VERKOOPBROCHURE VENHUIZEN, Meilag 16
Biedprijs vanaf € 850.000 k.k.
Omschrijving: Prachtig, uitstekend bereikbaar paardenbedrijf met vrijstaand woonhuis op totaal 5.37.40 HA eigen grond, vrij en landelijk gelegen tussen Venhuizen en Grootebroek, maar toch nabij alle belangrijke voorzieningen. Het vrijstaande woonhuis komt u binnen via de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en geeft ruimte voor meerdere zithoeken en de eethoek, de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een echt buitengevoel. De half open keuken is in een gezellige blauwtint gerealiseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken waar, naast opbergruimte, de C.V.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar terras en tuin en een loopdeur naar de inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met riante inloopkast, de badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de bergzolder, welke voldoende wegzet biedt. Tijdens de bouw in 2005 is een fundering (5 x 5 m) voor een eventuele aanbouw van ca. 36 m2 extra woonruimte aangelegd, dus mogelijkheden tot uitbreiden van de woning zijn aanwezig. Ook het stallencomplex met rijhal is in 2005 nieuw gebouwd. Dit gebouw bevat de volgende voorzieningen: 18 boxen voorzien van voerbakken en automatische en verwarmde drinkbakken, poets- en afspuitplaats, zadelkamer, opslagruimte van ca. 9 x 4 m, alarminstallatie en een binnenrijbaan van 15 x 30 meter welke voorzien is van een beregeningsinstallatie en onderhoudsvriendelijke Swanenberg bodem. De boxen zijn voorzien van schuifbare tussenwanden ten behoeve van het machinaal uitmesten. Buiten bevindt zich een rijbaan van 20 x 40 meter en een longeercirkel van 15 meter, beide volledig gedraineerd en voorzien van een professionele Swanenberg bodem (bruikbaar in alle jaargetijden). Voor het stallencomplex bevindt zich een loslaatbaan van 12 x 27 meter. Rijbaan, longeercirkel en loslaatbaan zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De mestberging is 8 x 8 meter, voorzien van betonvloer en 2 meter hoge betonnen keerwanden. Tevens bevindt zich op het erf een schuur van 12 x 20 meter, voorzien van een betonvloer, bruikbaar voor opslag, uitbreiding stallen, etc., etc. Ca. 800 m2 verharde paden (asfalt/beton) completeren het erf. De rondom gelegen paardenweides liggen op zavelachtige kleigrond voorzien van houten hekwerk. Er zijn legio mogelijkheden voor uitbreiding, er is bijvoorbeeld een goedgekeurd bedrijfsplan tot het houden van meer dan 70 paarden. BIEDEN VANAF: €850.000,--
Kenmerken: Soort woning Type woning Bouwjaar Dakmateriaal Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Overige inpandige ruimte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Verwarming Ketel type Bouwjaar Ketel Ligging Tuin Tuintype Achterom aanwezig Garage Soort garage Onderhoud binnen Onderhoud buiten
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
eengezinswoning vrijstaande woning 2005 pannen 145 m² 59080 m² 43 m² 480 m³ 7 2 c.v.-ketel ATRIUM 2005 Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen,vrij uitzicht West, 20 x 30 tuin rondom nee ja aangebouwd steen goed goed
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl
