Az MNV Zrt. szerepe az állami tulajdont érintő önkormányzati beruházások megvalósítása során
A MAGYAR NEMZETI VAGYONKEZELŐ ZRT. BEMUTATÁSA
A nemzeti vagyon összetétele
Nemzeti vagyon Állami vagyon
Kincstári vagyon
Önkormányzati vagyon
Üzleti vagyon
1.
kizárólagos állami tulajdonba tartozó vagyon
2.
a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű vagyon
3.
korlátozottan forgalomképes vagyon
A 3 legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló
MFB Zrt.
MNV Zrt.
Társaságok
Ingatlanok
Közvetett vagyonkezelés
NFA
Ingóságok, vagyoni értékű jogok Közvetlen vagyonkezelés
Célok / irányelvek: -
A kormányzat irányelveinek követése és betartása;
-
A nemzeti vagyon megőrzése, gyarapítása, felelős gazdálkodás megteremtése, az állam tulajdonosi szerepének az erősítése;
-
Aktív kommunikáció, folyamatos együttműködés, a kapcsolatok ápolása;
-
Információáramlás, önkormányzatok támogatása;
-
Hatékony partner- és feladat centrikus szemlélet megvalósítása.
A kormányzat irányelveinek követése és betartása A jelenlegi Kormány az állam tulajdonosi szerepkörének erősítése pártján áll és arra törekszik, hogy a nemzetgazdaságilag kiemelt jelentőségű ágazatokban helyreállítsa, megerősítse az állam tulajdonosi szerepét. A vagyongazdálkodás deklarált célja az állami vagyon megőrzése és gyarapítása.
Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót adjon a vagyonkezelés fogalmának. Az MNV Zrt.-nek, mint az állam képviselőjének, úgy kell eljárnia, hogy mind a szakmai szervezetek, mind a lakosság azt érezze, és tapasztalja is, hogy az állam jó tulajdonos és jó tulajdonosként működteti a nemzeti társaságokat is.
Tulajdonosi hozzájárulás típusok: 1. Európai uniós és hazai támogatásokból megvalósuló pályázatokhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulások; 2. Tulajdonosi hozzájárulások (közérdekű) használati – és szolgalmi jog alapításához; 3. Tulajdonosi hozzájárulások hatósági eljárások (építési, engedélyezési, vízügyi engedélyezési, egyéb hatósági) lefolytatásához; 4. Tulajdonosi hozzájárulások telekalakításhoz, telekhatár rendezéshez.
Eljárásrend/ügymenet:
1. MNV Zrt. eljárási jogosultságának vizsgálata
MNV Zrt. Közvetlen kezelésű és rendezetlen vagyonkezelői jogállású ingatlan
Nemzeti Földalapkezelő Szervezet Nemzeti Földalapba tartozó ingatlan Meghatalmazással rendelkező vagy egyébként eljárni jogosult Vagyonkezelő rendezett vagyonkezelői jogállású ingatlan
Eljárási jogosultság vizsgálata:
MNV Zrt. Közvetlen kezelésű és rendezetlen vagyonkezelői jogállású ingatlan A közvetlen kezelésű ingatlan tekintetében: A tulajdoni lapra a Magyar Állam mellett nincs bejegyezve vagyonkezelő vagy az MNV Zrt. van bejegyezve vagyonkezelőként. Rendezetlen vagyonkezelői jogállású ingatlanok tekintetében: A Magyar Állam mellett „kezelői” jogállással van bejegyezve használó vagy megszűnt/nem létező szervezet van bejegyezve.
Eljárási jogosultság vizsgálata:
Nemzeti Földalapba tartozó ingatlan A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet, amennyiben a tulajdoni lapon „művelési ág” szerepel (pl. szántó, rét, legelő, erdő stb.) Kivétel: Ha a művelési ágba helyezett ingatlan kisajátítás vagy kisajátítást helyettesítő adás vétel jogcímén került állami tulajdonba akkor az MNV Zrt. jár el. Közös tulajdonosi joggyakorlású ingatlan: Az ingatlannak több alrészlete van, amelyek közül pl. az egyik (szántó) a nemzeti földalapba, a másik alrészlete (kivett út) az MNV Zrt.-hez tartozik. Ebben az esetben a két tulajdonosi joggyakorló közösen jár el, annak megállapításában, hogy a kérelem melyik alrészletet/területrészt érinti.
A kérelem érdemi bírálata csak ezt követően kezdhető meg.
Eljárási jogosultság vizsgálata: Meghatalmazással rendelkező vagy egyébként eljárni jogosult Vagyonkezelő rendezett vagyonkezelői jogállású ingatlan Vagyonkezelő: A tulajdoni lapra „vagyonkezelő” jogállással van bejegyezve Ahol a jogszabály vagyonkezelő hozzájárulását írja elő [72/1996 (V.22.) Korm. Rendelet 3.§. (2.) bekezdés vízjogi engedélyeztetési eljárás], az adott eljárásban. A Nemzeti vagyonról szóló törvény 11. § (14) bekezdésében foglaltak szerint rendelkezik meghatalmazással vagy a vagyonkezelési szerződése felhatalmazása alapján jogosult a vagyonkezelt vagyonelem tekintetében beruházás, felújítás elvégzésére. Kivéve: amennyiben jogszabály az előzetes engedély kérését kötelezően előírja. Meghatalmazással rendelkező vagyonkezelő gyakorlatilag minden eljárásban az MNV Zrt. nevében adhat ki tulajdonosi hozzájárulást. A meghatalmazottak köre és a meghatalmazások másolatai elérhető az MNV Zrt. honlapján: „Eljárási dokumentumok/ Használati és szolgalmi jog alapítás és tulajdonosi hozzájárulás állami tulajdonú ingatlanokat érintő hatósági eljáráshoz/Meghatalmazások
2. Tulajdonosi hozzájárulás kiadására irányuló kérelem vizsgálata 2.1. Pályázatokon történő részvételre jogosító, illetve a pályázat szerinti projekt megvalósításához szükséges tulajdonosi hozzájárulás
http://www.mnvzrt.hu/eljarasidokumentumok/tulhozzajarulas/feltetelrendszer/eu_ tulajdonosi_hozzajarulasok_feltetelrendszere.html 2.2. Szolgalmi / használati jog alapításához, kivitelezési munkálatok elvégzéséhez, hatósági eljárások lebonyolításához, telekalakításhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulás http://www.mnvzrt.hu/eljarasidokumentumok/hasznalatiesszolgalmijog/szabalyzat 3. Hiánypótlás – döntéshozatal – tulajdonosi hozzájárulás kiadása
A hiánypótlás – döntéshozatal – tulajdonosi hozzájárulás kiadásával kapcsolatosan fontos körülmény: Ha közérdekű használati és szolgalmi jog alapítására irányuló hatósági eljárás lebonyolításához (pl. csatorna hálózat, vízvezeték hálózat) kérik az MNV Zrt. tulajdonosi hozzájárulását, akkor az csak a kérelmező önkormányzat és az MNV Zrt. között létrejött kártalanítási megállapodás megkötését és a kártalanítási összeg megfizetését követően kerül kiadásra. Az MNV Zrt-t megillető kártalanításként nettó 300 Ft/m2 értéknél alacsonyabb összeg csak abban az esetben fogadható el, ha az a kérelmező által elkészíttetett, és az MNV Zrt. által elfogadott ingatlanforgalmi értékbecsléssel kerül alátámasztásra. (Az ingatlan jogszerű használója által igényelt kártalanítás mértéke Társaságunktól független.) Társaságunk tapasztalata, hogy az állami ingatlanok vonatkozásában a kártalanítás alultervezett, esetenként egyáltalán nincs is betervezve a beruházás költségvetésébe.
Tulajdonosi hozzájárulások kiadása során felmerülő nehézségek: -
A kérelmek határidőhöz közeli benyújtása; Kérelmek hiányosságai, feltételrendszer szerinti mellékletek (dokumentumok, igazolások, megállapodások stb..) hiánya; Hiánypótlások teljesítésének elhúzódása.
Amennyiben minden dokumentum és megállapodás hiánytalanul rendelkezésre áll Társaságunk a szükséges tulajdonosi nyilatkozatot megadja.
Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
Székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. - Postacím, levelezési cím: 1399 Budapest, Pf. 708.
E-mail:
[email protected] - Internet: www.mnv.hu MNV Zrt. Területi Irodák elérhetőségei: http://www.mnv.hu/felso_menu/kapcsolat/teruletiirodakelerhetosegei
KÖSZÖNJÜK A MEGTISZTELŐ FIGYELMET!
