Co přinese udržitelné stavění? Přiměřenost, Přiměřenost, Přiměřenost
Ing. Miroslav Linhart zástupce ředitele, Deloitte Advisory s.r.o.
Udržitelné stavění Základní pojetí
Udržitelné stavění Trendy a očekávání Přístupy
Poptávka
Jak stavět?
Pro koho stavět?
Inovace a Efektivita
Soukromá sféra
Veřejná sféra
Tržní prostředí
Koncepce
RIZIKO
STABILITA
Technologie
Ekologie a Energie
Náklady a Kvalita
Racionální přístup, Šetrnost Školství 2
© 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění Koncept 6P Potřebnost •
stavět to, co je potřeba, co je nezbytné
Přiměřenost •
stavět nejen, co je nezbytné, ale co si mohu dovolit, co má jasně spočítané pozitivní efekty a „návratnost“ (včetně zapuštěných nákladů)
Plynulost/ Plánovatelnost
• •
na straně investora – transparentní plán co stavět a kdy, včetně prioritizace – mít krizový plán čemu dát kdy přednost na straně stavebních firem – umět plánovat kapacity
Průhlednost • •
veškerých výběrových řízení, plánů, procesů Průběžná nezávislá kontrola zakázek od zadání až po dokončení
Partnerství •
hledání nových forem spolupráce, využívání synergií, např. koncept ‘Work-Together’ jako účinná alternativa k diskutovaným PPP projektům
Profinancovatelnost •
3
určení priorit z hlediska státu, jeho investiční strategie a na to navazující daňové určení na investice z národních zdrojů, hledání nových forem financování, přenesení rizik na investory, transparentní formy konceptů (PPP vs. dlouhodobý dodavatelský úvěr) © 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění
Veřejná sféra – vliv veřejných financí na stavební produkci •
Objem veřejných zakázek významně ovlivňuje výkonnost stavebnictví jako celku
•
Vládní korekční zásahy do ekonomiky mohou být jedním ze spouštěcích mechanismů rozkolísání stavebního trhu
•
Racionální vládní opatření by tedy mělo být i mechanismem stabilizace stavebního trhu
•
Nutnost stanovení dlouhodobě udržitelné poptávky veřejného sektoru na základě ucelené koncepce
Index stavební produkce EU 27
Index stavební produkce Česká republika
rok 2005 = 100
rok 2005 = 100
140
140
130
130
120
120
110
110
100
100
90
90
80
80
70
70
60
60
50
50 2000
Zdroj: Eurostat
4
2001
2002
2003
Stavební produkce
2004
2005
2006
Pozemní stavitelství
2007
2008
2009
2010
Inženýrské stavitelství
2011
2000 Zdroj: Eurostat
2001
2002
2003
Stavební produkce
2004
2005
2006
Pozemní stavitelství
2007
2008
2009
2010
2011
Inženýrské stavitelství
© 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění
Veřejná sféra – vliv veřejných financí na stavební produkci Index stavební produkce Inženýrské stavitelství rok 2005 = 100 240 220 200 180 160 140 120 100 80 60 2000 Zdroj: Eurostat
5
2001
2002
2003
Česká republika
2004
Německo
2005
2006
Francie
2007
2008
Rakousko
2009
Polsko
2010
2011
Slovensko
© 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění
Veřejná sféra – vliv veřejných financí na stavební produkci Investice veřejného sektoru jako % HDP 6
5
4
3
2
1
0 1999
2000 EU 27
2001
2002
2003
Česká republika
2004 Německo
2005
2006
Francie
2007 Rakousko
2008
2009
Polsko
2010 Slovensko
Zdroj: Eurostat
6
© 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění
Vývoj stavebních zakázek v ČR Vývoj veřejných stavebních zakázek v ČR
Vývoj veřejných stavebních zakázek v ČR Inženýrské stavitelství mil. Kč
mil. Kč 180 000
140 000
160 000 120 000
140 000
100 000
120 000 100 000
80 000
80 000
60 000 60 000
40 000 40 000
20 000
20 000
0
0 2008
Zdroj: ÚRS
2009 Pozemní stavby
2010
2011
Inženýrské stavby
2008
2009 Dopravní infrastruktura
Zdroj: ČSÚ
2010
2011
Technická infrastruktura
Veřejné zakázky – meziroční srovnání Směr výstavby POZEMNÍ STAVBY z toho: Občanská infrastruktura Bytové stavby INŽENÝRSKÉ STAVBY z toho: Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura CELKEM 7
2008 Počet 1 426 1 232 194 2 202 1 006 1 196 3 628
2009 Mil. Kč 47 686 43 884 3 802 160 622 116 014 44 607 208 308
Počet 2 113 1 868 245 2 279 935 1 344 4 392
2010 Mil. Kč 53 380 48 416 4 964 140 631 97 502 43 129 194 011
Počet 1 715 1 465 250 2 198 761 1 437 3 913
2011 Mil. Kč 46 519 41 142 5 377 75 664 23 721 51 932 122 173
Počet 1 629 1 397 232 1 961 736 1 225 3 590
Mil. Kč 36 053 32 761 3 292 82 557 27 559 54 998 118 610
© 2012 Deloitte Česká republika
Udržitelné stavění
Soukromá sféra – souboj mezi nabídkou a poptávkou na tržním principu •
Mezinárodní srovnání stavu bytového fondu na 1 000 obyvatel naznačuje, že Česká republika v posledních několika letech soustavně osciluje okolo evropského průměru
•
Je odhadováno, že v absolutním vyjádření se v roce 2011 v České republice nacházelo více než 4,7 mil. bytů
•
Český rezidenční trh se v evropském porovnání dlouhodoběji jeví jak relativně nasycený a nová bytová výstavba by měla být ovlivněna zejména nejen ekonomickým vývojem, ale i obnovou bytového fondu a demografickým vývojem Bytový fond 2011 Index počtu bytů na 1000 obyvatel Průměr EU 27 = 1 1,4 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 0,0
Zdroj: National statistical offices/Euromonitor International , výpočet Deloitte
8
2010
2011
© 2012 Deloitte Česká republika
Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou, a jejích členských firem. Každá z těchto firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www.deloitte.com/cz/onas. © 2012 Deloitte Česká republika
9
© 2012 Deloitte Česká republika
