26-11-2015
Doelstelling HKO: Behoud Klooster voor het verenigingsleven in Waalre-dorp
Samenwerking met Lumens Groep HKO Houd het Klooster open INITIATIEFGROEP: Ø Ø Ø Ø Ø Ø Ø Ø
HARRIE DE GREEF JORN VAN DER WERF KOEN VAN ZON HANS DARIS GERT VAN VLIET TON BONOUVRIE RONALD NEGGERS HENRY KARSMAKERS
VOORZITTER SENIORENVERENIGING WAALRE, KBO SOCIAAL MAATSCHAPPELIJK ONDERNEMER VOORZITTER VERENIGING VOOR DE JEUGD HORECA ONDERNEMER DE WOLDERSE WEVER DOCENT ECONOMIE OUD-WETHOUDER WAALRE ONDERNEMER EN BESTUURDER VOETBALVERENIGING WAALRE VICEVOORZITTER HARMONIE JULIANA
Wie is Lumens? Dé facilitaire partner binnen het maatschappelijk vastgoed. Ø Ondersteunen bij het opzetten van wijkondernemingen Ø Transformeren van bestaande buurtondernemingen naar wijkondernemingen Sociaal ondernemerschap is daarbij het uitgangspunt. Lumens Buurtruimten zet daarbij haar maatschappelijke kennis van klanten en wijken in.
26-11-2015
Status samenwerking HKO / Lumens Ø Ontwikkeling Business Plan (eind 2015 exploitatieplan naar gemeente)
Ø Presentatie verenigingen en gemeenteraad (infoavond medio februari 2016)
Ø GO !
Toekomst Het Klooster nog minimaal 10 jaar open voor het b(l)oeiende verenigingsleven in Waalre-dorp
ð NO GO IS GEEN OPTIE
(voorjaar 2016)
Programma informatieavond Multifunctioneel gemeentehuis
Overleg HKO Ø Gemeente Ø Beheerstichting gemeenschapshuizen Constructief overleg hoe we de wensen/eisen van de gesprekspartners en HKO/Lumens kunnen samenvoegen.
1. Kennismaken/introductie I. Twee sessies: ‘t Hazzo 5/11, Het Klooster 12/11 II. Doel: informeren aanpak en rol verenigingen 2. Historie in vogelvlucht 3. Kaders opdracht gemeenteraad 4. Het bouwproces, interactief en cyclisch 5. Onderzoeken: I. Restanten gemeentehuis II. Stedenbouwkundige kaders III. Duurzaamheid IV. Plan op ontmoeten 6. Projectmatig werken 7. Architect 8. Rol verenigingen 9. Planning 10. Vragen
26-11-2015
Historie in vogelvlucht
Het bouwproces
Nr.
Wanneer
Wat
1
2012
• Brand • Herhuisvesting Diepenvoorde
2
2013
• Opstellen pve gemeentehuis en locatiestudies
3
Raadsbesluit februari 2014
• Realisatie gemeentehuis / MFC locatie ‘t Hazzo
4
Raadsbesluit maart 2014
• Opdracht opstellen pve ‘t Hazzo
5
Raadsbesluit juli 2014
• Aankoop Het Klooster gemeente
6
Raadsbesluit november 2014
• Verkoop Het Klooster na 2018 • Aanpassingen pve mbt Het Klooster
7 Ø Brand Raadsbesluit 2012 mei 2015
• Realisatie MFC locatie Koningin Julianalaan • Herontwikkeling locatie ‘t Hazzo sporthal i.c.m. woningbouw
8
• Krediet totaal €9,3 miljoen
Raadsbesluit november 2015
Kaders opdracht
Cyclisch en interactief ontwerpproces
Cyclisch en interactief ontwerpproces 2730 + 1100 m2 BVO
Koningin Julianalaan Structuurontwerp
Behoud delen raadhuis
Globaal Stedenbouwkundig Massastudie
Voorlopig ontwerp
Invulling Ruimtelijke indeling Architectonisch beeld
Definitief ontwerp
Details Installaties Bouwkundig bestek
26-11-2015
Energieneutraal gebouw / duurzame maatregelen
Behoud delen raadhuis
Slim bouwen Isolatie
Ø Opdracht Stichting Monumentenhuis Brabant (opgericht door PNB, Rijksdienst voor de monumentenzorg) Ø Monumentenzorg: niet historiserend terugbouwen en uitgaan van gebruik Ø Buitengevels restaureerbaar Ø Cultuurhistorische waarde hoog, rijksmonumentstatus Ø Roetgeur neutraliseerbaar Ø Restanten gaan snel achteruit Ø Architect krijgt opdracht gevels te benutten
Verwarmen/koeling
Hergebruik
A++++
Zonnepanelen
?
Terugverdientijd
Duurzame maatregel
Meerprijs
Isolatie
€ 45.641
30
Winst na 50 jaar (Opbrengst-kosten) €
Grijswater
€ 26.000
40
€
18.189
Zonnepanelen
€ 259.000
17
€
332.927
Verwarming/koeling
€ 288.000
23
€
139.304
LED verlichting
€ 81.600
16
€
67.930
Totaal/gemiddeld
€ 700.241
25,2
€
655.786
97.436
Grijswater LED verlichting
Stedenbouwkundige kaders
Ontmoeten Kaders: ØEHS ØBouwvlak ØWoningbouw ØParkeren
Vraagstukken: ØRestanten raadhuisje ØBuiten-binnen ØBezonning en bomen ØLandschappelijke, bosrijke ligging
Ø Ø Ø Ø
Opdracht raad: ‘plan op ontmoeten’ Centrale accommodatie met kleinschalige uitvoering op wijkniveau Inventarisatie accommodaties Vraag en aanbod bijeenbrengen, faciliteren
26-11-2015
Projectmatig werken
Selectie architect Besluiten
Impressies
Raad
College
Adviseren
Kwaliteit
Stuurgroep
Planning Voorbereiden
Geld Tevredenheid Ontwerpteam
Projectgroep
Klankbordgroepen
Selectie architect
Selectie architect
Relaties
Analyse Gemeentehuis Peel & Maas
Locatie
MFA Rucphen Cultureel centrum Mill
26-11-2015
Besluitvorming en samenwerking binnen het project Fase
Activiteit
Betrekken
Verlenen opdracht
X
Besluitvorming krediet 2
Besluiten
Woensdag 25 november 19:30 B&W VereniInwoners MedeRaad gingen Uitnodiging iswerkers vandaag verstuurd. X X X X X
Raad
1
Tenslotte
X X
X
X
X
X
X
Opstellen voorlopig ontwerp
X
X
X
X
X
X
Opstellen definitief ontwerp/bestek
X
X
X
X
X
bellen bellen bellen bellen bellen X bellen
3
Bezoek bouw
4
Bepalen inrichting
5
Opening en open dag Opstellen eindrapportage
B&W
Raad
Inwoners
Pers
X
X
Opstellen structuurontwerp
Aanbesteding aannemer
Informeren
X X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø Ø Ø Ø
X
X
X
X
Planning project op hoofdlijnen
Voorbereiding
Ontwerp
Bouw
Inrichting
Nazorg
2015
6
7
8
9
10
2016
11
12
1
2
3
4
5
6
7
2017
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
2018
8
9
10
11
12
1
2
3
Het is een geweldig en uniek project. Van, door en voor inwoners: het huis van de gemeente. Ons succes is afhankelijk van samenwerken. Rol verenigingen via klankbordgroep en ontwerpsessies o.a.: Ø Input leveren ontwerpproces Ø Input leveren programma van eisen inrichting Ø Input leveren programma van eisen techniek Ø Input leveren gebruik accommodatie
