December 2011 Jaargang 7 - nummer 2 VERENIGING BEWONERSCOMMISSIES PRINS ALEXANDER

December 2011

Jaargang 7 - nummer 2

VERENIGING BEWONERSCOMMISSIES PRINS ALEXANDER

2011

2012

VAN DE REDACTIE Dit jaar vliegt weer om. Rustig de tijd nemen om terug te blikken op 2011 is er bijna niet. Toch hebben we geprobeerd er deze keer weer een lezenswaardig blad van te maken. Er is ook nog niet voldoende tijd geweest om de Beste

VAN het bestuur “De klap” van de verhuizing van voorzitter Rens de Groot naar Friesland is het bestuur nog niet goed te boven gekomen. Er is in ieder geval nog geen definitieve opvolger voor hem gevonden. We vertrouwen er wel op dat dit nog vóór het eind van dit jaar zal gebeuren.

UIT DE GRASBUURT Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) Inbraakgolf Ongeveer 10 jaar geleden hebben we in de Grasbuurt een enorme inbraakgolf gehad. Daar heeft de bewonerscommissie met behulp van Woonbron en medewerking van de deelgemeente en politie op gereageerd. We hebben alle bewoners van de Grasbuurt een pakket maatregelen aangeboden waardoor het voor inbrekers een stuk moeilijker en tijdrovender zou worden om in te breken. De uitvoering is door Service Dienst Werk (SDW) gedaan tegen een zeer gunstig tarief. Daarnaast gaf Woonbron een stimuleringsbijdrage van 1/3 in de totale (basis)kosten. Het beveiligingspakket is in het eerste halfjaar van 2002 aangebracht. Certificaten Nadat het basispakket “mechanische inbraakpreventie” was aangebracht, werd het huis gecontroleerd door een gecertificeerde medewerker van SDW en werd een officieel certificaat afgegeven. Dit certificaat gaf (en geeft nog steeds) bij de meeste verzekeringsmaatschappijen een korting tussen de 10% en 20% op de inboedelverzekering. De originele certificaten zijn bij Woonbron, de (toenmalige) bewoners hebben een kopie gekregen. Het keurmerk is 10 jaar geldig en moet in 2012

2

Buur van 2011 te kiezen, maar vóór het einde van het jaar zullen we toch een paar bewoners gaan verrassen. Op de website kunt u rond de jaarwisseling zien wie dat zijn. In het voorjaarsnummer 2012 zullen we u er nader over berichten.

De voortgang van onze vereniging hangt er wel van af en omdat de manier van participatie overal aan het veranderen is en we daar ook graag aan willen meedoen, hopen we op een enthousiaste jongere voorzitter. In ons volgende nummer hopen we er meer over te kunnen melden. Het bestuur wenst u een voorspoedig 2012.

verlengd worden. In 2003 is deze actie herhaald, voor deze woningen geldt de verlenging pas in 2013. Nu, bijna 10 jaar later In de afgelopen 10 jaar is er veel veranderd in de Grasbuurt. Er zijn veel huizen door Woonbron verkocht. Het is niet helemaal duidelijk of met de verkoop ook de originele certificaten meegegaan zijn naar de nieuwe eigenaar. Woonbron probeert te achterhalen wat er met de certificaten gebeurd is. De beveiligde woningen staan allemaal officieel geregistreerd. Het certificaat is gebonden aan de woning en niet aan de bewoner(s). Een woning die beveiligd is met het PKVW is ongeveer herkenbaar aan het volgende: -een bijzetslot in de voordeur -dubbele barrière stangen in de uitzetramen op de begane grond -2 oplegbijzetsloten in het grotere raam -de deuren hebben 2**veiligheidsbeslag en de sluitkommen zijn SKG*** aangepast -aan de tuinzijde behoort buitenverlichting aanwezig te zijn Herkent u uw woning met bovengenoemde kenmerken en hebt u geen certificaat (en geen korting bij uw verzekeringsmaatschappij)? Vraag het na bij Woonbron. Verlenging van het certificaat Van belang is het volgende. Als u dit certificaat

wilt verlengen met 10 jaar moeten er aanpassingen aan de woning gedaan worden. Dit zijn o.a. op elke verdieping een optische rookmelder, een wijziging in het bijzetslot van de voordeur en aanpassing van schroeven. De prijs van het materiaal en uitvoering van het werk + een nieuw certificaat is ongeveer € 190,00. U profiteert dan de komende 10 jaar opnieuw van korting op uw verzekeringspremie, naast de zekerheid dat uw woning goed beveiligd is. Verlengt u niet dan vervalt uw recht op korting. Het kan zijn dat u zelf of uw woonadres (mogelijk op naam van de vorige bewoner) bericht krijgt van de instantie die de certificaten verstrekt dat dit certificaat verlengd moet worden. U kunt daarvoor nog steeds terecht bij SDW, Roer 28, tel. 010 456 40 22, maar natuurlijk ook bij elk ander gecertificeerd bedrijf. Verlichting in de achterpaden Een paar jaar na de woningbeveiliging heeft Woonbron in alle achterpaden verlichting aangebracht en wel aan die schuren waarvan de bewoners zelf al verlichting aangelegd hadden aan de binnenkant. Die lampen zijn zo

HET ENERGIELABEL EN DE GEVOLGEN VOOR DE HUURPRIJS Het energielabel. Het energielabel geeft aan hoe energie(on) zuinig uw woning is. Het energielabel kent de letters A t/m G. Aan het energielabel zijn punten gekoppeld; hoe beter (groener) het label, hoe hoger het aantal punten. Het energielabel zal worden opgenomen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Volgens dit stelsel wordt de kale huurprijs vastgesteld. In het oude WWS werden punten toegekend voor onder meer de verwarmingsinstallatie en isolatie. In het nieuwe WWS komen de punten voor de verwarmingsinstallatie deels en warmteisolatie geheel te vervallen. Hiervoor in de plaats komt het aantal punten van het toegekende energielabel. Het gevolg hiervan is dat de huurprijs hoger of lager kan uitvallen. Weet u welk energielabel uw woning heeft?

aangebracht dat ze ook aan de eisen van het politiekeurmerk voldoen. Als afronding van het hele project wilden we ook de straatverlichting aangepast hebben. Dat is ons helaas maar gedeeltelijk gelukt, de deelgemeente en Eneco vonden dat te duur worden. Daardoor heeft de Grasbuurt niet het Politiekeurmerk Veilige Wijk gekregen. De bewonerscommissie betreurt het dat er, 10 jaar later, in veel achterpaden geen lampen meer branden. Voor huurders van Woonbron zijn die gratis verkrijgbaar als u erom vraagt. Voor de jaarlijkse elektriciteitskosten, ongeveer € 5,00, moet u gezamenlijk een regeling treffen met uw (achter)buren. Laat niet die ene buur jaar in, jaar uit dit betalen. Nog steeds wordt er ingebroken in onze wijk. U kunt dat proberen te beperken door uw huis te (laten) beveiligen en door goede verlichting. En door een beetje op elkaars huis te letten. Zo wenst de bewonerscommissie u nog veel woonplezier toe in de Grasbuurt.

Twee puntentellingen. Tot 1 januari 2014 hebben we te maken met twee puntentellingen. Dat komt omdat nog niet alle woningen een energielabel hebben. Vanaf 1 januari 2014 moeten alle woningen een energielabel hebben en vindt de berekening van het aantal punten plaats op basis van dit label. Woningen dienen bij verkoop nu al een energielabel te hebben. Er zijn dus twee mogelijkheden: De huurovereenkomst is ingegaan op of na 1 januari 2008 en er is géén energielabel. De woning valt direct onder het nieuwe systeem. De punten worden berekend op basis van het bouwjaar met het bijbehorende energielabel. De huurovereenkomst is ingegaan vóór 1 januari 2008 en er is geen energielabel aanwezig. Dan gaat de wijziging van het nieuwe systeem pas per 1 januari 2014 in. Overgangsregeling. Tot 1 januari 2014 is er een overgangsregeling van kracht. Daarin is bepaald dat als de maximale huurprijs lager uitkomt dan de feitelijke

3

huurprijs, pas per 1 januari 2014 de feitelijke huurprijs kan worden verlaagd. De feitelijke huurprijs is de huur die betaald wordt. Zou de feitelijk huur lager uitkomen dan wordt in die gevallen de huur bevroren. Tot 1 januari 2014 verandert er niets in de hoogte van de huur. Maximale huurprijs. De maximale huurprijs voor de huurtoeslag is voor 2011 vastgesteld op € 652,52 per maand, dat is ongeveer 140 punten. Dit bedrag wordt jaarlijks door de minister vastgesteld. Tot deze grens wordt ook huurbescherming gegarandeerd. Huren hoger dan € 652,52 per maand vallen in de geliberaliseerde (vrije) sector. Overige mogelijke aanpassingen van de huurprijs. In het regeerakkoord is bepaald dat aan huurders met een huishoudinkomen van meer

WAT ORGANISEREN BEWONERS IN DE VERSCHILLENDE COMPLEXEN? Woonbron stimuleert bewoners van complexen om gezamenlijk iets te organiseren en stelt daarvoor geld beschikbaar. Complexen zijn meestal flats of appartementen maar kan ook laagbouw zijn zoals de Grasbuurt. Woonbron heeft hier beleid voor, te weten: participatie en leefbaarheid. Als er echt iets groots door bewoners wordt georganiseerd, bijvoorbeeld een straatbarbecue, dan is het mogelijk om uit verschillende bronnen geld en benodigdheden te vergaren. De Woonbron-euro om inkopen te doen en bij het Opzoomeren een terraskeet met tafels en stoelen + een geldbedrag voor de rest van de inkopen. Maar er zijn nog veel meer bronnen waar geld en benodigdheden vandaan gehaald kunnen worden, bijvoorbeeld het Oranjefonds. In het volgende blad willen we een overzicht maken waar bewoners, die iets willen organiseren, allemaal kunnen aankloppen voor geld en wat men verder nodig heeft. Help ons om dit overzicht te maken. Mail de redactie met uw tips en ervaring. Het zou leuk zijn als andere bewoners kunnen lezen wat er zoal georganiseerd wordt. Laat het ons weten en schrijf er een stukje over voor in

4

dan € 43.000,00 een maximale huurstijging van inflatie (1,3%) + 5% is toegestaan. Een wetswijziging is in voorbereiding zodat de invoering per 1 juli 2012 mogelijk kan worden. Een van de consequenties van deze nieuwe wet is dat Woonbron inzage krijgt in de inkomensgegevens per huishouden om zo de individuele huurprijs vast te stellen. Tot slot. Voor zittende huurders verandert er niet veel. Ondanks de nieuwe huurprijsberekening mag Woonbron de huur niet meer verhogen dan de wettelijke indexering (1,3% in 2011). Bij verhuizing kan de huur wel worden aangepast naar het nieuwe stelsel. Of, als de nieuwe wet wordt aangenomen door de Tweede Kamer en het gezinsinkomen tot boven de € 43.000,00 stijgt.

het VBC-blad. Een stukje schrijven is lastig? Dan helpt de redactie u daar graag mee. Als u maar voor de foto’s zorgt die erbij kunnen. Helaas zijn er afgelopen periode geen bewoners geweest die iets hebben geschreven over wat zij georganiseerd hebben. Daarom is de redactie zelf op zoek gegaan en ontdekte dat veel bewoners iets organiseerden op Burendag. Briandplaats De Briandplaats heeft op Burendag een barbecue georganiseerd. De opkomst was goed. Zij hebben gebruik gemaakt van de Woonbron-euro. Niels Bohrplaats Bij de Niels Bohrplaats is Burendag gebruikt om de flat op te vrolijken. Op alle verdiepingen staan nu vrolijke planten. Voor de kinderen waren allemaal spelletjes te doen en voor alle bewoners een hapje en drankje. De bewoners die deze actie hebben georganiseerd, hebben gebruik gemaakt van de Woonbron-euro, een leefbaarheidspot en kregen budget van het Oranjefonds. Grasbuurt In de Grasbuurt zijn verschillende groepen actieve bewoners, zij richten zich vooral op hun straat. Zo was er op de Fioringras met Burendag

“gein op het plein”, waar jong en oud aanwezig was om spelletjes te doen en lekker te eten en te drinken. Bij deze activiteit werd een beroep gedaan op de Woonbron-euro. Tuinstad-Zuid In Tuinstad-Zuid werd op Burendag een feest georganiseerd ter ere van het 5-jarig bestaan van de flat. Kinderen konden deze middag verschillende spelletjes doen en er was eten en drinken. Woonbron leverde een extra bijdrage om dit feestje te vieren.

DE KERSTBOOM “Mama. Mamááá! Wanneer krijgen wij nou een kerstboom?”, schetterde Eva, een ondernemend meisje van 9 jaar. Ze had lange bruine haren die altijd in de klit leken te zitten en groene ogen. “MAMA!!! Ben je doof of zo?!” MAMAAAAAAAAA!! Waar ben je nou!” Eva stampte door het huis op zoek naar haar moeder. “Nou ja! Lig je nou alweer te slapen?! Mama, je bent helemaal niet gezellig meer!” Boos verliet ze de slaapkamer van haar moeder. Wilma zuchtte, haar dochter had gelijk. Ze was niet gezellig de laatste tijd. Ze sliep slecht en had telkens hoofdpijn. Ook had ze het gevoel dat ze haar kinderen tekort deed. Gelukkig was de tweeling bij hun vriendjes aan het spelen en mocht daar blijven eten. Dat scheelde weer want de cadeautjes met Sinterklaas hadden zoveel gekost dat ze niet meer wist hoe ze rest van de maand moest rondkomen. Maar ja, zoiets kon ze natuurlijk niet aan de kinderen vertellen. En het ergste was dat Eneco de eindafrekening had gestuurd, twee maanden geleden al, en die kon ze niet betalen. Ze moest 413 euro bijbetalen. En er waren al incassokosten bijgekomen. Door de kou van afgelopen winter had ze veel meer gas verbruikt voor de verwarming en om de een of andere reden ook veel meer elektriciteit. Wat moest ze doen? De huur maar een maandje laten liggen? Waar ze een kerstboom van moest kopen wist ze daarom niet, kerstbomen zijn zo duur. Ze piekerde en voelde haar hoofd bonzen. “Mama. Zelfs bij Fatima en Karima hebben ze een kerstboom.” Eva kwam weer de slaapkamer binnen stampen. “Eerst wilde haar moeder geen

Tochtenweg / Boy Edgarstraat De leefbaarheidscommissie van de Tochtenweg / Boy Edgarstraat heeft Burendag gebruikt om het gebouw op te fleuren met bloembakken en geveltuinen. Ook werden er schoonmaakwerkzaamheden uitgevoerd. Ondanks de lage opkomst was het een gezellige dag. Er is opgefleurd en de poorten zijn schoongemaakt. IJmeer De bewoners van het IJmeer hadden een hightea georganiseerd op Burendag. Zij maakten gebruik van een bijdrage door Woonbron.

kerstboom hè, want de naalden van de kerstboom van vorig jaar zaten in de zomervakantie nog in hun bank, hun bank is zóóóóó groot...”, ze maakte een weids gebaar, “die staat helemaal tegen de lange muur en de korte, waar bij ons de tv staat.” Eva giechelde toen ze zich het voorval herinnerde. “Weet je, toen kwam die tante van Fatima die in Frankrijk woont bij haar logeren. Je weet wel hè mama, die tante met die hele mooie kleren”, Wilma kon het zich niet herinneren maar knikt bevestigend naar haar dochter, “en die haar haren helemaal zo heeft zitten”, Eva maakte een ingewikkeld gebaar om haar hoofd, “met van die gouden dingen er in.” “Nou, die tante hè, ging op de bank zitten, daar waar nooit iemand zit”, Eva schaterde het uit. “Ooooo.... ik moet plassen! Even wachten.....,” Eva rende naar de wc. Wilma hoorde haar mopperen. “Ik haat die rotknopen!” Ze vergat Eva en ging weer verder met piekeren. De kerstvakantie was begonnen, twee weken lang de kinderen thuis terwijl ze het liefst helemaal alleen wilde zijn. Nadenken hoe ze haar financiële problemen moest oplossen. “Mama. Ik wil een andere broek!”, riep Eva boos naar haar moeder. “Dit is een rotbroek met rotknopen! Die gaan lastig!” “Wat was er met die tante?”, leidde Wilma haar af. “Welke tante?” “Die tante van Fatima” “Oja! Dat was ik te vertellen”, ze proestte, “daar waar die tante ging zitten, daar zit nooit iemand en toen ze ging zitten prikte er iets in de billen van haar tante want ze riep “au” en sprong van de bank. Fatima en ik moesten zo hard lachen.

5

Die tante werd boos en Fatima’s moeder ook. Toen deden we net alsof we het heel erg vonden en vroegen we wat er had geprikt.” Eva moest zo hard lachen dat Wilma glimlachte om de lol van haar dochter. “Nou mama, waar die tante had gezeten lagen allemaal dennennaalden! Van de kerstboom die daar op het tafeltje voor de bank had gestaan met de kerst.” “Ojee.” “Nou, toen zei Fatima’s moeder dat ze nooit meer een kerstboom zou nemen.”

Eva door, “behalve Robin zijn vader want die eet niet op de bank, hij eet aan de keukentafel, maar eigenlijk mag niemand dat weten.” Wilma vroeg zich af hoe zij de kerstvakantie moest doorkomen. Eva had altijd zoveel te vertellen en vroeg doorlopend aandacht. De tweeling was veel makkelijker. Die hielden elkaar bezig en waren veelal met hun bouwwerken van lego en k’nex in de weer. Behalve dan als Eva erbij kwam en zich bemoeide met de jongens en hun bouwwerken, dan was het zo ruzie. “Mama, ben je nou al klaar? Ik heb honger!”

Wilma besloot dat ze niet langer op bed kon blijven liggen, ze moest nog iets voor het eten verzinnen. Ze had helemaal geen zin om te koken. “Zullen we tosti’s eten vanavond?”, vroeg ze. “Joepie! Tosti met ketchup. Heel veel ketchup!”, reageerde Eva enthousiast. Eva rende naar beneden terwijl Wilma vaststelde dat ze nog een beetje losgeld in haar portemonnee had. Daar kon ze wel een brood van kopen. Kaas en ham lag nog in de koelkast. Hopelijk was de ketchup niet op. “Mamááááá, er is geen ketchup meer”, klonk uit de keuken. “Kom, we gaan boodschappen doen. Doe je jas aan.” “Gaan we dan ook een kerstboom kopen? Iedereen in de klas heeft een kerstboom. Bij Robin hebben ze een kerstboom tot het plafond en die is zo wijd dat Robin’s moeder de tafel opzij heeft gezet. Ze eten nu op de bank”, ratelde

Aan de hand van haar moeder huppelde Eva mee naar de winkel. “We gaan een kerstboom kopen,” zong ze vrolijk. Wilma vroeg zich af hoe ze zich hieruit kon redden. Ze liepen langs de school en de containers die bij de school hoorde. “Mama! Kijk nou eens!”, riep Eva verbijsterd uit. “De kerstboom van school ligt buiten. En alle slingers zitten er nog in!” Ze begon te huilen. Wilma dacht aan Eva die begin van de week zo trots had verteld dat ze de kerstboom op school had meehelpen versieren. Ineens kreeg ze een idee. “Zullen wij de kerstboom mee naar huis nemen? Hij ziet er nog zo mooi uit.” Eva stopte met huilen en keek haar moeder blij aan. Samen brachten ze de kerstboom thuis. “Wij hebben de mooiste kerstboom, de mooiste die er is”, zong Eva die, net als haar moeder, de tosti’s met ketchup helemaal was vergeten.

SLOOP VAN DE PILOOT EN NIEUWBOUW AAN BRONGRAS EN KAMGRAS Op dit moment is bij de bewonerscommissie Grasgroen niets bekend over de voortgang van de sloop van de Piloot. De nieuwbouw van de seniorenwoningen aan de Brongras kan pas starten na de uitspraak van de Raad van State.

Ten tijde van de druk van dit blad was de uitspraak nog niet bekend. Over nieuwbouwplannen aan de Kamgras is ook niets concreets bekend. In het volgende nummer van het VBC-blad verwachten we meer informatie te kunnen geven over alle bouwplannen.

6

Roelien van Zanten 08.12.2011

Iets om over na te denken? Na de dure decembermaand is het in januari voor veel mensen puzzelen om alle rekeningen te betalen. Winkels en bedrijven spelen daar handig op in door juist in januari allerlei aanbiedingen op consumenten los te laten. De prijzenoorlog in de supermarkten begon ook in januari. De verwachting is dat dit komende januari niet anders zal zijn. Alleen is het zo dat vanaf januari 2012 een hoop vaste lasten omhoog gaan. Enerzijds door inflatiecorrectie en anderzijds door gewoon verhoging, zoals de zorgverzekering. Voor veel mensen wordt hun inkomen niet aangepast aan de inflatie, te denken valt aan mensen met AOW met al dan niet een aanvullend (nabestaanden)pensioen. Verder zijn door de overheid veel kosten, met name medische kosten, niet meer aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat mensen een hoger fiscaal inkomen hebben en daardoor boven de huurtoeslaggrens kunnen komen. Voor mensen die huurtoeslag ontvangen kan dit betekenen dat de huurtoeslag lager is of zelfs komt te vervallen. Huurtoeslag kan afhankelijk van de huur en inkomen oplopen tot bijna € 300,00 per maand. Onterecht ontvangen huurtoeslag moet altijd worden terugbetaald. Niet ondenkbaar is dat mensen daardoor in financiële problemen komen. Ook mensen die voorheen gewoon van hun inkomen konden rondkomen. Rekeningen laten liggen en later betalen is geen oplossing. Herinneringen en aanmaningen worden verhoogd met vaak forse kosten waardoor betalingsachterstanden al snel problematisch worden. Laat het niet zover komen. Woonbron is een sociale woningcorporatie met 90% van hun woningen in de sociale huursector. Het is niet in het belang van de huurder of Woonbron om huurachterstand te laten ontstaan met mogelijk (dreigende) ontruiming tot gevolg. Of in de winter afgesloten zijn van gas en elektriciteit. Meld daarom tijdig bij Woonbron als er betalingsproblemen zijn of dreigen te ontstaan. Samen met u kunnen zij kijken naar een oplossing en zo nodig doorverwijzen.

Het bestuur en de redactie wensen u plezierige kerstdagen en een voorspoedig 2012!

Colofon: Het VBC-Bewonersblad wordt verspreid onder de huurders en recente kopers van woningen van Woonbron, vestiging Prins Alexander. Niets mag zonder uitdrukkelijke toestemming van de VBC gebruikt worden voor (verdere) publicatie. Oplage 3600 stuks. Redactie: Arie van Neutigem Gerrie Scherps Tekstbijdragen van: Arie van Neutigem Gerrie Scherps Layout en druk: Koroprint. Het VBC-Bewonersblad verschijnt regelmatig en is een zelfstandige uitgave van de VBC Prins Alexander. Adres: Niels Bohrplaats 536 3068 JK Rotterdam Telefoon 010 456 35 66 E-mail [email protected] E-mail [email protected]

7