Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés E l n ö k e
VI. 127/2011.
E LİT E R J E S Z T É S a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2011. január 27-ei ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 1/2011 Ingatlanok kijelölése értékesítésre
Elıterjesztı: Popovics György, a közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
2 Tisztelt Közgyőlés! A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat összesen 71 db önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlannal rendelkezik. Ezek közül 1db forgalomképtelen (Megyeháza), 41 db korlátozottan forgalomképes, 29 db forgalomképes. Az ingatlanok fıbb adatait az 1. sz. melléklet tartalmazza. Az elmúlt 2 évben két nagy értékő ingatlant értékesítettünk: - a komáromi Thermál Szállót és Kempinget egy beépítetlen telekkel (Komárom 815/2 hrsz.) együtt Komárom Város Önkormányzatának, összesen 375 millió Ftért, - a balatonvilágosi üdülıt - a váci illetıségő Bánkúti Zoltán, Bánkúti Zoltánné, Bánkúti Gábor és a Bánkúti Sport Kft. részére - 140 millió Ft-ért. A fenti értékesítésekbıl származó bevételek kis mértékben ugyan, de javították a megyei költségvetést. A hiány további csökkentése érdekében továbbra is fontosnak tartjuk a használaton kívüli, feladattal nem terhelt ingatlanok értékesítését. A 88/2010.(IV.29.) számú közgyőlési határozat 2010. december 31-ig adott felhatalmazást az alábbi ingatlanok értékesítése érdekében új versenypályázati eljárás indítására: 1) a tatabányai 2090 helyrajzi számú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. szám alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelye (volt „bányakórház”), 2) a tatabányai 5780/4 helyrajzi számú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház (volt ÁNTSZ-székház), 3) a tatai 3426/97 helyrajzi számú, Tata, Diófa u. 18. szám alatt található volt középiskola és kollégium ingatlan, 4) a büki 1370/2 helyrajzi számú, Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı ingatlana, valamint 5) a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi számú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephely. Valamennyi ingatlan többször is meghirdetésre került az elmúlt évek során, a gazdasági válság következtében kialakult helyzetben azonban alig volt érdeklıdés az ilyen nagy értékő ingatlanok iránt. Ennek ellenére célszerő az ingatlanokat továbbra is folyamatosan hirdetni és a megfelelı eszközöket (részletfizetési lehetıség biztosítása, ingatlanközvetítı szakemberek igénybe vétele, stb…) keresni az értékesítés elımozdítása érdekében. A fenti ingatlanok mellett az alábbi forgalomképes ingatlan értékesítését javasoljuk: Kömlıd, Pálóczi u. 6-8. szám alatti szolgálati lakások (Kömlıd 439 hrsz.) A két darab kétszintes lakóépület egyike jelenleg üres. Ebben az épületben 2 db háromszobás 76 m2-es lakás és 2 db 20 m2-es garzonlakás található. A másik épületben 1 db 20 m2-es garzonlakás üres, 5 lakásban (3 db 20 m2-es garzonlakásban és 2 db kétszobás, 60 m2 alapterülető lakásban) az intézmény dolgozói, illetve családtagjai laknak, bérleti szerzıdésük lejárati ideje eltérı.
3 A jelenleg egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant elsı lépésként társasházzá kell alakítani, ezután lehet a lakásokat értékesíteni. Tisztelt Közgyőlés! A fent felsorolt ingatlanok értékesítési feltételeinek kidolgozásához és a versenypályázati eljárás vagyonrendelet szerinti lefolytatásához kérem a felhatalmazást. A potenciális vevı vagy vevık megtalálása esetén a vételi ajánlatokat természetesen a T. Közgyőlés elé terjesztjük, hogy a tulajdonjog gyakorlójaként döntsön az értékesítésrıl. Tatabánya, 2011. január 20.
Popovics György
Határozati javaslat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1) értékesítésre jelöli ki az alábbi ingatlanokat: -
Szent Borbála Kórház 1. telephely Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház Tata, Diófa u. 18. szám alatti volt középiskola Bük, üdülıházak Baj, volt polgári védelmi telephely Kömlıd, Pálóczi u. 6-8. szám alatti szolgálati lakások
Tatabánya 2090 hrsz. Tatabánya 5780/4. hrsz. Tata 3426/97 hrsz. Bük 1370/2. hrsz. Baj 2349 és 2350/1 hrsz. Kömlıd 439 hrsz.
Határidı: azonnal Felelıs: Popovics György, a közgyőlés elnöke 2) felhatalmazza a közgyőlés elnökét az 1) pontban megnevezett ingatlanok értékesítésének elıkészítésére, az értékesítés szempontrendszerének kidolgozására és a versenypályázati eljárás vagyonrendelet szerinti lefolytatására azzal, hogy az ingatlanok értékesítésérıl a közgyőlés jogosult dönteni. Határidı: folyamatos, legkésıbb 2011. december 31-ig Felelıs: Popovics György, a közgyőlés elnöke
1.sz. melléklet Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat ingatlan nyilvántartása 2011. január 19.
Sorszám
Helyrajzi szám
Cím
Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó Rendeltetés (2009. évi zárás alapján) FORGALOMKÉPTELEN INGATLANOK (TÖRZSVAGYON) A telken Telekterület lévı építmény (m2) (db)
Megjegyzés
Helyi kijelölés alapján A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében
1
11202
Tatabánya, Fı tér 4.
Megyeháza
2 395
1
194 479
Ingyenes használati joggal 158 308 terhelve közig.szervek javára
KORLÁTOZOTTAN FORGALOMKÉPES INGATLANOK (TÖRZSVAGYON) A Középfokú Kollégium (Komárom) kezelésében Régészeti vagy történeti jelentıségő, védett terület
2
5410/185
Komárom, Laboráns utca 1.
Középfokú diákotthon
3 136
2
47 239
34 178
19 779
4
365 747
302 410 Részben mőemlék, közcélú légvezetékes 138 269 hálózat
KEMÖ Óvodája Általános Iskolája Speciális Szakiskolája Gyermekotthona és Diákotthona, Tata
3 4
1063
440
Tata, Új út 21.
Ált. iskola, diákotthon
Kömlıd, Szabadság utca 23.
Ált. iskola, diákotthon, sportcsarnok
23 915
11
168 482
10 290
9
105 222
83 555
9 640
4
84 025
70 844
Pedagógiai és Gyermekvédelmi Szakszolgálati Intézménye 7013/5
Tatabánya, Puskin utca 7/b
Gyermekotthon,3 db melléképület, udvar
6
817/105
Komárom, Csillag ltp.62/A-D
Gyermekotthonok (4 db)
7
2445
Oroszlány, Balassa B. utca 21.
Gyermekotthon
541
3
4 648
3 608
8
1709
Oroszlány, Kecskédi út 4.
Gyermekotthon
755
3
4 470
3 462
5
5 Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db)
Sorszám
Helyrajzi szám
9
2663/2
Komárom, Balassa B. utca 15.
Gyermekotthon
551
4
4 228
3 320
10
2672/2
Komárom, Szúnyogvár u.1.
Gyermekotthon
20 434
4
25 522
24 002
11
856
Ács, Ady Endre utca 1.
Gyermekotthon
637
2
6 130
4 761
12
109
Tatabánya, Kıszikla utca 27.
Gyermekotthon
574
3
7 290
5 862
13
920
Vértesszılıs, Múzeum utca 45.
Gyermekotthon
710
2
10 811
8 793
14
282/30
Környe, József Attila u. 49.
Gyermekotthon
680
2
15 000
12 663
15
4053
Tatabánya, Sárberki utca 64.
Gyermekotthon
727
1
21 573
19 965
16
8057
Tatabánya, Réti út 19.
Gyermekotthon
3443
2
24 958
18 579
17
7013/6
Tatabánya, Puskin utca 7/b
Belsı (saját haszn.) út
537
1
1 610
Cím
Rendeltetés
Megjegyzés
1 302 Útszolgalmi joggal terhelt.
A Jávorka Sándor Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Szakközépiskola és Szakiskola és Kollégium (Tata) kezelésében
18
1240
Tata, Új út 19.
Középiskola, diákotthon, sütöde és lakóházak
47 322
32
455 032
Jelzálogjoggal terhelt, 2003: 10 millió forint, 2004: 404 507 14 millió forint Jogosult: Oktatási Minisztérium Alapkezelı Igazgatósága
Kórházi telephely
72 298
13
481 669
447 738
A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében 0155/1
19
Tatabánya, Szılıhegy-külterület 5737/14
20 5737/12
21
Tatabánya, Dózsa György utca 77.
Tatabánya, Dózsa György utca 77.
Kórházi telephely
95 481
27
3 746 211
3 020 968
Távhıvezeték szolgalmi jog, elektromos áram vezetési szolgalmi jog Távhıvezeték szolgalmi jog, átjárási szolgalmi jog
Saját használatú út
2 884
1
46 226
37 577
6
Sorszám
Helyrajzi szám
Cím
Rendeltetés
Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db)
Megjegyzés
A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében Ingyenes használati jog a MÁK javára, Társasház
22
11050/1/A/1-7
Irodaház
971
7
282 768
247 422
Bérbeadással hasznosított, Mőemlék
23
096/2
24
4813/14
25 26
Tatabánya, Komáromi út 6.
Várgesztes Vár
Vár, szálloda-étterem
3 628
1
11 356
9 533
Komárom, Iskola utca 12.
Gyermekotthon
895
4
5 185
4 063
2879
Komárom, Koppány v. utca 140.
Gyermekotthon
2 003
2
5 446
4 266
167/2
Esztergom
hotel
7 128
39 000
38 790 2009. 06. 17. telekmegosztás
167/1
Esztergom
udvar
16 071
10 000
10 000
A József Attila Megyei Könyvtár (Tatabánya) kezelésében
27
11199
Tatabánya, Fı tér 2.
Könyvtár
1 844
1
48 613
39 237
107 268
A Megyei Levéltár (Esztergom) kezelésében
28
19427
Esztergom, Vörösmarty utca 7.
Levéltár és központ
980
1
135 305
29
19728/A/2
Esztergom, Vörösmarty utca 14.
Levéltár, raktár
221
1
4 673
30
17356
Esztergom, Deák F. utca 2.
Levéltár
599
1
40 752
Jászai Mari Emlékház
719
1
1 277
Társasház, tulajdoni 3 122 hányad: 221/297. 1958 óta Mőemlék. 29 388 Vezetékjoggal terhelt, gázvezeték szolgalmi jog
A Múzeumok Igazgatósága (Tata) kezelésében
31
823/1
Ászár
1 216
Mőemlék
7
Sorszám
Helyrajzi szám
32
1649
33 34
Cím
Rendeltetés
Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db)
Tata, Kastély tér
Zsinagóga (múzeum)
1 282
5
42 238
35 192
3119/2
Tata, Alkotmány utca 1.
Múzeum (Német Nemz.)
1 562
3
70 178
61 106
3426/96
Tata, Diófa u. 17 utca
Raktár, mőhely
3 402
1
36 987
35 357
39 873
12
325 208
282 765
Megjegyzés
Mőemlék Múzeumi raktár, mőtermek
A Mentálhygienes és Rehabilitációs Intézmény (Tatabánya) kezelésében Védett terület
35
36
0898/6
13
Tatabánya, Síkvölgy
Vértesszılıs, Tanács utca 6.
Szociális otthon
Otthonház Lakóotthon
1 037
1
36 889
34 238
Szociális otthon
8 040
5
74 432
63 359
Jelzálogjoggal terhelt 2006: 18 millió forint Jogosult: Szociális és Munkaügyi Minisztérium
Integrált Szociális Intézmény, Tokodaltárói telephely
37
38
2025
2361
Tokodaltáró, József A. utca 4.
Tokodaltáró, Sallai utca 1.
Otthonház
2 676
4
21 291
16 707
Jelzálogjoggal terhelt. 2000: 9. 745. 000,Jogosult: KEM Munkaügyi Központ
Integrált Szociális Intézmény, Esztergomi telephely
39
20359/7/A
Esztergom
Otthonépület (PBO)
2 035
1
996 442
957 010
40
20359/7/B
Esztergom
Otthonépület (PBO)
579
2
69 434
66 656
Integrált Szociális Intézmény, Pilismarót-Basaharc telephely
41
1502/3
Pilismarót-Basaharc
Otthonépületek
8 837
5
645 454
565 021 Vezetékjog (30 m2)
42
8137/9*
Esztergom, Visegrádi u. 145.
Otthonépületek
4 633
1
408 259
408 217
8
Sorszám
Helyrajzi szám
Cím
Rendeltetés
Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db)
Megjegyzés
FORGALOMKÉPES INGATLANOK KEMÖ Óvodája Általános Iskolája Speciális Szakiskolája Gyermekotthona és Diákotthona, Kömlıdi Tagintézmény
43
439
Kömlıd, Pálóczi H.Á. utca 6-8.
Szolgálati lakások/lakóépületek
1 975
5
4 592
2 854
898
A József Attila Megyei Könyvtár (Tatabánya) kezelésében
44
11409/A/18
Tatabánya, Március 15. u. 1-2.
Irodahelyiség
34
1
1 125
45
11408/A/4
Tatabánya, Március 15. u. 3-4.
Irodahelyiség
39
1
780
500
1
5 127
4 961
6 122
1
236 105
175 207
422
2
1500
1416
Társasházi érdekeltség.
546 Társasházi érdekeltség.
A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében
46
4138
Tata, Tulipán utca 6.
Üdülıház
47
2090
Tatabánya, Semmelweis utca 2.
Kórházi épületek
A Múzeumok Igazgatósága (Tata) kezelésében
48
3158
Siófok, Bocskai köz 20.
Üdülı
A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében
49
5780/4
Tatabánya Erdész utca 5-7
Irodaház
50
7013/5
Tatabánya Puskin u. 7/b
mosoda, raktár
51
1370/2
Bük (Vas megye)
Üdülı
2350/1
Baj, zártkert
2349
Baj, zártkert
8750
6
112169
Ingyenes használati jog az ÁNTSZ javára
97706
1536
893
1 585
4
6 086
4 154
Kat.védelmi bázis
1 716
2
11 680
10 600
A katasztrófavédelmi szervek használatában
Kat.védelmi bázis
3 536
7
26 377
23 239
A katasztrófavédelmi szervek használatában
52 53
9
Sorszám
54
Helyrajzi szám
1379/4/A/42
55
2557/20/A/45
56
14334/17 7165/16/A/3
Cím
Tata, Május 1. út 37.
Rendeltetés
Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db) 67
1
12 000
Társasházi érdekeltség, 10 755 határozatlan idıre bérbe adva.
49
1
9 736
Társasházi érdekeltség, 8 720 határozatlan idıre bérbe adva.
Társasházi lakás
Tata, Új út 30.
Társasházi lakás
Tatabánya, Gál I. lakótelep
Garázs
27
1
1 950
Tatabánya, Millenniumi lakópark
Társasgarázs
15
1
2 431
11 152
8
167 912
47
2
11 000
10 757
1 941
2
38 946
38 869
57 58
3426/97
Tata, Diófa utca 18.
Volt középiskola és koll.
59
1378*
Tata Keszthelyi u. 7.
Szolgálati lakás
796/4
Balatonudvari (Veszprém megye)
60
Üdülı
401/2
63
2 886
2
2 850
1 806 Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/3 rész.
Vének (Gyır-Moson-Sopron m.)
62
Erdı
2245/2
Társasházi érdekeltség A 2 063 Közig.Hiv. ingyenes használatában.
Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/3 rész. Üdülıtábor
07/2
A Közig. Hiv. ingyenes 1 676 használatában van
Vének (Gyır-Moson-Sopron m.)
61
Komárom, Kodály Z. utca 5.
Megjegyzés
Hétvégi telek és ház
2 850 -
506
2
299
299
825
778
Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/2 rész. Az önk. tulajdon haszonélvezeti joggal terhelt.
10 Nyilvántartási érték (ezer Ft) bruttó nettó (2009. évi zárás alapján)
A telken Telekterület lévı (m2) építmény (db)
Sorszám
Helyrajzi szám
64
0422/5
Ács
szántó
70 000
0
22 001
22 001
65
020/3
Bábolna
szántó
881 958
0
74 678
74 678
66
0332/1
Bábolna
szántó
1 155 275
0
110 410
110 410
67
335
Bábolna
kivett árok
2 194
0
35
35
68
0340/3
Bábolna
kivett saját használatú út
915
0
23
23
69
0356/1
Bábolna
kivett árok
6 443
0
102
102
70
70
Bábolna
kivett saját használatú út
26 856
0
513
513
71
71
Bábolna
szántó
782 654
0
50 110
50 110
10 044 657
8 480 673
Cím
Rendeltetés
ÖSSZESEN: 71 db önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan
Megjegyzés
VAGYONKEZELÉSI SZERZİDÉS ALAPJÁN A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében 2153/2
Tatabánya, Semmelweis u. 9.
Gyógyintézet és fürdı
32 103
VÁLTOZÁSOK AZ INGATLANÁLLOMÁNYBAN 2010. ÉVBEN Növekedés: Esztergom 167/2 hrsz-ú ingatlan (id. Rubik Ernı Középfokú Kollégiuma) Csökkenés: Balatonvilágos 1256 hrsz-ú üdülı ingatlant értékesítettük. Az Esztergom 19271 és 19272 hrsz-ú ingatlanokat átadtuk az Esztergom- Budapest Fıegyházmegye részére A Pilismarót 1603 hrsz-ú ingatlant (beépítetlen telket) átadtuk az Esztergom - Budapest Fıegyházmegye részére A Komárom Táncsics M. úti ingatlant -szálloda, táborhely - értékesítettük Komárom Város Önkormányzatának
Tulajdonos: Magyar Állam 30 158 KVI
