DA COSTAKADE, WAAR ALLES SAMENVALT

1

DA COSTAKADE, WAAR ALLES SAMENVALT Wie een appartement zoekt in Amsterdam, zoekt naar de perfecte mix van locatie, ruimte en vooral ook sfeer. Het moet een plek zijn om je thuis te kunnen voelen. U zult merken dat Da Costakade 35 op al deze punten hoog scoort. Alles valt hier samen. Achter de fraaie gevel van een grachtenpand zijn vijf luxe appartementen gebouwd. Wat betreft kwaliteit en comfort voldoen ze aan de hoogste eisen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een van de mooiste grachten van Oud-West met woonboten en bomen langs de kade. De Jordaan ligt om de hoek.

Da Costakade 35 telt vijf appartementen. Van het dubbele benedenhuis met stadstuin tot en met het topappartement bekroond met een schitterend dakterras. Voor soortgelijke projecten is in Amsterdam altijd veel belangstelling. Zoveel wooncomfort in hartje stad spreekt tot de verbeelding.

In deze brochure vindt u informatie over de buurt, het project en de afzonderlijke appartementen. Heeft u aanvullende vragen of wilt u het pand bezoeken? De makelaar maakt graag een afspraak.

Da Costakade 35 is een ontwikkeling van Oud Amsterdam Ontwikkeling bv en JD Ontwikkeling bv

2

9

:; 0:

4

Huis Marseille

46 3, 57 (+

Circus

; Elleboog

9

3,0

9(

: ,735

,

3,0 +

+



;9

(( ;

;9

::

=6

*6 95 ,3 0: A 1( 5

=( 5

)9 ,, :; ,: 9( ;9 05 (; (: ;

=( 5

,, ,, 70 ,; ./ ./ ,9 ,5 ,5 3( :; > (5 9( ,. (;

96,4,9

9/

;

9

(

=,

)( 5

<3

:; 

:;

7( 3

OUD ,:

7( 92 

,3

)9 ,, :; 9( (; (( ;

:

::

0<

9:

=0: :* /,

9

,

=

6

6

;

9

,

=

6

5

0)

-

4

+,

(9

6

95

)6

*6

9

6

4

9 :;

:; 9

+,9

(4

6

9 :; ,<

(+ ,:



;9

6

6



;

=6 5+ ,3 :; 9( (

4

3

=

9 7(

/

= ,7

=VUKLSWHYR

:

9

,

*

N ( 5

03

3

,

)

(4

:; ( Pijpe De Krakeling )0 3(5 3+ kabin + +( . P S K ,9 H  *6 + 4 7 Cinecenter , De Uitkijk ) YH :; (9 +0 L Y + 01 +( * V : ; , Boom Chicago Politie J 9 ; 3 12 K P 2 2 ,0 O[ (( 9 50 3,0 *6 Z [ (  : ) 269;,  QR ; +: ? + H N Y (+, :( ,2 ; ; ) 0 1 Dijk ; :;(     3,De Bal > 2( H J (+ <2 63 N Y 2( City0+ , +, O [ 2 (. -(+ Stadsschouwburg H J +, ) (; Melkweg : :; :;9 , /( 9( ; 2( O (( ; +, 9 (; +, +, [ 2, ( Bellevue ; ; )0 ., 5: ,0 ( 3+ Willy + :,2(+ 5, ;9 ; ,9 , :; Stadsdeel- ) Alberti  +0 ,; m (3 0 12 :;  ; ) kantoor 3+,9 2( 9 +, Comedy +0 ; 12 /0 Oud-West Café 1 Casino 2 72 4 (+  Max Euwe, , ;, , :; Centrum 5 9 9 ;6 : 33 ; ,5 ; 2( : , ;, 7  * :; ;> ;, 9 6 ,, ::, 3 : * / +, 5 Ten Kate*6 : :; 5: ;( ;( 50 markt 9(( 5 72 * 5 ; 4 Gasthuis ;015  ; /< 73 >. 01 @. ,0 , ), 5 5 5 : ; ) )6< ,; 7 (: > ,: / :: :, + ; ; ( ( 0( 012 /< / < Biblio- ;9( (5  :7 0 : @ ,5 3  :; :, (; (( theek Smart . .3 5 ; 9  ,9 , Cinema 4  1( 5 5 : :; 50 ) Ned. Film 70 9 * : ,;  63 ; ,9 (( museum 9 : /, ), ( 01 , ( ,: ;: ; :; ;9 9( (( (; ; ( (5 3,? 36 5 (5 = 6; 6 ( +,  5+ ]K :: ., 1(  ,3 9( ;9 5 ; :;  9+ 70 9 Fijnhout ((; ,; ,9 )9 /, (5 01 +; ,: :; ;9 9 :; (( (9 ; 05 5 1( . =( *6 Revalidatie ) ; OT301 ) centrum 7 3( 72 Openlucht5. Amsterdam 6) :; ,5 Ned. theater 9 9  Marionetten ; ,*/ +0 ; 12 Theater 

(+

Stadsdeelkant. De Baarsjes

2

,

2,9

Gerechtshof van Amsterdam

:;

,

Hoofdbureau van PolitieJeugdtheater

*6

+:

. 9( . */

;< 05 ;0  ,9 :

(5 1,

;

(

(

9

;

:

,

8

 :;9

 :;9

+

(

*

5 0+,

4

)

:

/<

(;

Politie

2(+,

1,

2

+

(2 :;

(+

*6

(2 :;

+(

*6

(

/;

<

;9

(*

(

:

.9

0?

( 

3

:

7

LS

5 9<

/;

:

N

(*

(

PU

5

Felix Meritis

/;

5

:

9

(; 9( 0:; :7<

5

9

.9

(*

9( (;

+(

72

.9

A, 5: ;

 Z

;

(+, *6:;(2

:;9((

+(

/(

.,

:

5

4

(

 ;9 5: 3=, >6

:,

Mediakunst

Woonboot- ,5:; 9 ; museum ),

4

:05

Oude Stad

,9

05

;

Rozentheater

;

9,

0A

4

79

;

, 7(3

,

4

 ;9

2,

( :;9(

:;9((;

05.,5:;9 ] /6<>,5

7

,:

4

;

3 7(

/,

+,

,3+; )(95,=

02

9.,5:;9

.

)((9:1,:>,. 9 ; :; ( ( 5; ;9 : :(  =, ,5 <@ , :: :; 09 @5 5( *9 )6

UN

Universiteitsmuseum

OUD WEST

26:;=,9369,5

)((9:1,:>,.

/;

YP

0?

(<2(

2(+,

+,5 =(5 63

/,5+9

L

0 : 72

4

 ,9 :; >, (92; 4

9,

66; / +, .9:;9

:;

9((+/<

Westerkerk

( 9(

9 A01+: =66 <>, 50,

4(95

Electric Ladyland

4

;9 .966;: Politie

L /<.6 +,

;>,,+,

/;

; (( ;9

(*

,

4 Theatermuseum Homomonument

9 :; ,5 9; /(

buurt

] 9,0.,9:),

9

/:

(*

.9

>

,,;: /6.,9) :;9

9((;

:;

0;

.9

,5 :

,

3

:t

>

,5

(3

;

L 2( L [ ;1,:

76

2VZ[]LYSVYLU]HHY[

(: (; 9( :; 12 ,0 :7

(3

09

: )< 4 3< *6 ,05

:; ^

)((9:1,:>,.

,

5 =(

+,

09

; (( ;9 6:

4

76

*/

;, 0; >

4 (+ (+

(; 9( :;

72

+, 2( ,5

5> 5, <0 (; :3

5 =(

SJES

:;9((;



HendrikL /<.6

,9*/:;

]HHY[

(5 5 3( *( ;0 (9 4

; (( ;9 ,5

; 964)6<

HY 5

9.

3,+,5)

4

.0330: ]

QR

2VZ[]LYSVYLU

)<@:2(+,  : ;9 0< : (; 9; 9( *< :; H S . 05 U H ,9 H :: [ R =0 R

SP ; ( ( */ 9( :; 12 ((; ,0 ;9 :7 /: 0; > , 5 =(

20

, :)

902

(; 9(

[L

(; 9( :; ,5 01. A, +,  A> 4 ,< ,5 . 3, +, :A 03 4 > (, *3 3, 03 ; > ((

.

alenbuurt

4

;:;9 +, .966

3+ ,9 ,3  0:( ), ;/

9> , .

:: t:

Frederik

)0

;9

1;,

9<0

5(::

+652,9

:;

VZ

(; 9( :;

6

647:

Kon. Paleis

Anne Frankhuis

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

 , :: )6

.,
;9 9;:A

 4(950?

,9 5(

;

 A((.463,5 :;9

De Otter

Z

Theo 4 Thijssenmuseum

1( *6 )

7,

: ,9 /  0* ;9 > :

Sportcentr. Het Marnix

-9,+,

=,9369,52(+,

;

4

theek

TRENDY OUD-WEST Oud-West staat bekend als een rustige, maar tegelijk ook ‘trendy’ wijk. Ideaal voor wie vlakbij het centrum wil wonen, maar liever de toeristenstromen op afstand houdt. Oud-West maakt deel uit van de 19e eeuwse gordel rondom het historisch centrum, net als Oud-Zuid.

Bekende winkelstraten als de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, maar ook de Rozengracht en Elandsgracht bieden een ruim assortiment winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u ook veel kleine speciaalzaken, galeries en restaurants. Vlakbij ligt de Jordaan, nog altijd een van de leukste buurten van Amsterdam. Het nabije Vondelpark is een grote groene oase voor wie wil wandelen, hardlopen, zonnen of anderszins van de buitenlucht wil genieten.

Oud-West is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. U rijdt via de Nassaukade snel naar de ring A-10 die toegang geeft tot de belangrijkste uitvalswegen.

4

DESIGN ACHTER EEN HISTORISCHE GEVEL Nummer 35 ligt aan het rustige beginstuk van de gracht waar Da Costakade en Hugo de Grootkade samenstromen. De monumentale gevels zijn voorzien van fraaie details zoals gietijzeren muursteunen onder de balkons, muurankers, zinken hemelwaterafvoer, metselwerk met een ambachtelijke knipvoeg, architraven boven de kozijnen en een verzonken dakafvoer. Duidelijk is dat deze panden eind 19e eeuw met veel zorg werden ontworpen. Een grondige renovatie heeft de gevel van nummer 35 in de oude luister hersteld.

5

INTERIEUR 100% NIEUW Aan de buiten- en binnenzijde is het pand compleet vernieuwd. U zult zien dat er sprake is van hoogniveau renovatie met duurzame materialen. De aanpak omvat onder meer een nieuwe fundering, nieuwe extra geïsoleerde vloeren, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas en een nieuw dak. Aan de achterzijde zijn extra diepe en gevelbrede balkons/terrassen (circa 12 m2) aangebracht. Ze bestaan uit een stalen frame voorzien van bankirai vlonderdelen. Het topappartement heeft een ruim dakterras gekregen. De kwaliteit van de afwerking is ook te zien aan de eikenhouten lamelparketvloeren met hoge houten plinten en fraaie ombouwen voor de radiatoren. De paneeldeuren (2,30 m) zijn v.v. stijlvol rvs beslag. De badkamers en het sanitair hebben een strakke vormgeving met design wastafels, design radiatoren en robuuste spiegels. Grote rvs regendouches met paneelbediening en geintegreerde handdouche. Het gehele pand is v.v. een indrukwekkend nieuw leidingnetwerk met hydrofoorinstallatie voor extra waterdruk. Een elegante lichtgrijze vloertegel wordt gecombineerd met een trendy wandafwerking van Pandomo stucwerk. Verder hebben de appartementen een eigen combiketel, mechanische ventilatie en een intercom/videofoon met lcd scherm en wanden voorzien van diverse verlichtingsarmaturen (met geheugenstand). De wanden worden opgeleverd met glad stucwerk. Alle wanden, plafonds en houten delen zijn geschilderd in ‘gebroken’ wit.

6

ROYALE DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN Het is de droom van velen: een ruime dubbele benedenwoning met tuin in het hart van Amsterdam. Dit dubbel benedenhuis van 140 m2 maakt die wens meer dan waar. De living met een hoogte van 3 meter strekt zich uit over de hele begane grond. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. U bepaalt zelf inrichting en ontwerp van de keuken. Stijlvolle openslaande deuren leiden naar de iets lager gelegen tuin van circa 45 m2.

Het souterrain heeft twee royale slaapkamers (een van 16 m2 en een master bedroom van 31 m2). De grote badkamer bestaat uit een ligbad, inloop douche en twee wastafels. Verder nog een separaat toilet en een aparte inbouwkast voor de wasmachine en droger. Ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop daglicht. Kortom, een zee aan ruimte om eigen woonwensen en interieurideeën te realiseren.

7

6140 6140 • dubbel benedenhuis (140 m2), eigen entree aan de kade • living over hele begane grond • openslaande deuren naar beschutte stadstuin (45 m2) • living met plafondhoogte van 3 m • twee slaapkamers en complete badkamer • separaat toilet met wastafel

15360

15360

• koopsom € 649.000,- k.k.

8

ALS DE ZON OVER DE GRACHT SCHIJNT Stelt u zich voor hoe de zon over de gracht schijnt. De deuren van het ‘tea for two’ balkon aan de straatzijde staan open. U kijkt tussen de bomen door over het water van de Da Costa- en Hugo de Grootkade. Een fantastisch uitzicht vanuit een eveneens fantastisch appartement. U beschikt hier over een ruime living met mogelijkheid voor een open keuken in een hoek- danwel baropstelling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Het dakterras kijkt uit op de binnentuinen. Een heerlijk appartement als thuisbasis voor wie met volle teugen geniet van het stadsleven.

9

2000

6140

• appartement 1e verdieping (circa 65 m2) • openslaande deuren naar het ‘tea for two’ balkon • uitzicht op Da Costakade en Hugo de Grootkade • twee (slaap)kamers en complete badkamer • separaat toilet met wastafel • dakterras

12860

• koopsom € 335.000,- k.k.

10

THUIS ZIJN AAN DE GRACHT Wonen in een 19e eeuws grachtenpand, maar met het comfort van vandaag. De Da Costakade biedt u het beste van twee werelden. Alles is erop gericht om ontspannen en zorgeloos te kunnen wonen. Kwaliteit volgens de laatste standaards. Na een hectische werkdag is dat heerlijk thuiskomen. En desgewenst ’s avonds weer volop uit in Amsterdam. Theaters, bioscopen, restaurants - alles is op loop- of fietsafstand.

De ruime living (circa 30 m2) ligt aan de grachtzijde en heeft twee hoge ramen en het ‘tea for two’ balkon met openslaande deuren. Het appartement beschikt over een complete badkamer en een separaat toilet. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers en tevens het gevelbrede terras met uitzicht op de binnentuinen.

11

2000

6140

• twee appartementen op 2e en 3e verdieping van beide circa 65 m2 • royale living (circa 30 m2) • openslaande deuren bij het ‘tea for two’ balkon met uitzicht op de gracht • twee (slaap)kamers aan tuinzijde en complete badkamer • separaat toilet met wastafel • extra diep en gevelbreed balkon/terras

12860

• koopsom € 325.000,- k.k.

12

ZONNEN OP HET DAK VAN AMSTERDAM Op de bovenste verdieping van de Da Costakade 35 ligt dit topappartement met een dakterras van 30 m2 met uitzicht over Amsterdam. Hierboven kunt u een groene oase creëren met weelderige potplanten en een terrasameublement. Hoog verheven boven het stadsrumoer zit u al vanaf het voorjaar beschut in de zon. ’s Zomers buiten ontbijten en ’s avonds lang tafelen op het dak van Amsterdam. Het dakterras bereikt u via een trap vanuit de living. Het appartement beschikt over een lichte woonruimte dankzij de drie grote ramen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde liggen twee ruime (slaap)kamers. Het entree (met voordeur) bevindt zich op de 3e verdieping. Hierdoor ontstaat extra ruimte in de living en dit geeft een ruimtelijker beeld.

13

6140

6000

• appartement 4e verdieping van 70 m2 met dakterras (circa 52 m2) • grote living (circa 40 m2) • complete badkamer • separaat toilet met wastafel • twee (slaap)kamers • entree op 3e verdieping

12860

8800

• koopsom € 349.000,- k.k.

14

15

16

ALGEMENE INFORMATIE Vereniging van Eigenaren

Notaris

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het

Notariskantoor Hartman LMH uit Amsterdam is de vaste notaris

onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand.

voor dit project met als contactpersonen mr. H.H. Harleman en

Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid.

mw. mr. L.A. Hendriks. De verkoop gebeurt onder het voorbehoud

De maandelijkse bijdrage aan de VVE is bedoeld voor toekomstig

dat alle vergunningen definitief moeten zijn afgegeven.

onderhoud, verzekeringen, energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten enzovoort. De eerste ledenvergadering onder voorzitterschap

Levering

van de verkopend makelaar stelt de maandelijkse bijdrage vast.

De leveringen zullen plaatsvinden uiterlijk binnen 1 week nadat de splitsing definitief is.

Grondsituatie

De splitsing en juridische levering van de appartementsrechten

Zoals gebruikelijk in Amsterdam wordt de grond door de gemeente in

zullen naar verwachting uiterlijk medio september 2010 plaatsvinden.

erfpacht uitgegeven. De ontwikkelaar heeft de Gemeentelijke Erfpacht afgekocht tot 2024.

17

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Electrische installatie

Schilderwerk

De meterkasten zijn uitgebreid voorzien van groepen alsmede een aardlekschakelaar.

Al het houtwerk binnen is gegrondeerd en twee maal afgeschilderd in de kleur RAL 9010

Tevens zal in de meterkast een voorziening worden getroffen met betrekking tot de

[kleur gebroken wit].

door Waternet te plaatsen watermeter. Wanden Centrale verwarming

Alle binnenwanden zijn glad gestuct opgeleverd in de kleur RAL 9010 [kleur gebroken wit].

De appartementen zijn voorzien van een individuele CV combi-installatie van het merk

In de badkamer zijn de wanden afgewerkt met [watervast] Pandoma stucwerk.

Remeha type Avanta. De verblijfsruimten zijn voorzien van radiatoren met voldoende

T.p.v. de inloopdouche zijn de wanden tot aan het plafond voorzien van een lichtgrijze

capaciteit. In de badkamer is standaard een zogenaamde designradiator geplaatst.

wandtegel.

Mechanische ventilatie

Vloeren

Elk appartement heeft een individueel mechanisch ventilatiesysteem welke handmatig

De keuken, woon- en eetkamer en slaapkamers zijn voorzien van eiken lamelparket in

geregeld kan worden.

de kleur ‘white wash’. De trappen in het trappenhuis zijn bekleed met een slijtvaste antracietgrijze vloerbedekking.

Keuken De appartementen worden zonder keuken geleverd. Alle basis aansluitingen en

Hang- en sluitwerk

leidingwerk zijn aanwezig. Voor elk appartement zijn door de ontwikkelaar in

Hoogwaardig SKG goedgekeurd hang- en sluitwerk uitgevoerd in rvs.

samenspraak met de keukenleverancier een aantal keukenopstellingen ontworpen. Verlichting

Voor deze opstellingen kunt u bij de keukenleverancier terecht.

In het gehele pand is veel aandacht besteed aan het lichtplan. Sanitair

Zo zijn de appartementen voorzien van vierkante inbouwspots, moderne ‘up- en down

De badkamer is voorzien van een designwastafel met eenknopsmengkraan en een

lighters’ wandarmaturen en rvs buitenverlichting.

zogenaamde inbouwregendouche met handkraan.

18

DE PROJECTNOTARIS Het project

Projectnotaris

In het gebouw aan de Da Costakade 35 te Amsterdam zijn vijf (5) woningen ontwikkeld.

Verkoper heeft Hartman LMH als projectnotaris aangewezen. Dat betekent dat de splitsing

Namens Oud Amsterdam Ontwikkeling B.V. en JD Ontwikkeling B.V. verzorgt notaris-

in appartementsrechten, de verkoop en de levering van de appartementsrechten in het

kantoor Hartman LMH N.V. de notariële begeleiding van het project.

project plaatsvinden via de door verkoper aangewezen notaris. De akte van splitsing in appartementsrechten is voor rekening van verkoper, terwijl de koop en levering voor rekening

Splitsing in appartementsrechten

van de koper zijn (die kosten maken deel uit van de ‘kosten koper’). In verband daarmee

Voordat de woningen aan de kopers kunnen worden geleverd wordt het gebouw bij

is een vaste tarifering voor het project vastgesteld die voor alle kopers in het project gelijk

notariële akte gesplitst in vijf (5) appartementsrechten. Bij die akte van splitsing wordt

is. Hieronder staan de (totale) notariële en kadastrale kosten vermeld. Kopers zijn vrij in hun

ook de vereniging van eigenaars (VvE) opgericht. Als mede-eigenaren van het gebouw

notariskeuze voor de hypotheekakte. Omdat het praktisch is om ook de hypotheekakte via

worden alle appartementseigenaren van rechtswege (automatisch) lid van die VvE. In de

hetzelfde notariskantoor te laten verlopen, is ook voor de hypotheek een offerte opgenomen.

vergaderingen van de VvE worden zaken besproken zoals de servicekosten, een meerjaren onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Tarifering

Notariskantoor Hartman LMH stelt de splitsingsakte op en zorgt ervoor dat de splitsings-

De kosten voor de koopakte en de leveringsakte bedragen € 1.295,- ‘all in’. Daarmee

tekening aan de kadastrale vereisten voldoet. Bij het passeren (ondertekenen) van de akte

wordt bedoeld dat de notariële kosten voor de koopakte en de leveringsakte, de kadastrale

van splitsing worden vervolgens de appartementsrechten geformeerd.

kosten én de daarover verschuldigde omzetbelasting reeds zijn inbegrepen. Indien ook de hypotheekakte via Hartman LMH verloopt bedragen de totale kosten € 1.795,- ‘all in’.

Kopen

Vermeld moet worden dat wijzigingen in de kadastrale tarieven worden doorberekend.

De koop van een woning in het project wordt vastgelegd in een schriftelijke koopakte bij

Voor het verkrijgen van een kostenspecificatie en de geldende voorwaarden, de algemene

Hartman LMH. De koopakte wordt opgesteld door een kandidaat-notaris op basis van een

voorwaarden en een routebeschrijving naar Hartman LMH kan contact worden opgenomen

voor het project opgestelde modelakte. Nadat verkoper en koper een concept van de

met mr. H.H. Harleman: 020-50 400 50 of [email protected].

koopakte hebben ontvangen volgt de afspraak op het notariskantoor. Bij die afspraak wordt de koopakte besproken en ondertekend. Vervolgens vindt op de overeengekomen datum de overdracht van het appartementsrecht (de woning) plaats. Dat gebeurt bij een leveringsakte, te ondertekenen op het notariskantoor. Ook de (eventuele) hypotheekakte wordt op dat moment ondertekend bij de notaris.

19

ADVERTORIAL

PARFIER, BUREAU VOOR FINANCIEEL ADVIES Parfier is een onafhankelijk hypotheekadviseur gevestigd in Amsterdam en Zeist. Het kantoor bestaat ruim 6 jaar en kenmerkt zicht door persoonlijke aandacht, maatwerk, kwaliteit en service. Parfier adviseert haar klanten over alle mogelijke vragen op financieel gebied door professioneel mee te denken over en zich in te leven in de eigen financiële situatie van de klant. Parfier blijft steeds op de hoogte van de laatste financiële ontwikkelingen, mede daarom zijn wij als geen ander in staat het financiële advies te geven dat het best bij u past! Pensioenen Hypotheken Financial planning Sophialaan 49, 1075 BN Amsterdam Telefoon 020 470 23 42, telefax 020 470 23 46 E-mail [email protected] • www.parfier.nl

20

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Deze informatiebrochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die niet voorzien werden. Opdrachtgever behoudt zich daarom het recht voor afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en geen invloed hebben op de koopsom. De inrichting van de appartementen, de terrassen en de balkons zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld en maken geen deel uit van de levering. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt in centimeters. Bij maten tussen wanden is geen rekening gehouden met de dikte van de afwerklagen. De eigenaar/ontwikkelaar verkoopt onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke bouw- en splitsingsvergunning.

WHYMPLY Makelaar Smit & Heinen Makelaars & Taxateurs Van Woustraat 161 1074 AK Amsterdam T: 020 67 270 74 F: 020 67 270 75 [email protected] www.smitenheinen.nl

Projectnotaris Notariskantoor Hartman LMH Strawinskylaan 10 1077 XZ Amsterdam Postbus 75782 1070 AT Amsterdam T: 020 50 400 50 F: 020 50 400 60 www.hartman-lmh.nl

Hypotheekkantoor Parfier Amsterdam Sophialaan 49 1075 BN Amsterdam T: 020 47 023 42 [email protected] www.parfier.nl

Opdrachtgevers Oud Amsterdam JD Ontwikkeling B.V. Ontwikkeling B.V. 2e Goudsbloemdwarsstr. 21-hs 2e Goudsbloemdwarsstr. 21-hs 1015 JX Amsterdam 1015 JX Amsterdam T: 020 62 378 48 T: 020 42 162 92 [email protected] [email protected]

Concept en produktie: Leitmotiv Advertising, Den Haag, www.leitmotiv.nu • Opmaak en technische realisatie: Triografica, Den Haag