Burgemeester Hermansstr 54

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Vraagprijs € 370.000 k.k.

RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54

De Leeuw Makelaardij B.V. Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Tel: 071 - 405 16 16 E-mail: [email protected]

2231 KX

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 OMSCHRIJVING U zoekt ruimte voor uw boot/ auto’s/ paarden of gewoon als opslag? Ga hier dan eens kijken want dan hebben wij voor deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning (330 m3 / 120 m2 woonopp.) met 4 slaapkamers, een eigen oprit en een prachtige schuur van 145 m2 met een flinke verdieping (14x6m) op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, een toilet, een wasruimte, een bijkeuken, een L-vormige woonkamer, een keuken met diverse inbouw apparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 royale slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. Een eenvoudige badkamer met een douche. 2e Verdieping: Overloop, een 4e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte. Buiten: Naast de woning ligt een oprit voor het parkeren van u auto op eigen grond. De schuur met een deurhoogte van ca. 3,80 meter is binnendoor te bereiken en is voor diverse doeleinden geschikt. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 14x 6 m. Bijzonderheden: - Het platte dak achter de schuur is verstevigd en evt. geschikt voor een dakterras - De woning is v.v. dak en vloerisolatie en dubbelglas. Oplevering

in overleg


RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: Externe bergruimte: Inhoud: Bouwjaar:

120 m2 2 145 m 765 m3 1955

Verdiepingen Aantal verdiepingen: 3 - Begane grond: 1 kamer, hal, L-kamer, open keuken, inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet - 1e Verdieping: 3 kamers, badkamer met douche, 1,94 x 1,14 - 2e Verdieping: 1 kamer Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:

1 1 2

Afmetingen Begane grond: woonkamer: keuken:

44 m2. 3,00 x 3,50 m.

e

1 Verdieping: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer:

3,40 x 3,86 m. 2,00 x 2,30 m. 3,25 x 3,35 m. 1,94 x 1,14 m.

2e Verdieping: Slaapkamer 4:

3,40 x 4,00 m.

Beschrijving In centrum. In woonwijk. Zadeldak. Eengezinswoning. 2-onder-1-kapwoning. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed. Binnen goed Voorzieningen CV-ketel Vloerverwarming geheel Warmwater via CV-ketel Electr. boiler eigendom Dakisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Tv kabel


RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 Tuin Achtertuin op het noorden met achterom. Verzorgd Afmetingen 14,00 x 3,00 meter Oppervlakte: 42 m2 Garage / schuur Schuur aangeb. steen. Parkeerplaats. Geen garage. Kadaster Gemeente : Rijnsburg; Sectie : B; Nummer: 3072; Grootte : 352 m2 Zakelijke lasten Rioolrechten: OZB: Afvalstoffenheffing: Gas/water/licht:

€ 89,52 per jaar € 275,71 per jaar € 300,12 per jaar € 326,17 per maand

Energielabel nee Overige informatie

De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren. N.B. Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons zo spoedig mogelijk te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Rijnsburg; 071-4085558.


RIJNSBURG Burgemeester Hermansstr 54 Fotobegin












Uittreksel Kadastrale Kaart

......

r /

3236

4862··' ....

3076 3077

-s~

:e "L...

It?

..

0····

~

'1

!

1

i

.J

"

1

I

50

I

46

46

44

i

$3

.-____... J

/

!

i r..····.} 3090

51

SlA

.... J 3402

3085

3091

Om

Deze kaart is noord gericht 12345 25

Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

voo, een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 1 oklober 2010 De bewaarde, van het kadaster en do openbare registera

5m

25m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

RIJNSBURG B 3072

I,

Aan dit ulttrekael kunnen geen betrouwbare maten worden onUeend. De Diensl voor hel kadasI8r 8n de openbarv registera behoudt zich de int8llectuok oigendomsrvchten voor, waaronder het euteursrecht en het databankenrechl

_--.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM

NV M Betreffende

LIJST VAN ZAKEN

het perceel:

''::>\-\.R.'jeW'te.e~t-e-~ \-\e~R.\IY\u.V\SS

i::.«..'À.~t.

':'>

Lt

-c.e ""'R~=F\~b\ÁQj

d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

gaat mee

el

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€I 0 0 0 0 0 0

0 0 Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren

8

kan worden/is*) overgenomen

n.v.t.

blijft achter

~

0 0 0

0

0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6.

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0

0

0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Radiatorafwerking

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

Schilderijophangsysteem

0

0

0

0

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

0

e 0 0 8. 0 Q.

00 0 0

~ 'G' ~ 0 0

Warmwatervoorziening,

0

te weten: 0 0

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatielluchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

e,

~. 0 0

~

Paraaf koper:

1

".Vi!~~

-----::;:;:.:;;.

blijft

ZAKEN

gaat mee

Keukenblok met bovenkasten Keuken (Inbouw)apparatuur, te weten:

-~F·~ -

""'>

,-hl rv....

h--> •••...•.

c,..:.~

Keukenaccessoires

kan

".v.l

wordenlls*) overgenomen

achter

C>

0

0

0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

Verlichting, te weten:

(Losse) kasten,legplanken,

te weten:

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

0 0 0 0 0 0 0 0 0

Badkameraccessoires

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huuroontracten zijn over te nemen, te weten:

0 0

0 Overige zaken, te weten:

Voor akkoord, De opdrachtgeverlverkoper, (en echtgeno(o)t(e»,

koper,")

plaats en datum

plaats en datum:")

R,\", ~'"

\N\. '")

I 'ç -10-

"tCiO

2

Onderhoud enlof gebreken Onderstaande zaken verzoeken wij u te beantwoorden Huidige gebreken aan:

naar de huidige situatie

Toelichting verrichte reparaties

Elektrische installatie

til Nee [J Ja

Verwarmingssysteem Bouwjaar CV-ketel Warmwatersysteem

SI Nee aJa

Waterleidingsysteem

iI Nee a Ja

Mechanische ventilatie

~ Nee aJa

Rioleringsysteem en afvoeren • Is dit al eens vervangen? • Zo ja, welk materiaal is gebruikt? • Is dit een directe aansluiting? • Via een septictank?

qa Nee aJa

Beglazing

~Nee

Kozijnen

ttI Nee a Ja

Vloeren begane grond

ei Nee a Ja

Vloeren etages

~ Nee

Dakbedekking platte delen • GeTsoleerd?

Cl Nee

Dakbedekking hellend dak • GeTsoleerd?

~ Nee (J Nee

Dakkapel

t'iI Nee (J Ja, vervangen/geplaatst

in

Goten

~ Nee a Ja, vervangen/geplaatst

in

Schuur/garage

~ Nee a Ja, vervangen/geplaatst

in

Uitbouw

ll1 Nee

(J Ja, vervangen/geplaatst

in

Toilet(ten

91 Nee

[J Ja

Keukenapparatuur

I!I Nee a Ja

Kranen

GO Nee

(J Ja

Hang- en sluitwerk

a Nee

aJa

Open/gesloten haard

lt

Adres woning

Jaar ~Nee

'<. c 0 (

a Ja

IJ Nee a Ja [J Gresbuis

[J P.v.c.

[J Onbekend

Cl Nee I.'i Ja ~ Nee aJa

(J Nee

a Ja

Gebruikt materiaal 0 Hout lI!Q Beton Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer? Cl Ja a Nee a Onbekend a Ja Gebruikt materiaal EI Hout [J Beton Is dit een Kwaaitaa/- of Mantavloer? (J Ja [J Nee a Onbekend M Ja, vervangen/geplaatst in '2.-:;. 0<::1 ~I,,({.~P(.(A. 01 Ja, van binnen uit a Ja, van buiten af [J Ja, vervangen/geplaatst in liëI Ja, van binnen uit a Ja, van bulten af

k ~d\~

~ ~ \ C

Nee [J Ja

Paraaf

Toelichting

Is er sprake van: Condensvorming

ti Nee

Geluidoverlast

buren

!SI Nee Cl Ja

Geluidoverlast

omgeving

!il Nee Cl Ja

Cl Ja

Lekkage

qg Nee Cl Ja

Kruipruimte aanwezig

til Nee Cl Ja

Vocht in kruipruimte

Nee Cl Ja

Zo ja:

Cl Vochtig

Cl Staat water in

CJ. Nee Cl Ja

Zo ja:

Cl Droog

Cl Nat

~

Is uw gevel ooit gereinigd?

,-.,_."

y"

~

A.~·'.. "._·_ .._.,'~.•,~ ....•. _._~_ .•...•.... ,~..

,.. __, _,...

.•_.

Onroerende zaak belasting

€

Erfpachtcanon

€

(per jaar)

(voorschot per maand)

.~ ••..• ~~.~_.~

'_~'

"H_

•...•. ~_

:,,_ ..., , ....-.~'~~':.~-~'~:_:~" ·· ..·-1

, Elektra (voorschot per maand)

€

(per jaar)

(per jaar)

€ €

Rioolrecht (per jaar)

€

Afvalstoffenheffing

€

(per jaar)

2rç' ,....

€ €

Hoogheemraadschap

Peildatum

€

Water (voorschot per maand)

Reinigingsrecht

'"

Toelichting

Retributies (opstalrecht per jaar)

(

,,

perioden voldaan, met inbegrip van het lopende kalenderjaar?

Geef onderstaand een opsomming van het lasten pakket van uw woning: WOZ-waarde € ·"'3.~~.ot)o

Gas

__

_" _Laste~l!~kket !!..f!n ~!!~!!J!!!l_._ __ .._._ _ ..•

Zijn alle lasten over de voorafgaande

IQ Ja Cl Nee

•__

__

Cl Niet bekend

Servicekosten WE (per maand)

€

(voorschot) stookkosten (per maand)

€

'~~l--

,

Overige lasten, namelijk

Adres woning

Paraaf

Milieu en overheid Olietank I septictank

[J Aanwezig

"~

Cl Gesaneerd (stukken bijvoegen)

Niet van toepassing

Zijn er in de woning asbesthoudende materialen verwerkt, zoals eternietplaten (bijvoorbeeld op de schuur of kruipluik), asbestplaatjes (bijvoorbeeld bij de CV-ketel), asbesthoudend Novilon vloerbedekking (periode 1960 tot circa 1982) of eterniet afvoerpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijs kleurig) Nee Cl Ja Toelichting Zo ja. waar?

a

Is de bodem verontreinigd of is er redelijk vermoeden dat uw grond verontreinigd is? (bijvoorbeeld door toedoen van buurpercelen, waar verontreiniging mogelijk is)

ti Nee

Cl Ja

Toelichting

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven zijn uitgevoerd? ~

Nee Cl Ja

die nog niet of niet naar behoren

Toelichting

Zo ja, zullen deze werkzaamheden [J Nee

verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

door u voor het notarieel transport worden uitgevoerd?

Cl Ja

Is de woning belast met een lopende adviesaanvraag registerinschrijving of een voorstel daartoe, als

voor aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit,

dan wel

Beschermd monument

[J Ja

lil Nee

Gemeentelijk monument

Cl Ja

Iit'Nee

BdeSCherm~hSttads-of orpsqezic

[J Ja

iI Nee

Beeldbepalend

Cl Ja

11 Nee

Zijn er met betrekking tot de woning verplichtingen wederinkoop?

cr Nee

[J Ja

pand

ten opzichte van derden wegens voorkeurrecht,

optierecht of recht van

Toelichting

Zijn er met betrekking tot de woning procedures gaande bij de rechtbank, gemeente of andere instanties?

ca Nee

[J Ja

Toelichting

Zijn er in het verleden verbouwingen uitgevoerd, zonder de daartoe benodigde vergunningen? c.q. plaatsingen verricht, waarbij niet is voldaan aan de wettelijk geldende regelgeving?

IJ Nee

Cl Ja

Toelichting

Is de Wet Voorkeursrecht "'

''''

En/of zijn er verbouwingen

."'.w

•••

..

Gemeente van toepassing? ',...• '. '.

' ••••••••••

•....

_ ••••••••

• •... '.' "''''''·'_'''~

_.'

•••••••••••••

__

_ ••••••

'''''''''·''''''_''''''''''A'·"",·,_",,,,._,

, ••••

_

•••

••••••

lil Nee Cl Ja •

Slotvraag

..•.•. ,'..•..•. ~.'"••__,., ,,~ ..~......

_

Heeft u nog aanvullende informatie over uw woning of woonomgeving, van een koopbeslissing? ltJ Nee Cl Ja Toelichting

A1dus.na~aarheid \ngevuld te Plaats 1<"") \"\ ~ t'>VV\ ~ Handtekening verkoper .

_~ .. " .•.•...• , •..•• _,-. .•• _

_ __

_

" ·"

_

_•....-" ..••.,'... " .•

e

•.•

._ _

_._

die voor de koper van belang is bij het nemen

d.d. Handtekening partner

'

Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E [email protected]

www.deleeuw.nl

Burgemeester Hermansstr 54

Recommend Documents