Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:
Vraagprijs € 370.000 k.k.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
De Leeuw Makelaardij B.V. Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Tel: 071 - 405 16 16 E-mail:
[email protected]
2231 KX
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 OMSCHRIJVING U zoekt ruimte voor uw boot/ auto’s/ paarden of gewoon als opslag? Ga hier dan eens kijken want dan hebben wij voor deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning (330 m3 / 120 m2 woonopp.) met 4 slaapkamers, een eigen oprit en een prachtige schuur van 145 m2 met een flinke verdieping (14x6m) op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, een toilet, een wasruimte, een bijkeuken, een L-vormige woonkamer, een keuken met diverse inbouw apparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. Een eenvoudige badkamer met een douche. 2e Verdieping: Overloop, een 4e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte. Buiten: Naast de woning ligt een oprit voor het parkeren van u auto op eigen grond. De schuur met een deurhoogte van ca. 3,80 meter is binnendoor te bereiken en is voor diverse doeleinden geschikt. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 14x 6 m. Bijzonderheden: - Het platte dak achter de schuur is verstevigd en evt. geschikt voor een dakterras - De woning is v.v. dak en vloerisolatie en dubbelglas. Oplevering
in overleg
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: Externe bergruimte: Inhoud: Bouwjaar:
120 m2 2 145 m 765 m3 1955
Verdiepingen Aantal verdiepingen: 3 - Begane grond: 1 kamer, hal, L-kamer, open keuken, inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet - 1e Verdieping: 3 kamers, badkamer met douche, 1,94 x 1,14 - 2e Verdieping: 1 kamer Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:
1 1 2
Afmetingen Begane grond: woonkamer: keuken:
44 m2. 3,00 x 3,50 m.
e
1 Verdieping: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer:
3,40 x 3,86 m. 2,00 x 2,30 m. 3,25 x 3,35 m. 1,94 x 1,14 m.
2e Verdieping: Slaapkamer 4:
3,40 x 4,00 m.
Beschrijving In centrum. In woonwijk. Zadeldak. Eengezinswoning. 2-onder-1-kapwoning. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed. Binnen goed Voorzieningen CV-ketel Vloerverwarming geheel Warmwater via CV-ketel Electr. boiler eigendom Dakisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Tv kabel
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 Tuin Achtertuin op het noorden met achterom. Verzorgd Afmetingen 14,00 x 3,00 meter Oppervlakte: 42 m2 Garage / schuur Schuur aangeb. steen. Parkeerplaats. Geen garage. Kadaster Gemeente : Rijnsburg; Sectie : B; Nummer: 3072; Grootte : 352 m2 Zakelijke lasten Rioolrechten: OZB: Afvalstoffenheffing: Gas/water/licht:
€ 89,52 per jaar € 275,71 per jaar € 300,12 per jaar € 326,17 per maand
Energielabel nee Overige informatie
De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren. N.B. Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons zo spoedig mogelijk te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Rijnsburg; 071-4085558.
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 Fotobegin
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54
Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.
Uittreksel Kadastrale Kaart
......
r /
3236
4862··' ....
3076 3077
-s~
:e "L...
It?
..
0····
~
'1
!
1
i
.J
"
1
I
50
I
46
46
44
i
$3
.-____... J
/
!
i r..····.} 3090
51
SlA
.... J 3402
3085
3091
Om
Deze kaart is noord gericht 12345 25
Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
voo, een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 1 oklober 2010 De bewaarde, van het kadaster en do openbare registera
5m
25m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
RIJNSBURG B 3072
I,
Aan dit ulttrekael kunnen geen betrouwbare maten worden onUeend. De Diensl voor hel kadasI8r 8n de openbarv registera behoudt zich de int8llectuok oigendomsrvchten voor, waaronder het euteursrecht en het databankenrechl
_--.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
NV M Betreffende
LIJST VAN ZAKEN
het perceel:
''::>\-\.R.'jeW'te.e~t-e-~ \-\e~R.\IY\u.V\SS
i::.«..'À.~t.
':'>
Lt
-c.e ""'R~=F\~b\ÁQj
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
gaat mee
el
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
€I 0 0 0 0 0 0
0 0 Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren
8
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
blijft achter
~
0 0 0
0
0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0
0
0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Radiatorafwerking
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
Schilderijophangsysteem
0
0
0
0
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
0
e 0 0 8. 0 Q.
00 0 0
~ 'G' ~ 0 0
Warmwatervoorziening,
0
te weten: 0 0
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatielluchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
e,
~. 0 0
~
Paraaf koper:
1
".Vi!~~
-----::;:;:.:;;.
blijft
ZAKEN
gaat mee
Keukenblok met bovenkasten Keuken (Inbouw)apparatuur, te weten:
-~F·~ -
""'>
,-hl rv....
h--> •••...•.
c,..:.~
Keukenaccessoires
kan
".v.l
wordenlls*) overgenomen
achter
C>
0
0
0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten,legplanken,
te weten:
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
0 0 0 0 0 0 0 0 0
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huuroontracten zijn over te nemen, te weten:
0 0
0 Overige zaken, te weten:
Voor akkoord, De opdrachtgeverlverkoper, (en echtgeno(o)t(e»,
koper,")
plaats en datum
plaats en datum:")
R,\", ~'"
\N\. '")
I 'ç -10-
"tCiO
2
Onderhoud enlof gebreken Onderstaande zaken verzoeken wij u te beantwoorden Huidige gebreken aan:
naar de huidige situatie
Toelichting verrichte reparaties
Elektrische installatie
til Nee [J Ja
Verwarmingssysteem Bouwjaar CV-ketel Warmwatersysteem
SI Nee aJa
Waterleidingsysteem
iI Nee a Ja
Mechanische ventilatie
~ Nee aJa
Rioleringsysteem en afvoeren • Is dit al eens vervangen? • Zo ja, welk materiaal is gebruikt? • Is dit een directe aansluiting? • Via een septictank?
qa Nee aJa
Beglazing
~Nee
Kozijnen
ttI Nee a Ja
Vloeren begane grond
ei Nee a Ja
Vloeren etages
~ Nee
Dakbedekking platte delen • GeTsoleerd?
Cl Nee
Dakbedekking hellend dak • GeTsoleerd?
~ Nee (J Nee
Dakkapel
t'iI Nee (J Ja, vervangen/geplaatst
in
Goten
~ Nee a Ja, vervangen/geplaatst
in
Schuur/garage
~ Nee a Ja, vervangen/geplaatst
in
Uitbouw
ll1 Nee
(J Ja, vervangen/geplaatst
in
Toilet(ten
91 Nee
[J Ja
Keukenapparatuur
I!I Nee a Ja
Kranen
GO Nee
(J Ja
Hang- en sluitwerk
a Nee
aJa
Open/gesloten haard
lt
Adres woning
Jaar ~Nee
'<. c 0 (
a Ja
IJ Nee a Ja [J Gresbuis
[J P.v.c.
[J Onbekend
Cl Nee I.'i Ja ~ Nee aJa
(J Nee
a Ja
Gebruikt materiaal 0 Hout lI!Q Beton Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer? Cl Ja a Nee a Onbekend a Ja Gebruikt materiaal EI Hout [J Beton Is dit een Kwaaitaa/- of Mantavloer? (J Ja [J Nee a Onbekend M Ja, vervangen/geplaatst in '2.-:;. 0<::1 ~I,,({.~P(.(A. 01 Ja, van binnen uit a Ja, van buiten af [J Ja, vervangen/geplaatst in liëI Ja, van binnen uit a Ja, van bulten af
k ~d\~
~ ~ \ C
Nee [J Ja
Paraaf
Toelichting
Is er sprake van: Condensvorming
ti Nee
Geluidoverlast
buren
!SI Nee Cl Ja
Geluidoverlast
omgeving
!il Nee Cl Ja
Cl Ja
Lekkage
qg Nee Cl Ja
Kruipruimte aanwezig
til Nee Cl Ja
Vocht in kruipruimte
Nee Cl Ja
Zo ja:
Cl Vochtig
Cl Staat water in
CJ. Nee Cl Ja
Zo ja:
Cl Droog
Cl Nat
~
Is uw gevel ooit gereinigd?
,-.,_."
y"
~
A.~·'.. "._·_ .._.,'~.•,~ ....•. _._~_ .•...•.... ,~..
,.. __, _,...
.•_.
Onroerende zaak belasting
€
Erfpachtcanon
€
(per jaar)
(voorschot per maand)
.~ ••..• ~~.~_.~
'_~'
"H_
•...•. ~_
:,,_ ..., , ....-.~'~~':.~-~'~:_:~" ·· ..·-1
, Elektra (voorschot per maand)
€
(per jaar)
(per jaar)
€ €
Rioolrecht (per jaar)
€
Afvalstoffenheffing
€
(per jaar)
2rç' ,....
€ €
Hoogheemraadschap
Peildatum
€
Water (voorschot per maand)
Reinigingsrecht
'"
Toelichting
Retributies (opstalrecht per jaar)
(
,,
perioden voldaan, met inbegrip van het lopende kalenderjaar?
Geef onderstaand een opsomming van het lasten pakket van uw woning: WOZ-waarde € ·"'3.~~.ot)o
Gas
__
_" _Laste~l!~kket !!..f!n ~!!~!!J!!!l_._ __ .._._ _ ..•
Zijn alle lasten over de voorafgaande
IQ Ja Cl Nee
•__
__
Cl Niet bekend
Servicekosten WE (per maand)
€
(voorschot) stookkosten (per maand)
€
'~~l--
,
Overige lasten, namelijk
Adres woning
Paraaf
Milieu en overheid Olietank I septictank
[J Aanwezig
"~
Cl Gesaneerd (stukken bijvoegen)
Niet van toepassing
Zijn er in de woning asbesthoudende materialen verwerkt, zoals eternietplaten (bijvoorbeeld op de schuur of kruipluik), asbestplaatjes (bijvoorbeeld bij de CV-ketel), asbesthoudend Novilon vloerbedekking (periode 1960 tot circa 1982) of eterniet afvoerpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijs kleurig) Nee Cl Ja Toelichting Zo ja. waar?
a
Is de bodem verontreinigd of is er redelijk vermoeden dat uw grond verontreinigd is? (bijvoorbeeld door toedoen van buurpercelen, waar verontreiniging mogelijk is)
ti Nee
Cl Ja
Toelichting
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven zijn uitgevoerd? ~
Nee Cl Ja
die nog niet of niet naar behoren
Toelichting
Zo ja, zullen deze werkzaamheden [J Nee
verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
door u voor het notarieel transport worden uitgevoerd?
Cl Ja
Is de woning belast met een lopende adviesaanvraag registerinschrijving of een voorstel daartoe, als
voor aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit,
dan wel
Beschermd monument
[J Ja
lil Nee
Gemeentelijk monument
Cl Ja
Iit'Nee
BdeSCherm~hSttads-of orpsqezic
[J Ja
iI Nee
Beeldbepalend
Cl Ja
11 Nee
Zijn er met betrekking tot de woning verplichtingen wederinkoop?
cr Nee
[J Ja
pand
ten opzichte van derden wegens voorkeurrecht,
optierecht of recht van
Toelichting
Zijn er met betrekking tot de woning procedures gaande bij de rechtbank, gemeente of andere instanties?
ca Nee
[J Ja
Toelichting
Zijn er in het verleden verbouwingen uitgevoerd, zonder de daartoe benodigde vergunningen? c.q. plaatsingen verricht, waarbij niet is voldaan aan de wettelijk geldende regelgeving?
IJ Nee
Cl Ja
Toelichting
Is de Wet Voorkeursrecht "'
''''
En/of zijn er verbouwingen
."'.w
•••
..
Gemeente van toepassing? ',...• '. '.
' ••••••••••
•....
_ ••••••••
• •... '.' "''''''·'_'''~
_.'
•••••••••••••
__
_ ••••••
'''''''''·''''''_''''''''''A'·"",·,_",,,,._,
, ••••
_
•••
••••••
lil Nee Cl Ja •
Slotvraag
..•.•. ,'..•..•. ~.'"••__,., ,,~ ..~......
_
Heeft u nog aanvullende informatie over uw woning of woonomgeving, van een koopbeslissing? ltJ Nee Cl Ja Toelichting
A1dus.na~aarheid \ngevuld te Plaats 1<"") \"\ ~ t'>VV\ ~ Handtekening verkoper .
_~ .. " .•.•...• , •..•• _,-. .•• _
_ __
_
" ·"
_
_•....-" ..••.,'... " .•
e
•.•
._ _
_._
die voor de koper van belang is bij het nemen
d.d. Handtekening partner
'
Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E
[email protected]
www.deleeuw.nl