DONGEN Gerardus Majellastraat 62
Prachtig, authentiek en karakteristiek vrijstaand woonhuis met chambre-en-suite woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, garage en tuin op het zuiden. • Perceel : 202 m² • Inhoud : circa 376 m³ • Bouwjaar : 1932 € 297.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Gerardus Majellastraat 62 Begane grond Hal - authentieke voordeur met glas-in-lood - meterkast (6 groepen + 2 aardlek) - hardstenen vloer Woonkamer - chambre-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren - erker-kozijn aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten - marmerschouw met mogelijkheid voor kachel/haard - kunststof zijraam met glas-in-lood bovenlichten - eiken planken vloer met brede delen Keuken - gemoderniseerde keukeninstallatie voorzien van: - vaatwasser - koelkast - combimagnetron - gaskookplaat - afzuigkap - granieten aanrechtblad -toegang naar volledig betegelde en ruime kelder - hardstenen vloer Achterportaal - ruim toilet met hangend closet en fontein, vloer en wanden betegeld - moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel - vloer en wanden betegeld.
Eerste verdieping Overloop - laminaatvloer, welke gelegen is op nagenoeg de gehele verdieping Slaapkamer 1 - gelegen aan voorzijde - kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai/kiepramen - authentieke paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht Slaapkamer 2 (nu in gebruik als kleedkamer) - fonteintje met warm/koud water - kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai/kiepramen Tussenportaal - wasmachine en wasdroger aansluiting - kastenwand - HR-combiketel (2010) - moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, wanden deels betegeld Slaapkamer 3 - gelegen aan achterzijde met uitzicht op achtergelegen park - kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai/kiepramen - vloer belegd met linoleum. Tweede verdieping - met vaste trap bereikbare "slaap"zolder - 2 Velux dakramen met dubbel glas en screens - beuken laminaatvloer - origineel topgevel-raampje met luikjes Tuin - met terrassen op diverse plaatsen: - naast de woning - achter de woning - op het lager gelegen gazon - achter pal op het zuiden gelegen Garage - kleine garage, gelegen naast de woning met een afgesloten oprit. - vloer betegeld.
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aanvaarding
: 1932 : middels HR-combiketel (2010) : middels HR-combiketel (2010) : Dakisolatie, Dubbel glas : 202 m² : circa 127 m² : circa 376 m³ : in overleg
Afmetingen Oppervlakte woonkamer Afmetingen slaapkamer 1 Afmetingen slaapkamer 2 Afmetingen slaapkamer 3
: circa 27 m² : circa 4,85 m1 x 3,53 m1 : circa 2,54 m1 x 3,45 m1 : circa 3,66 m1 x 2,95 m1
Bijzonderheden * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond
(tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart ▲ N
Z ▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
Hal
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Kelder
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Tuin
Tuin
