Daal en Bergselaan 70 2565 AG Den Haag € 695.000,- k.k.
Gunstig tegenover Bosjes van Pex gelegen en met behoud van alle authentieke details zeer ruim (ca. 283 m²) negenkamer herenhuis in jarendertig stijl met zonnige woonkamer, souterrain, garage en een zonnige achtertuin aan de Hyacinthweg. Door de twee ingangen is dit huis zeer geschikt voor praktijk aan huis. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Centraal gelegen nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein, Appelstraat en Goudsbloemlaan, openbaar vervoer, scholen o.a. International en European School of The Hague, diverse sportfaciliteiten en nabij duinen, het strand en de zee!! INDELING Via verzorgde voortuin entree woning, ruime vestibule ca. 2.00 x 1.70 met originele wandtegels, granieten vloer, zijlicht van glas in lood en openslaande deuren met roedeverdeling naar de ruime hal ca. 5.00 x 2.40 met granieten vloeren en originele garderobe, ruim toilet met duoblok en fontein. Schitterende, lichte en authentieke kamer en suite respectievelijk ca. 5.80 x 4.60 en 5.00 x 4.70 met 2 marmeren schouwen, lijstwerk plafond, schuifseparatie met glas-in-lood en 4 vaste kasten, stroken parketvloer en aan voorzijde een erker met vrij uitzicht op de Bosjes van Pex en aan de achterzijde openslaande deuren naar zonnig balkon (geheel betegeld en gelegen op het zuidoosten) over de breedte ca. 7.20 x 1.10 en uitzicht over achtertuin en Hyacinthweg. Moderne witte hoogglans keuken ca. 3.40 x 2.50 met zwart natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap en losse koel-/vrieskast. Deur naar balkon. SOUTERRAIN: Vanuit de hal toegang naar het souterrain. Royale centrale hal, bergruimte onder de trap, meterkast, toilet met duoblok en fontein. Aan de voorzijde gelegen grote bijkeuken ca. 4.90 x 3.40 voorzien van keukenblok, kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Kamer en suite (thans opgedeeld als studeerkamer en praktijkkamer) ca. 3.80 x 2.50 en 4.90 x 4.60 voorzien van schuifseparatie, deels visgraat parketvloer, marmeren schouw en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 13.00 x 8.00 gelegen op het zuidoosten en entree vanaf de Hyacinthweg. Entree naar souterrain vanaf de achtertuin, hal ca. 2.70 x 1.00. Inpandige garage ca. 5.40 x 2.50. 1e VERDIEPING Ruime overloop ca. 4.00 x 2.50 voorzien van parketvloer, toilet met duoblok en fontein, voorzijkamer ca. 3.00 x 2.50 met wastafel en toegang naar kamer en suite. Zeer fraaie kamer en suite respectievelijk ca. 5.00 x 4.90 x 5.20 x 5.00 voorzien van
schuifseparatie met paneeldeuren en bovenlichten, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen (een met open haard), voorerker met bovenlichten van glas in lood, lijstwerk plafond, de voorkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Achterkamer (thans slaapkamer) heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte ca. 7.20 x 0.90 (zuidoosten). Eenvoudige badkamer ca. 3.40 x 2.50 voorzien van ligbad, wastafel, douche en bidet. 2e VERDIEPING Ruime L-vormige overloop ca. 5.00 x 2.60 met dakkapel aan de voorzijde, lichte voorslaapkamer ca. 4.90 x 3.40 voorzien van 2 dakramen en laminaatvloer, riante achter slaapkamer ca. 7.60 x 2.30 met dakkapel en wastafel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2014 € 132,30 per jaar. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) en geiser (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot goed en de keuken goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Voorzien van alle originele dertigerjaren details, zoals paneeldeuren, gesneden trapspil, schuifseparaties, glas in lood, lijstwerk in hoge plafonds, 5 marmeren schouwen, visgraat eiken parketvloeren, etc. Gelegen tegenover Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, manege en handbal. Op loop-/fietsafstand van strand, zee, duinen en nabij diverse scholen en International en European School of The Hague. Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat en Goudsbloemlaan en openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1906 - 1930. Woonoppervlakte ca. 283 m². De inhoud van de woning is ca. 840 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 540 Grootte : 2 are 23 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################## Retaining all original features, in the thirties style, spacious (approx. 283 m²) and conveniently located nine room house with sunny livingroom, garage, basement and a sunny back garden to Hyacinthweg. This house is perfect for practice at home. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Near schools (including the International and European School of The Hague), public transport, sports facilities, shops and the dunes, beach and sea! LAY-OUT Front garden, entrance, hall with original wall tiles approx. 2.00 x 1.70, granite floors, stained glass sidelight and patio doors with rod distribution to the lobby approx. 5.00 x 2.40 with granite floors and original wardrobe. Beautiful, light and authentic (living) en-suite room approx. 5.80 x 4.60 and approx. 5.00 x 4.70 with two marble fireplaces, molding ceiling, sliding doors with stained glass and four built-in cupboards, wooden floors and unobstructed view of the Bosjes van Pex and at back balcony approx. 7.20 x 1.10 (facing southeast). Spacious toilet with wash basin. Modern white gloss kitchen approx. 3.40 x 2.50 with black stone worktops and appliances including dishwasher, four-burner stove, oven, hood and separate refrigerator. Across the width of the house a sunny balcony. BASEMENT From the entrance hall to the basement. Spacious central hall, storage space under the stairs, cupboard, toilet with wash basin, located on the front a pantry / laundry room approx. 4.90 x 3.40 with kitchenunit, cupboardwall, connection for washingmachine and dryer. Room en suite (now divided practice room and study) approx. 3.80 x 2.50 and approx. 4.90 x 4.60 with sliding doors, parquet floors, marble fireplace and double doors to sunny back garden approx. 13.00 x 8.00 southeast with entrance to the Hyacinthweg. Garage approx. 5.40 x 2.50 (now broken). 1st FLOOR Landing approx. 4.00 x 2.50 with parquet flooring, toilet with wash basin, side room approx. 3.00 x 2.50 with wash basin and access to the beautiful en suite room approx. 5.00 x 4.90 and approx. 5.20 x 5.00 fitted with sliding panel doors and skylights, 4 built-in cupboards, (one with fireplace), bay windows with skylights of stained glass, molding ceiling and parquet floors, simple bathroom approx. 3.40 x 2.50 with bath, wash basin, shower and bidet. Also a full width sunny balcony approx. 7.60 x 0.90. 2nd FLOOR
Large L-shaped landing approx. 5.00 x 2.60 with front dormer, bedroom at the front approx.. 4.90 x 3.40 with 2 skylights and laminate flooring, spacious rear bedroom approx. 7.60 x 2.30 with dormer and wash basin. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2014 € 132,30 per year. Elektra 11 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2009. Hot water supply by electric boiler (owned) and geyser (owned). The maintenance situation of the bathroom is reasonable to good and the kitchen good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden frames with partly double glazing. The house is equipped with almost all original features (the thirties style) such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, high molding ceilings, 5 marble fireplaces, fishbone parquet flooring etc. Opposite Bosjes van Pex with also sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding and handball. Close to various schools and Shops at Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat, Appelstraat and shopping center at the Savornin Lohmanplein. Cycling distance of dunes, beach, sea and Boulevard of Kijkduin. Near to public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road an Hubertustunnel. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Building period 1906-1930. Living surface approx. 283 m². The volume of the apartment is approx. 840 m³. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
283 m²
Volume
840 m³
Area
223 m²
Type
herenhuis
Rooms
9
Bedrooms
6
Garden
Ja, achtertuin
Garage
Ja
Available as
in overleg
