Peuterdijk 45-20 3249 AW Herkingen
Vraagprijs: € 129.000,- k.k.
Vraa
Rust, natuur, zee en strand liggen binnen handbereik. Deze prachtige, vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een bungalowpark in Herkingen. Liefhebbers van watersport, fietsen, rust en strand kunnen hier hun hart ophalen; GoereeOverflakkee is namelijk een eiland van rust en ruimte. Het water is altijd nabij, het Grevelingenmeer en de jachthaven liggen op circa 150 meter afstand! Verder zijn er tal van andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
Omschrijving Trek erop uit met de fiets en verken de omgeving, breng een bezoekje aan één van de omliggende dorpen zoals bijvoorbeeld Middelharnis waar het aan "dn Diek" (een lange dijk) heerlijk winkelen is of kies voor een rustig dagje op strand of op het water; Goeree-Overflakkee heeft voor ieder wat wils! En wat is er mooier om na iedere (verkennings)tocht ‘’thuis’’ te komen op uw eigen vakantiestek! Begane grond: Entree middels zijgevel; hal met trap naar verdieping, toegang tot de woon- en badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras; open keuken in rechte opstelling met diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, aparte vaatwasser, koelvriescombinatie en combimagnetron. Verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel; twee slaapkamers met vaste kastenwand.
Algemeen: De woning is gelegen op het bungalowpark Herkingen. Bungalowpark Herkingen bestaat uit twee aangrenzende parken namelijk bungalowpark De Grevelingen en bungalowpark Herkingen West. Bungalowpark De Grevelingen ligt centraal ten opzichte van het restaurant, de tennisbaan, het zwembad, de wasserette en de speelplaatsen. De woning staat op een ruim kavel en er is op eigen grond parkeergelegenheid. De tuin is zuidwest georiënteerd, fraai aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Alle eigenaren zijn verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt jaarlijks 300 euro.
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte: 381 m2 (eigen grond) Woonoppervlakte: 77 m2 Inhoud: 246 m3 Oppervlakte berging: 9 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie Keukenafwerking: eiken houten fronten, kunststof blad Badkamer: wastafel, toilet en doucheruimte Vloer: tegelvloer Aantal slaapkamers: 2 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1984 Verwarming: via cv-ketel Warm-water: els geiser
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x o x o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o x o o o
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
o x o o x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
o x o o o
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
o o o o o o
o o o o o o
o o o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
x o o o o x x x x x
o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting laminaatvloer vensterbanken buitenbrievenbus volledige inventaris (m.u.v. diverse privézaken)
x o x o o
o o o o o
o o o o o
Belastingen en overige kosten Onroerende zaakbelasting Rioolrecht Waterschap WOZ-waarde (1-1-2009) Bijdrage VvE
106 euro 289,30 euro 77,91 euro 116.000 euro 300 euro
+
Kadastrale kaart
Herkingen en omgeving
Herkingen: Tegenover Bruinisse, aan de noordkant van het Grevelingenmeer (het grootste zoutwatermeer van zuidwest Europa) ligt het oude vissersplaatsje Herkingen. Samen met Melissant vormt Herkingen één gemeente, namelijk de gemeente Dirksland. Het inwonersaantal is slechts 1220 inwoners, een klein dorpje. Herkingen heeft alles in zich om haar bezoekers een fijne tijd te bezorgen; liefhebbers van fietsen, wandelen, rust en strand kunnen hier hun hart ophalen. Maar vooral om de watersportmogelijkheden staat Herkingen bekend: Herkingen is een compleet watersportcentrum inclusief jachthavens. Zwemmen, duiken, vissen, windsurfen, kitesurfen, zeilen, waterskiën en jetskiën, het is allemaal mogelijk! Ook heeft het dorp de winkels waar vakantiegangers behoefte aan hebben, op loopafstand van het bungalowpark Herkingen vindt u een echte warme bakker, een supermarkt, fietsenverhuurder en restaurants. Maar ook voor het bezoeken van steden als Rotterdam, Antwerpen en Den Haag is Herkingen de ideale uitvalsbasis. Goeree-Overflakkee: Goeree-Overflakkee is een eiland van rust en ruimte. Een eiland van duinen, stranden, slikken, dijken en lange polderwegen waar het water altijd nabij is. De Zuid-Hollandse eilanden worden in de volksmond vaak de achtertuin van Rotterdam genoemd. Op steenworp afstand van het industriegebied liggen een aantal natuurgebieden met bijzondere flora en fauna, veelal omgeven door rust en ruimte. Nergens in Nederland zijn verleden, heden en toekomst zo dicht bij elkaar te vinden, zo is bijvoorbeeld het verleden van watergeuzen en zeehelden nog duidelijk aanwezig in oude stadjes als Brielle en Hellevoetsluis. Dat Middelharnis ooit een bloeiende vissersplaats was is nog te zien aan de pakhuizen en de oude werf. Goeree Overflakkee en Voorne hebben samen zo'n 35 kilometer strand. De verschillende typen stranden van het eiland vormen een bijzondere kustlijn met vele karakters. Ook voor de
liefhebber van water is het gebied rond de Zuid-Hollandse eilanden een waar eldorado: De voormalige zeearmen Haringvliet en Grevelingen en de goed bereikbare Noordzee, bieden de watersporter volop ruimte! Historie: Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Haringvliet, het Volkerak-randmeer, en het Grevelingenmeer. Wat nu één eiland is bestond vroeger uit diverse kleine eilanden. Deze eilanden werden stukje voor stukje door mens en natuur op het water veroverd. Zo ontstonden diverse eilandjes waarvan de contouren vandaag de dag nog te zien zijn in de vormen van de verschillende polders. Door de eeuwen heen werd het eiland regelmatig getroffen door overstromingen. Zo verdrinken er bij de Stormvloed van 1682 22 personen en bij de Watersnood van 1953 komen 481 mensen om. Aan het stadje Goedereede danken we de naam Goeree. Een "goede rede" was een goede haven. In 1751 werd dit eiland met Overflakkee verbonden door de Statendam. De dam werd gebouwd in opdracht van de Staten van Holland en was ongeveer 5 kilometer lang. De naam Overflakkee is afgeleid van het water tussen de benedenmond van het Spui en het Goereese-Gat. In de 19de eeuw is de benaming voor dit water dat voorheen ook De Westerlech of Herink heette, maar lang bekend stond als "Vlackee" of "Flakkee", verdrongen door Haringvliet, zoals de bovenloop al tijden genoemd werd Visserij en landbouw vormen natuurlijk van oudsher, de belangrijkste middelen van bestaan. Het gaan rijden van de tram op het eiland en de prachtige natuur op de kop van het eiland hebben er voor gezorgd dat het toerisme en de recreatie succesvol zijn ontwikkeld. In het midden van de negentiende eeuw wordt Ouddorp in het Aardrijkskundig Woordenboek van Nederland omschreven als "eene aanzienlijke plaats, welke rondom door houtgewas omgeven en daardoor zeer aangenaam gelegen is, terwijl de menigte zangvogels, welke zich in het kreupelhout ophouden, het in de lente tot een wezenlijk lustoord maken". Het verwondert de heer Craandijk, die in 1878 het eiland bezoekt, niet "dat het land van Ouddorp in het schoone jaargetijde een zeer geliefd uitspanningsoord voor de bewoners van Overflakkeesche dorpen is". In 1932 wordt opgericht, "de Vereeniging ter bevordering van Vreemdelingen Verkeer" van Ouddorp.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
