Dutch Health Tec Academy, Utrecht
100% transformatie van leegstaande bedrijfshal met kantoor naar onderwijsgebouw en kenniscentrum
90%
hergebruik van bestaand casco
winnaar
van de VGME Award 2011
“Voor minder dan de helft van de nieuwbouwprijs, hebben we een mooi onderwijsgebouw neergezet” (C. de Jonge JHK Architecten)
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Dutch Health Tec Academy Plaats: Utrecht Programma: Transformatie van leegstaande bedrijfshal met kantoor naar onderwijs gebouw en kenniscentrum Oplevering: 2010 Architect: JHK Architecten Opdrachtgever: Kroon Group & SVGB Kenniscentrum
Het voormalige bedrijfspand op bedrijventerrein Overvecht in Utrecht, is bouwkundig en installatie technisch compleet gerenoveerd. Alleen een auto bedrijf maakt nog gebruik van een gedeelte van het pand. Een school werd als nieuwe huurder gevonden. Het bedrijfspand werd aangepast om te voldoen aan de eisen die het huidige onderwijs aan gebouwen stelt, met als uitgangspunt de oor spronkelijke gebouwstructuur. MBB werd bij deze uitdaging betrokken. De staal constructie, betonvloeren, trappenhuizen en toilet groepen zijn blijven staan en waar nodig zijn strategische ingrepen en aanpassingen gedaan. De volledige buitengevels zijn vervangen door een onderhoudsarme gevel met een goede isolatie waarde. Hierdoor heeft het gebouw gelijk een frisse uitstraling gekregen. Door het toepassen van verlichting met aanwezigheidsdetectie werd de energievraag verder beperkt. Het comfort in het gebouw is sterk verbeterd, mede door een ruime vide en trap met lichtinval tot aan de begane grond. De technische eisen waren hoog. Denk aan geluids dichte lokalen voor de audiciens en goede afzuigin stallaties voor de zware machines van de orthope dische schoentechnici. In de installaties is veel van het beschikbare budget gaan zitten. De eigenaar heeft, voor de helft van de kosten voor nieuwbouw, weer een pracht pand dat vele jaren mee kan.
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Hilton Hotel, Den Haag
100% transformatie van kantoor naar hotel
85% hergebruik van bestaand betonskelet
23% extra vloeroppervlak
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Hilton Hotel Plaats: Den Haag Programma: Hilton Hotel met 195 kamers, 15 vergaderzalen, restaurant, ballroom en appartementen. Totaal 22.000 m². Oplevering: 2010 Architect: PBV Architecten Interieurarchitect: J2 Design London Opdrachtgever: Bon Groep BV & Hillgate Properties BV
Het statige Museumkwartier kenmerkt zich door grote vrijstaande villa’s, waarin veelal bedrijven zijn gehuisvest. Het voormalige PTT gebouw aan de Zeestraat in Den Haag, werd door Bon Groep BV en Hillgate Properties BV, in nauwe samenwer king met MBB als bouwteampartner, gezamen lijk herontwikkeld tot een vijf sterren Hilton Hotel met een ondergrondse parkeervoorziening en tien luxe appartementen op het dak. Het vloeroppervlak is uitgebreid, waarmee de gebouwexploitatie haal baar werd. Het bestaande gebouw werd tot op het bestaande betoncasco gestript, voorzien van nieuwe buiten gevels en uitgebreid met twee extra verdiepingen. Aan het betoncasco en ten behoeve van de extra verdiepingen, werd circa 700 ton aan staalcon structie toegevoegd. De buitengevels zijn traditio neel opgemetseld en voorzien van goede isolatie. Bij een hotel van dit kaliber is veel aandacht voor de afwerking binnen in het gebouw. In nauw over leg met Hilton Hotels werden de hotelkamers, de lobby’s, het restaurant en in het bijzonder de ballroom tot in detail ontworpen en gerealiseerd, met een zeer hoog afwerkniveau. De inbouw pakketten werden overwegend geprefabriceerd, met de nodige flexibiliteit voor de toekomst door te kiezen voor lichte bouwmaterialen.
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Lensen, Zaltbommel
100% transformatie van bedrijfspand naar kantoor en showroom
43%
extra verhuurbaar oppervlak
verlagen van energieverlies door verhogen van de isolatiewaarden van de gevels
hergebruik van bestaand casco en bouwkundige onderdelen
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Lensen Plaats: Zaltbommel Programma: Transformatie gedeelte bedrijfshal naar kantoren en showroom. Oplevering: 2011 Architect: Kroeze Ruys Architecten Opdrachtgever: Vovasco BV
Op bedrijventerrein De Ooijk aan de Schimminck 1a te Zaltbommel is een gedateerde bedrijfshal met kantoor getransformeerd naar een kantoor en showroom voor projectinrichter Lensen. Het gebouw is inpandig grotendeels gesloopt en de gevels zijn hierop aangepast door het ver vangen van de gevelbeplating, kozijnen en het verbeteren van de isolatie. Door het pand beter te isoleren is het energie verlies meer beperkt en het energieverbruik per m2 vloeroppervlak aanzienlijk verlaagd. Op strategische plaatsen is extra daglichttoe treding gerealiseerd. In de bedrijfshal is een tussenvloer aangebracht, waarmee extra ver huurbaar vloeroppervlak kon worden gecreëerd. Door gebruik te maken van bestaande onder delen zijn de kosten beperkt gebleven. Zo zijn de stalen liggers van de vervallen kraanbanen, herbruikt als de hoofddragers van de tussen vloer. Aanvullend zijn er in het gebouw enkele nieuwe trappen, een lift, nieuwe plafonds, wanden en installaties aangebracht. In vier maanden doorlooptijd werd de hele transfor matie gerealiseerd.
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Randhoeve, Houten
100% transformatie van kantoor naar wonen
95%
hergebruik van bestaand casco
hergebruik van bestaande installatie en bouwkundige onderdelen
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
Randhoeve Plaats: Houten Programma: Transformatie van bestaand kantoor naar 31 wooneenheden. Oplevering: prognose 2014 Architect: Bureau Kroner Opdrachtgever: MBB Ontwikkeling
Dit bestaande kantoor wordt verhuurd tot in 2014, daarna zal de transformatie gerealiseerd worden. Ter voorbereiding worden in overleg met belanghebbenden de planologische aanpas singen doorgevoerd en worden de woningen vervolgens in de verkoop gebracht.
H
G
F
E'
E
D
C
B
A
H
G
F
E'
E
D
C
B
A
13200+P
Het nieuwe ontwerp van de woningen gaat uit van de bestaande structuur van het gebouw. De uitdaging voor dit gebouw is het zoeken naar nieuwe mogelijkheden afgestemd op de woon behoeften van de doelgroep, in combinatie met zoveel mogelijk hergebruik van het bestaande gebouw. De aanpassingen in de buitengevels zullen minimaal zijn, maar moeten het gebouw de juiste kwaliteit en bijbehorende facelift geven. Kortom met minimale middelen een maximaal resultaat.
9900+P
6600+P
5610+P
4100+P 3300+P
2310+P
1300+P
P=0
ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN datum Spijkermakersstraat 101
omschrijving
10-07-2012 ACHTERGEVEL schaal
opdrachtgever
tel 070-3020735
1:100
MBB
www.bureaukroner.nl
formaat
project
A3
1131 Randhoeve Houten
2512 ET Den Haag
VO-GVL-02
Meerwaarde in duurzaam vastgoed
