,49% 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 180 hónapra vonatkozik 13./ LAKÁSCÉLÚ MEGTAKARÍTÁS UTÁNI HITEL (12/2001. (I.31.) Korm.rend.) 2009. július 01.től nem igényelhető! Kamat: Kezelési költség:

évi: 6,5% évi 2%, amely havonta a tőke és kamat törlesztéssel együtt kerül megfizetésre A hitel lejárata: Maximum 20 év, 240 hónap Összege: a 29/1994. (XI.15.) PM rendelet szerint. A hitelcél szerinti ingatlan vételára, új lakás építése vagy vásárlása esetén pedig a telekár nélkül számított általános forgalmi adót tartalmazó építési költsége vagy vételára nem haladhatja meg: c.) Budapesten és megyei jogú városokban új lakás esetén a 15 millió forintot d.) más településen új lakás esetén a 12 millió forintot. A kamatozás: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat + kamatfelár (változó)

THM: 9,04% 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 180 hónapra vonatkozik

14/ MUNKÁLTATÓI HITEL Feltétele a munkáltató és a munkavállaló egymás közti megállapodásától függ. Takarékszövetkezeti kezelési költség: évi nyitó állomány 4 %-a.

A Takarékszövetkezet a hirdetményi kamatoktól egyedi megállapodás alapján maximum 2,0 % ponttal térhet el.

21


Tel./fax: (34) 353-907

Otthonteremtési program Lakásépítési támogatás (szociálpolitikai kedvezmény) csak 40 év alatti házastársi jogviszonnyal rendelkező családok vehetik igénybe • • • • •

•

legalább 1 gyermek után igényelhető (gyermeket vállalni is lehet) lakóingatlan építésére vásárlására, használt lakóingatlan vásárlására és bővítésére vehető igénybe minimum 40m2 alapterületű lakáshoz igényelhető( alapterület és gyermekek számától függően változik a támogatás) köztartozásmentes, társadalombiztosítási (180 nap)jogviszonnyal rendelkező személyek igényelhetik energiatakarékos lakás építéséhez, vásárlásához vehető igénybe az építési/vásárlási, illetve bővítés esetén a költségek 70%-át számlával kell igazolni. CSOK összege Eltartott gyermek száma

Lakás hasznos alapterülete (m2)

1

2

3

4 vagy több

Támogatás összege

"I-C" minősítési osztályú lakás esetén*

Követelmé fokozottan Energiataka nynél jobb energiataka rékos „A” alacsony "B" rékos, „A+” minősítési energiafogyaszt minősítési minősítési osztályú ású lakás osztályú osztályú lakás esetén lakás lakás esetén esetén* esetén

40-55

X

500 000

550 000

600 000

650 000

55,01-160

X

600 000

660 000

720 000

780 000

50-65

X

800 000

880 000

960 000

1 040 000

65,01-80

X

1 000 000

1 100 000

1 200 000

1 300 000

80,01-160

X

1 300 000

1 430 000

1 560 000

1 690 000

60-75

X

1 200 000

1 320 000

1 440 000

1 560 000

75,01-90

X

1 500 000

1 650 000

1 800 000

1 950 000

90,01-160

X

2 000 000

2 200 000

2 400 000

2 600 000

70-85

X

1 600 000

1 760 000

1 920 000

2 080 000

85,01-100

X

2 200 000

2 400 000

2 600 000

100,01-160

X

2 000 000 2 500 000

2 750 000

3 000 000

3 250 000

Később született gyermek után igényelhető CSOK összege - az épített, vásárolt vagy bővített lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztályától függetlenül - gyermekenként 400 000 Ft.

A CSOK igénylésekor felszámított díj: CSOK összegének 1,5%, de maximum 30.0000,-Ft

22


Tel./fax: (34) 353-907

Otthonteremtési kamattámogatás (341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet alapján) Az otthonteremtési kamattámogatás az alábbi célokra igényelhető: • új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, lakás korszerűsítéséhez; • késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához; • hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához, és csak Európai Bizottság jóváhagyása után vehető igénybe

1,/új lakás építéséhez, vásárlás, használt lakás vásárlás, lakóingatlan korszerűsítés (PSZÁF Termékkód: 10110760_L_0008 és 10110760_L_0009) • állampapír referenciahozam x 130%+3%, jelenleg hirdetmény kifüggesztésekor az évi kamat támogatás nélkül:4,61%

Hitelkamat Kamattámogatás (időtartama maximum 5 év)

Ügyfél által fizetett nettő kamat: Futamidő: összege:

finanszírozható ingatlan piaci értéke önerő:

gyermekek száma Új lakás vásárlás és 0-2 gyermek építés esetén 3 vagy több gyermek használt lakás vásárlás, és korszerűsítés esetén

támogatás az állampapír referenciahozam %-ban 60% 70% 50%

az éves hitelkamat kamattámogatással csökkentett mértéke/év 12-240 hónap minimum: 1.000.000,- Ft maximum: új lakás építése vagy vásárlása esetén 15.000.000,Ft, használt lakás vásárlása, korszerűsítés, bővítése esetén 10.000.000,- Ft, A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan vonatkozásában otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot maximum: új lakás építése vagy vásárlása esetén 30.000.000,- Ft, használt lakás vásárlása 20.000.000,-Ft, vagy korszerűsítés esetén maximum 15.000.000,-Ft a vételár/építési ktg minimum 30%-a, figyelemmel az ingatlan piaci értékére/bekerülési költségére és a hitel maximális összegére

Kamattámogatás feltételei: • • • • •

A lakóingatlan bekerülési költsége – telekár és általános forgalmi nélkül számítva – nem haladja meg a 30 millió forintot. Az építési engedély kiadására 2008. július 1-jét követően került sor, és a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjáig a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásulvétele nem történt meg. Az igényelhető kamattámogatott kölcsön összege összkomfortos lakás építése, esetén legfeljebb 15 millió forint A kamattámogatást igénybevevő csak köztartozásmentes adózó természetes személy lehet. Az igénylő − házastársak esetében legalább az egyik fél − legalább féléves társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik (ideérte azt az esetet is, ha legfeljebb 15 nap megszakítás van a legalább 180 nap TB jogviszonyban).

23

Bakonyvidéke Takarékszövetkezet 2870 Kisbér, Kossuth Lajos u. 14. • •

Tel./fax: (34) 353-907

korszerűsítés esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni.

THM számításakor figyelembe veendő költségek Nyomtatvány költség (nyomtatványok kiadásakor fizetendő Hitelbírálati díj (igényléskor fizetendő)

4.000,-Ft 15.000,-Ft

KHR ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő)

1.500,-Ft/ügylet

Tulajdoni lap ellenőrzés díja (igényléskor fizetendő) Helyszíni szemle díja (építési, korszerűsítési hitel estén) Értékbecslés díja (értékbecslőnek fizetendő Lakás esetén Családi ház esetén Ingatlan nyilvántartási díj mely a földhivatalnak fizetendő Számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz használatának költsége

2.000,-Ft/ügylet 6.000,-Ft/alkalom 25.000,-Ft/ ingatlan 30.000,-Ft/ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan aktuális lakossági számla és betét hirdetmény tartalmazza

A hitelintézet a támogatás időtartama alatt a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult. A hitelintézet által – az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján – érvényesített ügyleti kamat módosítása nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. THM: 5,14%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 240 hónapra ,

2,/ késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához, 2012.12.31 után nem igényelhető A kamattámogatás jellemzői: e.) 2012. december 31-ig lehet igényelni. f.) A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év. g.) A lakáshitel futamideje ennél hosszabb is lehet. h.) kamat: állampapír referenciahozam x 130%+3% i.) A kamattámogatás mértéke a futamidő első két évében az állampapír hozam 50%-a, a futamidő 3. évében 45%-a, a 4. évében 40%-a, 5. évében 35%-a. Kamattámogatás feltételei: • -A lakás eladási ára a hitelintézet által megállapított forgalmi érték legalább 80%-a. • -Az adós a kormányrendelet hatályba lépésének napján 180 napon túli késedelemben van. • az érintett ingatlanban volt az elmúlt 6 hónapban az adósok és családtagjaik lakóhelye A hitelintézet a támogatás időtartama alatt a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult. A hitelintézet által – az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján – érvényesített ügyleti kamat módosítása nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. THM: 5,88%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 24 hónapra , használt lakás vásárlás vagy korszerüsítés esetén

3,/a hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához 2012.12.31 után nem igényelhető A kamattámogatás jellemzői: • A kamattámogatott lakáshitelt 2012. december 31-ig lehet igényelni. • Az állami kamattámogatást legfeljebb 5 évre igényelhető a lakáscélú kölcsön futamidejének lejáratáig. • kamat: állampapír referenciahozam x 130%+2% • A kamattámogatás mértéke a futamidő első évében az állampapír hozam 50%-a, 2. évében 45%-a, a 3. évében 40%-a, 4. évében 35%-a, az 5. évében 30%-a (de legfeljebb évi 3,5 %) Kamattámogatás feltételei: • -A rendelet hatályba lépésekor rendelkezik lakáscélú kölcsönnel (a továbbiakban: eredeti lakáscélú kölcsön), amely alapján a fizetési késedelme meghaladja a 90 napot.

24

Bakonyvidéke Takarékszövetkezet 2870 Kisbér, Kossuth Lajos u. 14. • •

Tel./fax: (34) 353-907

Az eredeti lakáscélú kölcsönt folyósító pénzügyi intézmény hozzájárul az állami kamattámogatási programban való részvételhez. -Az eredeti lakáscélú kölcsön visszafizetésre kerül és ebből eredően nem áll fenn semmilyen jogcímen tartozás.

THM: 6,04%, 5.000.000.-Ft hitelösszegre, 12 hónapra , használt lakás vásárlás vagy korszerüsítés esetén

Gyűjtőszámla hitel A Bakonyvidéke Takarékszövetkezet a törvényi előírásoknak megfelelően (2014. évi LXXVII. törvény 23.§) 2014. december 8. napjától nem fogad be új Gyűjtőszámlahitel kérelmet A Takarékszövetkezet azon ügyfelei – Magyarországon élő természetes személyek – akiknek élő-, lakóingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett folyósított devizahitelük van. Azok az ügyfelek igényelhetik akik: • nincs 90 napot meghaladó fizetési késedelme, és • a devizakölcsönnek a folyósításkor alkalmazott árfolyamon számított összege nem haladta meg a 20 millió forintot, és • a devizakölcsön tartozást olyan lakóingatlan biztosítja, amelyeken nincs végrehajtási eljárás folyamatban, és • nem áll fizetéskönnyítő program hatálya alatt. Kamata: • A rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt a kamatperiódus kezdő időpontjával érintett hónap első napján érvényes 3 havi BUBOR, mely három havonta-, illetve a rögzített árfolyam alkalmazási időszak végén tőkésedik. • A rögzített árfolyam alkalmazási időszakát követően a forint piaci hiteleknek megfelelő 3 havi BUBOR+kamatfelárnak megfelelő kamatot számít fel a takarékszövetkezet. A 3 havi BUBOR, mint referencia kamat háromhavonta automatikusan módosul. Kamattámogatás:Közszférában dolgozók 3%+ gyermekenként 1%, de maximum a 3 havi Bubor mértéke. Törlesztése: • A rögzített árfolyam alkalmazási ideje alatt a gyűjtőszámla hitelt nem kell törleszteni. • Az alkalmazási időszak lejáratát követően – de legkésőbb 2017. július hó 01. napjától - kell elkezdeni havi részletekben. A törlesztés mértéke nem lehet nagyobb, mint a kapcsolódó devizahitel utolsó havi törlesztő részletének 15%-a. Amennyiben a gyűjtőszámla hitel törlesztő részlete a devizahitel lejáratáig számított törlesztési időre mégis magasabb lenne, úgy a gyűjtőszámla hitel futamidejét meg kell hosszabbítani.

25


Tel./fax: (34) 353-907

A hitelezéssel kapcsolatos jutalékok, díjak, költségtérítések felszámítása: 1./ Nyomtatványköltség • Fogyasztási hitel: 1.000.- Ft • Folyószámla hitel: 1.000.- Ft • Építési jellegű hitelek: 4.000.- Ft • Ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzáloghitel: 4.000.- Ft

a kölcsönigénylő átvételekor kerül megfizetésre a kölcsönigénylő átvételekor kerül megfizetésre a kölcsönigénylő átvételekor kerül megfizetésre a kölcsönigénylő átvételekor kerül megfizetésre

2./ Hitelbírálati díj: • Folyószámla hitel: 2.000,-Ft, a kölcsönigénylő benyújtásakor fizetendő • Építési jellegű hitel: - tatarozási hitel 15.000,- Ft a kölcsönigénylő benyújtásakor fizetendő - építési, vásárlási a hitelösszeg 1%, de maximum 20.000,-Ft a kölcsönigénylő benyújtásakor fizetendő • Ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzáloghitel - 2.000 eFt kölcsönösszegig 5.000,- Ft a kölcsönigénylő benyújtásakor fizetendő - 2.000 eFt kölcsönösszeg felett 15.000,- Ft a kölcsönigénylő benyújtásakor fizetendő • Kölcsön fedezeti biztosítás díja: - Fogyasztási hitelek esetében 400.000.-Ft hitelösszegtól 0,15%/hónap folyósításkor fizetendő - Lakossági folyószámla hitel esetében 50.000,-Ft hitelösszegig nincs, felette 0,22%/hónap folyósításkor fizetendő 3./ Egyéb költségtérítések, díjak • Éves felülvizsgálati díja lakossági hitelkeretek esetén • Levelezési díj alkalmanként

3.000,-Ft 600,- Ft

Levelezési díj alakulása 2004.02.15-től 2005.04.01-ig megkötött hitelszerződésekre 400 Ft

2005.04.02-től 2006.09.30-ig megkötött hitelszerződésekre 500 Ft

• Felszólítási díj alkalmanként, adósonként, kezesenként

2006.10.01-től megkötött hitelszerződésekre 600 Ft

2.500,- Ft

Felszólítási díj alakulása 2004-02-15-tól2005.04.01-ig megkötött hitelszerződésekre

2005.04.02-től-2005.07.31- 2005.08.01-től i megkötött 2008.11.09-ig megkötött hitelszerződésekre hitelszerződésekre

600 Ft

• Felmondási díj

1 000 Ft

2 000 Ft

2008.11.10-től megkötött hitelszerződésekre 2 500 Ft

3.500,- Ft Felmondási díj alakulása

26


2004.02.15-től 2008.11.09-ig megkötött hitelszerződésekre

Tel./fax: (34) 353-907

2008.11.10-től megkötött hitelszerződésekre

3 000 Ft

3 500 Ft

• Postai csekken történő hiteltörlesztés esetén 500,- Ft/tétel/db + az összeg 3,2 ezreléke. • Meglevő gyermek(ek) után folyósított építési kedvezmény folyósítási díja: az engedélyezett összeg 1,5 %-a, de legfeljebb 30.000.- Ft mely az első folyósításkor kerül levonásra. • Minden, a hitellel kapcsolatos egyéb ügyintézés (bankinformáció, jelzálog bejegyzési hozzájárulás stb.) alkalmanként 4.000,- Ft, amely a kérelem benyújtásakor kerül megfizetésre. Hitellel kapcsolatos egyéb ügyintézés díj alakulása 2004.02.15-től 2008.11.09-ig megkötött hitelszerződésekre


3 000 Ft

4 000 Ft

• Bármilyen célú szerződésmódosítás (fedezetcsere, igénybevételi lehetőség meghosszabbítása, építkezés befejezési idejének meghosszabbítása, utólagosan született gyermek után építési kedvezmény elszámolása, törlesztés feltételeinek megváltoztatása, - ide tartozik a prolongáció miatti szerződésmódosítás is -, stb.) díja 12.000,- Ft, amely összeg a módosítási kérelem benyújtásakor kerül megfizetésre. Szerződés módosítással kapcsolatos díj alakulása 2005.04.02 elött megkötött hitelszerződésekre 0 Ft



5 000 Ft

7 000 Ft



10 000 Ft

12 000 Ft

• Építési hitelek esetében a sajáterő meglétének helyszíni felülvizsgálati díja 6.000,- Ft, mely összeg az első folyósításkor kerül levonásra. Helyszíni ell és saját erő meglét ell díj alakulása 2004.02.15-től 2008.03.19-ig megkötött hitelszerződésekre 5 000 Ft

2008.03.20-tól megkötött hitelszerződésekre 6 000 Ft

• Építési hitelek készültségi fokának helyszíni ellenőrzése esetén 6.000,- Ft, mely összeg a következő folyósításból kerül visszavonásra. Készültségi fog ellenőrzési díj alakulása 2004.02.15-től 2008.03.19-ig megkötött hitelszerződésekre 5 000 Ft

2008.03.20-tól megkötött hitelszerződésekre 6 000 Ft

• Ingó és ingatlan fedezettel rendelkező hitelek esetében a fedezet belső szabályzat szerinti éves felülvizsgálati, ellenőrzési díja fedezetenként évi 7.000,- Ft, mely összeg a törlesztő részlettel együtt kerül megfizetésre. Éves Felülvizsgálati díj alakulása

27


2005.04.02 elött megkötött hitelszerződésekre


0 Ft

2 000 Ft


Tel./fax: (34) 353-907


3 000 Ft


5 000 Ft

7 000 Ft

• Halasztás kérése (lejárati idő változtatása nélkül) 4.000,- Ft, amely a kérelem benyújtásakor kerül megfizetésre. Lakáscélú jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Lakáscélú jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben a díjak, költségek, jutalékok vonatkozásában az előző bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni. Halasztás kérés díj alakulása 2004.02.15-től 2008.11.09-ig megkötött hitelszerződésekre 2008.11.10-től megkötött hitelszerződésekre 2 000 Ft

4 000 Ft

• Prolongációs díj: a prolongált összeg havi 0,2 %-a, az átütemezni kért tartozás összege x időtartam hosszabbítás hónapban x 0,2 %),maximum 100.000,-Ft mely a szerződés módosításkor kerül befizetésre. • KHR lekérdezés díja hitelenként/felülvizsgálatonként egyszeri: 1.500,-Ft (igényléskor fizetendő) • KHR ügyféltudakozvány díja 1.500,-Ft/fő Évente egy alkalommal ügyfelenként ingyenes. • Késedelmi kamat: évi 6 % (a késedelmes tőkeösszeg után). • Igazolás kiadásának díja: 1.000,-Ft • Lakás építési/vásárlási vissza nem térítendő állami támogatás ügyintézés díja a támogatás összegének 1,5%-a, de maximum 30.000,-Ft

Ingatlanfedezet esetén hitelezési díjak (igényléskor fizetendő: Ingatlanfedezetű hiteleknél: az ingatlan tulajdoni lap ellenőrzés díja (nem hiteles tulajdoni lap lekérésével): az ingatlan tulajdoni lap ellenőrzés díja (E-hiteles tulajdoni lap lekérésével): Térképmásolat ellenörzés díja, (helyszínrajz) hitelesítés nélkül hitelesítve Földhasználati lap ellenörzése E-hiteles földhasználati lap másolat

2.000,-Ft 4.500,-Ft 3.200,-Ft 4.000,-Ft 1.000,-Ft/oldal

A hirdetmény változása, kamat költség és díjváltozások az újonnan nyíló szerződésekre vonatkoznak. 28


Tel./fax: (34) 353-907

DEVIZA ALAPÚ HITELEK KONDÍCIÓI NEM IGÉNYELHETŐ! 1. Lakáscélú hitel

CHF alapon

EUR alapon

Kamat* évi

5,13 %

7,39 %

Kezelési költség évi

évi 2 %

évi 2 %


1,5 %

1,5 %

Hitelbírálati díj

150 CHF

100 EUR

THM

9,48 %

11,97 %

Felvehető hitelösszeg

1-25 mFt-nak megfelelő deviza, melyet Ft-ban folyósítunk


Futamidő

1-20 év

1-20 év

2. Szabad felhasználású hitel

CHF alapon

EUR alapon

Kamat*

5,88 %

8,14 %

Kezelési költség

évi 2 %

évi 2 %


1,5 %

1,5 %

Hitelbírálati díj

200 CHF

130 EUR

THM

10,32 %

12,83 %

Felvehető hitelösszeg



Futamidő

1-15 év

1-15 év

29


Tel./fax: (34) 353-907

*Az alkalmazott kamat negyedévente változó, azon belül fix. THM számítás 1 m Ft hitelösszegre és 5 év futamidőre vonatkozik. A THM meghatározása a forint fizetések alapján történt az MTB Zrt. 2010. november 30-i CHF/EUR deviza közép árfolyamán. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel árfolyam- és kamatkockázatát. Egyéb költségek:

Megnevezés:

CHF alapon

EUR alapon

Fedezetmódosítási díj

30.000.-Ft

30.000.-Ft

Szerződésmódosítási díj:

0,5%, min. 20.000.-Ft

0,5%, min. 20.000.-Ft

Levelezési díj:

500.-Ft

500.-Ft

Felszólítási díj:

2500.-Ft

2.500.-Ft

Felmondási díj:

3.500.-Ft

3.500.-Ft

Helyszíni szemle díja:

6.000.-Ft

6.000.-Ft

Éves fedezet felülvizsgálati díj:

7.000.-Ft

7.000.-Ft

Halasztás kérése:

4.000.-Ft

4.000.-Ft

Prolongációs díj: Egyéb ügyintézési pl. bankinformáció Késedelmi kamat:

a prolongált összeg havi 0,4%-a 3.000.-Ft

3.000.-Ft évi 6%

A kamat, jutalékok és díjak megfizetése forintban történik a tranzakció napján érvényes. Az ügyfelet terhelik a hitelkérelemhez, hitelnyújtáshoz illetve visszafizetéséhez kapcsolódó egyéb hatósági, ügyintézési díjak (pl. értékbecslés, földhivatali díjak, közjegyző stb.). A takarékszövetkezet minden hitelügyletben a kamatváltoztatás és díjtétel változtatás jogát fenntartja. A hitelezés feltételeit, követelményeit, a bírálati szempontokat a takarékszövetkezet üzleti és hitelezési szabályzatai tartalmazzák. Kisbér, 2015.08.04. BAKONYVIDÉKE TAKARÉKSZÖVETKEZET IGAZGATÓSÁGA

30

fax: (34)

Recommend Documents