DONGEN Papaverstraat 1

DONGEN Papaverstraat 1

Vrijstaande woning met luxe keuken, ruime woonkamer met serre, 5 slaapkamers en garage met carport, gelegen op een mooi hoekpunt in plan west 2.  Perceel : 400 m²  Inhoud : circa 490 m³  Bouwjaar : circa 1972 € 325.000 k.k.

Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.

Indeling Papaverstraat 1 Begane grond: Hal: - entree gelegen aan de Papaverstraat - ruime hal met hard houten open trap, garderoberuimte met toegang naar de woonkamer en bijkeuken - geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje - lichte tegelvloer Woonkamer: - L-vormige woonkamer met eiken parketvloer in mozaïek motief - spachtelputz wanden en stucwerk plafond - open haard met marmer schouw - via 2 deuren toegang naar serre (aanbouw) - de voorzijde van de woning is voorzien van zonneschermen Serre: - lichte en zonnige serre, welke een directe verbinding heeft met de tuin en tevens uitzicht naar de Gladioolstraat - hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas - aan de bovenzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig - eiken parketvloer in mozaïek motief Keuken: - middels bar afgescheiden van de woonkamer - luxe keukeninstallatie (2006) voorzien van keramische kookplaat met warmhoudplaat, elektrische oven, koelkast met vriesvak, fris- en groentebak (7 °c), afzuigkap, vaatwasser (alle apparatuur van Siemens) en granieten werkblad - ramen voorzien van rolluiken

Bijkeuken: - wasmachine- en wasdrogeraansluiting - wasbak aanwezig - kastenblok met meterkast (7 groepen en kookgroep) - ramen voorzien van rolluiken - tegelvloer - tevens achteringang Eerste verdieping: Overloop: - ruime overloop met vaste kast onder de trap naar zolder - vloer voorzien van linoleum Slaapkamer 1: - gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon - schuifkastenwand - ramen voorzien van rolluiken - laminaatvloer Slaapkamer 2: - gelegen aan de voorzijde - schuifkastenwand - ramen voorzien van rolluiken - vloer voorzien van linoleum Slaapkamer 3: - gelegen aan de voorzijde - ramen voorzien van rolluiken - vloer voorzien van linoleum Badkamer: - geheel betegelde badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad, aparte douche en hangend closet - designradiator en hangkast - daglicht middels glazen bouwstenen - mechanische én natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping: Voorzolder: - toegang naar de 2 slaapkamers - HR-combiketel (Neftit Ecomline Excellent, bouwjaar 2008) - bergruimtes verwerkt in schuine zijden Slaapkamer 4: - met wastafel - bergruimte in de schuine zijden - kardinaalshoed-raam met hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas Slaapkamer 5: - met wastafel - bergruimte in de schuine zijden - kardinaalshoed-raam met hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas (zonwerend) Tuin: - beschutte tuin op het westen - grotendeels voorzien van sierbestrating Garage: - met elektrisch bedienbare kanteldeur voorzien van loopdeur - ramen voorzien van rolluiken - 2 zijdeuren naar de eigen tuin Carport: - gelegen voor de garage - tevens nog een parkeerplaats op eigen terrein

Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) Gebouw gebonden buitenruimten Externe bergruimte Perceelsoppervlakte Inhoud woonfunctie Aanvaarding

: Circa 1972 : HR-combiketel (Nefit, Ecomline Excellent, bouwjaar: 2008) : HR-combiketel (Nefit, Ecomline Excellent, bouwjaar: 2008) : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : Circa 173 m² : Circa 15 m² : Circa 20 m² : Circa 400 m² : Circa 490 m³ : In overleg

Bijzonderheden * Alle radiatoren zijn HE-radiatoren met uitzondering van de badkamer en convectorputten. Kenmerken HE-radiatoren: geringe waterinhoud, korte opwarmtijden en snelle warmte afgifte. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.

Plattegronden

Kadastrale Kaart ▲ N

Z ▼

Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: [email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).

Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com [email protected]

Extra foto’s