Zápis č. 15/09 z členské schůze Bytového družstva Tererova 1357/10 konané dne 17. 12. 2009 v Praze
Zahájeno v 18:00 hodin Celkem členů BD: 76 V čase zahájení schůze přítomno 46 členů BD, schůze tedy byla usnášení schopná. Schůzi řídí: Radek Živný Zapisovatelka: Iva Štohanzlová Ověřovatel zápisu: Michal Beránek Sčitatelka hlasů: Ing. Jitka Havlanová
Program: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Informace o žádosti p. Zoula – ukončení jeho působení v KK Ukončení rekonstrukce domu Informace k novým technologiím Pronájem sklepních kójí První úspěch kamerového systému Ostatní
Hlasování o programu schůze: pro
46
proti
0
zdržel se
0
Usnesení č. 15/09/83 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je program schůze
1) Informace o žádosti p. Zoula – ukončení jeho působení v KK Pan Zoul žádá o uvolnění z funkce člena a předsedy kontrolní komise. Členové družstva byli vyzváni, aby do konce roku vhazovali své kandidatury do schránky BD, abychom na příští schůzi mohli odhlasovat změnu obsazení kontrolní komise.
2) Ukončení rekonstrukce domu [18:15 hod - dostavil se další člen BD počet přítomných 47] Byly prezentovány fotografie původního stavu domu. V průběhu rekonstrukce byly zjištěny některé skryté problémy, např.: nefunkčnost plynového šoupěte (hlavní uzávěr), nevyhovující uzemnění hromosvodu, křivé stěny si vyžádaly dodatečné podlepy, nutnost osekat špalety oken, poškozené panely lodžií, nefunkčnost odvětrávání střechy, problémy s montáží zábradlí kvůli křivosti stěn lodžií, nerovnost střechy nad některými lodžiemi, montáž fólie zabraňující podmáčení domu ze severní strany, ležaté rozvody vody a ÚT… Dále se řešily problémy s Odborem životního prostředí MČ Praha 11 (úklid pozemku, hnízdění rorýsů). Důvody posunutí termínu dokončení rekonstrukce: několikanásobná kontrola kvality práce dodavatele (stavební dozor, stavební dozor ČS, R. Seidl, představenstvo). Marmolit na soklu domu bude dokončen až to dovolí klimatické podmínky, nejpozději na jaře 2010. Nyní se dokončuje dlažba v přízemí domu. Velké poděkování za zdárný průběh rekonstrukce si zaslouží RUDOLF SEIDL! Shrnutí: Rekonstrukce proběhla bez větších problémů. Životnost domu se navýšila o cca 70 let. Stoupla cena bytů. Získali jsme dotaci z programu Panel. Fond oprav se nebude zvyšovat. Financování rekonstrukce: původní náklady rekonstrukce: dům
24 546 222,00
výtahy
3 135 821,00
celkem
27 682 043,00
vícepráce nad rámec projektu
1 540 942,00
úspory - neprovedené práce
-
550 486,00
- sleva zábradlí
-
98 100,00
- pronájem sever. fasády
-
490 500,00
-
1 139 086,00
celkem úspory celkem vícepráce
401 856,00
celkem rekonstrukce
28 083 899,00
úvěr
26 852 000,00
fond oprav - náš účet
1 231 899,00
Od dubna 2010 nám budou z programu Panel vracet každého půl roku cca 154 000 Kč. Existují dvě varianty, jak s nimi naložit: můžeme je vracet členům BD, nebo z nich zafinancovat dokončení úprav vnitřku domu – lina, dveře.
Po přeměření domu termokamerou zkusíme pořádat Pražskou teplárenskou o snížení záloh na teplo z důvodu zateplení domu. 3) Nové technologie Domácí telefony s automatickým vrátným – hlavní vstup do domu a vstup do chodby k bytům. Vstup do domu přes klíče i čipy. Kamerový systém zahrnuje 8 venkovních kamer a 28 vnitřních (včetně výtahů). Zabezpečovací systém v přízemí. Nové rozvody vnitřkem domu – STA, telefony O2, UPC. Platí přísný zákaz cokoliv připevňovat na fasádu domu, i na lodžiích – nutno konzultovat s představenstvem, hrozí narušení záruky na provedené práce!!
4) Pronájem sklepních kójí V přízemí domu vzniklo 42 kójí pro členy BD, jsou rozděleny do 4 velikostních kategorií. 2
okolo 3 m okolo 3,5 m2 okolo 4 m2 speciální
rozměry 2,91 - 3,26 m2 3,32 - 3,73 m2 3,80 - 4,18 m2 4,79 m2
počet
8 26 7 1
Představenstvo navrhuje cenu 80 Kč/m2/měsíc. Následuje diskuse. Pan Volf navrhnul, aby (vzhledem k tomu, že zájem o kóje je zatím spíše menší) členové BD platili za pronájem 50 Kč/m2/měsíc. Předseda BD navrhnul hlasování, zda budeme hlasovat o této výši ceny pronájmu. O předloženém návrhu předsedy BD bylo hlasováno: pro
40
proti
0
zdržel se
7
Usnesení č. 15/09/84 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je aby se hlasovalo o návrhu ceny pronájmu kójí 50 Kč/ m2/měsíc.
Návrh ceny pronájmu pro členy BD 50 Kč/ m2/měsíc O předloženém návrhu bylo hlasováno: pro
39
proti
0
zdržel se
8
Usnesení č. 15/09/85 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je výši ceny pronájmu kójí pro členy BD 50 Kč/ m2/měsíc – viz následující tabulka: okolo 3 m2 okolo 3,5 m2 okolo 4 m2 speciální
rozměry 2,91 - 3,26 m2 3,32 - 3,73 m2 3,80 - 4,18 m2 4,79 m2
počet
8 26 7 1
Kč/měsíc 150 175 200 240
Přístup ke kójím bude pomocí čipu, ke každé kóji budou přiděleny dva. Za čipy bude nutné složit zálohu 100 Kč. Pronájem bude na základě speciální nájemní smlouvy. Pojištění domu se rozšíří o připojištění za tímto účelem.
5) První úspěch kamerového systému Máme zachycenu krádež kamer, v současnosti v řešení s pojišťovnou a policií.
6) Ostatní Představenstvo žádá členy, aby problémy neřešili v debatních kroužcích před domem, ale obraceli se na představenstvo – k dispozici mají schránku, úřední hodiny, po dobu rekonstrukce probíhaly každý týden kontrolní dny… Návrh jednorázových odměn pro členy představenstva za činnosti související s proběhlou rekonstrukcí domu: Michal Beránek Radek Živný Jitka Havlanová Vlaďka Čvančarová Iva Štohanzlová
40 000 Kč 40 000 Kč 30 000 Kč 30 000 Kč 30 000 Kč
O předloženém návrhu bylo hlasováno: pro
43
proti
0
zdržel se
Usnesení č. 15/09/86 členská schůze BD Tererova 1357/10 s c h v a l u je vyplacení odměn členům představenstva v navrhované výši.
4
Další: -
Zájemci o pronájem kóje se mohou přihlásit ihned po schůzi, případně vhodit lístek do schránky BD Je třeba zavírat pečlivě dveře od domu, zůstávají pořád otevřené! Dále nepouštět do domu každého, kdo si dole zazvoní! Zeleň okolo domu budeme řešit s MČ Praha 11 – spadá pod ně, navíc je musíme pořádat o vyjádření, jak řešit stromy rostoucí příliš blízko fasády
V Praze dne 17. 12. 2009 Zapisovatel:
Iva Štohanzlová
…………………………….
Ověřovatel zápisu:
Michal Beránek
……………………………..
Předseda BD:
Radek Živný
……………………………..
