Zápis č. 4 /06 z členské schůze Bytového družstva Tererova 1357/10 konané dne 29.6. 2006 v Praze Schůzi řídí: Radek Živný Zapisovatelem zápisu byla jmenována Regína Kolandová Ověřovatelem zápisu byla jmenována Iva Chludilová Předseda představenstva sdělil počet přítomných členů BD – 53 a prohlásil členskou schůzi za usnášení schopnou. V průběhu schůze se dostavili 2 členové BD, konečný počet přítomných 55. Program členské schůze: 1. Stav účtu – platby 1. splátky 2. Návrh úprav stanov a jejich schválení 3. Přijetí nového člena 4. Informace a stav jednání s MÚ 5. Pasportizace a převzetí majetku 6. Nájemní smlouvy 7. Informace o výběrových řízeních 8. Ostatní pro
53
proti 0
zdržel se
0
Usnesení č. 06/04/19 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je program svého jednání 1. Stav účtu – platby 1. splátky p. Živný sdělil, že na účtu BD Tererova 1357/10 je k 29.6.2006: 11 828 413.13 CZK Nezaplatil pouze jeden člen BD – paní Štěpánová, která se k tomuto vyjádřila, s tím, že zažádala představenstvo BD o možnost odložení 1. splátky o 6 měsíců. Její žádost je součástí bodu 8. Ostatní. Na účet MČ Praha 11 platíme 1.splátku ve výši 8,875.000 CZK Druhá splátka z účtu družstva činí 225.569 CZK. Částka bude zaplacena ze zůstatku na účtu BD, vzhledem k tomu, že by mohlo dojít k duplicitě plateb nájmu Správní firmě Ikon a 2. splátky. 2. Návrh úprav stanov a jejich schválení Úpravy se týkají: Čl. 17: Zánik členství vyloučením člena bod 1., písm. a:
……. anebo neplatí úhrady opakovaně (např. ob měsíc), a to i přes písemné upozornění na možnost vyloučení. Čl. 37: Pronájem bytů bod 1: Podnajmout, nikoli pronajmout a v témže odstavci doplnit bod 4: Nájemce, který není členem družstva, nemůže byt pronajmout a ani přijímat podnájemníky. pro
53
proti 0
zdržel se
1
Usnesení č. 06/04/20 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je výše uvedené úpravy ve Stanovách bytového družstva 3. Přijetí nového člena Na základě přijaté řádné přihlášky do BD Tererova 1357/10 od nájemnice bytu č. 45 – paní Jitka Matulová představenstvo v souladu se Stanovami BD Tererova 1357/10 Čl. 6 bod 1 přijmout žadatele za člena BD schválilo dne 12.6. 2006 přijetí žadatelky za člena BD Tererova 1357/10. Představenstvo obdrželo několik písemných žádostí na převod členství v BD: Převod
pro
z
na
pí. Tylová p. Huňáček Petr Souček
p. Lehner pí. Korintusová Tomáš Souček
54
proti 0
zdržel se
0
Usnesení č. 06/04/21 Členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje výše uvedené přistoupení člena a převody členství 4. Informace a stav jednání s MÚ p.Živný a pí. Čvančarová podali informace ze zasedání zastupitelstva, které se konalo dne 15.6. 2006 . Zastupitelstvo schválilo úplatný převod domu Tererova 1357/10 Dne 26.6.2006 byla podepsána Kupní smlouva na dům Tererova 1357/10 za účasti předsedy představenstva p. Živného, místopředsedy představenstva p. Beránka, předsedy kontrolní komise p. Zoula, členky kontrolní komise paní Čvančarové, paní Remarové z Modrého klíče a místostarosty Ing. Šimůnka. p. Živný informoval o další předpokládaném postupu: -
Předpokládaný termín návratu Kupní smlouvy z Magistrátu hl. Města Prahy na MČ pro Prahu 11
-
Platba BD vůči městské části (potvrzení magistrátu)
-
Zápis do katastru nemovitostí
-
Převzetí domu 5. Pasportizace a převzetí majetku Stav jednání s IKONem - byly předány dokumentace týkající se převzetí domu.
Je nutno: -
zkontrolovat projektovou dokumentaci
-
vyřešit problém s fakturačním vodoměrem
-
provést audit stavu domu a proběhlých revizí
pro
55
proti 0
zdržel se
0
Usnesení č. 06/04/22 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje výše uvedené body a pověřuje členy představenstva jejich provedením Se současnou správní firmou IKONem bude trvat smlouva do konce roku 2006 a následně po vypsání výběrového řízení bude smlouva uzavřena s vítězem výběrového řízení. pro
55
proti 0
zdržel se
0
Usnesení č. 06/04/23 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje výše uvedený návrh Z důvodu požární ochrany je bezpodmínečně nutné vyklidit společné chodby na jednotlivých patrech, jinak jsou velké sankce ze strany PO pro
55
proti 0
zdržel se
0
Usnesení č. 06/04/24 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje s výše uvedený návrh P. Živný vyzval členy družstva, aby si do konání příští schůze promysleli priority oprav v domě
V rámci akčního plánu rozvoje bytového domu je nutné zkontrolovat rozvody elektřiny, vzhledem k tomu, že dochází k častým výpadkům jističů na chodbách, bude nutná jejich výměna. Na minulé členské schůzi byli účastníci seznámeni s možností získání výhodného úvěru od MČ Praha 11 na zateplení fasády s výhodným úrokem 1,5-2%. Návrh : Proces zjišťování a jednání s MČ – podmínky úvěru a projednání časové osy pro splácení (2006 – projednání žádosti, 2007 – schvalovací období, 2008 – možná realizace). pro
54
proti 0
zdržel se
1
Usnesení č. 06/04/25 Členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje výše uvedený návrh a pověřuje členy představenstva jednáním s MČ Praha 11 ve věci poskytnutí úvěru 6. Seznámení s návrhem nových nájemních smluv Přítomní byli seznámeni s návrhem nájemní smlouvy a s přílohami. Příloha č. 1 - § 5 a § 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb., jímž se provádí občanský zákoník: Drobné opravy bytu, Náklady spojené s běžnou údržbou bytu
Příloha č. 2 - Evidenční listy Úkol 4/1: Do 7.7.2006 obdrží členové družstva písemnou formu nájemní smlouvy a do 15.7. 2006 mohou podat případné věcné připomínky. Zodpovídá: Chludilová, Kolandová 7. Informace o výběrových řízeních Od minulé členské schůze se stav zájemců nezměnil, představenstvo BD se bude snažit vybrat vhodného zájemce i s ohledem na možnost pronajmout nebytové prostory jako celek. 8. Ostatní A. Odměny členů představenstva a kontrolní komise BD Tererova 1357/10 Návrh:
Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 1/2005 do 6/2006 1.400.- Kč/ měsíc
Ing. Radek Živný – předseda BD
Michal Beránek – místopředseda BD Ing. Jitka Havlanová – členka představenstva Regína Kolandová – členka představenstva
Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 9/2005 do 6/2006 1.400 Kč/ měsíc
Bc. Iva Chludilová – členka představenstva
Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 9/2005 do 6/2006 1.000.- Kč/ měsíc
Ing. René Zoul – předseda kontrolní komise Ing. Vladimíra Čvančarová – členka kontrolní komise
Vyplacení jednorázové odměny za práci provedenou za období od 2/2006 do 6/2006 1.000.- Kč/ měsíc
Ing. Blanka Holubová – členka kontrolní komise pro
54
proti 0
zdržel se
1
Usnesení č. 06/04/26 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje vyplacení výše uvedených jednorázových odměn k 15.7. 2006
Model odměňování členů představenstva a kontrolní komise od 1.7.2006
Paušální měsíční částka pro členy představenstva – 1400,- Kč měsíčně. Paušální měsíční částka pro členy kontrolní komise – 1000,- Kč měsíčně Pohyblivá částka 0-1500,- Kč měsíčně Odměny se budou vyplácet čtvrtletně, pohyblivou částku bude schvalovat představenstvo a kontrolní komise svým členům na základě fakticky odvedené práce. pro
54
proti 0
Usnesení č. 06/04/27 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje výše uvedený model odměňování
zdržel se
1
B. Zrušení členství – resp. žádost pí. Štěpánové (odklad první splátky) Představenstvo obdrželo dne …… žádost paní Vlasty Štěpánové o odklad první splátky o šest měsíců. Dne 31. 5. 2006 projednalo představenstvo na mimořádné schůzi tuto žádost a jednomyslně ji nedoporučilo K tomuto bodu se vyjádřila žadatelka. Po proběhlé diskuzi bylo o výše uvedeném návrhu hlasováno pro
1
proti 50
zdržel se
4
Usnesení č. 06/04/28 členská schůze BD Tererova 1357/10 neschvaluje žádost paní Vlasty Štěpánové o odklad 1. splátky o šest měsíců Z tohoto důvodu podala žadatelka okamžitou žádost o ukončení členství v družstvu. O žádosti bylo hlasováno pro
42
proti 2
zdržel se
11
Usnesení č. 06/04/29 členská schůze BD Tererova 1357/10 schvaluje ukončení členství v BD Tererova 1357/10 paní Vlastě Štěpánové
C. Další diskutovaná témata -
rozpor ve stanovách (čl.37 bod 1 a čl.35 bod 4) příští členská schůze
-
změnily se členské podíly v souvislosti se změnou počtu členů BD? příští členská schůze
-
zamykání domu
-
návrh pronájmu stěny domu směrem k Opatovské ulici za reklamními účely
V Praze dne 29.6. 2006 Zapisovatel: Regina Kolandová
…………………………….
Ověřovatel zápisu:
……………………………..
Iva Chludilová
Předseda BD: Radek Živný
……………………………..
