DONGEN Jan Aardenstraat 1
Bijzonder fraaie twee-onder-een-kap met riante woonkeuken, zeer ruime woonkamer en 5 slaapkamers. Deze woning is op een mooie hoek gelegen aan een plantsoen in een zeer kindvriendelijke straat in de Hoge Akker. • Perceel : 319 m² • Inhoud : circa 700 m³ • Bouwjaar : 1997 € 395.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Jan Aardenstraat 1 Begane grond: De entree is gelegen aan de zijkant van de woning met aan de voorgevel het kenmerkende ronde raam. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en in deze hal bevindt zich de meterkast (8 groepen + aardlek + alarminstallatie) en het modern toilet. De riante woonkamer geeft aan de achterzijde middels tuindeuren toegang tot de achtertuin en heeft aan de voorzijde een erker, welke een mooi uitzicht geeft op het voorgelegen plantsoen. De woonkamer beschikt over een gas open haard met zandstenen schouw en de vloer is belegd met Amerikaans kersenhout parket. De riante en uitgebouwde woonkeuken geeft uitzicht op de eigen tuin en via een bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De luxe keukeninstallatie heeft als apparaten een Boretti-gasfornuis met 6 pitten en een elektrische oven, een koelkast, een afzuigkapschouw, een vaatwasser en een close-inboiler. Verder is de keuken voorzien van een inbouw gashaard en beschikt de tegelvloer over vloerverwarming. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger en de garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd. Eerste verdieping De overloop op de 1ste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld. Tweede verdieping Op de 2de verdieping zijn 2 (slaap)kamers gecreëerd en een vliering. Door de dakkapel zijn het ruime slaapkamers en daarnaast is er een groet overloop met toegang naar de vliering en bergruimtes in de knieschotten. Op deze overloop hangt de HR-combiketel (1997, Intergas). Tuin De tuin is voorzien van sierbestrating en een gazon en er is een (fietsen)berging aanwezig. Via de zijstraat komt men rechtstreeks in de eigen achtertuin.
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aanvaarding
: 1997 : middels HR-combiketel (merk Intergas) (1997) : middels HR-combiketel (merk Intergas) (1997) : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : 319 m² : circa 200 m² : circa 700 m³ : in overleg
Afmetingen Oppervlakte woonkamer Afmetingen slaapkamer 1 Afmetingen slaapkamer 2 Afmetingen slaapkamer 3
: circa : circa 3,47 m1 x 5,33 m1 : circa 3,29 m1 x 4,03 m1 : circa 3,47 m1 x 3,40 m1
Bijzonderheden * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * De woning is voorzien van een alarminstallatie. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart ▲ N
Z
▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
Hal
Woonkamer
Keuken
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamers
Badkamer
Zolder
Tuin
Straat
