Dorus Rijkersstraat CPOZ Middelburg
28 januari 2011
1
Bureauprofiel
2
Bureauprofiel Veelzijdigheid met een eigen gezicht De Architecten Alliantie is voortgekomen uit drie gerenommeerde Zeeuwse architectenbureaus. Door onze omvang en ervaring kunnen we grote en complexe opdrachten aan. Daarnaast hebben onze architecten elk hun eigenheid, die een veelheid aan ontwerpen mogelijk maakt. Achttien medewerkers vormen de Architecten Alliantie, onder wie vijf architecten: de vennoten Guus van Bebber, Levien de Putter en Herwig Minnen, met Martijn Jansen en Jessica de Putter. Breedte Onze manier van werken kenmerkt zich door de breedte. Van ontwerpen, bestekschrijven en begroten, bouwfysica en regelgeving, tot en met toezicht houden op de bouw. We werken volgens het principe van integraal ontwerpen. Reeds vroeg in het ontwerpproces betrekken we zo veel mogelijk disciplines bij het ontwerp. Daarom hebben wij ook een eigen stedenbouwkundige en een eigen constructeur in dienst. Diepte De Architecten Alliantie werkt ook in de diepte. We spelen in op nieuwe ontwikkelingen, zoeken uitdagingen en initiëren studieprojecten. Graag verwerken we vernieuwende ideeën in eigen ontwerpen. Ons idee voor C02-neutraal bouwen leidde afgelopen jaar tot de ontwikkeling en bouw van de eerste duurzame straat in Zeeland. Kostenbewust De Architecten Alliantie werkt kostenbewust en eerlijk. Ook op het gebied van duurzaamheid. Van elke maatregel kunnen we berekenen wat de terugverdientijd is en hoe hoog de onderhoudskosten zullen zijn. Vaak is met relatief eenvoudige ingrepen al veel te winnen. Bijvoorbeeld met beter isoleren, efficiënte installaties, het slim positioneren van een pand ten opzichte van de zon, de afmetingen van de ramen en het gebruik van recyclebaar materiaal. Wij laten u graag zien hoe met beperkte kosten een groot effect kan worden bereikt. Duurzaam Bouwen Architecten Alliantie heeft jarenlang ervaring met Duurzaam Bouwen, in de vorige eeuw waren we al tweemaal winnaar van de Zeeuwse Milieuprijs met duurzame projecten in Hoek en in Axel. Het project Hoven van Axel is een voorbeeldproject voor duurzaam bouwen van Senternovem. In Zeeland waren en zijn wij voorloper op het gebied van duurzaamheid. Momenteel zijn wij bezig met de ontwikkeling van diverse duurzame projecten zoals Wooneco Grijpskerke, Brede school Hooge Akker in Best, Prooijenspark Middelburg, passiefwijk Wissenkerke en CO2-neutraal Heinkenszand.
Dienstverlening Wij kunnen de volgende diensten leveren: Ontwerp
Technische uitwerking
- bouwvoorbereiding - bestek - EPC en/of PHPP berekeningen - aanvraag bouwvergunning - begroting
Prijs en contractvorming
- aannemersselectie - aanbesteding - controle aanbieding - prijsonderhandeling
Directievoering/uitwerking
- uitvoeringstekeningen - bouwdirectie - bouwkundig toezicht - oplevering
Constructies
- constructieve tekeningen en berekeningen
Installatieadvies
- advisering i.s.m. adviseur Dubourgraaf uit Goes
Woonecowoningen Nimmerdor Grijpskerke
5
Woonecowoningen Grijpskerke Levensloop bestendig en duurzaam in één project
Het Plan In Grijpskerke wordt de eerste CO2 neutrale straat van Zeeland gerealiseerd. Het project bestaat uit in totaal 19 grondgebonden woningen bestaande uit: 12 starterswoningen, 2 levensloopgeschikte woningen bestemd voor verkoop en 5 levensloopgeschikte woningen bestemd voor de verhuur. Het idee voor deze woningen ontstond door een samenwerking tussen Architecten Alliantie B.V. en de Zeeuwse Milieu Federatie. Het ontwerp voor deze CO2 neutrale woningen is gepresenteerd aan o.a. gemeentes en woningbouwcorporaties. Woonburg en Marsaki hebben dit idee omarmt en opdracht gegeven om het plan verder uit te werken. Onderdeel van de CO2 neutrale straat vormt ook het Wozoco Nimmerdor wat wij volgens het Passiefhuisconcept hebben ontworpen en waarvoor als eerste wozoco in Nederland een certificaat is verstrekt. CO2 neutraal CO2 neutraal bouwen betekent in dit project dat het energieverbuik van deze woningen zo laag is dat de opgewekte energie van de zonnecollectoren op het dak en het gebruik van een warmtepomp het verbuik volledig compenseren. Het is zelfs waarschijnlijk dat de woningen meer energie opleveren dan dat ze verbuiken gedurende de gebruiksfase. Compleet en onderhoudsvrije woning De woningen worden zeer compleet uitgevoerd. Zo is er op de begane grond en verdieping vloerverwarming, wordt de woning standaard voorzien van een keurige keuken en compleet sanitair. Daarnaast worden de woningen voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Een zeer compleet en onderhoudsvrij huis dus! Starters- /Eengezinswoningen Op de begane grond een woonkamer, keuken en toilet en op de verdieping slaapkamers. Bij deze variant is het mogelijk om voor een uitbouw te kiezen. Deze uitbouw wordt over de volledige hoogte uitgevoerd en zorgt er dus voor dat de woning op de begane grond en de verdieping aanzienlijk groter wordt. Levensloopgeschikte woningen Daarnaast worden er levensloopgeschikte woningen met een geheel gelijkvloers woonprogramma gebouwd. Bij dit woningtype is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is op de verdieping een extra slaapkamer met mogelijkheid voor extra badkamer.
Woonecowoningen Grijpskerke
CPOZ Molenwerf Meliskerke
8
CPOZ Molenwerf Meliskerke In Meliskerke is de bouw van 6 geschakelde eengezinswoningen aan de Molenwerf reeds gestart. De zes gezinnen die deelnemen aan het CPO project zijn in de ontwerpfase begeleid door Architecten Alliantie B.V. Uitgangspunt was het realiseren van zoveel mogelijk volume voor een beperkt budget met een traditionele architectuur Het resultaat is een serie van drie tweekappers met garage en een optionele uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woningplattegronden zijn traditioneel van opzet met ‘doorzonplattegrond’. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het metselwerk en de traditionele detaillering geven het geheel van de woning een authentieke uitstraling. Tijdens het bijzondere ontwerpproces hebben wij aan den lijve mogen ondervinden hoe CPO werkt. De rol van de architect als vormgever van de ideëen van het collectief vraagt om flexibiliteit en een goed inlevingsvermogen in de situatie. Goed luisteren is hierbij van groot belang waarbij de architectuuropvatting van de architect een ondergeschikte rol speelt. Wij zijn trots dat we een bijdrage hebben mogen leveren aan een van de eerste CPO projecten in Zeeland
CPOZ Schoollocaties Vlissingen
CPOZ Schoollocaties Vlissingen In opdracht van CPOZ hebben wij deelgenomen aan een ideëenprijsvraag voor een CPOZ project in Vlissingen. De opgave betrof twee schoollocaties die op termijn vrijkomen voor woningbouw en in aanmerking komen voor een CPOproject. Op die locaties zijn een drietal types ontwikkeld waarbij een van deze types een levensloopwoning betrof. Deze woningen hebben een beperkt bouwvolume met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de eerste verdieping. Ze staan geschakeld in de rooilijn met parkeren op eigen erf en een collectieve tuin. Bijzonder aspect is de individualiteit van de woningen waardoor elke woning een individuele uitstraling krijgt. Flexibiliteit is in dit ontwerp voorzien in de mogelijkheid de opbouw al dan niet weg te laten.
Visie op de locatie Doris Rijkersstraat
Visie op de locatie Woningtypologie Er wordt gevraagd naar een levensloopbestendig woningtype met een volledig woonprogramma op de begane grond. Wij vragen ons echter af of het niet beter is een woningtype te kiezen voor een wat breder publiek dat zeker zo levensloop bestendig is. Wij hebben gekozen voor universele plattegronden waarbij de verdieping toegankelijk kan worden gemaakt door direct of in de toekomst een eenvoudige woonhuislift te plaatsen. Ook is een optimaal goed beloopbare trap voorzien waardoor het plaatsen van een lift niet snel noodzakelijk zal zijn. Uit onderzoek is gebleken dat slechts 5% van de senioren geen trap meer kan lopen. In deze situatie en voor deze opgave is er een goede reden voor dit woningtype, namelijk:
- er kunnen 1 of 2 woningen meer worden gebouwd; - er kan veel compacter worden gebouwd dan met een woonprogramma op de begane grond (onze ervaring leert dat); - bestemmingsplanmatig is de bebouwingsdiepte (te) beperkt - door de oost-west situatie is een betere bezonning mogelijk. U nodigde ons uit onze geest te prikkelen maar mocht dit ontwerp desondanks toch niet aan de verwachtingen voldoet zijn er natuurlijk ook andere mogelijkheden. Wij denken daar graag met u over na.
Visie op de locatie
Architectuur De omgeving kenmerkt zich door een traditionele baksteenarchitectuur voorzien van een gevelhoogte van 1,5 à 2 lagen met een traditionele zadelkap. Wij menen met onze architectuur hierop te moeten aansluiten door middel van eenzelfde architectuurtypologie. Ook de straatwand van deze straat vraagt om een stevige begeleiding. Materialen en kleuren zijn traditioneel, waarvan een impressie op de schetsen is te zien.
Schetsontwerp Doris Rijkersstraat
Ontwerp Alternatief voorstel Naar aanleiding van de visiepresentatie heeft het collectief een aantal wensen geformuleerd. Gepoogd is deze wensen zo veel mogelijk te verwezenlijken in een schetsontwerp. Uitgangspunt in dit ontwerp is zes woningen te realiseren op de kavel met twee verschillende types. Vier woningen worden uitgewerkt volgens het model zoals weergegeven in de visie. De overige twee woningen krijgen een alternatief ontwerp en hebben een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Begane grond
De smalle woningen krijgen een beukmaat van 5.60 meter. Deze afmeting is voor dit type plattegrond een minimale maat. De maximale maatvoering van het bouwblok van 35.60 meter (bestemmingsplan) leidt ertoe dat een restmaat van 6.60 meter overblijft voor de hoekwoningen. Indien dit niet wenselijk wordt geacht kan het programma worden teruggebracht tot 5 woningen. Daardoor ontstaat er automatisch meer ruimte op de kavel wat leidt tot een bredere beukmaat. Verdieping
Voorgevel
Ontwerp
Ontwerp type 1 Woningindeling De entree van de woning ligt centraal. Vanuit de hal worden zowel de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde als de woonkamer/keuken aan de achterzijde ontsloten. De woonkamer is georiënteerd op de zuid-westelijk gelegen achtertuin welke via een of meerdere tuindeuren toegankelijk is. De berging (gedeeltelijk onder de trap) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Op de verdieping is ruimte voor twee slaapkamers, een berging en een badkamer. In de doorsnede is een zoldervloer aangegeven als mogelijke bergzolder. Deze is optioneel.
Ontwerp type 1
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Ontwerp type 2 Woningindeling De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanuit de hal wordt de woonkamer/keuken ontsloten. De woonkamer/keuken beslaat de gehele diepte van de woning; van de voorzijde (oost) tot de achterzijde (west). De keuken is in dit voorstel aan de voorzijde van de woning geprojecteerd. Plaatsing aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden. De trap is centraal in de woning geplaatst. Door deze uit te voeren met bordes is deze veilig en makkelijk te voorzien van een traplit. De kast naast de trap is met geringe inspanning om te bouwen tot huislift. Aan de achterzijde van de woning is voorzien in een bijkeuken. Op de verdieping is ruimte voor twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is ruimte voor een berging en een derde slaapkamer.
Ontwerp type 2
Eerste verdieping
Tweede verdieping
3-D Impressies
3-D Impressies
3-D Impressies
3-D Impressies
3-D Impressies
3-D Impressies
