Donk 28 te Meijel
Aan de rand van het dorp gelegen luxueuze en prachtig afgewerkte, rietgedekte vrijstaande woonboerderij met o.a. een royale living, kantoorruimte, een sfeervolle leefkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is voorzien van zeer fraaie details in een landelijke stijl, zoals hardhouten paneeldeuren met architraven, hoge plinten, gordijnkoven en en-suite deuren. Op het riante perceel van maar liefst 1.620 m² is verder een vrijstaande, geheel geïsoleerde garage gesitueerd met volop berg- en stallingsruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om in een gedeelte van de garage paardenboxen te realiseren. Daarnaast is het mogelijk om een gedeelte van de tuin in te richten als weiland met een vrijstaande paardenstal. Bieden is mogelijk vanaf € 525.000,-- k.k.
Indeling en afmeting: Begane grond: hal kantoor : ± 394x306 woonkamer : ± 52 m² speelkamer : ± 470x447 keuken : ± 501x451 toiletruimte wasruimte : ± 226x200
Eerste verdieping: slaapkamer : ± 710x475 inloopkast slaapkamer : ± 11 m² slaapkamer : ± 358x340 logeerkamer : ± 358x340 badkamer : ± 10 m² toiletruimte (maatvoering vanaf 1.50-mtr.lijn)
Tweede verdieping: vaste trap zolder
inpandige garage : ± 606x353 vrijstaande garage: ± 1000x435
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Op een riant perceel aan de rand van het dorp gelegen, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, alsmede uitvalswegen. Tuinsituatie
: Een aangelegde en goed onderhouden tuin met een overdekt terras ter plaatse van de achtergevel, gazon en vaste beplanting.
Verwarming
: Verwarming middels c.v.-ketels, vloerverwarming en een gashaard.
INDELING:
Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten, alsmede een garderobe en een complete meterkast met voldoende groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal biedt een fraaie, houten trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De hal biedt verder toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer.
De kantoorruimte is eveneens afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt.
De royale woonkamer is voorzien van een zeer fraaie, eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en gordijnkoven. Diverse raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Een open haardpartij met zandstenen schouw zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer bieden fraaie en-suite (schuif)deuren toegang tot de achtergelegen speelkamer, welke tevens in te richten is als bijvoorbeeld eet- of tuinkamer. De speelkamer is afgewerkt met dezelfde houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en gordijnkoven. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden zicht op de achtergelegen tuin.
De sfeervolle leefkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels afgewerkt metlambrisering, deels schuurwerk en een spuitwerk plafond met sierlijsten.
De keuken is verder voorzien van een complete keukeninrichting in landelijke stijl. Deze keukeninrichting in hoekopstelling is uitgerust met een terrazzo werkblad, een betegelde achterwand, een verdiept gelegen spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuigschouw en oven, een vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte, waaronder enkele vitrinekastjes.
De keuken biedt verder plaats aan een grote eettafel. Een ruime kelderkast zorgt voor extra berg- en provisieruimte in de keuken. De kelderkast is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras.
Een corridor biedt toegang tot de toiletruimte, wasruimte, inpandige garage en de achtertuin. De corridor is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn deels voorzien van lambrisering, deels stucwerk en een stucwerk plafond.
De ruime, deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De praktisch ingerichte, deels betegelde wasruimte is voorzien van een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime, inpandige garage is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en metselwerk wanden, alsmede voorzien de unit voor de vloerverwarming (begane grond) en de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Topline, 2006) met boiler (Nefit). De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels openslaande, elektrische bedienbare garagedeuren.
1e Verdieping:
De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden een stucwerk plafond met sierlijsten, alsmede voorzien van een sfeervolle, halfronde dakkapel. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Een vaste, houten trapopgang biedt vanaf de overloop toegang tot de zolder.
De riante ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met gordijnkoven. De slaapkamer geniet veel lichtinval middels 2 raampartijen in de zijgevel.
De ouderslaapkamer is verder voorzien van een grote inloopkast, welke is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk plafond. In een aparte ruimte van de inloopkast is tevens de unit voor de vloerverwarming (verdieping) gesitueerd.
De royale, geheel betegelde badkamer is in een passende, landelijke stijl afgewerkt, met oog voor detail! De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, een vaste wastafel met meubel en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval.
De separate, geheel betegelde toiletruimte geniet eenzelfde afwerking als de badkamer en is uitgerust met een zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Slaapkamer II is thans ingericht als logeerkamer en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, alsmede voorzien van een Velux dakvenster.
Slaapkamer III en IV zijn beiden ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met gordijnkoven. Slaapkamer III is tevens voorzien van een sfeervol afgewerkte inbouwkast.
2e Verdieping:
Een fraaie, houten trapopgang biedt toegang tot de royale zolderruimte, gesitueerd over de gehele lengte van de woning. De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van de unit voor de mechanische ventilatie.
Vrijstaande garage (mogelijke paardenstal): Op het perceel is verder een vrijstaande garage gelegen, toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Deze compleet afgewerkte en geheel geïsoleerde garage is zowel aan de voor- (automatisch bedienbaar) als achterzijde voorzien van openslaande deuren, alsmede een loopdeur in de zijgevel. De garage is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, metselwerk wanden en de opstelling van de 2e c.v.combiketel (Nefit, ca. 2005), welke zorgt voor verwarming en warm water in de garage. Een losse trap biedt toegang tot de grote zolderruimte.
Thans is de garage geheel in gebruik als werkplaats en opslagruimte. Voor de hobbymatige paardenliefhebber behoort het echter tot de mogelijkheden om de garage (deels) in te richten als paardenstal en het achterste gedeelte van de tuin te gebruiken als weiland.
Tuin:
De goed onderhouden, zeer diepe achtertuin is voorzien van een groot, overdekt terras ter plaatse van de achtergevel. Dit terras is verhard middels gebakken klinkers. De geheel omheinde tuin is verder voorzien van een gazon, vaste beplanting en een achterom. Het volop privacy biedende perceel is aan de achterzijde vrij gelegen!
In de bijlagen van deze verkoopdocumentatie is ter illustratie een situatieschets opgenomen waarbij de tuin deels is ingericht als siertuin en deels als weiland met een vrijstaande (nog te realiseren) paardenstal. Dit biedt volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber!
Bijzonderheden: * Inhoud woonhuis: ca. 900 m³. * Aanvaarding per : in overleg * Kadastrale gegevens: Gemeente Meijel, sectie E, nummer 180, groot 16 are en 20 centiare * Staat van onderhoud: uitstekend * Bouwjaar: 2005 * De woning is voorzien van een compleet isolatie- en verwarmingspakket met dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing en hoogwaardige verwarmingsapparatuur. * Bij de bouw van de woning is gebruik gemaakt van degelijke en duurzame materialen. * Bij de afwerking en inrichting is perfect rekening gehouden met de landelijke uitstraling van de woonboerderij, met oog voor detail! * De gehele woning is afgewerkt met prachtige, hardhouten paneeldeuren met architraven en hoge, houten plinten. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn de badkamer en de toiletruimte uitgerust met vloerverwarming. * De oprit is verhard middels gebakken klinkers. * Een volop privacy biedend perceel met een vrije ligging aan de achterzijde! * Gesitueerd op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, alsmede uitvalswegen richting Helmond, Weert, Eindhoven, Roermond en Venlo. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAART
Plattegrond
Begane grond
Donk 28 te Meijel
Plattegrond
1e Verdieping
Donk 28 te Meijel
Plattegrond
Tuinsituatie met paardenstal en weiland
Donk 28 te Meijel
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar.
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren.
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met “Intersant”, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.
