BAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN
2.1 Profil Perusahaan
Bisnis Ciputra Grup yang didirikan pada tahun 1981, kini telah menjadi salah satu perusahaan pengembang properti terdepan di Indonesia. Spesialisasi Ciputra Grup berada pada bidang pengembangan properti dalam skala besar yang berpadu dengan perumahan, komersil dan pusat rekreasi, dan paduan fungsi pengembang seperti hotel, pusat pembelanjaan, dan perkantoran. Bisnis Ciputra Grup merintis pengembangan skala besar di Indonesia. Proyek pertama Ciputra Grup adalah CitraGarden City (1981). Kini CitraGarden City telah berkembang dan bertransformasi menjadi wilayah tinggal berkelanjutan yang modern. Dengan total perencanaan lebih dari 400 hektar.
Banyak proyek Ciputra Grup yang melibatkan
perkembangan perumahan, taman rekreasi dan fasilitas publik, termasuk klub keluarga, fasilitas olahraga, hall rapat, dan penanaman tanaman, dan juga pasar tradisional serta pasar modern, sekolah, dan fasilitas kesehatan.
Grup
ini
merupakan
pengembang
pertama
untuk
mengantisipasi bandar udara jakarta dan mendirikan mall Ciputra dan hotel dekat bandar udara. Sudah lebih dari tiga dekade, bisnis Ciputra Grup telah berhasil mengembangkan lebih dari 20 proyek komplek perumahan di 18 kota di Indonesia. Dan masih ada banyak proyek lagi yang masih dalam tahap persiapan dan negosiasi. Grup ini mempertahankan namanya untuk lebih dikenal luas dan menjaga kepemimpinan dalam industri dengan pemilihan lokasi yang strategis untuk perkembangan komunitas kota besar yang memadukan area perumahan dengan pusat perbelanjaan serta area komersil dan bisnis, dan melengkapi dengan fasilitas transportasi dan
5
infrastruktur, layanan publik serta fasilitas untuk mendukung kepentingan kehidupan bekerja, pendidikan, pelatihan dan relaksasi. Bisnis Ciputra Grup telah berdiri dengan sukses, pertumbuhan wasasan luas, strategi dan inspirasi perusahaan yang telah bertransformasi menjadi perusahaan global yang terkenal. Melalui partnership, Grup Ciputra berkembang sangat cepat ke negara Vietnam, Kamboja, India dan Cina. Mengikuti perkembangan kesuksesan Grup Ciptura. Grup ini membagi menjadi 3 sub-grup bisnis, antara lain :
Sub-grup 1 dipimpin oleh Mr. Budiarsa Sastrawinata dan Mrs. Rina Ciputra
Sastrawinata.
Grup
ini
mengambil
bagian
pada
proyek
CitraGarden, proyek perumahan di saham properti Palembang, bisnis media/tabloid dan perkotaan di Vietnam, Kamboja dan Cina.
Sub-grup 2 dipimpin oleh Mr. Harun Hajadi dan Mrs. Junita Ciputra. Grup ini mengawasi pengembangan perkotaan di wilayah Jakarta dan Surabaya, Semarang, Sidoarjo, Panderan, Bali, Lampung, Pekanbaru, Medan dan Manado.
Sub-grup 3 dipimpin oleh Mr. Cakra Ciputra dan Mrs. Candra Ciputra. Grup ini mangambil alih Ciptakom CiputraWorld Jakarta yang dipadukan proyek komersil di Jakarta dan Semarang dan proyek perumahan di Banjarmasin, Balikpapan, Samarinda, Makassar, Pekalongan, Jambi dan Bandung. Grup ini juga mencari proyek baru di negara asians.
Ketiga sub-grup bekerja secara terintregasi dan saling membantu dengan perusahaan yang terkendali, managemen profesional, dan pandagan jelas terdepan.
Bisnis Grup Ciputra akan selalu menjaga untuk menjadi
multinasional
private
entrepreneur
paling
top
di
Indonesia.
Salah satu pengembangan propertinya di beri pada anak perusahaannya
6
Citra Bangun Cemerlang KSO yang menangani proyek CitraLake Sawangan, Depok. 2.2 VISI dan MISI
Visi Untuk menjadi nomor 1 yang proaktif dan inovatif dalam bidang perusahaan properti di Indonesia, dengan tanggung jawab penuh dalam pengembangan kualitas hidup dalam perumahan serta konservasi lingkungan kehidupan. Untuk menjadi perusahaan multinasional yang menguntungkan dengan keuntungan yang lebih besar bagi para penanam modal investor serta masyarakat sekitar. Dan menjadi inspirasi bagi budaya nasional dan semangat entreprener sehingga memperkuat profil bangsa sebagai perusahaan yang bertanggung jawab sosial.
Misi Kami mendedikasikan untuk menciptakan dan mengembangkan pada aset nyata properti. Kami memfokuskan dalam pengembangan kualitas hidup masyarakat dalam jangka panjang. Kami memastikan klien kami untuk medapatkan kepuasan dan keamanan dalam berinvestasi bersama kami. Tinggal, bekerja, berbelanja, dan bersantai dalam suasana yang kondusif, Kami
nyaman,
sangat
serta
menjaga
fasiltas
lingkungan
perkembangan
lingkungan
yang alam.
aman. Kami
berkomitmen untuk menyediakan solusi masalah urban, kami memilih pilihan terbaik untuk masyarakat dan lingkungan sekitar, mendaur ulang sumber
energi
dan
mendirikan
fasilitas
kesehatan.
Kami adalah perusahaan yang berorientasi untuk perubahan antisipasi. Kami menyediakan layanan personal terbaik melalui dedikasi profesional untuk melebihi harapan pembeli yang telah menjadi pilihan pembeli. Kami
selalu
mengembangkan
memastikan kemampuan
para
pegawai
mereka
kami
untuk
untuk mencapai
selalu
pemberian
7
layanan yang terbaik. Kami berusaha untuk melatih para pegawai untuk menjadi kualitas terbaik dan mendukung mereka dengan sistem terbaru.
2.3 Logo Perusahaan
Makna arti logo perusahaan Kombinasi bentuk logogram “CIPUTRA” diciptakan dengan dasar
ide
menyatukan formasi dua buah huruf, yaitu : -
Huruf C yang berasal dari kata “Ciputra” dan
-
Huruf G yang berasal dari kata “Group / Grup” Dapat dilihat hasilnya apabila ke dua bentuk logogram tersebut disatukan maka akan membentuk kombinasi yang dapat merefleksikan atau mengartikan kata “CIPUTRA GROUP atau GRUP CIPUTRA”
8
Logogram dengan kombinasi huruf C dan G
Rasional dari logogram 1. Bentuk logogram CIPUTRA mencerminkan : Sebuah dinamika dari pergerakan positif yang cepat ke arah depan dan ke arah atas untuk sebuah kesuksesan dalam pencapaian masa depan. a. Garis tebal dapat diartikan sebagai komitmen dan dinamika semangat yang tinggi. b. Kantong (ruang ) dapat diartikan sebagai tempat pendiri perusahaan menyimpan cita – citanya. c. Balok tebal dapat diartikan sebagai dasar cita – cita yang stabil dan kokoh, pendiri mempunyai pengalaman, keahlian dan integritas tinggi.
2. Komposisi warna logogram mempunyai 2 warna : Warna hijau dapat diartikan sebagai alam Warna biru dapat diartikansebagai langit, air, dan laut. Dengan tujuan bahwa lingkungan perlu dilestarikan, sehingga tercipta tempat yang aman untuk kehidupan. 3. Kata “CIPUTRA” ditulis dengan menggunakan jenis huruf CASABLANCA BOLD yang mempunyai arti visual, bentuk huruf mempertahankan tampilan klasik namun tetap terlihat modern dan mencerminkan kedinamisan masa depan.
9
4. Kata “CIPUTRA” harus ditulis didalam kotak warna biru pada logogram apabila nama proyek tidak mengandung kata “CIPUTRA”
2.4 Struktur Organisasi Project Manager
asst. Project Manager
Marketing & Promotion
Promotion
Financial & Accounting
Teknik
Sales
Pengawas bangunan
Pengawas Infrastruktur
Pajak
Accounting
HRD & GA
Human Resource
GA
Graphic Design
Praktikan
TUGAS dan Tanggung Jawab
Project Manajer -
Menentukan kebijakan perusahaan dalam proyek yang sedang dilakukan
-
Merencanakan, mengorganisasikan dan mengendalikan proyek
-
Meneliti laporan yang diberi asisten PM secara akurat dan memberi andil dan persetujuan untuk di aplikasikan kedalam proyek
10
Assistent Project Manager -
Menganalisa kebutuhan dana untuk mendukung operasional dan produksi
-
Memberikan laporan kepada PM mengenai keuangan dan akuntansi atas penggunaan untuk prosedur kerja proyek
Marketing dan Promotion -
Bertanggung jawab akan persediaan pendukung kegiatan editing untuk bahan promosi yang akan dipakai untuk proyek
Promotion -
Yang menyediakan bahan – bahan untuk promosi
Sales -
Melakukan promosi dan marketing penjualanan untuk proyek yang diterima
Graphic Design -
Bagian yang membuat, mendesign, menentukan bahan dan alat untuk mempromosikan proyek
-
Memberi dan menganalisa kerja dengan observasi design yang pernah diterapkan dalam perusahaan
Praktikan -
Membantu membuat desain yang di berikan tugas oleh pembimbing / bagian graphic design
-
Menerima masukan dan pendapat dari hasil kerja kemudian di kembangkan kembali sesuai keinginan perusahaan
-
Menangani sebuah proyek dadakan apabila adanya kekurangan dalam pemasaran di sebuah event proyek
11
Teknik Pengawas Bangunan dan Pengawas Infrastruktur -
Organisasi yang mengawasi dan selalu memperhatikan dalam pembangunan properti
-
Organisasi pengawas infrastruktur yaitu sistem struktur yang diperlukan untuk jaminan ekonomi.
-
Sebagai
layanan
dan
fasilitas
yang
diperlukan
untuk
mendukung jaringan struktur berupa jalan, air bersih, dan pelistrikan.
Financial dan Accounting -
Menggunakan sumber daya moneter
-
Menghitung resiko dalam menjalankan proyek
-
Memberi kepastian mengenai informasi yang akan membantu manajer, investor, otoritas pajak dan pembuat keputusan lain untuk membuat alokasi sumber daya keputusan didalam perusahaan
-
Menyediakan suatu laporan keuangan yang akurat agar dapat dimanfaatkan oleh para pengambil kebijakan dan pihak seperti pemegang saham.
Pajak -
Mengurus iuran atau biaya untuk menutupi biaya produksi barang
–
barang
dan
jasa
kolektif
untuk
mencapai
kesejahteraan perusahaan
HRD -
Yang
melakukan
training,
keorganisasian,
dan
sebagai
pendorong kemajuan dalam karir setiap karyawannya, grup, atau kelompok dalam proyek
12
2.5 Sarana Penunjang Gedung Terdiri adanya ruang rapat, mesin cetak print,fotocopy, ruang pertemuan atau ruang rapat, dapur, kamarmandi, area parkir dan mushola.
2.6 Strategi Pemasaran
mengadakan
event
acara
bazaar,
pembukaan
unit
dan
dicantumkan dalam jadwal tahunan. Untuk event diadakan dilokasi tempat proyek, ada juga di mall, atau area terbuka sesuai target yang akan di ambil.
Menyediakan contoh rumah untuk klien (desain rumah atau berupa backdrop, background, sebagai acuan keberhasilan proyek desain yang memasarkan dan menarik konsumen)
Spanduk, Billboard, dll (melancarkan promosi melalui media publikasi dibagikan pada event – event, digedung, atau billboard dipemukiman yang strategis)
13