Důvodová zpráva A) 1. prodej části p.p.č. 2973, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2973/2 o výměře 40 m2 (celková výměra 137 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou Oddělení správy veřejné zeleně upozornilo majetkoprávní oddělení na zaplocení části p.p.č. 2973. Navazující st.p.č. 353/1 včetně rodinného domu č.p. 350 na této parcele vše v k.ú. Jablonec nad Nisou vlastní manželé T. a L. V., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří následně požádali o prodej této části pozemku. Žadatelé nemovitosti koupili v roce 1999 včetně původního oplocení, které již zasahovalo do pozemku města. Koupí by chtěli narovnat majetkoprávní vztahy. P.p.č. 2973 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, jiná plocha. Kolečko: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti humanitního odboru se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na předmětnou část není uzavřena nájemní smlouva Byl vyhotoven geometrický plán pro oddělení části pozemku na náklady žadatele. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 250,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele v širším centru města, dle územního plánu zastavitelný, do výměry 600 m2. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 2973, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2973/2 o výměře 40 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele T. a L. V., oba bytem Mlýnská 350/24, 46601 Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 10.200,- Kč (tj. 250,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,Kč).
dotčená část p.p.č. 2973
vlastnictví žadatelů
A) 2. prodej p.p.č. 336 o výměře 29 m2 v k.ú. Vrkoslavice O prodej požádal pan I. H., bytem Jablonec nad Nisou. Pan H. vlastní sousední p.p.č. 335 a st.p.č. 337, včetně budovy č.p. 202 na této parcele. P.p.č. 336 v k.ú. Vrkoslavice si chce koupit za účelem parkování ke svému rodinnému domu. Pan H. podal žádost na základě upozornění odboru správy majetku na neoprávněné užívání pozemku v jejich správě. Pozemek nenavazuje na jiné pozemky ve vlastnictví města. Kolečko: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti odboru humanitního se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme; žadatel na pozemku provedl bez povolení či ohlášení v roce 2013 zádlažbu betonovými dlaždicemi, je třeba jej upozornit na nutnost požádat o povolení připojení nemovitosti nebo jiné komunikace na silnici II. a III. tř., a to s ohledem na skutečnost, že pozemek již užívá pro parkování osobního automobilu Odbor správy majetku – s prodejem pozemku souhlasíme Odbor ekonomiky – není uzavřena nájemní smlouva Před schválením prodeje byl pan H. vyzván k zajištění povolení o připojení nemovitosti na silnici III. třídy v souladu se stanoviskem odboru územního a hospodářského rozvoje. Nyní žadatel předložil smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení pozemkové služebnosti uzavřené s Krajskou správou silnic Libereckého kraje. Tato pozemková služebnost spočívá ve zřízení a provozování stavby “Komunikační napojení z p.p.č. 335 a p.p.č. 336 obě v k.ú. Vrkoslavice na komunikaci III/2879a.“ Před uzavřením smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti je nutné, aby se žadatel stal vlastníkem napojované nemovitosti. Poté, co se pan H. stane vlastníkem p.p.č. 336, bude mu vydán souhlas s napojením nemovitosti na silnici III. třídy. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 2.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 336 v k.ú. Vrkoslavice pro pana I. H., bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 4.550,- Kč (tj. 150,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,- Kč).
p.p.č. 336 vlastní pan H.
A) 3. prodej st.p.č. 527/5 o výměře 7 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou Na základě výzvy majetkoprávního oddělení, které oslovovalo vlastníky budov na pozemcích města z důvodu vypořádání majetkoprávních vztahů, požádala společnost Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., IČ 25475509, se sídlem Souběžná 2349/7, 46601 Jablonec nad Nisou, o prodej st.p.č. 527/5 v k.ú. Proseč nad Nisou, na které se nachází část budovy bez čp/če – jiná stavba v jejich vlastnictví. Zbylá část této budovy se nachází na st.p.č. 529/9 o výměře 184 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou, která je ve vlastnictví Úřadu pro zastupování ve věcech majetkových. Jedná se o ocelovou halu, která slouží výhradně pro ukládání sezónní techniky pro údržbu místních komunikací. Společnost Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o. žádá o prodej pozemku za symbolickou cenu, jelikož se jedná o společnost, která je plně vlastněna statutárním městem Jablonec n.N., a také vzhledem k tomu, že se jedná o zastavěný pozemek, který se nachází v těsné blízkosti řeky Lužická Nisa, bez možnosti jiného využití. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 400,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o tzv. vypořádání pozemku pod stavbou žadatele. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej st.p.č. 527/5 v k.ú. Proseč nad Nisou pro společnost Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., IČ 25475509, se sídlem Souběžná 2349/7, 46601 Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 3.000,- Kč (tj. 400,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,- Kč).
A) 4. prodej části p.p.č. 830/1, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 830/7 o výměře 250 m2 (celková výměra 1.155 m2) v k.ú. Kokonín O prodej části pozemku požádali manželé P. a H. S., oba bytem Jablonec nad Nisou, za účelem údržby a stavby oplocení. Manželé S. vlastní navazující nemovitosti, včetně budovy č.p. 109 – Restaurace U Péci. Na pozemku p.p.č. 830/1 se nachází odpadní nádoby, při větrném počasí dochází k úniku odpadků do okolí. Žadatelé by si chtěli oplotit sousední p.p.č. 829/1, nechtějí však stavět oplocení na současné hranici, která je v terénu neznatelná, a která má mnoho lomových bodů. V katastru nemovitostí je p.p.č. 830/1 evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Kolečko: Kancelář primátora – podle Návrhu opatření obecné povahy – stanovení záplavového území vodního toku Mohelka, v úseku ř. km 27,00-42,00 (KÚ LK 27172/2014 ze dne 23.4.2014) se p.p.č. 830/1 a 839/1 k.ú. Kokonín nachází v záplavovém území vodního toku Mohelka a části obou p.p. v aktivní zóně záplavového území. V aktivní zóně je zakázáno podle zák. č. 254/2001 Sb. § 67 odst. 2 písm. b) skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty písm. c) zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky. Je nutné žadatele na tuto skutečnost upozornit. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek, pouze při oplocování bude nutné brát ohled na stávající vzrostlou zeleň Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Žadatelé byli upozorněni na skutečnost, že se pozemek nachází v aktivní zóně záplavového území. I přesto mají o koupi pozemku zájem. Byl zajištěn geometrický plán na oddělení části pozemku na náklady žadatele. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele, mimo širší centrum města, určený k zastavění. Závěr výboru dne 2.9.2014: Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek nacházející se v záplavovém území a není jasné, zda se podle platného územního plánu jedná o pozemek zastavitelný, byl tento bod z jednání výboru dne 2.9.2014 stažen. Jedná se o zastavitelnou plochu B2 – pro rodinné domy městského typu. Požadovaná část p.p.č. 830/1 v k.ú. Kokonín je celá v záplavovém území vodního toku Mohelka. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 830/1, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 830/7 o výměře 250 m2 v k.ú. Kokonín pro manžele P. a H. S., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 37.875,- Kč (tj. 150,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 375,- Kč).
vlastní žadatelé část p.p.č. 830/1
Záplavové území Q100:
A) 5. prodej části p.p.č. 882/7 dle geometrického plánu označené jako díl „c“ o výměře 31 m2, části p.p.č. 889/7 označené jako díl „a“ o výměře 58 m2, části p.p.č. 2728 označené jako díl „b“ o výměře 81 m2 (celková výměra 170 m2) vše v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej částí pozemků požádali manželé R. a M. H., oba bytem Jablonec nad Nisou, za účelem rozšíření zahrady. Manželé H. vlastní navazující p.p.č. 882/33, p.p.č. 889/6, p.p.č. 2868, st.p.č. 1596/3 a st.p.č. 1596/3 včetně č.p. 1752 a jinou stavbu na st.p.č. 1596/3 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. P.p.č. 882/7 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň o celkové výměře 2.415 m2, p.p.č. 889/7 je evidovaná jako zahrada o celkové výměře 114 m2 a p.p.č. 2728 jako ostatní plocha, zeleň o celkové výměře 226 m2. Kolečko: Kancelář primátora – bez námitek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – platný územní plán města vymezuje na těchto částech pozemků nezastavitelné plochy kategorie PL – izolační zeleň, veřejná zeleň (bez nároku na stavby, včetně oplocení); dle nového územního plánu jde o zastavitelné plochy kategorie BM4 – plochy pro bydlení Odbor správy majetku – souhlasíme za podmínky, že bude dodrženo dostatečné rozhledové pole křižovatky a prostor na odklízení sněhu při zimní údržbě dodatečně zaslané stanovisko oddělení správy komunikací - za dodržení podmínek dostatečného rozhledového pole a prostoru pro zimní údržbu v rozsahu záboru dle geometrického plánu č. 5180-33/2012 souhlasíme a nemáme námitek Odbor ekonomiky – na část p.p.č. 882/7, část 889/7, část 2728 o celkové výměře 36 m2 je od roku 2012 uzavřena s žadateli nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 26. 6. 2014 schválila zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 882/7 dle geometrického plánu označené jako díl „c“ o výměře 31 m2, části p.p.č. 889/7 označené jako díl „a“ o výměře 58 m2, části p.p.č. 2728 označené jako díl „b“ o výměře 81 m2, vše nově označené jako p.p.č. 2728/2 o výměře 170 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu nezastavitelný. Na jednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 2.9.2014 proběhla krátká diskuze, ze které vzešel návrh kupní ceny 500,- Kč/m2. O prodeji bylo hlasováno s ohledem na tuto cenu. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 2.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 882/7 dle geometrického plánu označené jako díl „c“ o výměře 31 m2, části p.p.č. 889/7 označené jako díl „a“ o výměře 58 m2, části p.p.č. 2728 označené jako díl „b“ o výměře 81 m2 (celková výměra 170 m2) vše v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele R. a M. H., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 85.850,- Kč (tj. 500,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 850,- Kč).
požadovaná část vlastnictví žadatelů
A) 6. prodej části p.p.č. 902, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 902/2 o výměře 72 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou O prodej části p.p.č. 902 o výměře cca 70 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou požádali manželé M. a R. T., oba bytem Jablonec nad Nisou. Manželé vlastní sousední p.p.č. 900, p.p.č. 901 a p.p.č. 1017, včetně budovy č.p. 67. Odkoupením této části pozemku chtějí zarovnat vlastnické hranice pozemků ve svém vlastnictví, zároveň se na předmětné části p.p.č. 902 nachází přístupová komunikace k jejich domu a septik. P.p.č. 902 v k.ú. Proseč nad Nisou je v katastru nemovitostí evidovaný jako trvalý travní porost. Kolečko: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, naší činnosti se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasí Odbor ekonomiky – není uzavřena nájemní smlouva Byl vyhotoven geometrický plán na náklady žadatele. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu zastavitelný. Na jednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 2.9.2014 proběhla krátká diskuze, ze které vzešel návrh kupní ceny 200,- Kč/m2. O prodeji bylo hlasováno s ohledem na tuto cenu. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 2.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 902, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 902/2 o výměře 72 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou pro manžele M. a R. T., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 14.600,- Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,- Kč).
požadovaná část
vlastnictví žadatelů
A) 7. prodej části p.p.č. 904/1, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 904/10 o výměře 107 m2 v k.ú. Rýnovice O prodej předmětné části pozemku požádala paní H. V., bytem Jablonec nad Nisou. Tato část pozemku navazuje na st.p.č. 911, jejíž součástí je č.p. 431, p.p.č. 912 a p.p.č. 904/5 vše v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví žadatelky. Pozemek chce koupit za účelem zahrady. Jedná se o historicky dlouhodobě zaplocenou část zahrady. P.p.č. 904/1 o výměře 1.990 m2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Na další části pozemku se nachází dětské hřiště. Kolečko: Kancelář primátora – souhlasí Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – se záměrem prodeje souhlasíme. Jedná se o dlouhodobě oplocenou část pozemku, užívanou pro funkce bydlení – zahrada. V tomto duchu bude upřesněn návrh nového územního plánu. Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – předmětná část pozemku je pronajímána panu J. V., bytem Jablonec n.N. (manžel žadatelky) od roku 2004. Byl vyhotoven geometrický plán na náklady žadatele. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu zastavitelný. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 2.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 904/1, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 904/10 o výměře 107 m2 v k.ú. Rýnovice pro paní H. V., bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 16.250,- Kč (tj. 150,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,- Kč).
A) 8., A) 9. prodej p.p.č. 816/6 o výměře 420 m2, p.p.č. 816/7 o výměře 10 m2, p.p.č. 817/3 o výměře 131 m2 a p.p.č. 818/1 o výměře 371 m2 (celková výměra 932 m2) vše v k.ú. Kokonín a prodej p.p.č. 818/3 o výměře 191 m2 v k.ú. Kokonín O prodej p.p.č. 816/6, p.p.č. 816/7, p.p.č. 817/3 a p.p.č. 818/1 (celková výměra 932 m2) vše v k.ú. Kokonín požádal pan V. S. a paní A. H., oba bytem Jablonec n. N. za účelem rozšíření zahrady a výstavby nového septiku. Část p.p.č. 816/6 žadatelé užívají jako přístup k jejich rodinnému domu. Všechny požadované pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Pan S. a paní H. dům zdědili v roce 2004. Objekt není zapsán do katastru nemovitostí. Stavební povolení pro rodinný dům bylo vydáno v 80. letech, ale objekt nebyl nikdy zkolaudován. Pro kolaudační rozhodnutí je nyní potřebná rekonstrukce septiku. Pozemek ve spoluvlastnictví pana S. a paní H. je na vybudování septiku příliš malý a podle projektu jeho stavba zasahuje i na část p.p.č. 816/6. Kolečko k prodeji p.p.č. 816/6, p.p.č. 816/7, p.p.č. 817/3, p.p.č. 818/1 v k.ú. Kokonín: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti odboru humanitního se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek, jakákoliv stavební činnost musí probíhat s ohledem na ochranu vzrostlých dřevin Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, plocha zastavitelná B2 Odbor správy majetku – s prodejem pozemků souhlasíme Odbor ekonomiky – není uzavřena nájemní smlouva na žádný z požadovaných pozemků Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 6. 3. 2014 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 816/6 o výměře 420 m2, p.p.č. 816/7 o výměře 10 m2, p.p.č. 817/3 o výměře 131 m2 a p.p.č. 818/1 o výměře 371 m2 vše v k.ú. Kokonín. Prodej těchto pozemků byl opětovně předložen k projednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 1.4.2014 s tím, že bylo doporučeno provést na pozemcích místní šetření. Dne 23.4.2014 výbor pro hospodaření s majetkem města provedl na těchto pozemcích místní šetření: na p.p.č. 816/6 se nachází příjezdová cesta k objektu pana S. a paní H. Na p.p.č. 818/1 je umístěna dočasná stavba - kůlna pro skladování dřeva - sloužící pro pana S. a paní H. Na p.p.č. 818/3 zasahuje kůlna pana P., který vlastní navazující st.p.č. 88. P.p.č. 819/1 je udržovaná travnatá plocha s řadou tújí, která je také užívána panem P. Dále bylo zkonstatováno, že bez p.p.č. 818/3 nelze požadované pozemky prodat, pozemek je nutné nabídnout nejprve vlastníkům st.p.č. 88, pokud by neměli zájem, tak žadatelům. Kolečko k prodeji a k pronájmu p.p.č. 818/3 a p.p.č. 819/1 v k.ú. Kokonín: Kancelář primátora – bez připomínek; upozornit kupujícího (nájemce) na to, že uvedené p.p. se nachází v záplavovém území vodního toku Mohelka (Q5 , Q20, Q100) Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, plocha zastavitelná B2 Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Byl osloven vlastník st.p.č. 88 v k.ú. Kokonín, pan P. P., bytem Jablonec nad Nisou s nabídkou pronájmu nebo prodeje p.p.č. 818/3 a p.p.č. 819/1 obě v k.ú. Kokonín. Pan P. požádal o prodej p.p.č. 818/3 v k.ú. Kokonín, o prodej ani o pronájem p.p.č. 819/1 nepožádal.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 16.10.2014 schválila zveřejnění záměru prodeje a pronájmu p.p.č. 818/3 a p.p.č. 819/1 obě v k.ú. Kokonín. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 radě města schválit pronájem p.p.č. 819/1 za účelem zahrady pro pana P. P., bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 5,- Kč/m2/rok. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele, mimo širší centrum města, určený k zastavění nad výměru 600 m2 a ve výši 150,- Kč u pozemků do výměry 600 m2. Vzhledem k tomu, že se jedná o navazující pozemky přibližně stejné kvality, navrhujeme stanovit pro oba prodeje stejnou cenu ve výši 200,- Kč/m2. A) 8. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 816/6, p.p.č. 816/7, p.p.č. 817/3 a p.p.č. 818/1 vše v k.ú. Kokonín pro pana V. S. a paní A. H., oba bytem Jablonec nad Nisou, a to každému ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 188.264,- Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.864,Kč). A) 9. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 818/3 v k.ú. Kokonín pro manžele P. a G. P., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 38.582,- Kč (tj. 200,Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 382,- Kč).
nový septik vlastnictví pana S., paní H. vlastní pan P.
pronájem pro pana P.
prodej pro pana P.
A) 10. prodej p.p.č. 1937/1 o výměře 311 m2 a p.p.č. 1943/5 o výměře 169 m2 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej těchto pozemků požádali manželé P. a M. L., oba bytem Jablonec nad Nisou, za účelem zahrady. Manželé L. vlastní navazující nemovitosti p.p.č. 1940/1 a st.p.č. 1743, jejíž součástí je rodinný dům č.p. 239. P.p.č. 1937/1 a p.p.č. 1943/5 jsou pro město nepřístupné. Žadatelé ke svým nemovitostem užívají přístup z ulice 5. května přes p.p.č. 2727/1 a p.p.č. 1943/2, které jsou ve vlastnictví Krajského ředitelství policie Libereckého kraje, s kterým žadatelé nyní jednají o zřízení věcného břemene přístupu k jejich nemovitostem. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, zastavitelné plochy OV a B3 Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 1937/1 je uzavřena nájemní smlouva s panem O. D., který má trvalé bydliště v objektu 5. května 64a. Pan D. má zároveň právo doživotního užívání navazujících nemovitostí ve vlastnictví žadatelů. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 250,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele v širším centru města, dle územního plánu zastavitelný. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1937/1 a p.p.č. 1943/5 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele P. a M. L., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 121.200,- Kč (tj. 250,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.200,Kč).
přístup pro žadatele vlastní žadatelé
A) 11. prodej p.p.č. 1304/1 o výměře 136 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej p.p.č. 1304/1 požádali manželé P. A., bytem Jablonec nad Nisou a J. A. bytem Jablonec nad Nisou. Manželé A. vlastní budovu čp. 4312 na st.p.č. 1476/1 včetně st.p.č. 1476/1 a p.p.č. 2864 a dále 1304/2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou a pozemek by chtěli koupit jako rozšíření stávající zahrady. Město pozemek nabylo jako historický majetek v roce 2008. Pozemek nenavazuje na další pozemky ve vlastnictví města. Výbor pro hospodaření s majetkem města provedl dne 23. 4. 2014 na p.p.č. 1304/1 a p.p.č. 2718 obě v k.ú. Jablonec nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 15.5.2014 schválila zveřejnění záměru pronájmu a prodeje p.p.č. 1304/1 o výměře 136 m2 a p.p.č. 2718 o výměře 327 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Kolečko k prodeji nebo pronájmu p.p.č. 1304/1 a p.p.č. 2718 v k.ú. Jablonec nad Nisou: Kancelář primátora – souhlasím Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti humanitního odboru se netýká Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – není uzavřena žádná nájemní smlouva Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 250,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku užívaného jako zahrada, tvořícího jeden funkční celek se stavbou žadatele, podle územního plánu určeného k zastavění, spadajícího do širšího centra města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 2.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1304/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele P., bytem Jablonec nad Nisou a J., bytem Jablonec nad Nisou, A., za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 34.340,- Kč (tj. 250,- Kč/m2 + náklady za vyhotovení kupní smlouvy ve výši 340,Kč). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 25. 9. 2014 schválila pronájem p.p.č. 2718 o výměře 327 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem manipulační plochy pro manžele P., bytem Jablonec nad Nisou a J., bytem Jablonec nad Nisou, A., pro Společenství vlastníků Mlýnská 26/1641, 46601 Jablonec nad Nisou, IČ 25445057, se sídlem Mlýnská 26, 46601 Jablonec nad Nisou, a pro paní K. M., bytem Liberec. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři měsíce. Nájemné je stanoveno ve výši 2.445,- Kč/rok.
A) 12. směna částí pozemku p.p.č. 1448/1 dle geometrického plánu označené jako p.p.č. 1448/6 o výměře 25 m2 a p.p.č. 1448/7 o výměře 31 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví manželů R. za část p.p.č. 1449 dle geometrického plánu označenou jako p.p.č. 1449/2 o výměře 26 m2 a část označenou jako díl „d“ o výměře 19 m2, části p.p.č. 537/6 dle geometrického plánu označené jako p.p.č. 537/82 o výměře 26 m 2 a p.p.č. 537/88 o výměře 4 m2 a část označenou jako díl „b“ o výměře 9 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví města O směnu pozemků požádali manželé J. a G. R., oba bytem Liberec. Manželé R. vlastní p.p.č. 1448/1 v k.ú. Proseč nad Nisou. Na pozemku mají postavený rodinný dům a garáž, při zajišťování kolaudačního souhlasu zjistili, že obě stavby stojí částmi na pozemcích ve vlastnictví města. Rodinný dům zasahuje do p.p.č. 537/6 dílem „b“ o výměře 9 m2, garáž zasahuje do p.p.č. 1449 dílem „d“ o výměře 19 m2 (celkem 28 m2 zastavěné plochy). Dále zjistili, že mají zaploceny části p.p.č. 537/6 o celkové výměře 30 m2 a část p.p.č. 1449 o výměře 26 m2 (celkem 56 m2 nezastavěné plochy), tj. celkem 84 m2. Dále bylo při zaměřování zjištěno, že části p.p.č. 1448/1 označené jako p.p.č. 1448/6 a p.p.č. 1448/7 o celkové výměře 56 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví manželů R. navazují na komunikace Horní a Prudká. Kolečko: Kancelář primátora – souhlasí Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 1448/1 není zapsáno žádné omezení vlastnického práva, na p.p.č. 1449 a p.p.č. 537/6 není uzavřena nájemní smlouva Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu nezastavitelný, do výměry 600 m2 a ve výši 400,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je zastavěný stavbou žadatele (tzv. vypořádání). Finanční vyrovnání bylo stanoveno: 1) pozemky ve vlastnictví manželů R.: a) části pozemků o výměře 56 m2 ve výši 200,- Kč/m2, tj. celkem 11.200,- Kč celkem 11.200,- Kč 2) pozemky ve vlastnictví města: a) části nezastavěných pozemků o výměře 56 m2 ve výši 200,-Kč/m2, tj. celkem 11.200,-Kč b) části zastavěných pozemků o výměře 28 m2 ve výši 400,- Kč/m2, tj. celkem 11.200,- Kč celkem 22.400,- Kč Rozdíl v ceně směňovaných pozemků činí 11.200,- Kč, což představuje finanční vyrovnání ve prospěch města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit směnu částí pozemku p.p.č. 1448/1 dle geometrického plánu označené jako p.p.č. 1448/6 o výměře 25 m2 a p.p.č. 1448/7 o výměře 31 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou (celkem 56 m2) ve vlastnictví manželů J. a G. R., oba bytem Liberec, za část p.p.č. 1449, dle geometrického plánu označenou jako p.p.č. 1449/2 o výměře 26 m 2 a část označenou jako díl „d“ o výměře 19 m2 a části p.p.č. 537/6, dle geometrického plánu označené jako p.p.č. 537/82 o výměře 26 m2 a p.p.č. 537/88 o výměře 4 m2 a část označenou jako díl „b“ o výměře 9 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou (celkem 84 m2) ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 11.200,- Kč.
ve vlastnictví města ve vlastnictví manželů R.
A) 13. ukončení smlouvy o smlouvě budoucí kupní č. 789-2011-OE/OMP ze dne 2.1.2012 na prodej části p.p.č. 2756 o výměře 1489 m2, p.p.č. 2758 o výměře 904 m2, p.p.č. 2759 o výměře 124 m2, p.p.č. 2053/4 o výměře 282 m2, p.p.č. 2053/9 o výměře 207 m2, p.p.č. 2053/10 o výměře 114 m2, p.p.č. 2488/1 o výměře 49 m2 vše k.ú. Jablonec n. N. O prodej pozemku za účelem výstavby polyfunkčního domu se sídlem firmy a podnikatelským inkubátorem zaměřeným na vývoj počítačového software požádala v roce 2011 společnost TELMO, spol. s r.o., se sídlem Praha 1, V Celnici 1031/4, IČ 473 07 781. Pan Dvořák, jednatel společnosti TELMO spol. s.r.o., při výběrovém řízení sdělil, že společnost má sídlo v Praze, ale jsou jabloneckou firmou. Jelikož se rozrůstají, stávající nemovitost již z důvodu malých prostorů nevyhovuje. Záměr společnosti je výstavba polyfunkčního domu se sídlem firmy a, jak uvedl v žádosti, podnikatelským inkubátorem zaměřeným na vývoj počítačového software. Předpokládaná investice je ve výši 64 mil. Kč, z toho 32 mil. Kč zamýšlí čerpat z dotace, banka poskytne úvěr ve výši 16 mil. Kč a 16 mil. Kč budou představovat vlastní finanční prostředky. Členům výboru předložil zastavovací studii vypracovanou v souladu s územním plánem, dle požadavků oddělení územního plánování. Navrhl cenu 500,- Kč/m2 s tím, že jako bonus společnost investuje do výměny lávky přes řeku Nisu. Zastupitelstvo města dne 15. 12. 2011 svým usnesením č. 217/2011/A/5 schválilo prodej a dne 2. 1. 2012 byla se společností TELMO, spol. s.r.o., IČ 473 07 781, se sídlem V Celnici 1031/4, Praha, uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní č. 789-2011-OE/OMP na prodej p.p.č. 2756 o výměře 1489 m2, p.p.č. 2758 o výměře 904 m2, p.p.č. 2759 o výměře 124 m2, p.p.č. 2053/4 o výměře 282 m2, p.p.č. 2053/9 o výměře 207 m2, p.p.č. 2053/10 o výměře 114 m2, p.p.č. 2488/1 o výměře 49 m2 vše v k.ú. Jablonec n. N. za účelem investiční výstavby s tím, že přesná výměra převáděné plochy bude vymezena geometrickým plánem po kolaudaci objektu a manipulační plochy postavené na předmětných pozemcích v souladu se zastavovací studií za vzájemně dohodnutou kupní cenu 500,- Kč/m2 + 2000,- Kč náklady za vyhotovení kupní smlouvy s tím, že o územní souhlas bude požádáno nejpozději do 30.6.2012, o stavební povolení bude požádáno nejpozději do 31.12.2012 a o kolaudační souhlas bude požádáno nejpozději do 31.12.2013 s tím, že na předmětné pozemky bude současně uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou, do doby převodu vlastnictví k pozemkům nebo do ukončení smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nejpozději však do 31.12.2013. Po dobu příprav stanovit nájemné ve výši 15,- Kč/m2/rok a po dobu prokazatelné výstavby 1,- Kč/m2/rok. Při nedodržení byť jedné z časových podmínek bude nájemcem uhrazena smluvní pokuta ve výši 0,5% denně z výše ročního nájemného za každý den prodlení. Společnost TELMO, spol. s.r.o. se zavázala provést rekonstrukci lávky přes p.p.č. 2502/1 k.ú. Jablonec n. N. v hodnotě 400.000,- Kč a současně se zavázala zachovat p.p.č. 2488/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou jako veřejnou komunikaci. Rada města Jablonec nad Nisou dne 15.12.2011 svým usnesením č. 291/2011/1 schválila nájem a dne 2. 1. 2012 byla se společností TELMO, spol. s.r.o., IČ 473 07 781, se sídlem V Celnici 1031/4, Praha, uzavřena nájemní smlouva č. 790-2011-OE/OMP na pronájem p.p.č. 2756 o výměře 1489 m2, p.p.č. 2758 o výměře 904 m2, p.p.č. 2759 o výměře 124 m2, p.p.č. 2053/4 o výměře 282 m2, p.p.č. 2053/9 o výměře 207 m2, p.p.č. 2053/10 o výměře 114 m2, p.p.č. 2488/1 o výměře 49 m2 vše v k.ú. Jablonec n.N. za účelem investiční výstavby v souladu se zastavovací studií společnosti TELMO, spol. s.r.o., IČ 473 07 781, se sídlem V Celnici 1031/4, Praha 1 s tím, že o územní souhlas bude požádáno nejpozději do 30. 6. 2012, o stavební povolení bude požádáno nejpozději do 31. 12. 2012 a o kolaudační souhlas bude požádáno nejpozději do 31. 12. 2013. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou, do doby převodu vlastnictví k pozemkům nebo do ukončení smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nejpozději však do 31. 12. 2013. Po dobu příprav stanovit nájemné ve výši 15,- Kč/m2/rok a po dobu prokazatelné výstavby 1,- Kč/m2/rok. Při nedodržení byť jedné z časových podmínek bude nájemcem uhrazena smluvní pokuta ve výši 0,5% denně z výše ročního nájemného za každý den prodlení. Společnost TELMO, spol. s.r.o. zaslala majetkoprávnímu oddělení žádost o prodloužení termínu o podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu do 31. 12. 2015. Majetkoprávní oddělení si vyžádalo doplňující informace a společnost TELMO, spol. s.r.o. sdělila, že dne 27. 4. 2012 byla podána žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a dne 14. 11. 2012 byla podána žádost o vydání stavebního povolení víceúčelové stavby
Polyfunkční dům TELMO – podnikatelský inkubátor Jablonec nad Nisou. (Smluvní termíny byly dodrženy.) Společnost uvedla, že na pozemcích provedla sondy na kvalitu podloží a na zjištění ekologické zátěže. Společnost ČEZ Distribuce, a.s. nemohla dodat dostatečný elektrický příkon na stavbu objektu, zaručili však příkon elektřiny jak pro stavbu, tak pro provoz nového objektu na jaře roku 2014. Předpokládaný termín dokončení polyfunkčního objektu byl ke konci roku 2015, proto TELMO, spol. s.r.o. požádala o prodloužení termínu pro podání žádosti o kolaudační souhlas do 31. 12. 2015. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města dne 23.1.2014 schválilo uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o smlouvě budoucí kupní č. 789-2011-OE/OMP uzavřené dne 2.1.2012 se společností TELMO, spol. s.r.o., IČ 473 07 781, se sídlem V Celnici 1031/4, Praha 1 s tím, že o kolaudační souhlas bude požádáno nejpozději do 31.12.2015. Ostatní náležitosti smlouvy zůstaly beze změny. Nyní společnost TELMO, spol. s.r.o. zaslala žádost o ukončení smlouvy o smlouvě budoucí kupní č. 789-2011-OE/OMP uzavřené dne 2.1.2012 a nájemní smlouvy č. 790-2011-OE/OMP uzavřené dne 2.1.2012 z důvodu zamítnutí žádosti o poskytnutí dotace z Operačního programu Podnikání a inovace Ministerstva průmyslu a obchodu ČR. Společnost současně požádala o odpuštění veškerých sankcí dle Předsmluvního ujednání č. 749-2011-OE/OMP uzavřeného dne 8.12.2011 s odůvodněním, že po celou dobu platnosti výše uvedených smluv společnost TELMO, spol. s.r.o. za předmětné pozemky platila řádně nájemné a udržovala je na své náklady. Nájemní smlouva č. 790-2011-OE/OMP je uzavřena na dobu určitou do doby převodu vlastnictví k pozemkům, které jsou předmětem nájmu, nebo do ukončení budoucí kupní smlouvy č. 789-2011-OE/OMP, nejdéle však do 31.12.2015. Nájemné je stanoveno ve výši 47.535,- Kč/rok po dobu příprav stavby a ve výši 3.169,- Kč/rok ode dne zahájení stavby. Na základě uzavřeného předsmluvního ujednání č. 749-2011-OE/OMP společnost TELMO, spol. s.r.o. složila před projednáním uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní předmětných pozemků na zastupitelstvu města dne 15.12.2011 v souladu s metodickým postupem převodu nemovitostí statutárního města Jablonec nad Nisou kauci ve výši 5 % z kupní ceny, tj. 79.325,- Kč. V předsmluvním ujednání č. 749-2011-OE/OMP byla sjednána smluvní pokuta ve výši 5 % kupní ceny, kterou je společnost TELMO, spol. s.r.o. povinna městu zaplatit, pokud v důsledku porušení svých povinností plynoucích ze smlouvy nebude moci být kupní smlouva uzavřena. Společnost TELMO, spol. s r.o., založená společenskou smlouvou ze dne 4.11.1992, změnila právní formu z právní formy společnost s ručením omezeným na právní formu akciová společnost s obchodní firmou TELMO a.s. Změna právní formy byla schválena rozhodnutím valné hromady společnosti TELMO, spol. s r.o. dne 25. 8. 2014. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit ukončení smlouvy o smlouvě budoucí kupní č. 789-2011-OE/OMP uzavřené dne 2.1.2012 se společností TELMO a.s., IČ 473 07 781, se sídlem Štěrboholská 560/73, 10200 Praha, a to dohodou s tím, že společnosti TELMO a.s., bude vrácena kauce ve výši 5 % kupní ceny, tj. 79.325,- Kč.
A) 14. prodej p.p.č. 338/13 o výměře 652 m2 v k.ú Jablonec nad Nisou Na základě výzvy majetkoprávního oddělení byli osloveni vlastníci bytových jednotek v objektu Pražská 110 s nabídkou koupě p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Jedná se o historicky zaplocenou zahradu k st.p.č. 584/3, jejíž součástí je objekt č.p. 707 (Pražská 110). Na základě výzvy požádali vlastníci bytových jednotek v objektu Pražská 110 o prodej p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou, a to pan K. A., bytem Jablonec nad Nisou, pan P. D., bytem Jablonec nad Nisou, pan A. L., bytem Jablonec nad Nisou, paní I. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní A. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní N. V., bytem Jablonec nad Nisou, a to každému ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6. P.p.č. 338/13 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek, ochrana přírody a krajiny – pouze upozorňujeme, že na pozemku se nachází velmi velké stromy, které bude moci nový vlastník pokácet bez povolení Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, zastavitelná plocha, je nutné akceptovat závazné regulativy, včetně využití jako zahrady Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva; pozemek je zatížen služebností umístění a strpění vedení kanalizační přípojky pro bytový dům Pražská 110 (viz grafika). Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele, mimo širší centrum města, určený k zastavění. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana K. A., bytem Jablonec nad Nisou, pana P. D., bytem Jablonec nad Nisou, pana A. L., bytem Jablonec nad Nisou, paní I. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní A. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní N. V., bytem Jablonec nad Nisou, a to každému ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 131.704,- Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.304,- Kč). Před předložením projednání prodeje p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou v zastupitelstvu města podala žádost o prodej části tohoto pozemku o výměře cca 120 m2 paní A. G. bytem Jablonec nad Nisou, která vlastní navazující st.p.č. 2495, jejíž součástí je budova č.p. 2504 (Pražská 106a) a p.p.č. 2262/3 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Paní G. požádala o část pozemku, který navazuje na její okrasnou zahradu za účelem rozšíření zahrady a zajištění bezpečnosti a ochrany majetku. Následně majetkoprávní oddělení obdrželo žádost o posouzení nároku na mimořádné vydržení p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou vlastníky st.p.č. 584/3 (objekt Pražská 110). Oddělení právní a veřejných zakázek žádost posoudilo s tím, že institut mimořádného vydržení lze pro tuto nemovitou věc uplatnit nejdříve ode dne 1.1.2019. Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 6.1.2015 trvá na svém závěru ze dne 30.9.2014 doporučit zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 338/13 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana K. A., bytem Jablonec nad Nisou, pana P. D., bytem Jablonec nad Nisou, pana A. L., bytem Jablonec nad Nisou, paní I. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní A. Š., bytem Jablonec nad Nisou, paní N. V., bytem Jablonec nad Nisou, a to každému ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši
131.704,- Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.304,Kč).
VB kanalizace žádá paní G.
A) 15., A) 16). prodej části p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/36 o výměře 701 m2, dále p.p.č. 2198/6 o výměře 620 m2 společně s částí p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/5 o výměře 37 m 2 a p.p.č. 2539 o výměře 454 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou a p.p.č. 1020 o výměře 37 m2 v k.ú. Vrkoslavice Rada města dne 2. 9. 2010 usnesením č. 162/2010/6 schválila dne 25.5.2010 na základě místního šetření členů výboru pro hospodaření s majetkem města zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 2198/5 v k.ú. Jablonec n.N. s tím, že bude vyhotoven geometrický plán na oddělení části pozemku, aby byl zajištěn příjezd k objektu na st.p.č. 1557/1 (Na Hranici 26) a zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 2198/6, 2539 vše v k.ú. Jablonec n.N a p.p.č. 1020 k.ú. Vrkoslavice za účelem zahrady. P.p.č. 2198/6 historicky patří k domu Na Hranici 26 jako zahrada (v současnosti není užíván) a přes část pozemku vede přístup ke garáži bez čp/če na st.p.č. 1557/2, která je ve vlastnictví pana Z. Ch., bytem Jablonec n.N. P.p.č. 2198/5 částečně slouží jako zahrada k domu Na Hranici 22a a částečně slouží pro přístup k domu Na Hranici 26. P.p.č. 2539 je špatně přístupný pozemek, náletem zarostlý a svažitý, v případě samostatného prodeje p.p.č. 2198/6 by se stal pro město nepřístupný. P.p.č. 1020 m2 v k.ú. Vrkoslavice je také svažitý, zarostlý a pro město je nepřístupný. Kolečko: OÚHR - souhlas OÚP – dle platného ÚP se jedná o zastavitelnou plochu v B2. Dle nového ÚP se jedná o zastavitelnou plochu BM4. Lze využít pro výstavbu rodinných domů. Prodat jako celek. OIV - souhlas OTP – souhlas OSVZ – souhlas OE – není nájemní smlouva Majetkoprávní oddělení evidovalo několik žádostí o prodej výše uvedených nemovitostí: O část p.p.č. 2198/5 požádali manželé P. a N. R., bytem Jablonec n.N. jako vlastníci sousedních nemovitostí st.p.č. 4413 včetně objektu čp. 3516, st.p. 6032 a p.p.č. 2198/13, 2198/33 v k.ú. Jablonec n.N. Mají zájem o prodej celé nebo části p.p.č. 2198/5, která sousedí s jejich p.p.č. 2189/13. Další zájemce o prodej pozemku je H. R., bytem Smržovka, který vlastní bytovou jednotku v objektu Na Hranici 26. Má zájem koupit p.p.č. 2198/5, 2198/6 za účelem zahrady, výhledově zamýšlí na pozemcích zrealizovat stavbu rodinného domu. Dále o tento pozemek požádali Ing. P. S., bytem Liberec a pan D. B., bytem Jablonec n.N., kteří vlastní spoluvlastnický podíl na objektu Na Hranici 22a, včetně st.p.č. 1680 a p.p.č. 2198/27, a to každý o velikosti ¼. Mají zájem o prodej části p.p.č. 2198/5 za účelem zahrady, která je zázemím k objektu na Hranici 22a. V roce 2011 byli vlastníci bytových jednotek v objektu Na Hranici 26 vyzváni k možnosti získat pozemek p.p.č 2198/6 do vlastnictví, ale v té době o koupi neprojevili zájem. Žádost o koupi pozemků podali až po opětovné výzvě majetkoprávního oddělení v roce 2013. O výše uvedené pozemky mají zájem za účelem údržby a zvelebení okolí jejich bytového domu (oprava plotů, zdí, kácení náletu, pravidelná péče). Pozemky nemají záměr dále prodávat, chtějí je užívat jako zeleň. Pro složitost území a počet žadatelů bylo na pozemku výborem pro hospodaření s majetkem města dne 4. 6. 2013 provedeno další místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 4. 6. 2013: - vyhotovit geometrický plán na oddělení části p.p.č. 2198/5 (přístup k objektu Na Hranici 22a) na náklady žadatelů pana B. a pana S. (popřípadě i paní R.) - oslovit s nabídkou prodeje spoluvlastníka objektu Na Hranici 22a (paní R.) - oslovit pana H. s nabídkou prodeje p.p.č. 2198/6 a zbývající části p.p.č. 2198/5 a pro město nepřístupnou p.p.č. 2539 Byl vyhotoven geometrický plán pro oddělení části p.p.č. 2198/5, nově onačené jako 2198/36 o výměře 701 m2 pro prodej spoluvlastníkům objektu Na Hranici 22a.
Majetkoprávní oddělení oslovilo paní L. R. (vlastníka spoluvlastnického podílu o velikosti ½ objektu Na Hranici 22a) s nabídkou p.p.č. 2198/36 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Paní R. na výzvu k podání žádosti o prodej pozemku nereagovala. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 4. 2. 2014 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje části p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/36 o výměře 701 m2, dále p.p.č. 2198/6 o výměře 620 m2 společně s částí p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/5 o výměře 37 m2 a p.p.č. 2539 o výměře 454 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou a p.p.č. 1020 v k.ú. Vrkoslavice. Členové výboru se shodli na prodeji uvedených částí pozemků dle vyhotoveného geometrického plánu (viz níže uvedená tabulka a přiložená mapa) formou výběrového řízení. Popis rozdělení území, které je předmětem prodeje: Označení výměra popis část p.p.č. 2198/5, geom. plánem označená jako p.p.č. 2198/36 v k.ú. ČÁST 1 701 m2 Jablonec nad Nisou část p.p.č. 2198/5, geom. plánem označená jako p.p.č. 2198/5 spolu ČÁST 2 657 m2 s p.p.č. 2198/6 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 2 ČÁST 3 454 m p.p.č. 2539 v k.ú. Jablonec nad Nisou ČÁST 4 37 m2 p.p.č. 1020 v k.ú. Vrkoslavice
2198/36
2198/5
část 1 2198/6
část 2
část 4
2539
1020
část 3
Byli osloveni všichni žadatelé o koupi pozemků s tím, že jim byla zaslána mapa s rozdělením území a označením jednotlivých částí určených k prodeji jako celek. Účastníci výběrového řízení dne 18. 3. 2014: 1. pan R. H., bytem Smržovka - má zájem o odkoupení pozemku za účelem zahrady, do budoucna plánuje výstavbu rodinného domu - zatím nepředpokládá žádné investice do pozemku - smlouva bude uzavřena s panem R. H., bytem Smržovka 2. pan Ing. P. S., bytem Liberec a D. B., bytem Jablonec n.N., - mají zájem o odkoupení p.p.č. 2198/36 za účelem zahrady k rodinnému domu č.p. 1263 na st.p.č. 1680, ke kterým vlastní spoluvlastnický podíl. Pozemek tvoří jeden funkční celek s budovou č.p. 1263, požadovaný pozemek je k jejich domu historicky oplocen, vede přes něj jediný přístup k č.p. 1263 - nepředpokládají žádné investice do pozemku - smlouva bude uzavřena s panem Ing. P. S., bytem Liberec a panem D. B., bytem Jablonec n.N., do spoluvlastnictví ve výši spoluvlastnických podílů ½ 3. vlastníci bytových jednotek Na Hranici 26 - mají zájem o odkoupení části p.p.č. 2198/5, nově označené jako p.p.č. 2198/5 o výměře 37 m2, p.p.č. 2198/6 a p.p.č. 2539 za účelem zahrady k jejich bytovému domu Na Hranici 26, chtějí zvelebit jeho okolí, pozemky jsou dlouhodobě zanedbané s náletem dřevin - pro opravu plotu a opěrné zdi předložili krycí list rozpočtu na 93 tisíc Kč, rekultivaci zelených ploch předpokládají uskutečnit formou svépomoci - smlouva bude uzavřena s panem Z. Ch., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 653/4164, s paní Z. H., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 671/4164, s paní Bc. P. H., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 663/4164, s panem PhD. J. M., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 674/4164, s paní H. P., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 738/4164, s panem B. Š., bytem Jablonec nad Nisou, ve výši spoluvlastnického podílu 765/4164 (4 vlastníci bytových jednotek v objektu Na Hranici 26 neprojevili o koupi zájem) Manželé R. neodevzdali dotazník, k výběrovému řízení se nedostavili. Ve 13,00 hodin odchází pan D. B. (člen výboru) jako účastník výběrového řízení. Diskuse členů výboru před výběrovým řízením: o prodej pozemku, který je označený jako část 4 nikdo nepožádal? ne, jedná se o svažitý zarostlý pozemek bez přístupu. Doplňuji, že v případě prodeje části 2 bez části 3 jiným zájemcům, než vlastníkům bytových jednotek Na Hranici 26, by muselo být zřízeno věcné břemeno pro přístup na část 3, zároveň bude muset být zřízeno věcné břemeno přes část 2 pro zpřístupnění garáže ve vlastnictví jednoho z vlastníků bytových jednotek Na Hranici 26 – pana Ch., který si již o zřízení věcného břemene požádal, dále přes část 1 by muselo být zřízeno věcné břemeno pro přístup k objektu Na Hranici 22a pozemek č. 1 by neměl být prodán nikomu jinému, než vlastníkům objektu Na Hranici 22a o případné nutnosti zřízení věcných břemen přes pozemky k nemovitostem jiných vlastníků jsme jednali s p. H. a ten je této variantě přístupný pokud prodáme pozemek č. 2 vlastníkům bytových jednotek, věcné břemeno nebude třeba manželé H.: zájemce – na jednání přicházíme za svého syna na základě plné moci. Máme zájem o pozemky č. 1, 2 a 3 za účelem výstavby rodinného domu a zahrady. O pozemek č. 4 zájem nemáme, protože z našeho pohledu je nevyužitelný. Pozemky jsou celkově problémové a na konečnou cenu budou mít vliv případná věcná břemena
doplňující informace výboru pro zájemce – v případě, že vyhrajete výběrové řízení, bude muset být zřízeno břemeno ke garáži p. Ch. v šíři garáže a břemeno pro přístup k objektu Na Hranici 22a přes pozemek č.1 zájemce – všechny 3 pozemky mají velmi komplikovaný přístup doplňující informace výboru pro zájemce – břemena by byla zřízena pouze v nejnutnějším rozsahu po okrajích pozemků zájemce – zřízení břemen ovlivňuje cenu, máme dvě varianty. Za pozemky 1, 2 a 3 nabízíme celkovou částku 666 tis. Kč, za pozemky 1 a 2 nabízíme 645 tis. Kč. Na pozemcích máme v plánu stavět, ne však v dohledné době, ale až syn dostuduje. Do té doby nemáme problém s tím, že vlastníci bytových jednotek budou pozemky dále užívat jako zahradu. pan Ing. S. a pan B.: zájemce – máme zájem o pozemek č. 1, jsme ve shodě s vlastníky bytových jednotek. Nabízíme 200 Kč/m2 zájemce – na zmíněném pozemku máme zasazené okrasné stromy, keře a skalničky a v případě prodeje jinému zájemci, bychom trvali na jejich proplacení vlastníci bytových jednotek Na Hranici 26, zastoupeni panem M., předsedou SVJ: zájemce – primární zájem máme o pozemek č. 2 a případně 3, jsme limitováni finančními možnostmi ostatních spolužadatelů v objektu Na Hranici 26. Za pozemky č. 2 a 3 nabízíme 110 tis. Kč. Při stanovení ceny jsme přihlíželi i k dalším nákladům, které budeme muset vynaložit na zvelebení pozemku a opravu spadlé opěrné zdi. Druhá varianta je koupě pouze pozemku č. 3 za 30 tis. Kč. Poslední variantou je koupě pozemku 2,3 a 4 za 115 tis. Kč. Rádi bychom zachovali pozemek jako zahradu, která k domu historicky patřila. žadatel 1. pan R. H.
2.
pan Ing. P. S. a pan D. B.
3. Vlastníci bytových jednotek Na Hranici 26
kupní cena celkem Varianta koupě pozemků č. 1+2+3: 666.000,Varianta koupě pozemků č. 1+2: 645.000,Koupě pozemku č. 1: 140.200,Varianta koupě pozemků 2+3: 110.000,Varianta koupě pozemku č. 3: 30.000,Varianta koupě pozemků č. 2+3+4: 115.000,-
cena za m2
367,5
body
pořadí
-
-
-
-
-
-
474,9 200,-
99,66,100,1
Diskuse členů výboru po výběrovém řízení: je to vnitřní dilema, zda upřednostnit nejvyšší nabídku, či zájem stávajících uživatelů zahrady přilehlého bytového domu. Ačkoliv nabídka pana H. je finančně zajímavá, logiku má hlavně zájem vlastníků bytových jednotek Na Hranici 26 pan H. pozemky kupuje na spekulaci, budou chtít okamžitě nájem od vlastníků bytových jednotek. Ačkoliv jdeme proti zajímavější finanční nabídce, logicky je přijatelnější prodat pozemky vlastníkům bytových jednotek a navíc jako jediní jsou ochotni koupit zbytkový pozemek č. 4 v tomto případě navrhuji neuskutečnit bodování, protože bychom srovnávali nesrovnatelné - zájemci požadují každý jinou část pozemků. Shodneme se tedy na prodeji pozemku č. 1 vlastníkům objektu Na Hranici 22a pánům S. a B. a prodeji pozemků č. 2,3 a 4 vlastníkům bytových jednotek Na Hranici 26
Závěr výboru pro hospodaření s majetkem města ze dne 18.3.2014 - doporučit zastupitelstvu města: 1) prodej části 1 panu Ing. P. S. a panu D. B. za 141.602,- Kč (tj. 200 Kč/m2) 2) prodej částí 2, 3, 4 vlastníkům bytových jednotek Na Hranici 26 za 116.150,- Kč (tj. cca 100,- Kč/m2) Zastupitelstvo města dne 24.4.2014 vrátilo prodej pozemků k opětovnému projednání do výboru pro hospodaření s majetkem města. Bod byl opětovně předložen k projednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 13.5.2014. Diskuse z jednání výboru pro hospodaření s majetkem města dne 13.5.2014: je třeba vzít na vědomí, že prodejem pozemku jinému zájemci než vlastníkům okolních nemovitostí se znemožní přístup k nim. Poslední navržená varianta byla shodou všech členů výboru, bohužel na ZM nebyl návrh schválen shoda vlastníků okolních pozemků je v pořádku, problémem je navžená cena proběhlo výběrové řízení a dobře si pamatujeme rozsáhlou diskusi, zda upřednostnit nejvyšší nabídnutou cenu nebo zachování pokojného stavu. Členové výboru doporučili zachování pokojného stavu a prodej všech pozemků v daném území. ZM argumentovalo velkým rozdílem v nabídnutých cenách a přiklánělo se spíše k nejvyšší podané nabídce. Jako další krok v této kauze vidím oslovit zájemce s nejvyšší podanou nabídkou, zda bude jeho zájem o koupi pozemku trvat i přes nutnost zřízení věcných břemen v nejnutnějším rozsahu. OMP by provedlo místní šetření, kde by bylo jasně vymezeno, kudy věcná břemena povedou. Paradoxem je, že p. H. chce pozemek na výstavbu, pokud tam však budou zřízena věcná břemena, pozemek pro něj ztrácí cenu, protože díky věcným břemenům se stane nezastavitelným nebo zastavitelným jen velice obtížně. bude nutné provést místní šetření věcná břemena se tam stejně budou muset zakreslit, zkusme tam vytyčit účelovou komunikaci a tím zájemce přimějeme k dohadování p. H. stavbu plánuje do budoucna, zatím studuje provedeme místní šetření a od geodeta necháme zakreslit případná věcná břemena nebo v prvním kroku zřídíme věcná břemena a až poté se pozemky prodají i za cenu toho, že tam zůstanou zbytkové parcely možná bude muset proběhnout nové výběrové řízení, po zřízení věcných břemen se pravděpodobně sníží i nabídky vyvstává zásadní otázka, zda chce město oddělovat zahrady od domu a prodávat je jiným zájemcům? v první fázi nechme břemena zakreslit, až tento zákres uvidí pan H., může se stát, že ztratí zájem, protože parcela bude zatížena břemeny Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 13.5.2014 majetkoprávnímu oddělení provést místní šetření a zakreslit průběh služebností pro přístup. Majetkoprávním oddělením byla členům výboru dne 27. 5. 2014 předložena mapa se zákresy aktuálních přístupů k okolním nemovitostem tak, jak jsou patrná v terénu. Závěr výboru pro hospodaření s majetkem města ze dne 27.5.2014: Majetkoprávní oddělení osloví pana H. dopisem s tím, že přes pozemky, které zamýšlí kupovat, budou před prodejem zřízeny navžené služebnosti pro vlastníky sousedních nemovitostí. O výsledku jednání bude majetkoprávní oddělení výbor informovat. Pan H. odpověděl dopisem, který je součástí tohoto materiálu. Navrhuje zřízení služebností v minimálním rozsahu (viz níže uvedený zákres).
Navržený závěr majetkoprávního oddělení na jednání výboru dne 30.9.2014: VARIANTA A: Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 30.9.2014 ruší výběrové řízení ze dne 18. 3. 2014 na prodej části p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/36 o výměře 701 m2, dále p.p.č. 2198/6 o výměře 620 m2 společně s částí p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/5 o výměře 37 m 2 a p.p.č. 2539 o výměře 454 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou a p.p.č. 1020 o výměře 37 m2 v k.ú. Vrkoslavice. VARIANTA B: Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 30.9.2014 trvá na svém původním závěru ze dne 18.3.2014, tj. doporučit zastupitelstvu města: 1) prodej části 1 panu Ing. P. S. a panu D. B. za 141.602,- Kč (tj. 200 Kč/m2) 2) prodej částí 2, 3, 4 vlastníkům bytových jednotek Na Hranici 26 za 116.150,- Kč (tj. cca 100,- Kč/m2) Diskuse členů výboru dne 30.9.2014: tato kauza se nám táhne již 5 let. Výbor doporučil řešení, které však zastupitelstvo neschválilo. Máme vyjádření zájemce p. H. s tím, že zřízením věcných břemen dle stávajících přístupů se zcela mění situace a nabízená částka a žádá o opakování výběrového řízení. navrhuji hlasovat pro variantu B. O této kauze bude rozhodovat už nové zastupitelstvo. Měli bychom podpořit pokojné řešení jsem pro úplné zrušení výběrového řízení a vrácení se do bodu „0“. Pan H. by mohl výběrové řízení zpochybnit, pokud by byla navržena věcná břemena dle stávajících přístupů může nastat i situace, že pokud budou zřízena věcná břemena dle stávajících přístupů, nebude už na co dělat výběrové řízení, pozemky budou zcela zabřemeněny spoluvlastnice, paní R., již rezignovala a odstěhovala se, do objektu Na Hranici 22a se stahují bezdomovci. první návrh člena výboru zněl hlasovat pro variantu B Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 30.9.2014 trval na svém původním závěru ze dne 18.3.2014: A) 15. doporučit zastupitelstvu města schválit prodej části p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/36 o výměře 701 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana Ing. P. S., bytem Liberec a pana D. B., bytem Jablonec nad Nisou, a to každému ideální spoluvlastnický podíl o velikosti ½, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 141.602,- Kč (tj. 200 Kč/m2 + 1.402,- Kč jako náklady na vyhotovení kupní smlouvy). A) 16. doporučit zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 2198/6 o výměře 620 m2 a část p.p.č. 2198/5, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 2198/5 o výměře 37 m2 a p.p.č. 2539 v k.ú. Jablonec nad Nisou a p.p.č. 1020 v k.ú. Vrkoslavice pro pana Z. Ch., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 653/4164, paní Z. H., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 671/4164, paní Bc. P. H., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 663/4164, pana PhD. J. M., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 674/4164, paní H. P., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 738/4164, pana B. Š., bytem Jablonec nad Nisou, velikost spoluvlastnického podílu ve výši 765/4164 za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 116.150,- Kč, (tj. cca 100,- Kč/m2 + 1.150,- Kč jako náklady za vyhotovení kupní smlouvy).
Stávající přístupy:
B) 1. nesouhlas s prodejem p.p.č. 940/3 o výměře 1.035 m2 v k.ú. Jablonecké Paseky O prodej pozemku požádal pan J. K., bytem Jablonec nad Nisou, za účelem zahrady, výhledově (za cca dva roky) by na tomto pozemku chtěl postavit rodinný dům. Předmětný pozemek je v katastru nemovitostí evidovaný jako trvalý travní porost. Pozemek je dotčený dotační akcí EIB – rekonstrukce ulic a chodníků – ul. U Staré Lípy. Udržitelnost do 31.12.2016. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme s podmínkou oddělení části pozemku pod komunikací (též od dotační akce EIB - rekonstrukce ulic a chodníků – ul. U Staré Lípy. Udržitelnost do 31.12.2016). Pozemek je nyní nezastavitelnou plochou, nový ÚP však počítá s jeho transformací do ploch zastavitelných. Doporučujeme zohlednit v ceně. Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 940/3 v k.ú. Jablonecké Paseky.
B) 2. nesouhlas s prodejem p.p.č. 1170 o výměře 1.140 m2 v k.ú. Proseč nad Nisou O prodej pozemku požádal pan Mgr. L. S., a paní MUDr. O. S., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní navazující p.p.č. 1185 a st.p.č. 1184, jejíž součástí je budova č.p. 222 – rodinný dům. Pozemek chtějí koupit za účelem kultivace, jelikož je pozemek dlouhodobě neudržovaný zarostlý plevelem a náletovými dřevinami, které stíní nemovitostem žadatelů. Pan S. o prodej p.p.č. 1170 žádal již v roce 2008. Výbor pro hospodaření s majetkem města nedoporučil prodej p.p.č. 1170 z důvodu ponechání rezervních ploch pro budoucí výstavbu dle v té době platného konceptu nového územního plánu. P.p.č. 1170 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečko: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – orgán ochrany přírody a krajiny – nedoporučujeme – jedná se o plochu veřejné zeleně s výskytem vzrostlých dřevin, kde je hlavním využitím rekreace a pozemek nebude možné oplotit za účelem zahrady. Odbor územního a hospodářského rozvoje – z pohledu územního plánu nedoporučujeme, navrhujeme spíše pronájem. Jde o plochu nezastavitelnou PK – parky, veřejná zeleň a to i v návrhu nového územního plánu. Nepřipouští se stavba oplocení. Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 1170 v k.ú. Proseč nad Nisou.
vlastní žadatelé
B) 3. nesouhlas s prodejem p.p.č. 875/18 o výměře 369 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej, případně o pronájem pozemku požádala paní Ing. M. P., bytem Jablonec nad Nisou, která vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na navazujících nemovitostech p.p.č. 875/6 a st.p.č. 2764, jejíž součástí je budova č.p. 2880. Pozemek chce koupit za účelem zahrady. Pokud nebude možný prodej, žádá o pronájem tohoto pozemku. P.p.č. 875/18 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečko: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – neprodávat – jedná se o pozemek, který bezprostředně sousedí s pozemky nemocnice. Po konzultaci s ředitelem nemocnice navrhujeme pozemek nechat v majetku města pro případné budoucí další využití ze strany nemocnice např. zvětšení parkovací plochy. Pronájem pozemku ano, ale doporučujeme výpovědní lhůtu 3 max. 6 měsíců. Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – stavební úřad – souhlas s pronájmem. Jak byla zajištěna údržba sousedních garáží při prodeji? Odbor územního a hospodářského rozvoje – nesouhlasíme, bezúplatně převedeno městu za účelem VPS parkoviště, doporučujeme maximálně pronájem Odbor správy majetku – souhlasíme s podmínkou, že prodej/ pronájem se bude týkat jen té části, která nezasahuje do nemocničního parkoviště (viz letecký snímek) Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva; p.p.č. 875/18 město nabylo na základě smlouvy o bezúplatném převodu od Pozemkového fondu ČR v roce 2012 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.1.2015 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu části p.p.č. 875/18 o výměře cca 320 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.1.2015 zastupitelstvu města neschválit prodej p.p.č. 875/18 v k.ú. Jablonec nad Nisou.
žadatelka vlastní podíl 1/2
B) 4. nesouhlas s prodejem části p.p.č. 40 o výměře cca 1.000 – 2.000 m2 (celková výměra 6.628 m2) v k.ú. Kokonín O prodej části tohoto pozemku požádali manželé J. a L. M., oba bytem Tanvald, za účelem výstavby rodinného domu. Pozemek je v katastru nemovitostí evidovaný jako trvalý travní porost. Správce pozemku je oddělení správy veřejné zeleně. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – platný územní plán: jižní část cca 512 m2 zastavitelná plocha kat B2 – bydlení v RD, střední a západní část cca 1426 m2 kategorie komunikace, střední část cca 676 m2 nezastavitelná plocha kat. PL – izolační zeleň, severní část zastavitelná plocha kat. S2 – smíšené plochy připouštějící stavby jen podmíněně návrh nového územního plánu: jedná se o zastavitelnou plochu kategorie BP – bydlení příměstské, minimální velikost pozemků 1.100 m2 a celá lokalita je podmíněná zpracováním regulačního plánu. Grafika a podmínky využití ploch viz příloha Vzhledem k platnému územnímu plánu lze souhlasit s prodejem relevantní části pozemku, s ohledem na současný návrh nového územního plánu však doporučujeme spíše neprodávat Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek je uzavřena nájemní smlouva č. 45-2012-OE/OMP se společností Kokonínská zemědělská, a.s. za účelem provozování zemědělské výroby, nájemní smlouva uzavřená na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou, nájemné ve výši 2.446 Kč/rok za celkovou výměru pronajatých pozemků o velikosti 36.142 m2 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.1.2015 zastupitelstvu města neschválit prodej části p.p.č. 40 o výměře cca 1.000 – 2.000 m2 v k.ú. Kokonín, neprodávat do doby schválení nového územního plánu. Řešit území jako celek.
Stávající územní plán:
Návrh nového územního plánu:
