DE BUNTEZOOM 38 NUNSPEET
De vermelde prijs dient gezien te worden als bieden vanaf prijs. De bieden vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden voor deze woning. Riant wonen met optimaal wooncomfort in een schitterende omgeving! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande jaren '30 villa met veranda is in 2008 gebouwd. Volop voorzien van luxe, bijzonder goed geïsoleerd, uitgevoerd in een hoog afwerkingsniveau en geheel voorzien van vloerverwarming. Opvallend is de woonkeuken van circa 30 m² met een plafondhoogte van ruim 3 meter en voorzien van lichtkoepels! Door toepassing van de grote glaspuien ontstaat er een bijzondere lichtinval in huis en een fraai uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van de woning kijkt u uit over een schitterend Veluws landschap met kleinschalige akkerlandjes, houtwallen en daarachter een bosrand met majestueuze eikenbomen. Een rustgevende omgeving! Indeling: via een bordestrap komt u bij de entree, ruime hal met vide, garderobe hoek met zijdeur, zwevend toilet, dubbele glazen deuren naar de woonkamer met 2 erkers en een studeerkamer, kamer en suite deuren naar de woonkeuken met spoeleiland en tuindeuren naar de riante veranda. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en twee wastafels. 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, ligbad en twee wastafels. Bouwjaar: 2008, perceeloppervlakte: 787 m². Wilt u sfeer komen proeven? U bent van harte welkom!
Bieden vanaf € 475.000,- k.k.
Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon 0341-567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email
[email protected] De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond via een bordestrap komt u bij de entree; ruime hal met vide, garderobehoek met zijdeur en een zwevend toilet; dubbele glazen deuren naar de woonkamer met 2 erkers en een studeerkamer; kamer en suite deuren naar de lichte woonkeuken (ca. 30 m²) met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar de riante veranda. Opvallend in de woonkeuken is de plafondhoogte van ruim 3 meter het plafond is voorzien van lichtkoepels.
1e verdieping overloop; 4 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, 2e toilet en twee wastafels.
2e verdieping overloop; ruime slaapkamer; aansluitend badkamer met douche, ligbad en twee wastafels.
Vliering In gebruik als bergruimte.
Overige informatie Gelegen in een schitterende woonomgeving. Onder architectuur gebouwd in 2008, uitgevoerd in een hoogafwerkingsniveau. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Door toepassing van de grote glaspuien ontstaat er een bijzondere lichtinval in huis en een fraai uitzicht over de omgeving. Veranda aan de achterzijde van de woning Vanuit de fraaie tuin kijkt u uit over een schitterend Veluws landschap met kleinschalige akkerlandjes, houtwallen en daarachter een bosrand met majestueuze eikenbomen.
KENMERKEN Bieden vanaf Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
LOCATIE
: : : : : : :
€ 475.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) 938 m3 787 m2 187 m2
: : : : : : :
Villa 2008 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin rondom Garage mogelijk Vloerverwarming geheel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Informatielijst Adres Plaats
1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 11. Hoe is uw pand geïsoleerd?
De Buntezoom 38 Nunspeet
1. Nee
2a. De woning is gebouwd in 2008. 2b. Lekkage bij het platte dak is opgelost. 3. Normaal onderhoud
4a. Nee 4b. Nee 5. Zie bewijs van eigendom ter inzage bij de makelaar. 6. Nee
7. Nr. 40: echtpaar. Nr. 36: echtpaar, 3 kinderen (14,17 en 21 jaar) 8. Nee, rustige, fijne, kindvriendelijke woonwijk.
9. Nee
10. a. Wonen b. Woonhuis c. Nee
Nee Nee Nee Nee Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja Dubbel glas: Ja 12. NIET VAN TOEPASSING a.
12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van b. Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren c. beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van
Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen
b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1e verdiepingsvloer: 2e verdiepingsvloer: a.Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste
13. a. Ketel: Nefit HR Combi, bouwjaar 2008 Aantal groepen: 11 Aantal aardlekschakelaars: 4 b. Bij hele harde regen en wind, stroomt er soms wat regenwater onder de voordeur.
14. a. Ja b. Beide zijden gezamenlijk. c. Nee
15. Nee 16. Nee
17. Nee 18. Onroerende Zaak belasting: € 415,83 19a. Nee b. Nee c. Nee 20. Nee
21. Gas: Ja Water: Ja Elektra: Ja Riolering: Ja Kabel: Ja Glasvezel: Ja b. Voor zover bekend wel. 23. Beton Beton Beton a. Nee b. Nee
24. Nee
vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper?
25. Nee
26. Nee
28. De woning wordt geleverd zonder energie prestatie certificaat.
Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige.
Waarborgsom/bankgarantie. Uiterlijk vier weken na mondelinge overeenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De termijn van deze ontbindende voorwaarde is maximaal drie weken. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van minimaal twee afwijzingen van erkende Nederlandse geldverstrekkers, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
De Buntezoom 38 8071 TT Nunspeet
d.d.
27-05-2014
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Grondwaterpomp in de berging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen // luiken in de gehele woning Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Gietvloer in de gehele woning
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: - CV ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - tv -
Combi magnetron
-
Koelkast
-
Diepvries
-
Vaatwasser
-
Los fornuis Boretti, 6 pits gaskookplaat met 2 heteluchtovens Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Daar waar aanwezig (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Garderobekast in de hal Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Badkameraccessoires - Spiegels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Trampoline Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: 000 8467
8814
8474
8813
8468
42
40
8812 8469
Mee
t rkoe
38
8475
36
8835 8811 34
3
Meerkoet
8808
8836 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NUNSPEET B 8812
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: 000
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object NUNSPEET B 8812 De Buntezoom 38, 8071 TT NUNSPEET © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
VINKE VELUWE MAKELAARS IN VOGELVLUCHT
Met vestigingen in Ermelo en Nunspeet, is Vinke Veluwe Makelaars al meer dan dertig jaar toonaangevend op het gebied van landelijk buiten wonen. Uw verkopend makelaar Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Maak gebruik van onderstaande cadeaucheque en trakteer uzelf op een vrijblijvende waardebepalling Uw aankopend makelaar Iedere huizenkoper heeft recht op een goede en professionele begeleiding. Wij kunnen woningen voor u taxeren, namens u onderhandelen en de notariële afhandeling begeleiden.
Vinke Veluwe Verzekeringen Met de koop van een nieuwe woning bent u er niet! Een nieuwe woning is een goed aanknopingspunt om al uw verzekeringen kritisch door te (laten) nemen. De adviseur van Vinke Veluwe Verzekeringen doet dit graag voor u. Bel nu voor een vrijblijvende afspraak: 0341-567820 Vinke Veluwe Hypotheken Alles in één hand. Ook uw hypotheek kunt u gemakkelijk en degelijk regelen via Vinke Veluwe Hypotheken. Bel 0341-567815 voor een afspraak.
CADEAUCHEQUE: GRATIS WAARDEBEPALING Graag maak ik gebruik van het aanbod voor een vrijblijvende gratis waardebepaling* van mijn woning en ik ontvang dan ook een van de boekjes die Philipine Vinke schreef: “Koop een droomhuis door goed onderhandelen” of “Goede raad van de makelaar” Belt u mij voor een afspraak! Dhr.
Mevr.
Adres
: :
Postcode en woonplaats : Telefoon privé
:
Telefoon werk/mobiel
:
U kunt deze cheque in een enveloppe zonder postzegel verzenden naar: Vinke Veluwe Makelaars, Antwoordnummer 2017, 3840 XA Ermelo. Bellen voor een afspraak kan natuurlijk ook: (0341) 56 78 10. N.B. Al uw gegevens worden als vertrouwelijk behandeld en niet ter beschikking gesteld aan derden. *(Geldt niet als officiële taxatie.)
ERMELO - PUTTERWEG 17 / NUNSPEET - SPOORLAAN 1 TELEFOON (0341) 56 78 10 - WWW.VINKEVELUWE.NL
