nr. 2 maart 2011
Ed Morel, Initiatiefnemer Cluster Villa Flora:
‘Dit is een superlocatie’ - Adviesbureau Metrum - Facility Support - Bouwbedrijf Pellikaan - Venlo GreenPark
Jón Kristinsson.
Villa Flora in brandpunt belangstelling
De schipper op zeilboot Villa Flora
4
‘Villa Flora is een gepolijst uithangbord’
6
‘Dit is een superlocatie’
8
‘Knallen om de deadline te halen’
12
‘Gebruikers van de Villa Flora zitten straks midden in kloppend hart Greenport Venlo’
14
‘Ik ben trots op Villa Flora’
16
Villa Flora in brandpunt belangstelling
18
4 8
Colofon
Dit magazine is een initiatief van het projectteam Villa Flora --------------------------
12
Tekst:
John Huijs, De Huijsschrijver Venlo --------------------------
Layout:
Ed Morel, 3Hoog Design B.V. --------------------------
Fotografie:
Sjaak Peters av-vormgeving Venlo --------------------------
Druk:
Henk Grafimedia Center,Venlo --------------------------
Coördinatie:
Bareld Rebbers, gemeente Venlo
2
16 Website: www.villaflora.nl
VOORWOORD Beste lezer, Voor u ligt de tweede uitgave van Villa Flora Magazine. In de vorige uitgave over de ontwikkeling van het groenste kantoorgebouw annex expositie ruimte van Nederland kwamen vooral de bouwer en zijn adviseurs aan het woord. Deze keer richten we de spotlight met name op de gebruikers. Voor de gebruikers doen we het per slot van rekening allemaal. De meeste eerste gebruikers zijn intussen bekend. Aan hun wensen willen we vanzelfsprekend tegemoet komen. Maar we realiseren Villa Flora ook voor gebruikers die over twintig, dertig en zelfs veertig jaar ruimte in het gebouw huren. De wensen van toekomstige huurders kennen we natuurlijk niet.Villa Flora moet daarom net zo flexibel worden als de gebruikers. Daarin ligt een grote uitdaging. Die gaan we in volle overtuiging aan, want alleen dan kan Villa Flora decennia lang een duurzaamheidsicoon blijven. Ik wens u veel lees- en kijkplezier en verwijs ik u graag naar de website www.villaflora.nl of www.villaflora.info als u meer wilt weten over de mogelijkheden in en rond Villa Flora op Venlo GreenPark! Leo Verbart Directeur Villa Flora BV
3
p o r e p p i h c s e D
4
‘Een boeiende opdracht, maar uiteindelijk gaat het niet om de ontwikkeling zelf; we dóen het allemaal voor de eindgebruikers’
Projectleider Fred Koiter:
a r o l F a l l i V t o o zeilb Fred Koiter van adviesbureau Metrum stuurt namens de gemeente Venlo de totale ontwikkeling van Villa Flora aan. ‘Een boeiende opdracht, maar uiteindelijk gaat het niet om de ontwikkeling zelf; we dóen het allemaal voor de eindgebruikers’, zegt de projectleider.
Fred Koiter hoeft niet lang na te denken voor een
Schipper
antwoord op de vraag wat Villa Flora tot zo’n interessante
Onder meer met het oog op die flexibiliteit past het
kantoorlocatie maakt. ‘Het groenste kantoorgebouw van
projectteam het ontwerp gedurende de bouw nog geregeld
Nederland is een icoon voor de regio én voor de gebruikers.
aan. Dat betekent dat ook van Koiter de nodige flexibiliteit
En dat terwijl de gebruiker er niet meer voor betaalt dan voor
wordt verwacht. ‘Bij dit project voel ik me net een schipper
een conventionele “kantoordoos”. Daar komt bij dat het
op een zeilboot. Recht voor me aan de horizon zie ik het
bedrijfsleven duurzaamheid op dit moment belangrijker vindt
punt waar ik aan moet meren, maar om daar te komen, moet
dan de overheid. Als huurder van Villa Flora sla je daarmee
ik soms links of rechts buiten boord hangen om de boot in
drie vliegen in één klap: je zit in een duurzaam en betaalbaar
evenwicht te houden. Een vorm van laveren die behoorlijk
icoon.’
wat stuurmanskunst vereist. Bij hevige deining kan ik gelukkig altijd rekenen op de hulp van de andere leden van
Exposure
het projectteam. Samen zorgen we er voor dat Villa Flora de
minstens veertig jaar mee kan. De aanpasbaarheid van het
verhuurbaarheid van het gebouw. ‘Zeker omdat de Floriade
gebouw komt niet alleen tegemoet aan de veranderende
2012 als eerste huurder van het expositiegedeelte voor veel
wensen van de huurders, maar is ook van belang voor de
exposure zorgt. Een adres hoeven de gebruikers straks niet
duurzaamheid en de vastgoedwaarde.’
Koiter
maakt
zich
daarom
geen
zorgen
over
op te geven om duidelijk te maken waar ze gevestigd zijn. De aanduiding Villa Flora voltstaat. Het gebouw blijft tot in lengte
Inmiddels is 60% van het kantoor langjarig verhuurd. Voor het
van jaren makkelijk verhuurbaar, omdat het zo flexibel is dat
expositiegedeelte verwacht Koiter nog ruim voor de zomer
elke toekomstige gebruiker het naar zijn hand kan zetten.
een huurder vast te leggen, die in het najaar van 2012 het
Dat gold eerst vooral voor het kantoorgedeelte en nu ook
stokje van de Floriade overneemt. Koiter: ‘Geïnteresseerden
voor het expositiegedeelte. Een toegevoegde kruipruimte
in het kantoorgedeelte moeten dus snel zijn.’
onder het expositiedeel maakt het mogelijk dat ook dit deel van het gebouw zich kan plooien naar de eisen van de tijd en van de gebruiker.’
5
‘Villa Flora is een gepolijst uithangbord’ Zo snel mogelijk, liefst begin september, wil Facility Support zijn intrek nemen in Villa Flora. ‘Dan zijn we in ieder geval helemaal op orde bij het begin van de Floriade, waar wij op deze superlocatie erg veel exposure van verwachten’, zegt directeur Henk Poels. Facility Support is een full-service bedrijf voor alle facilitaire
Tip top
diensten. Het bedrijf verzorgt de technische service en het
Henk Poels verwacht dat de Floriade zijn bedrijf flink
onderhoud van gebouwen, schoonmaakbegeleiding, legionella-
wat exposure oplevert. ‘In het half jaar dat de Floriade
preventie en maincontracting op facilitair gebied. Een deel van
duurt, krijgt Villa Flora elke dag enkele tienduizenden
de klanten is op Fresh Park Venlo gevestigd, de rest in andere
bezoekers over de vloer. Een vloer die door ons tip top
delen van Limburg, in oostelijk Noord-Brabant en het zuidelijke
wordt onderhouden, net als de rest van het gebouw.
deel van Gelderland. De klanten van Facility Support zijn actief
De gezinnen met kinderen hebben daar misschien geen
in de zorg, het onderwijs, de (semi-)overheid en de particuliere
oog voor, maar de zakenmensen onder de bezoekers
sector.
- onze potentiële klanten - mogelijk wel. Ook na afloop
Snelle groei
van de Floriade blijft Villa Flora veel mensen trekken. Natuurlijk zorgen wij er voor dat het uithangbord van de
Facility Support vestigde zich in 2002 op Fresh Park Venlo.
regio er gepolijst uit blijft zien.’
Het bedrijf maakt zo’n snelle groei door dat het op de huidige
De 520 vierkante meter die Facility Support op de eerste
locatie uit zijn jasje is gegroeid.
verdieping huurt, worden ingericht als kantoortuin met
Een paar jaar geleden overwoog Facility Support een nieuw
veel groen. Henk Poels: ‘Een transparant gebouw als
onderkomen op Fresh Park Venlo te bouwen, maar omdat het
Villa Flora moet je niet met hokjes vol gaan bouwen. Dat
bedrijf niet is gerelateerd aan de versmarkt kreeg het daar geen
zou ten koste van het ontwerp gaan. Om eenheid in de
toestemming voor. Achteraf is Henk Poels daar helemaal niet
inrichting te krijgen, hebben Volantis, 3Hoog Design en
rouwig om. ‘Het heeft ons geleid naar Villa Flora, een locatie
wij dezelfde binnenhuisarchitect ingehuurd.’
waar wij ons beter kunnen profileren dan op Fresh Park Venlo. Bovendien hebben wij maatschappelijk en duurzaam onderne-
Trots
men hoog in het vaandel staan en spreken de Cradle to Cradle
Henk Poels is er van overtuigd dat de regio tot in lengte
uitgangspunten me erg aan. Waar kun je dan beter zitten dan in
van jaren trots zal zijn op Villa Flora. ‘Dat geldt zeker ook
een gebouw dat ook volgens die principes is gebouwd en dat
voor mij. Maar ik vind het niet voldoende om er enkel als
helemaal in het teken staat van duurzaamheid?’
buitenstaander trots naar te kijken als ik ook deel kan uitmaken van Villa Flora.’
6
Directeur Henk Poels van Facility Support
7
8
‘Dit is een superlocatie’ Initiatiefnemer Cluster Villa Flora:
Eigenaar Ed Morel (48) van 3Hoog Design B.V. in Panningen opent in Villa Flora – op de derde verdieping uiteraard – een bedrijfsverzamelgebouw voor een twintigtal zelfstandigen op het gebied van marketing en communicatie. ’Cluster Villa Flora’ is de werknaam van dit creatieve knooppunt.
Onder
zelfstandige
grafisch
ontwerpers,
fotografen,
Aanvankelijk
had
3Hoog
het
industriële
monument
webdesigners, tekstschrijvers en andere disciplines op het
Nedinsco aan de Maas op het oog als locatie voor het
gebied van marketing en communicatie bestaat volgens
bedrijfsverzamelgebouw. Toen daar geen schot in kwam,
Ed Morel grote behoefte aan een plek waar ze op zelfstandige
verzette Morel de bakens richting Villa Flora, ook al ligt dat
basis kunnen samenwerken.
niet op loopafstand van het Venlose centrum.
Klankbord
Inspirerend
Ed Morel: ‘Veel kleine zelfstandigen in dit vakgebied werken
‘Villa Flora is de perfecte locatie voor dit initiatief. Ga maar
thuis en missen daar een klankbord. Bovendien zijn ze als
na: het gebouw ligt in de oksel van de snelwegen A73 en
zzp’er gedwongen om hun eigen acquisitie en administratie
A67 en is daardoor vanuit alle richtingen makkelijk en snel
te verzorgen, waardoor ze maar beperkt tijd hebben voor hun
bereikbaar. De Floriade zet de locatie in 2012 een half jaar
eigenlijke werk. Daar komt bij dat veel grote opdrachtgevers
lang wereldwijd nadrukkelijk in de spotlight. Na afloop is
het riskant vinden om met een éénpitter in zee te gaan. Een
Venlo GreenPark een hot spot voor duurzame en innovatieve
samenwerkingsverband van verschillende disciplines biedt
bedrijven, die gebruik kunnen maken van de expertise
op al deze punten uitkomst. Alle partijen blijven zelfstandig,
van de specialisten van Cluster Villa Flora. De parkachtige
maar profiteren wel van de voordelen van het collectief.’
omgeving is erg inspirerend en biedt straks de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een klant een wandeling te maken om
De huurders van ‘Cluster Villa Flora’ beschikken over een
ideeën voor een bepaalde campagne op te doen of om die
(mobiele) werkplek en kunnen gebruik maken van centrale
ideeën liggend op het gras met medewerkers van ‘Cluster
voorzieningen als spreekkamers, presentatieruimten en
Villa Flora’ uit te werken. Het innovatieve kantoorgebouw
profiteren van het schaalvoordeel van de gezamenlijk inkoop
zelf vormt sowieso een erg inspirerende werkomgeving. De
van onder meer telefonie, secretariaat en administratie.
creativiteit spat van het ontwerp af. Kortom: Villa Flora is een superlocatie.’
project: Voor meer informatie over dit unieke
Ed Morel T.
06 21 59 35 51
9
0
11
Over een half jaar moet de oplevering van Villa Flora een feit zijn. Dat kan alleen als de bouwvakkers lange dagen en lange weken maken en zij ook in de bouwvak doorwerken. ‘Daar heb ik veel respect voor’, zegt uitvoerder Ben van Berkel van BV.
Precies één jaar kreeg Pellikaan om Villa Flora te realiseren. Uiteraard
Bouwpakket
hield de bouwer rekening met een bepaald aantal niet-werkbare
Het goede nieuws is dat 95% van alle benodigde
dagen in verband met winterse omstandigheden. Niemand kon
staal- en betonconstructies en ook de kozijnen
vermoeden dat de winter al zo vroeg, zo hard en zo lang zou toeslaan.
intussen is geproduceerd. Het komt er op neer dat
Eindstreep Om de extra verloren dagen in te halen, zette Pellikaan op 10 januari
al die voorgefabriceerde onderdelen nu als een bouwpakket in elkaar worden gezet. Daardoor schiet de bouw de laatste weken razendsnel omhoog.
2011, de dag waarop de bouw hervat kon worden, een ploeg bouwvakkers in die zes dagen per week twaalf uur werkt. Van Berkel
Ook de bouw van het Innovacomplex, de andere
gaat er van uit dat dit 12-6 schema tot het einde van het project nodig
blikvanger op Venlo GreenPark in aanbouw, vordert
is om de eindstreep op tijd te halen.
vlot na de vorstperiode. De aanleg van de Floriade is volgens woordvoerder Robert Bouten niet vertraagd
‘Omdat wij rond de jaarwisseling nog met het grondwerk bezig
door de vroeg ingetreden winter. Sterker nog: de
waren, was het de vorst die ons toen parten speelde. Nadien hebben
aanleg van het park ligt zelfs vóór op schema.
we last gehad van de hoge waterstanden in de rivieren. Het was de bedoeling dat een groot deel van het bouwmateriaal per schip zou
Motivatie
worden aangevoerd. Aanvankelijk lukte dat ook, maar met de hoge
Van Berkel is blij dat ook bij de bouw van Villa
waterstanden waren we genoodzaakt om alsnog materiaal over de
Flora de vaart er weer lekker in zit. ‘Dat motiveert
weg vervoeren. Uiteindelijk zijn we ook nog de dupe geworden van
de bouwvakkers om in dit tempo door te gaan.
het ongeluk op de Rijn bij de Lorelei. Doordat de schepen met ons
Motivatie is belangrijk, want we moeten met de
materiaal dat punt wekenlang niet konden passeren, moest ook dat
hele ploeg elke dag knallen om de deadline te halen.
spul over de weg vervoerd worden. Al met is dat in logistiek opzicht
Maar we zorgen er hoe dan ook voor dat we op 1
nu even een heel gepuzzel. Lastig, maar dit is overmacht. Wachten
september 2011 de sleutel van het gebouw over
tot het moment dat de scheepvaart de Lorelei weer kon passeren,
kunnen dragen en dat het terrein rond Villa Flora
was geen optie.’
grotendeels is ingericht.’
2
Uitvoerder Ben van Berkel:
‘Knallen om de deadline te halen’
13
‘Gebruikers van de Villa Flora zitten straks midden in kloppend hart Greenport Venlo’
4
Directeur Jan Linssen van Venlo GreenPark: De huurders van Villa Flora werken straks vanuit een inspirerend, transparant gebouw met aan alle kanten zicht op groen. Maar Villa Flora staat niet in the middle of nowhere; het gebouw maakt deel uit van Venlo GreenPark, een innovatief bedrijventerrein in het groen. Venlo GreenPark is de fysieke weerslag van Greenport
De gebruikers van Villa Flora krijgen op Venlo GreenPark
Venlo, vlakbij Fresh Park Venlo. Venlo GreenPark is het
volop de gelegenheid om kennis met anderen te delen.
werklandschap van de toekomst. Het bedrijventerrein biedt
Dat kan bijvoorbeeld in het atrium van het nabijgelegen
ruimte voor kennisintensieve bedrijven in verschillende
Innovacomplex, waar kennis en business elkaar kunnen
disciplines, met name op het gebied van agro en food,
ontmoeten.
logistiek en duurzaamheid. Zoals de naam al doet vermoeden geeft Venlo GreenPark ook volop ruimte aan
Lunchwandelingen
groen, bos en nieuwe natuur.
Linssen: ‘Mensen die straks in Villa Flora werken, kijken aan alle kanten uit op groen. De parkachtige omgeving leent zich
Directeur Jan Linssen van Venlo GreenPark: ‘Ook voor
bijvoorbeeld uitstekend voor inspirerende lunchwandelingen
sport, ontspanning en cultuur kun je op Venlo GreenPark
en besprekingen in de openlucht. Werken in het groen op een
terecht. Het is daarmee een gebied dat niet alleen op
bedrijventerrein dat ruim is opgezet en waar hoogwaardige en
werkdagen van acht uur ’s ochtends tot vijf uur ’s middags
duurzame architectuur vanzelfsprekend is, ervaar je dat nog
leeft, maar waar 24 uur per dag wat te beleven is, ook in het
wel als werk? Zonder gekheid, ik denk dat alle partijen die op
weekeinde.’
Venlo GreenPark actief zijn straks van elkaars aanwezigheid
Consumentenconcepten
zullen profiteren. Dat is prettig voor die partijen, maar uiteindelijk zijn de ontwikkelingen op Venlo GreenPark op het
‘In het werklandschap van de toekomst vervaagt de grens
gebied van duurzaamheid, innovatie, logistiek, kennistransfer
tussen werken en vrije tijd, tussen geld verdienen en
en marktgerichtheid van belang voor het welzijn van de hele
geld spenderen. Het wordt ook een plaats waar kennis
samenleving.’
en business samenkomen, een plek ook waar bedrijven nieuwe consumentenconcepten kunnen testen. Experiment,
Groot netwerk
Expertise en Experience zijn er nauw met elkaar
Linssen: ‘Venlo GreenPark heeft de gebruikers van Villa Flora
verbonden.’
al met al een heleboel te bieden heeft: een rustgevende en inspirerende groene omgeving, een groot netwerk op gebied van kennis en innovatie, businesskansen. Kortom: de huurders van Villa Flora zitten straks midden in het kloppend hart van Greenport Venlo.’
15
‘Ik ben trots op Villa Flora’ Projectmanagementbureau Metrum levert in de persoon van Fred Koiter de projectleider van Villa Flora. Directeur Gé Vossen is erg trots op dit project. ‘Juist omdat de ontwikkeling en de invulling van dit bijzondere gebouw in dit tijdsgewricht geen peulenschil is en we het tóch voor elkaar krijgen.’ Metrum is met circa zestig medewerkers actief in heel
Vossen hoefde dan ook geen seconde na te denken over de
Nederland. Het adviesbureau houdt zich met name
vraag of Metrum leiding wilde geven aan de ontwikkeling van
bezig met integrale gebiedsontwikkeling. Dat kan gaan
Villa Flora. ‘Dit is een ambitieus en fantastisch project. In een
om woongebieden, bedrijventerreinen, kantorenparken
crisistijd is het een extra grote uitdaging om dit op te pakken.
en stadscentra. Als procesmanager heeft Metrum
Het is een bijzonder object, vanwege de innovaties op het gebied
vooral een reputatie hoog te houden als het gaat
van duurzaamheid die er in verwerkt worden. Het staat in een
om de financiële onderbouwing en begeleiding van
bijzondere omgeving namelijk: Venlo GreenPark. Het wordt in
grootschalige private en publieke projecten. Vossen:
eerste instantie gerealiseerd voor een bijzondere gelegenheid
‘Wij staan te boek als een bureau dat ambitieus en
namelijk: de Floriade. Dat betekent ook dat de einddatum keihard
tegelijkertijd realistisch tegen zaken aankijkt. Met
is. En dat alles, moet tot stand komen tijdens een crisis. Als je
andere woorden: je kunt de mooiste plannen bedenken,
dan bedenkt dat 60 procent van de kantoorruimte een half jaar
maar als ze financieel onhaalbaar zijn, sta je met lege
vóór de oplevering al verhuurd is, mag je van een groot succes
handen. Sinds op ons vakgebied de exploitatie van
spreken. Er zijn makkelijkere complexen die minder succesvol zijn
grond, opstallen en beheer steeds meer integraal wordt
dan Villa Flora.’
benaderd, besteden wij ook heel nadrukkelijk aandacht aan het duurzaam beheer van objecten.’
Track record
Exposure Voor Metrum levert Villa Flora dan ook een behoorlijke exposure op. Vossen: ‘Apetrots ben ik op Villa Flora. Daar kan ik mee naar de
Die integrale expertises van Metrum vormen de reden
Zuid-as in Amsterdam. Zeker van de duurzaamheidsaspecten aan
dat de gemeente Venlo Metrum benaderde voor de
Villa Flora verwacht ik veel. Aan de vooravond van de verwachte
begeleiding van de ontwikkeling van Villa Flora. ‘Daar
bevolkingskrimp met alle bijbehorende ‘beren op de weg’ moeten
komt bij, dat Metrum niet alleen een track record heeft
overheden, projectontwikkelaars en woningcorporaties veel
op het terrein van gebiedsontwikkeling maar ook voor
verder vooruit kijken dan zij de afgelopen decennia gewend
opstalontwikkeling, met veel kennis van de private
waren als het gaat om gebiedsontwikkeling. Het begeleiden van
markt.’
dat proces zie ik als een grote uitdaging voor projectmanagers.’
6
Directeur Gé Vossen van projectmanagementbureau Metrum
17
8
Villa Flora in brandpunt belangstelling
Ontwerper Jón Kristinsson: Al lang voordat de eerste schop in de grond ging voor de bouw van Villa Flora stond het innovatieve gebouw in het brandpunt van de belangstelling van ervaren en aankomende architecten. Ontwerper prof. ir. Jón Kristinsson geeft graag gehoor aan uitnodigingen om in binnen- en buitenland gastcolleges en spreekbeurten te houden over Nederlands groenste kantoor annex expositieruimte. ‘Het is toch ook de BV Nederland die ik daarmee verkoop.’ Het Australische Melbourne was de eerste stad waar Jón Kristinsson
Volgens Kristinsson zijn de in Villa Flora opgenomen
in 2008 een lezing gaf over Villa Flora. ‘De World Sustainable
energiebesparende technieken over de hele wereld
Building organisatie had mij gevraagd om daar een lezing te geven
toe te passen, al zal de ene techniek in het ene deel
tijdens een congres over duurzaam bouwen. Vanzelfsprekend greep
van de wereld meer effect sorteren dan in het andere.
ik de gelegenheid aan om uitgebreid stil te staan bij Villa Flora, mijn
‘In onze contreien is veel energie nodig voor het
nieuwste project op dat moment. Na afloop zei de voorzitter van de
verwarmen van een gebouw. In de Golfstaten moeten
vereniging van Australische installatiebedrijven dat de toehoorders
ze een gebouw meestal koelen. Dat kost vijfeneenhalf
nooit zo’n positief toekomstperspectief was geschetst over de tijd
keer zoveel energie als verwarmen. Daar is het dus
ná de olie.’
extra rendabel om bij voorbeeld te investeren in
Visie
een nieuwe duurzame dakconstructie waarop ’s nachts door uitstraling een beetje luchtvochtigheid
Nu de bouw van Villa Flora heel snel opschiet en de opening van
condenseert of bevriest en die zo dan de volgende
de Floriade met rasse schreden nadert, wordt Kristinsson steeds
ochtend tegelijk ook drinkwater levert.’
vaker uitgenodigd om aan de hand van dit kantoor van de toekomst zijn visie op duurzaam bouwen te etaleren, onder meer door het
Gemeengoed
post academisch onderwijs voor architecten aan de Technische
De state of the art technieken waarmee Villa Flora
Universiteiten in Delft en in Eindhoven.
vol zit, zijn over een paar jaar ook gemeengoed in
Integraal ontwerpen
de woningbouw, voorspelt Kristinsson. ‘Een aantal duurzame technologieën die in eerste instantie voor
Kristinsson: ‘Mijn belangrijkste boodschap is altijd dat de toekomst
Villa Flora zijn ontwikkeld, worden inmiddels al in
van de bouw ligt bij integraal ontwerpen, denken vanuit één concept
andere projecten toegepast. Dat geldt bijvoorbeeld
en daar de beste technologieën bij zoeken om dat te realiseren.
voor de volledig herbruikbare betonconstructie.
Architecten zijn meestal vooral of alleen met de vorm bezig. Integraal
Als het ooit nodig is, kun je Villa Flora helemaal uit
ontwerpen impliceert dat alle betrokken partijen – om te beginnen
elkaar schroeven en de onderdelen elders opnieuw
de architect – van meet af aan nauw met elkaar samenwerken aan
gebruiken.’
een duurzaam eindresultaat.’
19
0
21
Villa Flora BV opgericht
Thema volgende uitgave
Voor de realisatie en exploitatie van Villa Flora is onlangs een BV opgericht.
De temperatuur in Villa Flora wordt geregeld door Directeur van deze exploitatiemaatschappij is Leo Verbart, project
toepassing van korte termijn energie-opslag met
directeur bij de gemeente Venlo.
behulp van PCM (phase change material). Bij een bepaalde omslagtemperatuur verandert de
De gemeenten die samen de Regio Venlo vormen, kunnen
fase van het materiaal van vast naar vloeibaar of
aandeelhouder worden van Villa Flora BV. Op die manier krijgen zij
andersom. Daarbij komt warmte of koude vrij,
de kans om mee te profiteren van de uiteindelijke opbrengst van
die korte tijd wordt opgeslagen om de kas later
de exploitatiemaatschappij.
te koelen (doorgaans overdag) of te verwarmen (meestal ’s nachts). Méér over deze en andere
Het is de bedoeling dat een particuliere partij Villa Flora uiterlijk
state of the art technieken die in Villa Flora
over ongeveer negen à tien jaar overneemt. Op dat moment wordt
worden toegepast in de volgende uitgave van
de BV opgeheven.
Villa Flora Magazine, die vóór de zomervakantie verschijnt.
Floriade opent binnenkort kabelbaan Het duurt nog dertien maanden tot de opening van de Floriade, maar binnenkort kunnen belangstellenden het terrein – en dus ook Villa Flora – al bewonderen vanuit een kabelbaan van ruim één kilometer lang.
Commissaris der koningin Léon Frissen opent de baan, die
De bouw van de dertig meter hoge kabelbaan met 42
De kabelbaan en het door vormgever Daan de Haan duurzaam
achtpersoons cabines is momenteel in volle gang. Het
ingerichte preview center, waar bezoekers the making of de
Oostenrijkse bedrijf Silvretta gaat de baan exploiteren.
Floriade kunnen volgen, zijn open van donderdag tot en met
Volgens woordvoerder Robert Bouten van de Floriade is
zondag. In oktober sluit de kabelbaan tot aan de opening van
er nu al veel belangstelling voor een ritje in de grootste
de Floriade. Tijdens de wereldexpo is de kabelbaan elke dag
kabelbaan van Nederland, dat circa tien minuten duurt.
open. Na afloop van de wereldexpo, in oktober 2012, gaat de
2
vierduizend bezoekers per uur kan vervoeren, op zaterdag 16 april. Met ingang van 17 april kan het publiek het Floriadeterrein in vogelperspectief bewonderen. Reserveren is vanaf 26 maart mogelijk op www.floriade.nl.
baan terug naar het land van herkomst, Oostenrijk.
EXPLO ITA EXPLOITA ILLA F TIEMAATSC TIEMAAVTS HAPPIJ CHALPOPR VILLA FLO IJA B.V. RA B.V.
onderw
erp E xploitatie m
aatsch
onderwer
p Exploita tie
maatschapp
ij Villa Flor
Geach
te hee
appij V illa Flora
r/ mev
a B.V. oper
rouw,
ationeel
B.V. op
eration
eel
uw kenmer k uw brief d. d. ons kenm erk behandel d door telefoon e-mail website bijlage(n) datum
uw ken merk uw bri ef d.d. ons ke nmerk beh 20 2011andeld dooErXPLO 11/023 ATIEMAA telefo/0o23 F. KIT oite TSCHAPP r F. Koitenr V IL LA IJ e-mail ORA B.V. 077FL 3 5 9 9507 077 359 95 07 websit info@vi e lla info@villafl uw kenm ora.nl wwwerk flora.nl .villaflo ww uw ra.nl bijlagw.evillaflora.nl brief d.d. (n) ons kenm datum geen erk 2011/023 geen behandel d door 9 febru ari 2011 F. Koiter 9 februari 2011telefoon 077 359 95 e-mail 07 info@villafl website ora.nl www.villafl ora.nl bijlage(n) ge en datum 9 februari 2011
Met in gang on van de heerk/om herwder ploitatiemaa ndev epn isExV enrowuw e ,u no illa Flo tschappij Villa Fl ora g niet ra B.V v . opera B.V. operationeel ra g en de Met inga tionee ng va adres Wne he l. Eerd reade s ering lisnere is nVilla F er we konden w etc. va ons, d lora B.V. rd u a e ugeno n de B mgeeninet at dez operatio l geïn te vr .V. te ne forme ag e Venlo el en de ad gebru erd da gekom nu op resseroinmzetting . Eerder werd u t de B o n g al e o ie et n zon Geach geïnform iken. Nu w k bij u uw mo c. van de We realis .V. is d ee te er vert heer/ m et wo B.V.ete rd dat de el! enge aanond opgeri eren a c rd ra ev br tieuivke s, e gda B.V. is op rouw, en ve cht, m ging d em t de n. ra gemeent N ze a e rzond gericht, m aar to gt.uUwzel! oorge enteom ze e Vven tti erzlooenu e z ng en s aar toen n. Het ult zic ou stu ook bij tuurd k op e h u re k a n een actie rijgen afvrag ntwoo M n dnieeu gekomen et . w in H m a ga o oe d . ng ewel d vraaOgto.kUm rd is, en of resse t w zonder ve va or n de he n d ri e e de zu a ng aa verzon etltdzi erdere rtragingkond ecch deVn.villoaoet aan de ge In rFoloan aftivragen t we post, n te p n is lara door en post g nra stw gewsteuu bBeoo meehnt es zal of eerder die bij assen H u rd .V nokr ste .rdop etegzo ericht g ijg niet misder evu . en er gee e post ge de ge ,eat envr da al st aan d ag .O t sne urnen. Hoe verzoeke v pio wt edelpo v ok o . a E maa de n m er e st eennde et de ad p v , roblee richt decl n de erpad us zondier bi erplichwel de vo rear wer ssaterieinsg et te bin licre d j de u htiss al m or ge d ti nen is zalc.erva ngerninieg W ngen, er pro ons best mge o ïn ee n fo nt n ts e aa rm ge e de re ta n en ee binnen emde po bleme t zondtealpa die do iser rdanda oploss prBob .V.lete , en ss a is t ge en de on st em ls n e o brts . dus zond r de g ing vo u Bd.V on uita ij u kean n.b,N ez.eistoopgeric gemeerntmeer op ds, dat de ze om emze In het ge er proble or ku alosnwsuelkde eetti ht, maar ch !om e B.V. nng nnen e Venlo nu val van ve men bij on te zoo zet, to wch illen w toen ijnkabi vinden kaw rplichtinge opnieu s komt, w ueeen ac n omve anj g e u to verplicht Ik ko ge . m tie ill n, g rg oe en en aan e vraagt. die do ch t awaor ing ni w zo beetn zo e nd n u de or , er to U n n v de ch vem er nd zult zich erzve waarv ge rtra rz zeer on o gi ee de e ng aa kem oplossin sc k nt af ee n. a n dojnoraa en wij Het antw n u v e zi vragen of r vanr op ge ee geng g vohor stuu an dade apku u dit eerdere oo egrd . nten zo t de pijnn aan kren de Bm.V ijgen Vilen ovu gauran enbaa rd is, damt ewneinpo post geric . Orv vilo la F rettka waa ve g bste,n ndra en, .ve okanmuet kde enrz ige a erst oekenpde Hrz r te m oeoe ht aan de goede t deabi wel di vanclmar B..V m de ke t dj e a at n de e vo ., maa adresss en k ie basis w n e or ings be ij u dion n,ge zegemeente zant eringwaa erkning l s z er t be o ke r met Ik ben er voor e d da nb st ena binnen is t de aaem te epa tw pr de r ze ers te ob dezelf zeker va en ha e ss po m le en e st em ak t r saon va.nuit endu de me s da , zo rmonie n dat de In zotnd mets nta het pro schappij wer hetig pret e er prob nsen ean uze sa t ge e , als u deze sam lem vam e sa Villa Flora wordt ject V l va enen toch menw eebinj ons ko n ennwve rpng erki illa Flo voortg B.V., mve lic etrkn,ing ht mt, willen in goede baMe ee ge rp aa rs ra lic e r met htin zet. B vanu dieit do e we u toch n g sist vo de ni vrior or n he ze et u o de t lfd end projec uwen vanuit ezomnd getmVee ee er elinjkha en m se op nt rm ee ill a n wor a Felozirajnen e groon de ex an ee r op Directe dt vo uzinegsa deorBtg aanu vom elo ploitati ngeg t,iess .Vez orenku u dag . ka ur Exp vaaa etn wnn nunitnen enngvinden erki . Bov emaa deitw ouerwga loitatie exaa d tie enan rv ple t, ve . purom oinan aa ta rzoe n ee va je maats ke n cntt-m aa ui n endin bie td w agen ij uddiprt ke t egebe Ik ben erchappij V Met vriend oj nb n nt dat deze ect aa r te bied zeker vailla Flo m elijke groe t ee ak n en, zoda n dat de ra B.V t, t we er sa schappij Directeu pret.tige men een Villa Flora r Exploita samenw erking ee tiemaats go B.V., maa chap edpi rs r t vanuit he e jba met deze sias Fvo Vill t project lfde men loor ra ee n .harmon B.V V se illa Flora n wordt vo ieuze sa en nu va ortgezet menwerki nuit de ex . Bouwen ng ploitatiem aan een aatuitdagen d project Met vriend biedt een elijke groe t, Directeu postad Ing. L r Exploita res .G.M. tiemaats Verba p/a Prin chappij V rt postadrespostcode sessesi illa Flora ngel 30 p/a Prinses5911 H B.V. b e zo eka sesin T V post
Geachte
Ing. L.G.M
. Verbart
Ing. L.G.M
. Verbart
enlo gel 30 dre code 59 s G rniz oenwe bezoekadtelefoon 11 HT Veanlo g 3 Ve res Ga 0 nlo 7 te rn 7 izo -3 le enweg 3599Ve fax telefoon 50nlo 7 0 07 7 in 77 35 99507-359 66 telefax ternet 84 www.vill 077-359 66 e internet mail 84 aflora info@vi post.nl www.villafl KvK ora.nlllaflora adres email p/a Prinses 514779 po .nl BTW n info@villafl sesingel 30 ora.nl20 stcode r. KvK 5911 HT Ve 850040 be 51477920 b nlo 334B0zo ek BTW nr. ank ad res Ga 1 rn S izo 85004033NS 95 telefo enweg 3 Ve 4B01 730 10 on bank nlo 22 077-359950 SNS 95 73 7 0 1022 telefax 077-359 66 internet 84 www.villafl ora.nl email info@villafl ora.nl KvK 51477920 BTW nr. 85004033 4B01 bank
23
Groen
Nu Villa Flora de hoogte in gaat, wordt goed duidelijk wat de gebruikers van het innovatieve gebouw straks aan alle kanten zien: groen.
