Distributiecenter van m² op Eindhoven Airport verkocht. Hét vastgoednieuws! Tog Nederland. Spraakmakende. transacties

Hét vastgoednieuws! ieuws!

WWW.BEDRIJFSMAKELAAR.NU | 040 211 11 12

REGIO GROOT EINDHOVEN OKTOBER 2015

In dit nummer

Tog Nederland

16 Spraakmakende transacties

22

Distributiecenter van 12.500 m² op Eindhoven Airport verkocht EINDHOVEN – Dat Eindhoven als

toegevoegd aan Menlo’s huidige aanwezigheid

jaar verhuurd aan het Engelse bedrijf Shields

logistieke hotspot al enkele jaren in de lift zit, is de laatste tijd weer duidelijk gebleken. Op het Goederen Distributie Centrum vangen binnenkort enkele grootschalige nieuwbouwontwikkelingen plaats, alsook op Ekkersrijt te Son.

in Europa die bestaat uit een netwerk van 16

Environmental. De koper van het totale complex,

faciliteiten en 800 medewerkers. Menlo bedient

groothandel in speelgoed artikelen , zal op mid-

momenteel meer dan 30 Europese bedrijven en

dellange termijn het resterende deel verbouwen

multinationals in sectoren als gezondheidszorg,

en voor eigen gebruik aanwenden. Er is echter

mode en kleding, e-commerce, high tech, indus-

eerst nog een tijdelijke huurovereenkomst geslo-

triële fabricage en automotive.

ten met logistiek dienstverlener Menlo - met onder andere een vestiging in Eersel - die er bin-

Ook de bestaande

COLOFON • Vastgoedcourant is een uitgave van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., Postbus 8730, 5605 LS Eindhoven, Tel. 040 211 11 12, E-mail: info@verschuuren-schreppers. nl, Website: www.bedrijfsmakelaar.nu • Redactie: Zoë Fliervoet (Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis B.V., Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: NieuwsDruk Nederland • Vormgeving: Performis B.V. • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico.

logistieke vastgoedmarkt

nenkort haar intrek neemt ter overbrugging van

Onder andere heeft Prologis een overeenkomst

toont een sterk herstel. Zo is onlangs het groot-

de bouwperiode voor haar nieuwbouw met Pro-

gesloten met Menlo Logistics (Menlo), de logis-

schalige logistieke complex aan de Jan Hilgers-

logis op het GDC in Acht. Zowel de verkoop van

tiek en supply chain management dochter van

weg 9-11 op Eindhoven Airport verkocht. Het

het complex als de tijdelijke huurovereenkomst

het Amerikaanse Con-way Inc. (genoteerd aan

complex beslaat in totaal ruim 12.000 m² ver-

werden gerealiseerd door Verschuuren & Schrep-

de NYSE). Het betreft de ontwikkeling van een

huurbare vloeroppervlakte met circa 100 par-

pers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis,

nieuw 70.000 m² built-to-suit project op het GDC-

keerplaatsen op eigen terrein. Een gedeelte van

namens pandeigenaar, een vastgoedmaatschap

terrein. De nieuwe faciliteit in Eindhoven wordt

het complex, circa 5.500 m², is reeds sinds een

vallende onder Staalbankiers NV.

Fiscale voordelen ook voor de verhuur van gemeubileerde woningen?

Transformatieprojecten waarbij kantoren worden omgebouwd naar huurwoningen schieten als paddenstoelen uit de grond. Door bij de opzet van een dergelijk project rekening te houden met de fiscale mogelijkheden zou de business case er wel eens anders uit kunnen zien. > Lees het hele artikel op pagina 10

REGIO GROOT EINDHOVEN

OKTOBER 2015

VAST GOED OM TE WETEN! Niet elk leeg pand is geschikt als azc

Sterke groei in vraag naar logistiek vastgoed De groei in e-commerce heeft de afgelopen drie jaar geresulteerd in 5 miljoen vierkante meter aan nieuwe distributiecentra in Europa. Dat staat in een rapport van Prologis.

EINDHOVEN - Terwijl de druk op gemeenten toeneemt om op zoek te gaan naar gebouwen die mogelijk dienst kunnen doen als asielzoe-

De vraag naar vastgoed levert ook een sterke groei aan banen op, vooral in de logistieke hotspots (Groot-Brittannië, Frankrijk, Duits-

kerscentrum, is Eindhoven nog altijd zoekend naar een vervangende

land). Het onderzoek laat zien hoe complementaire bedrijfstakken, zoals logistiek vastgoed, blijven profiteren van de groei in e-com-

locatie voor de Orangerie in Blixembosch. Dat pand, waar zevenhon-

merce. Elke miljard euro meer aan e-commerce-omzet leidt tot 77.000 m2 extra logistiek vastgoed. Prologis ziet een verdubbeling van

derd mensen onderdak hebben, werd vorig jaar voor maximaal twee

de e-commerce-omzet tot 400 miljard euro in 2019. In de Benelux is Prologis per 30 juni 2015 eigenaar van in totaal ruim 1,7 miljoen

jaar in gebruik genomen.

vierkante meter aan logistiek vastgoed. Bron: Vastgoedmarkt

Naast Eindhoven worden in deze regio vluchtelingen opgevangen in de Cantine in Budel-Dorplein (240 plaatsen) en in de NassauDietzkazerne in Budel (1500). Plannen om in Oirschot een azc voor zeshonderd vluchtelingen te starten, strandden eerder dit jaar. Niet elk leegstaand kantoorgebouw, school of klooster komt zonder meer in aanmerking, blijkt uit het programma van eisen van het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA). Zo bleek eerder al dat bijvoorbeeld het leegstaande TD-gebouw in Eindhoven afvalt, al was het alleen maar vanwege de kosten die gemoeid zijn met het bewoonbaar maken ervan. Allereerst kijkt het COA naar de 'omgevingspotentie': wat zijn de effecten het verkeer en de natuur; zijn er voldoende kansen voor integratie met de omgeving; zijn winkels en scholen en: welke impact heeft het azc op de veiligheid. Daarnaast wordt de bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer, beoordeeld. Het risico op weerstand vanuit de omgeving wordt eveneens mee-

VASTGOED ZUID WEDEROM SUCCESVOL

gewogen. Verder moet realisatie in een te overziene periode mogelijk zijn. De gebouwen en het terrein van een azc moeten ook voldoen aan

Ieder jaar in september organiseren Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, DHVM Vastgoedmanagement en AKD A dvocaten & Notarissen de ‘Vastgoedborrel Zuid’, een initiatief met als doel: het creëren van verbinding tussen v astgoedprofessionals in Zuid Nederland.

vastgestelde minimum-oppervlakten. Zo moeten gebouwen op een azc met achthonderd plaatsen ruim 10.500 vierkante meter

Op 3 september jl. was het netwerkevent voor de 9e keer een groot succes, mede dankzij de prachtige locatie LAC Studio’s, een voormalige

groot zijn. In Eindhoven worden nu 700 asielzoekers opgevan-

showroom van Philips Lighting, waar de borrel gehouden werd. Onder het genot van een hapje en drankje, konden genodigden nieuwe

gen, in Budel maximaal 1500 in een voormalige kazerne, en 240 in

contacten opdoen, hun netwerk vergroten en genieten van deze spraakmakende locatie in hartje Eindhoven. De drie organisatoren kijken

Budel-Dorplein.

met tevredenheid terug op de afgelopen vastgoedborrel. ‘Met een scala aan positieve reacties, kunnen wij niet anders dan concluderen dat Bron: Eindhovens Dagblad

het dit jaar ook weer een succesvolle borrel was.

Opname winkelruimte met 17% gedaald Op jaarbasis heeft Dynamis voor winkels een opnamedaling van 17,3% geregistreerd. In het fgelopen jaar is 139.550 m² winkelruimte verkocht of verhuurd. Opvallend is dat in tegenstelling a tot de opnamedaling in vierkante meters het totaal aantal opnamen wel is gestegen, namelijk tot 496 winkeltransacties.

Booking.com huurt ruim 13.500 m² in Piet Hein Buildings Booking.com heeft een langjarige huurovereenkomst afgesloten voor circa 13.500 m² in gebouw Rood en Wit in de Piet Hein Buildings aan de Piet Heinkade te Amsterdam.

Dit zijn 46 objecten meer dan een jaar geleden, van het totaal aantal opgenomen winkelmeters betrof 74% het afgelopen jaar een nieuwe

Piet Hein Buildings ligt naast de Passengers Terminal Amsterdam

vestiging of uitbreiding. Bij 24% van de winkeltransacties in het afgelopen jaar gaat het om een opnamen binnen de vier grote steden.

aan de zuidoever van het IJ. Het complex omvat onder andere het

Dit blijkt uit de tweede editie van Sprekende Cijfers Retailmarkten 2015 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars. Op 1 juli 2015

gemeenschappelijk restaurant De Kombuis, een vergadercentrum,

stonden binnen de 24 onderzochte kernwinkelgebieden 761 winkelobjecten in aanbod. Hiervan was 14% gelegen in de vier grote steden.

een grote ondergrondse (en deels openbare) parkeergarage en een

In totaal was begin juli in Nederland 191.800 m² winkelruimte beschikbaar voor de verhuur of verkoop, vergeleken met dezelfde periode

eigen WKO-installatie. Huidige huurders zijn onder andere Teva,

een jaar eerder een aanbodstijging van 5,2%.

Corbion, Taxand, Boer & Croon, Havenbedrijf Amsterdam en Hay

Naast de locatie speelt ook de gebruiker een steeds grotere rol in de hoogte van de huurprijzen, zo zegt Dynamis. Grotere filiaalbedrij-

Group.

ven kunnen vaak een hogere huur per vierkante meter betalen dan de kleine winkeliers. Door de situatie rondom de huurverlagingen

Booking.com, een dochteronderneming van de Priceline Group is

van V&D lijken meer grote winkelketens te beseffen dat zij met vastgoedeigenaren kunnen onderhandelen over de huurprijzen. De

wereldleider in online reserveringen van accommodaties. Er wor-

komende periode moet blijken of deze onderhandelingen daadwerkelijk leiden tot huurverlagingen. Een goede samenwerking tussen

den iedere dag meer dan 900.000 kamernachten gereserveerd via

vastgoedeigenaren en ondernemers is van belang voor het succes van de winkel en het winkelgebied.

Booking.com. Bron: PropertyNL

2


OKTOBER 2015

VAST GOED OM TE WETEN!

Prologis bouwt 70.000 m² voor Menlo in Eindhoven Prologis heeft een overeenkomst gesloten met Menlo Logistics (Menlo), de logistiek en supply chain management dochter van het Amerikaanse Con-way Inc. (genoteerd aan de NYSE). Het betreft de ontwikkeling van een van een nieuw 70.000 m2 built-to-suit project in Eindhoven. De faciliteit wordt gebouwd op industrieel park Acht in Eindhoven, direct gelegen aan de rondweg

30 Europese bedrijven en multinationals in sectoren als gezondheidszorg, mode en kleding, consumen-

A2/N2. Het ligt hiermee strategisch door de directe toegang tot België, Duitsland en de ligging van

tengoederen, e-commerce, high tech, industriële fabricage en automotive.

Amsterdam in het noorden. Met deze transactie realiseert Prologis het grootste BTS- project sinds jaren in deze regio. De uitbreiding laat zien dat de focus van Menlo ligt op het investeren in de groei-

Menlo is een bestaande relatie van Prologis, aldus Bram Verhoeven, country manager, Prologis Benelux.

ende markt voor high value opslag, distributie en fulfillment diensten in de Benelux. Het illustreert

‘Wij faciliteren ze al in vestigingen in de VS en Europa.’ Dat Proligis een faciliteit van deze omvang gaat

ook het groeiende belang dat Menlo hecht aan het creëren van een strategische, logistieke hub voor

realiseren voor één klant is uniek te noemen, aldus Verhoeven. ‘Prologis investeert echter uitsluitend

centraal Europa.

in logistiek vastgoed dat zeer goed verhuurbaar is, dus daar zal met de bouw van dit pand ook rekening mee worden gehouden. Het wordt modulair opgebouwd waardoor het eventueel ooit in units van 15.000 m2 kan worden verhuurd.’

De nieuwe faciliteit in Eindhoven wordt toegevoegd aan Menlo’s huidige aanwezigheid in Europa die bestaat uit een netwerk van 16 faciliteiten en 800 medewerkers. Menlo bedient momenteel meer dan

Veel geld naar beursgenoteerde vastgoedbedrijven Beursgenoteerd vastgoedbedrijven in Europa zijn in trek bij

Bron: Propertynl

NIEUWBOUW KANTOOR OP VLIEGBASIS EINDHOVEN Dura Vermeer ontwikkelt en realiseert voor het European Air Transport Command (EATC) een nieuw kantoor van 9.000 m² op vliegbasis Eindhoven. De bouw is 11 september begonnen.

beleggers. Het rendement dat deze fondsen bieden is hoger dan in spaargeld en obligaties, terwijl de prijzen van onroerend

Dura Vermeer ontwikkelt en realiseert het duurzame kantoorge-

goed stijgen.

bouw in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Paul de Ruiter is de architect van het gebouw. Het EATC is vijf jaar geleden opgericht en

Meer dan 13 procent, of 7,6 miljard euro, van de in totaal 57

sindsdien gehuisvest in een tijdelijk kantoorgebouw op vliegbasis

miljard die beursgangen in 2014 opleverde, was bestemd voor

Eindhoven.

vastgoedbedrijven. Het aandeel van vastgoedfondsen in de FTSE European Equities Index is echter slechts 1,4 procent. Het totale

In het nieuwe Europese commandocentrum komen onder andere

kapitaal dat is opgehaald door vastgoedbedrijven sinds 2012 is 28

een missioncontrolcentrum, flexibel indeelbare kantoren en verga-

miljard euro. In 2014 ging het om een bedrag van 12,5 miljard, in

der- en congresruimtes. Een open en helder atrium vormt het hart

2013 om 5,5 miljard euro. Het gemiddelde dividendrendement

van het gebouw en verbindt al deze ruimten met elkaar. Naar ver-

bedroeg over de afgelopen drie jaar 3,3 procent. Ter vergelijking:

wachting is het nieuwe pand in de zomer van 2016 klaar. Het EATC is

het rendement op Duitse obligaties is bijna nul.

een samenwerkingsverband van België, Duitsland, Frankrijk, Italië, Luxemburg, Nederland en Spanje.

Bron: Vastgoedmarkt Bron: Vastgoedmarkt

Regio in de lift EINDHOVEN/HELMOND - De regionale economie zit flink in de lift en dat versterkt de financiële positie van bedrijven. Het aantal bedrijven dat in Zuidoost-Brabant failliet is gegaan, is de

van 50 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Lande-

afgelopen maand naar het laagste niveau in bijna 7 jaar gedaald. De

lijk nam het aantal faillissementen vorige maand vergeleken met een

afname is een landelijke tendens maar de regio presteert in verge-

maand ervoor met ruim een kwart af.

lijking opvallend beter. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) die dinsdag bekend werden gemaakt.

Vrijwel in alle bedrijfstakken nam het aantal faillissementen af. Onder horecabedrijven werden relatief gezien de meeste faillisse-

Het aantal faillissementen van bedrijven, instellingen en eenmansza-

menten uitgesproken.

ken daalde in dit deel van Noord-Brabant vorige maand naar 10. Dat is een daling van bijna 62 procent ten opzichte van juli en een daling

Bron: Eindhovens Dagblad

3


OKTOBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Ambachtsweg 3 te Eindhoven

Ambachtsweg 3-5-7 te Eindhoven

Baltesakker 13 te Eindhoven

• Onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw van 2.250 m² bedrijfsruimte, kantoren en magazijn, deelverhuur mogelijk. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. • Goed bereikbaar door ligging nabij open afritten A2. • Zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Compleet opleveringsniveau. • Perceel van 6.000 m².

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit showroom/presentatieruimte in combinatie met kantoor- en opslagruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Ca. 361 m² bedrijfsruimte en ca.116 m² kantoorruimte. • Goede parkeermogelijkheden. • Eventueel te combineren met naastgelegen bedrijfsunit (Ambachtsweg 5). • Aanvaarding op korte termijn.

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs- showroom en kantoorruimte eventueel te combineren tot één unit. • Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Per unit ca. 359 m² bedrijfs- en ca. 112 m² kantoorruimte. • Parkeren direct voor de deur. • Compleet opleveringsniveau.

• Ca. 240 m² ingedeeld kantoor en circa 350 m² bedrijfsruimte. • Te gebruiken als showroom, productie, assemblage, opslag of atelier. • Gratis parkeren voor de deur. • Optimale bereikbaarheid aan JF Kennedyplaan op slechts minuten van A2, A50 en A58. • Representatief en modern afwerkingsniveau.

€ 210.000,00 per jaar.

€ 30.000,00 per jaar.

V.a. € 27.500,00 per jaar, per unit.

Scherpe prijsstelling op aanvraag.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

V

E

R

H

U

U

R

D

Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

Bedrijvenweg 11 te Eindhoven

Boven Zijde 4 te Eindhoven

Boven Zijde 8 te Eindhoven

Croy 30 te Eindhoven

• Representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw met omheind parkeer-/buitenterrein op de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven-Noord. • Veel parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. • Totaal circa 914 m² waarvan ca. 604 m² bedrijfsruimte en ca. 310 m² kantoor en showroom. • Ideale productieruimte met kraanbaan.

• Instapklaar bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden. • Ca. 125 m² turn-key kantoor en ca. 515 m² magazijn/productie/bedrijfsruimte. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Klein eigen buitenterrein van ca. 100 m². • Uitstekende bereikbaarheid bij Boschdijk op ‘Kapelbeemd’. • Aantrekkelijke huurvoorwaarden.

• Gunstige ligging vooraan op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’. • Ca. 292 m² bedrijfsruimte, ca. 45 m² kantoor/ kantine/ sanitair, ca. 45 m² entresol. • Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen bij het pand. • Ideaal voor o.a. productie, assemblage, magazijn, lab of showroom. • Flexibele huurcondities mogelijk, scherpe huurprijs.

• Dynamische en luxe bedrijfshuisvesting. • Bedrijfsruimte met kantoorruimte. • Ca. 238 m² kantoorruimte en ca. 888 m² bedrijfsruimte. • Gelegen op bedrijventerrein De Hurk. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Compleet en hoogwaardig opleveringsniveau, waaronder kraanbaan. • Buitenterrein van ca. 800 m².

Zeer scherpe huurprijs!

Koop van het object is bespreekbaar.

€ 1.450,00 per maand.

Huurprijs op aanvraag.

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Esp 113 te Eindhoven



• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 417 m², ca. 327 m² kantoor, ca. 195 m² opslagruimte en ca. 65 m² kantine. Ruim verhard achterterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Goed bereikbaar vanuit centrum en vanaf rondweg. • Voldoende parkeergelegenheid.

• Kwalitatief bedrijfscomplex bestaande uit productie-/ assemblage-/ opslag- en kantoorruimte. • Totaal ca. 2.059 m². • Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Goede ligging op bedrijventerrein Esp. • Bedrijventerrein Esp is zeer goed bereikbaar door de aansluitingen met de A2, A58 en de A50.

• Zeer luxe multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit productie-/kantoor- en showroomruimte. • Op zichtlocatie gelegen aan de J.F. Kennedylaan op bedrijfvenpark 'Esp'. • Ca. 1.219 m² bedrijfs- en ca. 501 m² kantoor-/ showroom-/overige ruimte. • Luxe en hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau. • Ruimte parkeermogelijkheden op eigen terrein.

• Luxe multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit met representatieve uitstraling. • Fraaie situering op zichtlocatie op modern bedrijvenpark ‘Esp’. • Ca. 365 m² kantoor, ca. 70 m² lab/montage en ca. 275 m² bedrijfsruimte/magazijn. • Zeer compleet afgewerkt, o.a. airco, alarm, cat5E-datanetwerk + glasvezel, WTW-installatie, compleet inbouwpakket. • Glasvezelaansluiting aanwezig!

€ 41.000,00 per jaar.

€ 1.250.000,00 kosten koper

Huurprijs € 105.000,00 per jaar.

Zeer scherpe huurprijs voor zeer luxe object.

V

E

R

H

U

U

R

D

Dirk Boutslaan 20 te Eindhoven

www.bedrijfsmakelaar.nu 040 211 11 12

4


OKTOBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Flight Forum 3790 te Eindhoven

Hastelweg 250 te Eindhoven


• Modern, vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit ca. 812 m² bedrijfs-, en ca. 336 m² kantoorruimte. • Gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”. • Nabij de J.F. Kennedylaan. • 4 eigen parkeerplaatsen, uitbereiding mogelijk op het eigen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte voorzien van loadingdock en overheaddeur op maaiveldniveau.

• Nieuw te bouwen kwalitatief hoogwaardige distributieruimte op Flight Forum. • Zeer goed bereikbaar door ligging nabij A2. • Totaal ca. 4.101 m² verdeeld over 2 units. • Loadingdocks met elektr. docklevelers, vrije hoogte 12 m, vloerbelasting 4.000 kg/m²! • Sprinklerinstallatie aanwezig. • Bouw kan op korte termijn starten.

• Totaal ruim 2.014 m² vloeroppervlak over 2 bouwlagen. • Grote open showroom / toonzaal, ideaal magazijn en kantoren. • Slechts 2 minuten gelegen van de A2/N2 en de rondweg. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Zowel huur als koop, of combinatie bespreekbaar. • Uitzonderlijk gunstige prijsstelling, veel m²’s tegen lage prijs!

• Ca. 1.042 m² bedrijfsruimte en ca. 260 m² speelse en moderne kantoorruimte. • Bedrijfsruimte ideaal voor magazijn, showroom, productie of assemblage. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • O.a. LED-verlichting, beveiliging, krachtstroom en een elektrische roldeur.

Bedrijfsruimte € 60,00 Kantoor € 125,00 per m² per jaar.

Huurprijs: € 90.000,00 per jaar Koopsom € 895.000,00 kosten koper

H

C

O

K

E

R

TE KOOP TE HUUR

V

€ 65.000,00 per jaar.

T


TE HUUR

€ 68.000,00 per jaar. Koopsom op aanvraag. TE KOOP TE HUUR

TE HUUR


Hooge Zijde 9 te Eindhoven

Hoppenkuil 16 te Eindhoven

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H te Eindhoven

• Zelfstandig multifunctioneel bedrijfsgebouw van ruim 900 m². • Totaal ca. 450 m² showroom (uitbreidbaar) met 450 m² bijhorend magazijn. • Zeer breed glazen front (showroom) en separaat laadpoort magazijn. • Gratis parkeren op eigen voorterrein, tevens zeer veel openbaar parkeren. • Langjarig of flexibel huren, tegen zeer aantrekkelijke huurprijs.

• Representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor productiedoeleinden. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 2.384 m² bedrijfs- en ca. 533 m² kantoorruimte. • Ruime parkeermogelijkheden. • Compleet opleveringsniveau waaronder 6 meter brede overheaddeur en voorbereiding voor aanbrengen kraanbaan in bedrijfsruimte.

• Mulitifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw in Eindhoven Noord. • Totaal ca. 3.510 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte (ca. 693 m²). • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten (ca. 2.817 m²), 3 geschakelde bedrijfshallen. • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden.

• Totaal ca. 7.625 m², in units vanaf 2.000 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte. • Deelverhuur mogelijk. • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten. • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden. • Expeditieruimte in bedrijfshal zijde Lage zijde.

€ 150.000,00 per jaar.

Huur- en koopsom op aanvraag!


Huurprijs € 43.000,00 per jaar. Koopsom € 500.000,00 kosten koper.

TE KOOP

Hurksestraat 7/7a te Eindhoven • Multifunctioneel complex bestaande uit meerdere bedrijfsgebouwen en kantoor/showroom en ruime uitbreidingsmogelijkheden (ca. 4.000 m²). • Voor een eigenaar-gebruiker of een belegger voor de verhuur. • Goedgelegen nabij het centrum op een markante plek op bedrijventerrein De Hurk. • Totaal ca. 8.365 m² waarvan ca. 1.855 m² kantoor-/showroom-/laboratoriumruimte. • Perceel 18.403 m². € 4.650.000,00 kosten koper.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

Industrieweg 1/ Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20/24 te Eindhoven • Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoor op bedrijventerrein “Achtse Barrier”. • Industrieweg 1: ca. 2.189 m², Bedrijvenweg 2: ca. 1.282 m², Mensfortweg 20: ca. 1.850 m². • Ook met Mensfortweg 24: ca. 722 m², totaal 6.043 m². • Deels overkapte laad- en losmogelijkheden.

Bedrijfsruimte € 35,00 p.m²/p.j. Kantoor € 75,00 p.m²/p.j.

Kanaaldijk Noord 125 te Eindhoven

Lage Zijde 3-3h te Eindhoven

• Diverse percelen met milieucategorie 1 t/m 4 op bedrijventerrein “De Kade”. • Op korte afstand gelegen van de rondweg Eindhoven. • Diverse percelen vanaf ca. 3.000 m², totaal ca. 16.500 m². • Per direct te aanvaarden.

• Totaal ca. 3.653 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte (ca. 537 m²). • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren entressol/ tussenvloer in bedrijfsruimte ca. 1.008 m² en lichtstraten (ca. 2.108 m²). • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden. • Expeditieruimte in bedrijfshal.

Zeer interessante koopprijs!



5


OKTOBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven, Bergeijk, Best, Deurne, Geldrop

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Leemkuil 7 te Eindhoven

Marinus van Meelweg 28 te Eindhoven

Pisanostraat 59 te Eindhoven

Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

• Goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/opslag en kantoorruimte. • Gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 5.850 m² bedrijfsruimte en ca. 607 m² kantoorruimte. • Ruim verhard buitenterrein. • Goede parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.

• • • •

Hoogwaardig solitair bedrijfscomplex. Ca. 1.164 m² productie en ca. 492 m² kantoor. Uitgebreide eigen parkeerfaciliteiten. Zeer goede bereikbaarheid met ov en bij opritten A2/N2. • Lage aanloopkosten en aantrekkelijke huurprijs. • Compleet geoutilleerde productieruimte, o.a. airco, krachtstroom, kraanbaan.

• Ca. 998 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 513 m² kantoor/showroom en ca. 400 m² entresol/ extra opslagruimte. • Opvallende hoekligging met goede bereikbaarheid. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig opleverings- en afwerkniveau. • Deelverhuur bespreekbaar.

• Nagenoeg nieuwe multifunctionele bedrijfsunit, goed gelegen nabij het centrum. • Ca. 650 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² kantoor (bgg.) en ca. 75 m² kantoor (1e verd.). • Bedrijfsruimte met o.a. heater, elektrische overheaddeur en vrije hoogte van ca. 7.00 m, compleet opleveringsniveau kantoor. • 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van object! • Koopsom op aanvraag.

€ 325.000,00 per jaar.


Huur- en koopprijs op aanvraag.

Scherpe maandhuur van € 3.750,00!

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

Hallenweg 30 en 32 en Nijverheidsweg 19-25-27 te Best

De Maas 40 te Best

De Rijn 14 te Best

• Kwalitatief hoogwaardig multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/ assemblage-/opslag-/kantoor-/showroom- en overige ruimte. • Geleden op zichtlocatie op bedrijventerrein De Waterlaat. • Totaal ca. 1.840 m² kantoor-/showroom en ca. 4.935 m² bedrijfs-/opslagruimte en entresol. • Ca. 350 m² uitbreidingsmogelijkheden. • Perceelgrootte bedraagt 8.870 m²

• Vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 2.100 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 670 m² kantoor. • Optimaal bereikbaar: nabij open afrit A2-A58. • Parkeren op eigen terrein. • Geschikt voor productie-/ assemblage activiteiten met opslag. • Verkoop in de huidige staat. Pand moet op onderdelen worden aangepast.

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein “Breeven”. • Goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten van de A58. • Ca. 128 m² kantoor op de bgg., ca. 128 m² op de 1e verd. en ca. 373 m² bedrijfsruimte op de bgg. • 8 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau! • Huur van het object is bespreekbaar.

Scherpe koopsom op aanvraag!

Zeer scherpe koopsom op aanvraag!

V

E

R

K

O

C

H

T

Stökskesweg 9-11 te Bergeijk

TE KOOP TE HUUR

Nieuwe scherpe prijs: € 445.000,00 kosten koper.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

• Diverse multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein ’t Zand op korte afstand van de op-/afritten A2 en A58. • Diverse afmetingen: 260 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoor of 285 m² bedrijfsruimte en 75 m² kantoor. • Compleet opleveringsniveau, vrije hoogte ca. 6 m, overheaddeur. • Gratis parkeren direct voor de deur.

Aantrekkelijke huurprijs per unit vanaf €1.585,00 per maand.

TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk 29 te Best

Florijn 23 te Deurne

Bogardeind 199 te Geldrop

Spaarpot 3a te Geldrop

• Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte, assemblage-, opslag- en overige ruimte. • Totaal ca. 6.654 m² op perceel van 10.725 m². • Centraal gelegen op bedrijventerrein 't Zand II. Uitstekende bereikbaarheid direct aan het snelwegtraject A2. • 113 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Hoogwaardig afwerkings-/ voorzieningenniveau.

• Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject, goed gelegen op bedrijventerrein 't Rijt-West. • Ca. 1.001 m² bedrijfsruimte, ca. 322 m² kantoor-/ showroom en ca. 126 m² entresol, vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau! • Aanvaarding per direct!

• Representatieve showroom-/werkplaats-/magazijnruimte, met ruime parkeermogelijkheden. • Gelegen op een opvallende hoeklocatie. • Totaal ca. 1.010 m², perceel ca. 1.770 m². • Ruim buitenterrein/parkeerterrein. • Aanvaarding vanaf 1 maart 2016. • Absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

• Middelgroot geheel gerenoveerd bedrijfscomplex gelegen aan de entree van bedrijventerrein Spaarpot. • Geschikt voor kantoor/showroom in combinatie met productie/assemblage. • Ca. 5 minuten gelegen van de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo). • Ca. 737 m² bedrijfsruimte/atelier-/ bedrijfskantoor. • Ca. 255 m² kantoor/receptie/sanitair.

Zeer scherpe huur- en koopsom op aanvraag.

€ 75.000,00 per jaar. € 900.000,00 kosten koper.

€ 67.500,00 per jaar.

€ 65.000,00 per jaar.


6

TE HUUR

De Maas 22e Best

Kwalitatief hoogwaardige multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met ruime parkeervoorzieningen. Onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelcomplex “De Maas”. Rustige ligging op bedrijventerrein “Breeven”. Circa 706 m2 bedrijfs- en circa 155 m2 kantoorruimte. Entresol circa 149 m2. Hier kan desgewenst extra kantoorruimte worden gerealiseerd. Uitstekende bereikbaarheid op korte afstand van de A58 met verbindingen naar de A2, A50 en A67. Op korte afstand van Eindhoven en Tilburg. Compleet afwerkings- en voorzieningenniveau, zoals de bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeuren en krachtstroomaansluitingen en de kantoorruimte met kantoorindeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en diverse airco-units. Het betreft een lichte productie-/assemblageruimte met veel daglichttoetreding. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

SCHERPE HUURCONDITIES MOGELIJK!

ALS UW HUISVESTING UW VISITEKAARTJE DIENT TE ZIJN. DE LAATSTE UNIT!

www.bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 11 12

TE HUUR

Keizersgracht 4a te Eindhoven

UNIEK EN ONDERSCHEIDEND KANTOOR HOUDEN?! Karakteristieke kantooretages. Een ideale combi van authentieke uitstraling met hedendaags comfort. Één van de meest markante herkenbare gebouwen aan de binnenring. Direct bij ‘De Bergen’ en het kernwinkelgebied. Totaal ca 209 m² over drie etages. Deelverhuur per etage vanaf 58 m² bespreekbaar. Uitstekende parkeervoorzieningen bij het pand. Loopafstand van CS, nabij invalswegen. Aantrekkelijke huurcondities!

KARAKTERISTIEKE KANTOORETAGES IN ÉÉN VAN DE MEEST MARKANTE GEBOUWEN IN HARTJE CENTRUM.


7


OKTOBER 2015

Bedrijfsruimten Geldrop, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son

TE KOOP

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Graandijk 5 te Helmond

Marshallstraat 12 te Helmond

Vossenbeemd 109b-c-d+111a-b-c te Helmond

De Huufkes 31 te Nuenen

• Bouwkavel ter grootte van ca. 45.000 m2. • Gelegen op bedrijventerrein BZOB te Helmond. • Bestemming: bedrijfsdoeleinden.

• Goed onderhouden multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/assemblageruimte (993 m²), kantoor-en showroomruimte (560 m²) en riant verhard buitenterrein (2.975 m²). • Gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding in overleg.

• Hoogwaardige nieuwe bedrijfsunits met uitstekende situering op ‘Hoogeind’. • Ca. 211 m² kantoor met ca. 996 m² bedrijfsruimte. • Goede bereikbaarheid en ontsluiting via N266 en op vijf minuten van A67 (Venlo-Eindhoven). • O.a. zware vloerbelasting (2.500 kg/m²), gunstige vrije hoogte van 7.50 meter, elektrische overheaddeuren, lichtstraten en daglichtvoorzieningen.

• Multifunctionele halfvrijstaande bedrijfsunit. • Opvallend gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Eeneind II. • Ca. 334 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca 224 m² kantoor-/showroomruimte, ca 260 m² entresol. • Uitstekende bereikbaarheid: ligging nabij A270. • Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur (10 parkeerplaatsen)!

€ 5.500.000,00 von.

€ 1.050.000,00 kosten koper.

€ 64.500,00 per unit per jaar.

€ 37.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

De Huufkes 32 te Nuenen

Spegelt 6-10 te Nuenen

De Scheper 258 - 259 te Oirschot

Ekkersrijt 2020 te Son

• Opvallend gelegen multifunctioneel vrijstaand bedrijfscomplex met riant buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de A270 (snelweg Eindhoven-Helmond). • Ca. 884 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 231 m² kantoorruimte en ca. 3.400 m² buitenterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Deelverhuur bespreekbaar!

• Onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfsgebouw rustig gelegen op bedrijvenpark “Berkenbos”. • Ca. 485 m² atelier-/productieruimte (in units) en ca. 427 m² kantoorruimte (in units). • Op enkele minuten afstand van de A270 (Eindhoven-Helmond). • Er zijn ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. • Hoogwaardig opleveringsniveau!

• Goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein “De Scheper” in Oirschot. • 258: 44 m² kantoorruimte op bgg., 60 m² op 1e etage en 297 m² bedrijfs-/opslagruimte. • 259: 42 m² kantoorruimte op bgg., 52 m² op 1e etage en 461 m² bedrijfs-/ opslagruimte. • Direct aan de A58 gelegen. • Ruime parkeervoorzieningen.

• Opvallende zichtlocatie aan hoofdweg op ‘Ekkersrijt-Oost’ op slechts enkele minuten van A50 en A58. • Onderscheidend bedrijfsgebouw met kantoor/ showroom, gecompartimenteerde (garage) werkplaats en betonnen entresol. • Geheel omheind perceel van ca 2.500 m², met 2 inritten en mogelijkheid tot uitbreiding van (buiten)terrein. • Direct te aanvaarden.

€ 79.500,00 per jaar.

Koopsom € 775.000,00 kosten koper.

TE HUUR

258: € 299.000,00 kosten koper. 259: € 395.000,00 kosten koper.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR


Ekkersrijt 4303 ''complex Sonse Poort'' te Son

• Functionele opslag-/bedrijfsruimte met groot, verhard buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Ekkersrijt-Oost” bij Rijkswegen A50 en A58 te Son en Breugel. • Totaal circa 728 m². • Verhard buitenterrein ter grootte van circa 1.000 m², doch is uit te breiden tot in totaal circa 5.000 m² buitenterrein. • Tevens te huur i.c.m. Ekkersrijt 2020.

€ 45.000,00 per jaar.

Ideaal voor garagebedrijven en transport.

TE HUUR



• Kwalitatief hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte, opvallend gelegen op bedrijventerrein 'Ekkersrijt'. • 910 m² kantoor, 714 m² bedrijfsruimte. • Ruime parkeervoorzieningen rondom complex. • Uitstekend bereikbaar door ligging nabij de A58. • Fraaie unit, die gezien moet worden.

• Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit ca. 3.125 m² bedrijfs-/ opslagruimte en ca. 925 m² kantoorruimte. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij open afrit A50. • Bedrijfsruimte met inpandige laadkuil, vrije hoogte ca. 7 meter. • Kantoorruimte/showroom met luxe afwerking. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerplaatsen. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 2.623 m², kantoorruimte ca. 373 m². • Compleet opleveringsniveau, waaronder een kraanbaan. • Zeer nette en complete kantoren. • Goede parkeermogelijkheden. • Aanvaarding per direct.

€ 110.000,00 per jaar.

€ 245.000,00 per jaar.

Zeer scherpe huurprijs.


8


OKTOBER 2015

Bedrijfsruimten Son, Veldhoven, Weert Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5204b te Son

De Run 4315 te Veldhoven

De Run 4322-4356 te Veldhoven


• Hoogwaardig bedrijfsgebouw aan entree tot Science Park Eindhoven. • Ca 620 m² multifunctionele ruimte (kantoor/ atelier/showroom/lab). • Ca 1.250 m² hoogwaardige magazijn-/ productieruimte. • Opleveringsniveau met o.a. airco, alarm, nieuwe entree en nieuw sanitair. • Ideaal voor bedrijven in research, techniek, assemblage, groothandel.

• Kwalitatief hoogwaardige productie-/laboratorium-/onderzoeks-/testruimte met fraaie kantoorruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein De Run. • Ruime parkeervoorzieningen (totaal ca. 80 parkeerplaatsen). • Ca. 3.211 m² bedrijfs- en ca. 2.079 m² kantoorruimte. • In overleg met de verhuurder zijn aanpassingen mogelijk aan het complex.

• Multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark “De Hogt”, uitstekend gelegen bij op-/afritten A2/A67! • Goede parkeervoorzieningen. • Diverse oppervlakten. • Ideaal voor opslag, productie of groothandel.

• Totaal ca. 815 m² multifunctioneel bedrijfsobject met ca. 325 m² showroom, ca. 275 m² magazijn/werkplaats, ca. 215 m² kantooretage. • Extra bouwkavel of buitenterrein mogelijk van ca. 600 m². • Op korte afstand van opritten N2/A2 en A67. • Uitstekende parkeervoorzieningen. • Volumineuze detailhandel mogelijk! • Koop van het object mogelijk.

Flexibele huurcondities!

€ 398.500,00 per jaar.

Lage huurprijzen en flexibele condities mogelijk! TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Volumineuze detailhandel mogelijk!

TE KOOP

Bouwgrond

TE KOOP

Bouwgrond




Zoom 5 te Veldhoven

• Opslag-/bedrijfsruimte in 2 units van 888 m² en 1.276 m². • Gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijven-terrein ‘De Run’ nabij Kempenbaan en op-en afrit A2. • Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van koelcellen. • Tevens laad- en losdeuren met levellers en voorgelegen laad- en loskuil. • Vrije hoogte ca. 6,5 meter. • Compleet isolerende voorzieningen.

• Bedrijfscomplex van ca. 2.946 m², bestaande uit bedrijfsruimte, kantoren en kantine. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Run. • Perceelsgrootte van ca. 6.415 m²! • Diverse parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. • compleet opleveringsniveau en mogelijkheid tot overname (huur/koop) cleanroom! • Herontwikkelingsmogelijkheden.

• Een thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 4.064 m². • Bestemming: bedrijfsdoeleinden. • Het perceel bevindt zich direct aan de hoofdinvalsweg De Locht / Kempenbaan. • Grote attentiewaarde door zichtlocatie. • Volledig bouwen naar eigen wens.

• Thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 2.478 m². • Geschikt voor bedrijven in maximaal categorie 2. • Op korte afstand van de nieuw aangelegde rotonde De Hovenring. • De bereikbaarheid is zeer goed. • In de directe omgeving van de nieuwbouwwijk Meerhoven. • Het grondstuk is thans omheind.

Vanaf ca. 2.000 m² te koop!

€ 335.000,00 kosten koper.

Huurprijs € 145.000,00 per jaar, koopsom € 1.475.000,00 kosten koper.

Huurprijzen op aanvraag.

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

65% Verhuurd Graafschap Hornelaan 133 te Weert

Baltesakker 17 te Eindhoven

Beemdstraat 3 te Eindhoven

Begijnenhof 27 te Eindhoven

• Grootschalig bedrijfsobject, gunstig gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord, uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de Ringbaan Oost en Noord en A2. • Ca. 8.015 m² bedrijfs- en ca. 1.071 m² kantoor met uitbreidingsmogelijkheden. • Goede parkeervoorzieningen. • Perceelsgrootte 22.060 m², bouw in 3 fases • Bedrijfsruimte met o.a. diverse kraanbanen en uitgebreide elektravoorzieningen!

• Te gebruiken als kantoor, praktijk of atelier met fraaie werkruimte. • Ca. 365 m² begane grond en circa 198 m² op 1e etage. • Gratis parkeren voor de deur. • Optimale bereikbaarheid aan JF Kennedylaan op slechts minuten van A2, A50 en A58. • Representatief en modern afwerkingsniveau.

• Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij de open afritten van de A2-N2. • Ca. 503 m² kantoor op de 2de etage en 73 m² archiefruimte in het souterrain. • Compleet opleveringsniveau met o.a. topkoeling met convectoren per vertrek regelbaar. • 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeren voor de deur.

• Solitair kantoorgebouw in hartje centrum Eindhoven. • Ca. 327,65 m² kantoorruimte beschikbaar. • Deelverhuur vanaf ca. 303 m² mogelijk. • Interessante huurcondities. • Volledig gerenoveerd. • Aanvaarding per direct.

Koopprijs op aanvraag, huur is bespreekbaar!

Scherpe prijsstellingen!

Uiterst scherpe huurprijs mogelijk!



9


OKTOBER 2015

Fiscale voordelen ook voor de verhuur van gemeubileerde woningen?

Combinatie van woning en hotel De verhuur van een woning is vrijgesteld van btw terwijl de verhuur binnen het kader van het

Transformatieprojecten waarbij kantoren worden omgebouwd naar huurwoningen schieten als paddenstoelen uit de grond. Door bij de opzet van een dergelijk project rekening te houden met de fiscale mogelijkheden zou de business case er wel eens anders uit kunnen zien.

De mogelijkheid van btw-belaste verhuur zal uiteindelijk afhangen van de aard van de gast en de looptijd van het huurcontract.

hotel-, pension-, kamp-, en vakantiebestedingsbedrijf aan personen die daar slechts voor een

Interessant voor transformatieproject

korte periode verblijf houden is uitgezonderd van

De investeringskosten zouden vanwege de aftrek-

de btw-vrijstelling.

baarheid van de btw kunnen worden verlaagd door bij een transformatieproject gebruik te maken van

Btw-belaste verhuur lijkt nadelig omdat btw

de mogelijkheid van btw-belaste verhuur.

moet worden voldaan over de ontvangen huur. Daar staat tegenover dat de btw op de gemaakte

Om zekerheid te krijgen kan een concrete business

(investering)kosten aftrekbaar is en geen kos-

case aan de Belastingdienst worden voorgelegd.

tenpost vormt. Bovendien is het btw-tarief bij

Een goedkeurende stempel van de Belastingdienst,

de btw-belaste (hotelmatige) verhuur geen 21%

een ‘ruling’, geeft de benodigde zekerheid en lijkt

maar 6%. Oordeel Hoge Raad over reikwijdte

noodzakelijk indien fiscale optimalisatie cruciaal is

hotelmatige verhuur

voor de haalbaarheid van de business case.

De uitzondering voor hotelmatige verhuur is in

Maar er zijn niet alleen kansen maar ook

de Wet op de omzetbelasting 1968 opgenomen

bedreigingen

en gebaseerd op een bepaling uit de (Europese)

Voor een projectontwikkelaar kan een transfor-

Btw-richtlijn. De tekst van de Nederlandse bepa-

matieproject een fiscaal mijnenveld zijn. Ik heb

ling wijkt echter af van de tekst van de bepaling

me in deze bijdrage beperkt tot het benoemen

uit de Btw-richtlijn waarin de term “hotelbedrijf

van de mogelijkheid de investeringskosten van

of sectoren met een soortgelijke functie, met

een transformatieproject te verlagen door de

inbegrip van de verhuur van accommodatie in

woningen btw-belast te verhuren. Aan deze

vakantiekampen of op parkeerterreinen” wordt

mogelijkheid kunnen ook nadelen kleven, zowel

gebruikt.

civielrechtelijk, fiscaal als commercieel. Bij de voorbereiding van een transformatieproject is het

De Hoge Raad heeft in 2007 in een specifieke casus

daarom essentieel om een goed beeld te hebben

de reikwijdte van de uitzondering voor hotel-

van alle (fiscale) kansen en bedreigingen. Zo kan

matige verhuur vastgesteld. In de aan de Hoge

worden voorkomen dat een project ten onrechte

Raad voorgelegde casus werden 6 gestoffeerde

niet van de grond komt en worden verrassingen

en gemeubileerde appartementen met een vol-

voorkomen.

ledig ingerichte keuken verhuurd aan bedrijven voor de tijdelijke huisvesting van buitenlandse

voor hotelmatige verhuur gebruik te maken moet

gewerkt en een aantal warrige richtlijnen gege-

werknemers. In het gebouw was geen receptie

het volgens de Hoge Raad gaan om de verhuur van

ven. Uit deze richtlijnen zouden in beginsel de

of gemeenschappelijke verblijfsruimte en de ver-

verblijfsruimten die zijn ingericht om daarin kort

volgende conclusies kunnen worden getrokken.

huurder verzorgde niet de bijkomende diensten,

te verblijven, zonder dat de tijdelijke bewoner

• De verhuur van een gemeubileerde woning of

zoals het dagelijks schoonmaken, verschonen van

is belast met de zorg voor de inventaris. De ver-

appartement is belast met (6%) btw als deze

bad- en beddengoed en ontbijtservice, die bij de

huurder van een dergelijke accommodatie treedt

verhuur plaatsvindt aan personen die daar

exploitatie van een hotel gebruikelijk zijn.

namelijk in concurrentie met een hotelbedrijf en

korter dan 6 maanden verblijven.

is daardoor vergelijkbaar aan een hotelbedrijf.

• Indien de termijn van 6 maanden wordt over-

De Hoge Raad kwam op grond van Europese wet-

schreden is de btw-vrijstelling van toepassing

geving en jurisprudentie van het Hof van Justitie

Zienswijze Ministerie van Financiën

tenzij de verhuurder aannemelijk kan maken

(het arrest Blasi) tot de conclusie dat niet van

Het Ministerie van Financiën heeft in 2013 in het

dat de gast het middelpunt van zijn maatschap-

belang is of de vorengenoemde bijkomende dien-

zogenoemde “vastgoedbesluit” de reikwijdte van

pelijke leven niet heeft overgebracht naar het

sten werden verricht. Om van de uitzondering

de (btw-belaste) hotelmatige verhuur nader uit-

verblijf.

10

Meer weten over de (fiscale) kansen en bedreigingen van een transformatieproject? Neem contact op met Loyens & Loeff mr. G.H. Rademaker (Gerton), specialist btw en overdrachtsbelasting


OKTOBER 2015

Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Boschdijk 135-139/Zernikestraat 11-13 te Eindhoven

Boschdijktunnel 10 (piazza Offices) te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het Centraal station en het stadscentrum. • Circa 7.057 m² representatieve kantoorruimte en 116 parkeerplaatsen. • Deelverhuur vanaf circa 768 m² mogelijk. • Direct te aanvaarden.

• 3 zelfstandige kantoorvleugels in representatief kantoorgebouw, markante hoekligging bij Business District Eindhoven. • Volledig ingedeelde kantooretages van ca. 368 m² en ca. 310 m². • Uitstekende parkeervoorzieningen 1:40 m². • 5-10 minuten loopafstand van Centraal Station! • Flexibele huurcondities.

• Een beeldbepalend kantorencomplex gelegen op een A1 locatie in het hart van Eindhoven. • Ca. 3.420 m² hoogwaardige kantoorruimte, gelegen op één verdieping. • Deelverhuur vanaf ca. 1.710 m² mogelijk. • Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Scherpe huurcondities!

Zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!


Beukenlaan 143b-e te Eindhoven

Bogert 2-28 (in huidige staat) te Eindhoven

• Tot ca. 3.386 m² representatieve kantoorruimten op zichtlocatie aan rondweg. • Eventueel uit te breiden naar ca.6.491 m² kantoorruimte en ca. 818 m² archiefruimte. • Pal tegenover ‘Het Evoluon’ en toerit A2. • Uiterst markante locatie met grote attentiewaarde. • Gunstige parkeerfaciliteiten op eigen terrein en in kelder!

€ 135,00 per m² per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Dillenburgstraat 26 te Eindhoven

Dr. Holtroplaan 9-11 te Eindhoven

Fazantlaan 3 te Eindhoven

Fellenoord 110 te Eindhoven

• Representatief vrijstaand kantoorgebouw van ca. 408 m², te huur vanaf ca. 203 m². • Goed gelegen op bedrijvenpark ‘De Hurk’. • Goed bereikbaar door ligging nabij de A2 en de rondweg van Eindhoven. • Voldoende eigen parkeergelegenheid. • Zeer compleet afwerkingsniveau! • In overleg, doch spoedig te aanvaarden! • Eventueel bijhuren van magazijnruimte mogelijk.

• • • •

• Totaal ca. 626 m², de mogelijkheid bestaat om een etage vanaf 145 m² te huren. • Uitermate goede bereikbaarheid door ligging nabij de rondweg van Eindhoven (Westzijde). • Op steenworp afstand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen, het Centraal Station en het busstation van Eindhoven. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding in overleg.

• Magnifieke kantooretages gelegen in de eerste spoortoren op ‘t Eindje’. • Ligging bij NS Station en busstation in het Businessdistrict. • Ca. 310 m² instapklaar op de bgg. of ca. 495 m² op de 1e verdieping, kleinere metrages vanaf 94 m². • Ruim aantal eigen parkeerplaatsen. • Vernieuwd interieur! • Per direct te aanvaarden. • Volledig gerenoveerd!

€ 49.000,00 per jaar.


Turn-key kantoorruimte aan de A2. Totaal ca. 610 m² gelegen op de 1e etage. Voldoende eigen parkeerplaatsen. Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A67 en door de ligging direct aan de HOV-lijn.

TE HUUR

€ 135,00 per m² per jaar; € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Fellenoord 200-240 te Eindhoven

Fellenoord 330 te Eindhoven

Flight Forum 3300-3400 te Eindhoven

Flight Forum 40 te Eindhoven

• Dit opvallende en gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de Boschdijk en nabij de Rondweg en Kennedylaan. • Goed parkeren op eigen terrein. • Gevelreclame mogelijk. • Te huur vanaf 290 m² tot aan 1.962 m².

• Drie representatieve kantooretages in opvallend gebouw. • Uitstekend gelegen op kantoorlocatie ’t Eindje bij het Centraal Station. • Totaal ca. 2.415 m² vanaf 271 m² . • 40 parkeerplaatsen direct bij gebouw. • Compleet opleveringsniveau, inclusief huidige kamerindeling. • Ideaal voor openbaar vervoer afhankelijke bedrijven en instanties. • Optimale en flexibele indeelbaarheid.

• Hoogwaardige kantoorruimte in “Aeroplaza” op “Flight Forum” te Eindhoven. • Totaal ca. 1.033 m² te huur. • Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 met verbindingen naar de A58 en de A67, is het object optimaal bereikbaar. • Bij de kantoorruimte worden op eigen terrein parkeerplaatsen verhuurd op basis van een parkeernorm van 1:35 m².

• Hoogwaardig en instapklaar solitair kantoorgebouw op steenworp afstand van Eindhoven Airport en op 5 min. afstand van A2 en A67. • Totaal nog ca. 1.860 m² kantoorruimte. • 30 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. • Luxe en volledig opleveringsniveau. • Te huur vanaf ca. 600 m². • Per direct beschikbaar.



Scherpe huurcondities!

€ 135,00 per m² per jaar. € 1.000,00 per parkeerplaats.


11

Commerciële unit in het Philips Stadion

TE HUUR

Het betreft 1.145 m², begane grond, westzijde Philips

De ruimte is direct van buiten te betreden.

Stadion.

U kunt uitstekend parkeren in de nabijgelegen

Te gebruiken als kantoor, showroom, anders (geen fitness).

parkeergarage.

Detailhandel mogelijk te maken.


Opleveringsniveau is casco (gladde vloer) nieuwe pui

Aanvaarding per direct.

in gevel en met pantry, toiletgroep, inclusief geregeld installatietechnisch (behalve afbouw) wat betreft klimaat (lucht), topkoeling en verwarming. (geen plafonds, verlichting, tussenwanden, vloerbedekking, etc.)


EEN UNIEKE, COMMERCIËLE RUIMTE AAN DE WESTZIJDE VAN HET PHILIPS STADION!


OKTOBER 2015

Is een verhuurder b evoegd een reeds g edane opzegging waarin de huurder niet heeft ingestemd in te trekken? Deze vraag kwam in een uitspraak van het hof Amsterdam van 26 mei van dit jaar aan de orde. Het hof Amsterdam heeft die vraag bevestigend beantwoord. Het ging om een zaak waarbij tussen verhuurder

In eerste aanleg heeft verhuurder gevorderd dat

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kanton-

worden ingetrokken. De verhuurder dient daar-

en huurder een huurovereenkomst tot stand is

huurder op straffe van een dwangsom wordt ver-

rechter, maar geeft aan dat in deze kwestie beter

bij wel rekening te houden met het feit dat een

gekomen met betrekking tot een winkelruimte.

boden het gehuurde te ontruimen op 31 decem-

gesproken kan worden over herroeping van de

dergelijke bevoegdheid in overeenstemming met

De huur is ingegaan op 1 maart 1999 voor een

ber 2014. Huurder weerspreekt deze vordering en

opzegging (in plaats van intrekking). De wet

de eisen van redelijkheid en billijkheid dient te

periode van 10 jaar en is daarna verlengd tot en

vordert van haar kant veroordeling van verhuur-

bepaalt, aldus het hof, dat bepaalde eenzijdige

worden uitgeoefend. Door hantering van deze

met 31 december 2014.

der tot voortzetting van de onderhandelingen

rechtshandelingen kunnen worden herroepen.

maatstaf wordt misbruik van de intrekkingsbe-

over de aan huurder toekomende compensa-

Voor de opzegging kent de wet niet een derge-

voegdheid tegengegaan. Dat is met name van

Nadien kon de huurovereenkomst worden voort-

tie, danwel tot het aanbieden van vervangende

lijke regeling. Dat betekent echter niet dat de

belang in onder andere de situatie dat de ver-

gezet voor aansluitende periodes van telkens 5

bedrijfsruimte, een en ander ook op straffe van

herroeping van een opzegging is uitgesloten.

huurder de huurovereenkomst opzegt kort voor

jaar. Bij brief van 24 december 2013 heeft ver-

een dwangsom.

Immers, de opzegging van een huurovereen-

of op de laatst mogelijke datum waarop dat

komst met betrekking tot een winkelruimte heeft

mogelijk is en die opzegging kort na die datum

31 december 2014 met als opzeggingsgrond drin-

De kantonrechter heeft geoordeeld dat verhuur-

een tweeledig (rechts)gevolg: de opzegging stelt

weer intrekt, om zo te verhinderen dat de huur-

gend eigen gebruik. Het dringend eigen gebruik

der haar opzegging had mogen intrekken. De

enerzijds de verhuurder in staat om, als de huur-

der zijnerzijds van de opzegmogelijkheid gebruik

zou verband houden met de voorgenomen reno-

kantonrechter overweegt daarbij dat artikel 3:37

der niet binnen zes weken in de opzegging heeft

maakt.

vatie door verhuurder. Daarnaast heeft verhuur-

lid 5 BW, waarin is bepaald dat een intrekking van

toegestemd, een gerechtelijke procedure tot

der als opzeggingsrond aangevoerd dat haar

een tot een bepaalde persoon gerichte verklaring

huurbeëindiging in te stellen en biedt anderzijds

belangen bij beëindiging van de huur zwaarder

slechts gevolg kan hebben als die intrekking die

de huurder de mogelijkheid door middel van een

wegen dan de belangen van de huurder bij ver-

persoon eerder dan of gelijktijdig met de inge-

schriftelijke verklaring van toestemming het einde

lenging daarvan. In de opzeggingsbrief van ver-

trokken verklaring bereikt, ziet op een verklaring

van de huurovereenkomst te bewerkstellingen.

huurder is tevens vermeld dat verhuurder graag

met direct rechtsgevolg. Dat artikel is aldus de

in overleg wil treden met huurder over de moge-

kantonrechter in dit geval niet van toepassing.

De opzegging is een eenzijdige rechtshandeling,

lijkheden voor vervangende ruimte aan huur-

Dit omdat voor het intreden van het rechtsgevolg

die door een andere eenzijdige rechtshandeling

der. Voorts heeft verhuurder aangegeven dat zij

van de opzegging – namelijk het eindigen van de

(de schriftelijke toestemming) kan leiden tot een

bereid is de wettelijke vergoeding te betalen. Ver-

huurovereenkomst – nog de instemming van de

meerzijdige rechtshandeling (het beëindigen

huurder heeft huurder verzocht om haar binnen

huurder of een rechterlijke beslissing nodig is. Dit

van de huur, te onderscheiden van de beëindi-

zes weken na dagtekening van de brief te berich-

betekent aldus de kantonrechter dat de opzeg-

gingsovereenkomst). Door een herroeping van

ten of huurder instemt met huurbeëindiging.

ging door verhuurder gewoon kan worden inge-

een reeds gedane huuropzegging kan worden

trokken. Daarbij is van belang dat zelfs de wet

voorkomen dat de in beginsel onbeperkte moge-

Huurder heeft niet gereageerd op de vraag of zij

aan een verhuurder de mogelijkheid biedt om

lijkheid van verhuurder om een beëindigingsvor-

instemt met de huurbeëindiging. Wel stond zij

tijdens een procedure af te zien van huurbeëindi-

dering nog in te stellen na de datum waartegen is

open voor de onderhandelingen over een even-

ging als de kantonrechter zijn voornemen om aan

opgezegd, tot een even onbeperkte periode van

tuele tijdelijke huur van de bedrijfsruimte en een

de huurder, bij de beëindiging van de huurover-

onzekerheid over de status van de huurovereen-

beëindigingsvergoeding. Partijen zijn hier echter

eenkomst, een tegemoetkoming in de verhuis- en

komst leidt. Die onzekerheid is niet alleen nadelig

niet uit gekomen. Uiteindelijk heeft verhuurder

inrichtingskosten toe te kennen. Ook in die situ-

voor de verhuurder, maar ook voor de huurder.

huurder bij brief van 2 oktober 2014 bericht dat

atie kan de huurder niet op elk gewenst moment

Ook het hof verwijst naar de mogelijkheid die

de opzegging van de huurovereenkomst werd

door instemming alsnog eenzijdig het einde van

de wet aan een verhuurder biedt om tijdens een

ingetrokken en dat de huurovereenkomst met

de huurovereenkomst bewerkstelligen.

procedure af te zien van huurbeëindiging als de

huurder de huurovereenkomst opgezegd tegen

rechter zijn voornemen om aan de huurder, bij de

ingang van 1 januari 2015 wordt verlengd met een termijn van vijf jaar. Op 15 oktober 2014

Uit de feitelijke gang van zaken in deze kwestie

beëindiging van de huurovereenkomst, een tege-

heeft huurder aan verhuurder laten weten dat

volgt niet dat verhuurder had moeten begrijpen

moetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten

intrekking van de opzegging een gepasseerd sta-

dat huurder hoe dan ook aan huurbeëindiging

toe te kennen.

tion is omdat zij wel zou hebben ingestemd met

zou meewerken. Intrekking van de opzegging

de opzegging en dat bij gebreke van een beter

zou alleen dan niet zijn toegestaan, indien huur-

Het vorenstaande betekent dat een reeds gedane

voorstel de winkelruimte op 31 december 2014

der daardoor voorzienbaar schade zou lijden,

huuropzegging waarin de huurder niet heeft

leeg zal worden opgeleverd.

maar daarvan is in deze kwestie niet gebleken.

toegestemd, in beginsel door de verhuurder kan

13

Heeft u naar aanleiding van deze uitspraak of andere huurrechtelijke aangelegenheden vragen? Neem dan contact op met Thérèse Fraai van Taylor Wessing op telefoonnummer 088 0243 147 of per e-mail [email protected] zie ook (http://netherlands.taylorwessing.com/ en/expert/view/eindhoven/therese-fraai)


OKTOBER 2015


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

80% Verhuurd Flight Forum 880-884 te Eindhoven

Fr. van Riemsdijkweg 28/ Beatrix de Rijkweg 5 te Eindhoven

Fr. van Riemsdijkweg 6 te Eindhoven

Gabriël Metsulaan 1a t/m 1f te Eindhoven

• Hoogwaardig, instapklaar kantoorgebouw ca. 1.994 m² aan de entree van Flight Forum. • 5 representatieve, instapklare en bijzondere kantooretages op zichtlocatie tegen de open afritten van A2/N2 en direct bij de HOV-lijn. • Per etage te huur vanaf 388 m². • Goede parkeernorm! • Compleet interieur aanwezig. • Verlaagde huurprijs!

• Diverse 2 moderne kantoorunits op Eindhoven Airport. • Ca. 140 m², of de halve bgg van 309 m². • Compleet interieur met o.a. airco, tapijt en systeemwanden. • Uitstekende parkeerfaciliteiten! • Representatieve ontvangsthal. • Loopafstand van luchthaventerminal met uitgebreide lunchmogelijkheden.

• Turnkey kantoorunits in modern kantoor gebouw, gelegen op ‘Eindhoven Airport’ tegenover luchthaventerminal. • Ca. 140 m² kantoorruimte op de 2e etage en ca. 261 m² op de 3e etage. • Zeer veel eigen parkeerplaatsen. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging bij A2 en HOV-lijn. • Slechts € 99,00 per m² kantoor per jaar.

• Solitair kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Kade’. • Ca. 225 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. • 27 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Voorzien van eigen entree. • Aanvaarding per direct.

Slechts € 100,00 per m² per jaar.

Zeer scherpe huurprijs op aanvraag!

Geheel vernieuwd interieur!

€ 23.650,50 per jaar.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Hoogstraat 250 te Eindhoven

Hugo van der Goeslaan 2 te Eindhoven

Jan Hilgersweg 7 te Eindhoven

• Deze representatie atelier-/werkruimte is gelegen op bedrijventerrein De Hurk en heeft een uitstekende bereikbaarheid. • De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. • Momenteel is 418 m² beschikbaar, te huren in units vanaf 135 m². • Ruime parkeervoorzieningen en een goed opleveringsniveau!

• Uniek, kleinschalig kantoorpand op toplocatie! • Grote attentiewaarde dankzij ligging aan kruispunt met Rondweg. • Volledig nieuw, modern gebouw maar met gerestaureerde monumentale voorgevel. • Totaal circa 210 m² oppervlak over 3 etages met split-level. • 5 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. • Onderscheidend, speels en instapklaar.

• Solitair showroom/kantoorgebouw van totaal ca. 2.039 m². • Het stadscentrum is op 5 autominuten afstand gelegen. • Ligging op zichtlocatie aan de rondweg. • Het object beschikt over een riant eigen afgesloten parkeerterrein.

• Representatieve kantoorruimte / showroom met zeer royaal parkeerterrein en dakterras. • Goede bereikbaarheid door ligging op bedrijvenpark ''Eindhoven Airport''. • Totaal ca. 736 m² gelegen op de eerste etage, eventueel te splitsen in units van ca. 536 m² en 200 m². • Luxe afwerkingsniveau. • Optimale parkeerfaciliteiten.


Slechts € 2.350,00 per maand, koop bespreekbaar.

Koopprijs op aanvraag.


V

E

R

H

U

U

R

D

Hastelweg 259-261 te Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Jan van Lieshoutstraat 23-25 te Eindhoven

Keizer Karel V Singel 45 te Eindhoven

Keizersgracht 15 te Eindhoven

• Vernieuwde kantoorvleugel in opvallende gebouw ‘’Marktstaete’’ aan de Markt. • In 2012 uitwending en inpandig geheel vernieuwd. • Ca. 206 m² op de vierde verdieping. • Goede openbare parkeervoorzieningen in directe omgeving. • Volledig open kantoorvloer voorzien van airco. • Flexibele huurcondities mogelijk.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree aan de markt. • Ca. 443 m² kantoorruimte gelegen op de tweede etage, met 73 m² archief-/ opslagruimte. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station van Eindhoven.

• Uiterst hoogwaardig en luxe kantoorgebouw op markante zichtlocatie aan de rondweg. • Nog ca. 450 m² kantoor op de 2e etage. • Volledig instapklaar met klimaatsysteem, grandcafé, uitgebreide beveiliging, luxe wanden, data, twee liften. • 40 eigen parkeerplaatsen en uitstekend parkeren in directe omgeving.

• Schitterende kantoorvilla gelegen in hartje centrum van Eindhoven. • Ca. 320 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. • 9 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. • Zeer hoogwaardig opleveringsniveau! • Volledig gerenoveerd.

Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m² !


€ 77.500,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven

€ 99,00 per m² per jaar!


14


OKTOBER 2015


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Keizersgracht 4a te Eindhoven

Kennedyplein 101 te Eindhoven

Kennedyplein 200 te Eindhoven

Kronehoefstraat 76 te Eindhoven

• Karakteristieke kantooretages in één van de meest markante gebouwen in hartje centrum Eindhoven. • Totaal ca. 209 m² verdeeld over 1e t/m 3e etage. • Deelverhuur per etage (vanaf 58 m²) is bespreekbaar. • Aan de rand van '' De Bergen''. • Parkeerabonnementen in parkeergarage ''Hooghuis'' mogelijk.

• Ca. 2.291 m² kantoorruimte te huur vanaf 144 m². • Het gebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen aan station Eindhoven, centrum en Kennedylaan. • Parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

• Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op top kantorenlocatie in het centrum van Eindhoven. • Uitstekende voorzieningen: o.a. klimaat plafonds, transparante gevels, atrium 20 m hoog, zonwering, hoge snelheidsliften e.d. • Het complex is uitstekend bereikbaar door de ligging direct aan het Centraal Station. • Voor verhuur is ca. 12.500 m2 kantoorruimte beschikbaar, vanaf ca. 500 m2.

• Totaal gerenoveerde kantoorruimten op zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 2.266 m² verdeeld over 3 bouwlagen. • Gelegen aan drukke verkeersrotonde het ‘Marconiplein’, zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer door ligging aan hoofdinvalsweg Eindhoven Centrum. • 25 parkeerplaatsen op eigen terrein! • Te huur vanaf 276 m²!

€ 26.000,00 per jaar.



Uiterst scherpe huurprijs!

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Luchthavenweg 53 'Airpoint III' te Eindhoven

Luchthavenweg 54 te Eindhoven



• Zeer hoogwaardig en volledig instapklaar kantoorgebouw op bedrijvenpark EindhovenAirport, tegenover nieuwe terminal en uitstekend bereikbaar bij de A2. • Totaal nog ca. 1.309 m² kantoorruimte: ca. 467 m² op de begane grond, ca. 359 m² op de 1ste, ca. 253 m² op de 2de verd., ca. 230 m² op de 3de verd. • Eigen afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

• Modern vrijstaand kantoorgebouw aan hoofdentree bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’ nabij de open afritten naar de A2, A58 en A67. • Ca. 2.113,3 m², te huur vanaf ca. 582 m² . • Zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein: 1 parkeerplaats op ca. 30 m² kantoorruimte! • Nieuwe werken’ op één open vloer van 1.265 m²!

• Kantoorgebouw “Airport Office Center” op Eindhoven Airport. • Ca. 1,980 m², te huur v.a. ca. 276 m². • 78 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Gelegen op een steenworp afstand van de aankomst/vertrekhal. • Nabij rijkswegen A2, A58 en A67 en direct gelegen aan het traject van de HOV-lijn. • Aanvaarding per direct!

• Uiterst luxe en instapklare kantoorunits binnen in Business Center “Parmentier” op Eindhoven Airport. • Ca. 207 m², 290 m², of 442 m² op 1ste of 254 m² op de 2de verd. • 21 parkeerplaatsen. • Zeer goedbereikbaar door ligging nabij rijksweg A2 en A58, tevens direct aan HOV-lijn. • Zeer compleet opleveringsniveau en gebruik receptiediensten mogelijk!

Aantrekkelijke condities op aanvraag.



TE HUUR

TE HUUR

Luxe kantoorhouden in Business Center ''Parmentier''.

TE KOOP

TE HUUR

Meerenakkerplein 51 te Eindhoven

Noord Brabantlaan 303-307 te Eindhoven

Parmentierweg 8 te Eindhoven

Piuslaan 70A te Eindhoven

• Gemeubileerde kantooretage gelegen op zichtlocatie aan Meerenakkerweg. • Ca. 470 m² kantoor op de 1ste verd. • Op 2 minuten van open afritten A2 en ringweg Eindhoven. • Compleet opleveringsniveau en daarom voor vele direct te betrekken! • Voor het object bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein. • Uitbreiding met 380 m² op de bgg. is bespreekbaar!

• Markant en intern volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan hoofdinvalsweg Eindhoven en Veldhoven. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn. • 2.980 m² kantoor verhuurbaar per aparte vleugel vanaf 214 m². • Uiterst goed parkeren op eigen terrein: 102 parkeerplaatsen! • Hoge attentiewaarde. • Aanvaarding in overleg doch spoedig.

• Instapklaar vrijstaand kantoorgebouw met drie bouwlagen op zichtlocatie. • Ca. 1.815 m² kantoorruimte en ca. 52 m² dakterras! • Eigenparkeerterrein afgesloten met hekwerk. Op terrein bevinden zich 31 parkeerplaatsen. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn.

• Laatste compleet ingedeelde kantoorvleugel in ''Het Reigersnest'' aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 307 m² op de begane grond, vanaf ca. 100 m². • Uitstekend bereikbaar! • Gebruik van vele faciliteiten: bemande receptie, gecaterd bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes, glasvezel. • Volledig instapklaar en gestoffeerd. • Allerlaatste mogelijkheid!

Slechts € 39.950,00 per jaar.


€ 2.250.000 kosten koper.

Uniek kantoor met extra services!


15


OKTOBER 2015

Denkt u tijdig aan het opstellen van een energielabel voor uw bedrijfspand? Het energielabel voor woningen en bedrijfspanden (utiliteit) staat volop in de belangstelling. De aandacht gaat in eerste instantie uit naar

Potentiële

kopers

van het energielabel is dit dus ook online terug-

huurder

selecteren

vinden via ep-online.nl. U bent dus gegarandeerd

tegenwoordig in toenemende

verzekerd van kwaliteit en gevrijwaard van boe-

dit dat de ILT daadof

de verplichting van een energielabel bij de ver-

werkelijk ter plekke con-

koop en verhuur in de woningmarkt. Echter, ook

troleert of een energielabel

voor de utiliteitsbouw (bedrijfspanden) geldt de

is overhandigd bij een ‘transactie-

verplichte aanwezigheid van een energielabel.

moment’ zoals de verkoop, een nieuwe verhuur

Verantwoord Ondernemen (MVO). Vestiging in

Deze verplichting, om bij de verkoop, verhuur of

of de oplevering van een gebouw. Het ener-

een bedrijfspand met een "groen" energielabel

Voor meer informatie over de toegevoegde

oplevering van onder meer kantoorgebouwen,

gielabel moet opgesteld zijn door een erkend

levert dan ook een aanzienlijke bijdrage aan een

waarde van het energielabel voor uw bedrijfspand

winkels, horecagelegenheden en gezondheids-

deskundige, gecertificeerd volgens BRL 9500.

groene duurzame uitstraling. Dit heeft een posi-

kunt u contact opnemen met uw makelaar of

gebouwen een energielabel op te laten stellen,

Indien het energielabel niet overhandigd kan

tief effect op het imago en naamsbekendheid.

direct met Tog Nederland.

dateert al van 1 januari 2008. De verplichting

worden, riskeert de verkoper of verhuurder

Huurders en investeerders kiezen daarom steeds

kende destijds echter geen sancties, dus gebeurde

een boete die kan oplopen tot€ 20.250,-- voor

vaker voor energiezuinige bedrijfspanden. Deze

er niets!

bedrijfsgebouwen.

zijn namelijk gemakkelijker te verhuren en daar-

Na inmenging van de Europese Commissie en

Een dergelijke sanctionering voor het laten

het daaruit voortvloeiende Nationale Energieak-

opstellen van een energielabel, zou eigen-

De BRL9500-gecertificeerde adviseurs van Tog

koord zijn met ingang van 1 januari 2015 de ver-

lijk niet noodzakelijk moeten zijn. “Groen” is

Nederland helpen u graag snel en deskundig bij

plichtingen flink aangescherpt en is er bovendien

momenteel hot en een energielabel biedt volop

het opstellen van een kwalitatief correct ener-

een forse sanctionering van kracht.

toegevoegde waarde om de verkoop of verhuur

gielabel voor uw bedrijfspand(en). Gelet op de

mate op basis van Maatschappelijk

tes of vertragingen bij overdracht.

door meer waardevast.

van een bedrijfspand te stimuleren. Energiezui-

grote diversiteit tussen bedrijfspanden ontvangt

Zo is de grens voor publieke overheidsgebouwen

nigheid en milieu zijn dé onderwerpen van deze

u altijd een maatwerkvoorstel. De kosten voor het

waar een energielabel zichtbaar moet hangen ver-

tijd!

opstellen van een energielabel zijn afhankelijk

laagd van 500 m2 oppervlakte naar 250 m2 opper-

Met een energielabel geeft u potentiele koper of

van het aantal metrage van het bedrijfspand en

vlakte. Een andere grote verandering is de wijze

huurders, vroegtijdig in het besluitvormingspro-

de beschikbare informatie die u kunt verstrekken.

waarop de overheid gaat toezien op de handha-

ces, het nodige inzicht in de energetische kwali-

Tog Nederland werkt met vooraf vastgestelde

ving van het energielabel. Door de instemming

teiten en de meerwaarde van het bedrijfspand.

tarieven, dus geen onverwachte meerkosten ach-

van de Eerste en Tweede kamer met de gewijzigde

Het energielabel verschaft informatie over het

teraf. Op het moment dat u voor een groter deel

woningwet is de naleving van de labelplicht nu

energieverbruik en eventuele besparingen. Om

van uw opdrachtportefeuille een energielabel

ook wettelijk verankerd.

de juiste keuzes te kunnen maken staan moge-

laat opstellen, wordt er gewerkt met een staffel-

lijke besparingen, de investering en terugver-

korting. Uitgangspunt van de dienstverlening is

Wat zijn de gevolgen van het niet naleven

dientijden vermeld.

om u als verkoper of verhuurder daar waar moge-

van de labelplicht?

In de huidige markt staan veel bedrijfspanden

lijk volledig

Sinds 1 juli 2015 controleert de Inspectie Leef-

te koop en/of te huur en een potentiële koper

worden alle objecten op locatie opgenomen. De

omgeving en Transport (kortweg ILT) en wordt

of huurder heeft dus volop de keuze. Het

energielabels hebben een geldigheidsduur van

er een bestuurlijke boete opgelegd bij het niet

energielabel is een onderscheidend aspect bij

10 jaar en worden geregistreerd in de landelijke

naleven van de labelplicht. Concreet betekent

de verkoop of verhuur van het bedrijfspand.

database van RVO en het Kadaster. Na levering

16

te ontzorgen. Vanzelfsprekend

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Tog Nederland b.v. Mevrouw ing. M.M.J. (Marga) Houtvast Telefoon 0413 – 745151 Mail [email protected] Website www.tog-energielabel.nl


OKTOBER 2015

Kantoorruimten Eindhoven, Best, Helmond

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Prof. Dr. Dorgelolaan 12 te Eindhoven

Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

Vestdijk 55-61 te Eindhoven

Waagstraat 10 te Eindhoven

• Uiterst representatief kantoorgebouw met alle faciliteiten. • Prima ligging ten opzichte van het stadscentrum. • Het Centraal Station is in de directe nabijheid gelegen. • Diverse in- en uitvalswegen liggen op enkele minuten, waardoor een uitstekende bereikbaarheid. • Totaal circa 2.582 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree nabij het Catharinaplein. • Ca. 272 m² kantoorruimte gelegen op de derde etage. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Centraal Station van Eindhoven, op loopafstand.

• Representatief kantoorgebouw gesitueerd in het centrum van Eindhoven. • Nog slechts ca. 253 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping. • Thans vindt een volledige renovatie plaats. • Flexibele indeling van de kantoorruimtes per etage. • Top parkeernorm! • Ideaal voor ''Het nieuwe werken''.

• Ruime kantoorruimte beschikbaar op een verdieping, in een prachtig authentiek gebouw gelegen in hartje centrum Eindhoven. • Goede parkeermogelijkheden. • Totaal ca. 100 m² beschikbaar verdeeld over 2 etages. • Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto.


Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m²!

Scherpe huurprijs op aanvraag.

€ 795,00 per etage per maand.

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

De Waal 31 te Best

't Cour 2-4-6 te Helmond

Julianalaan 2 te Helmond

Kanaaldijk NW 83 te Helmond

• 2 zeer representatieve kantoorruimten in fraai en luxe kantoorgebouw op bedrijventerrein Breeven, nabij de open afritten van de A58. • Tot. 1.399 m² kantoor over 3 verdiepingen, deelverhuur per ca. 20 m² bespreekbaar. • Uitstekende parkeernorm: tot. 33 p.p.! • Het penthouse kantoor is voorzien van een fraai dakterras en panoramisch uitzicht. • Per direct beschikbaar.

• Perfect gelegen, speelse, onder architectuur gebouwde kantoor-/praktijkruimte. • Ca. 430 m² v.v.o met 5 parkeerplaatsen in parkeergarage (eventuele uitbreiding mogelijk). • Op loopafstand van het trein- en busstation. • Compleet opleveringsniveau waaronder lift. • Aanvaarding op korte termijnmogelijk. • Ligging in het centrum.

• Representatieve turn key kantoorverdieping deel uitmakend van markant kantoorgebouw. • Opvallend gelegen op de hoek Julianalaan/ Kanaaldijk Noordwest aan de rand van het centrum. • Ca. 1.200 m² kantoorruimte. • 40 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding per direct.

• Fraaie gerenoveerde monumentale kantoorvilla op een perceel van 4.640 m²! • Ca. 486 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein! • In de achtertuin ligt een bungalow van ca. 130 m². • Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een mooie, parkachtig aangelegde tuin. • Compleet opleveringsniveau.


€ 695.000 kosten koper.

TE HUUR

Huurprijs kantoorruimte € 80,00 per m² per jaar. Pakeerplaatsen € 250,00 per plaats per jaar.

TE HUUR

Scherpe koopsom op aanvraag.

TE HUUR

TE HUUR

Kasteel Traverse 9 te Helmond

Molenstraat 197 b,c,d te Helmond

Panovenweg 1-44 te Helmond

Stapelovenweg 2c te Helmond

• Twee kantoorunits onderdeel uitmakend van kantoorverzamelcomplex Trias. • De kantoorunits zijn gelegen in het gebouw dat ING huurt. • Units van ca. 465 m² en 90 m²: • Bijbehorende parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage. • Op loopafstand van nieuwe trein- en busstation. • Uitstekende ligging aan de Traverse! • Aanvaarding op korte termijn.

• Div. instapklare kantoorunits in een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw, goed gelegen in het centrum van Helmond. • Ca. 930 m² kantoor beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen, te huur v.a. ca. 265 m². • Goed bereikbaar door ligging nabij Kasteel Traverse, de doorgaande weg in de richting van Eindhoven en Deurne. • Parkeren in achtergelegen parkeergarage ‘Doorneind’!

• Het complex bestaat uit solitaire kantooretages en is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten. • Van deze multifunctionele kantoorunits is 3.682 m² beschikbaar, huurbaar in units vanaf 100 m². • Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en uitstekende parkeerfaciliteiten. • Voorzien van glasvezel!

• Turn Key kantoorruimte onderdeel uitmakend van onder architectuur gebouwd kwalitatief hoogwaardig kantoorverzamelgebouw. • Ca. 620 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. • 11 bijbehorende parkeerplaatsen. • Goede bereikbaarheid. • Hoog opleveringsniveau. • Deelverhuur mogelijk in 2 units. • Uitstekend gelegen op bedrijven-/kantorenpark Groot Schooten.




Kantoorruimte € 100,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar.


17

TE HUUR

Boschdijktunnel 10 "Piazza Offices" te Eindhoven

Ca 3.420 m² kantoorruimte op 4e etage van het

Geheel flexibel indeelbaar en hoogwaardig

spraakmakende “Piazza Center”.

opleveringsniveau.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 1.500 m².

Optimale werkomgeving door zeer comfortabel

Zeer herkenbare centrumlocatie met zakelijke allure.

binnenklimaat.

Middenin het stadshart en direct bij het Centraal Station.

Per direct te betrekken.

Zeer uitgebreide parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Unieke, aaneengesloten ruimten op één verdieping. Adembenemend uitzicht en fraaie daglichttoetreding dankzij groot atrium.


REPRESENTATIEVE KANTOORUNITS IN HET BEELDBEPALENDE PIAZZA COMPLEX IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN


OKTOBER 2015

Kantoorruimten Helmond, Nuenen, Son, Valkenswaard

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Stationsplein 9 te Helmond

Stationsstraat 1-15 te Helmond

Steenweg 30 te Helmond

Zuidende 25a-29-31 te Helmond

• Dit onder architectuur gebouwde kantoorobject bevindt zich nabij het stadscentrum van Helmond. • Het object voldoet aan alle moderne eisen en beschikt over het groene energielabel B. • Totaa ca. 6.168 m² verdeeld over vijf verdiepingen. • Een eigen parkeerterrein met 120 parkeerplaatsen. • Ligging naast nieuwe trein -en busstation.

• Dit zeer representatieve kantoorobject bevindt zich in het stationsgebied van Helmond. • Het object is onderdeel van kantorencomplex Trias en beschikt zowel over een eigen parkeergarage als een compleet afwerkingsniveau. • Momenteel is 2.037 m² beschikbaar, vanaf 158 m². • Uitstekende bereikbaarheid. • Ligging nabij nieuwe trein -en busstation.

• Winkelruimte met achtergelegen voormalige bloemenkas/opslagruimte, bovenwoning en parkeerplaats. • Gelegen in het centrum in het bruisende Steenwegkwartier. • Ca. 55 m² winkel, circa 119 m² opslagruimte en bovenwoning van totaal circa 110 m² (1e en 2e verdieping). • Het geheel dient opgeknapt te worden • Deze winkelruimte heeft veel potentie. • Aaanvaarding oip korte termijn.

• Representatieve turn key kantoorunits in gerenoveerd kantoorgebouw. • Nr. 25a: ca. 90 m² op de bgg, nr. 29: ca. 230 m² op de 2e verdieping, nr. 31: ca. 230 m² op de 3e verdieping. • Op loopafstand van het nieuwe trein-/en busstation en parkeergarage Doorneind. • 3 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Units tevens gezamelijk te huur!



Koopsom: € 375.000,00 kosten koper.

TE HUUR

Zeer scherpe huurprijzen v.a. € 75,00 per m² per jaar! TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Spegelt 4 te Nuenen


Ekkersrijt 7005-7023 te Son

Ekkersrijt 7025-7049 te Son

• Twee geheel zelfstandige instapklare kantoorvleugels, 2 x 250 m² op de 1e etage. • Op modern bedrijvenpark “Berkenbos” aan westzijde van Nuenen tegen Eindhoven. • Slechts enkele minuten van A270. • Zes parkeerplaatsen op eigen terrein. • Flexibel indeelbaar, thans enkele kamers en grote open ruimte. • Airconditioning, cat5-netwerk, alarm, binnenen buitenzonwering, eigen sanitair en pantry!

• Instapklare kantooretage nabij “Meubelplein Ekkersrijt”. • Ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste etage. • Voldoende parkeergelegenheid. • Compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.

• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal ca. 2.539 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 550 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, tevens bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 69 parkeerplaatsen op eigen terein.

• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal ca. 1.820 m² kantoorruimte, te huur vanaf 452 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, teven bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.


€ 1.500,00 per maand.

€ 95,00 per m² per jaar. Koopprijs € 1.625.000,00 kosten koper.

€ 95,00 per m² per jaar. Koopprijs € 1.200.000,00 kosten koper.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5630 te Son

Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

Leenderweg 202 te Valkenswaard

Valkeniersstraat 125 te Valkenswaard

• Luxe kantoorvleugel in representatief vrijstaand kantoorgebouw gelegen op toplocatie “Science Park” nabij de afritten A2,A58 en A50. • Ca. 385 m² begane grond. • Tevens archief-/opslag in kelder bij te huren. • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. • Luxe en hoogwaardig opleveringsniveau! • Medegebruik bedrijfsrestaurant mogelijk!

• Multifunctionele kantoorruimte/ showroom. • Situering op een zeer opvallende hoeklocatie aan noordzijde van Valkenswaard. • Ca. 745 m² kantoor-/ showroom op de bgg. en ca. 697 m² kantoor-/ showroom op de 1st verd. • Compleet ingedeelde kantoren, open showroom. • Deelverhuur per halve bouwlaag mogelijk! • Recent ingrijpend gerenoveerd! • Te huur vanaf ca. 325 m²!

• Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie aan de rand van bedrijven-terrein “Schaapsloop I” nabij afritten A2. • Ca. 950 m² luxe kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. • Ongekend goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, 71 stuks. • Comfortabel (daikin) binnenklimaat, compleet datanetwerk, beveiliging. • Top zichtlocatie aan hoofdinvalsweg!

• 2 representatieve, scherp geprijsde kantoorvleugels. • Uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Valkenswaard. • Ca. 240 m² instapklaar kantoor op de eerste verdieping en 314 m² begane grond. • Volledig zelfstandig, eigen meters, c.v., sanitair en pantry. • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. • Btw-vrij huren mogelijk!

Lux en instapklaar!

Volledig nieuw interieur!

Scherpe huurprijs en huurcondities!

Slechts € 99,00 per m² per jaar!


19


OKTOBER 2015

Kantoorruimten Veldhoven, Waalre Winkelruimten Eindhoven, Someren TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Bastion 4 te Veldhoven

De Plank 97 te Veldhoven

De Run 4312 Business Center te Veldhoven

Nijverheidslaan 155 te Veldhoven

• Fraai solitair kantoorgebouw gelegen op een kleinschalig representatief kantorenpark, slechts 2 minuten van de A2. • Verhuurbaar per verdieping van ca. 275 m² of halve etage van ca. 140 m². • Uitstekend parkeren dankzij 14 eigen parkeerplaatsen. • Comfortabele koeling, cat 5-bekabeling, omplete indeling en stoffering, alarm.

• Fraaie kantoorvelugel in nieuwbouw kantoorgebouw. • Energiezuinig, 'groen' en duurzaam karakter. • Hoog gebruikscomfort en afbouw geheel op maat. • Uitstekende eigen parkeervoorzieningen, 1:30 parkeren! • Afgescheiden vleugel van ca. 150 m² op de 2e etage. • Helemaal op maat af te bouwen!.

• Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimten in representatief kantoorgebouw op ‘De Run’. • Goed bereikbaar, nabij A2 en A67. • Opleveringsniveau met data cat. 5, tapijt, airco • Uitstekende parkeermogelijkheid. • Te huur in aparte kantoorvleugels v.a. 230 m² tot ca. 1.741 m², tevens per unit v.a. 26 m². • Tevens 2.131 m² bedrijfsruimte te huur.

• Hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte gelegen op zichtlocatie. • Ca. 1.350 m² kantoorruimte en circa 50 m² dakterras! • 34 eigen parkeerplaatsen en afsluitbare fietsenstalling. • Hoofdentree voorzien van tochtsluis en automatische deuren. • Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen.

Koop van het gebouw bespreekbaar!


Vanaf € 40,00 per m² per jaar!

Koop- en huurprijs op aanvraag.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Provincialeweg 144 te Veldhoven

Burgemeester Mollaan 70 te Waalre

Burgemeester Mollaan 90 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 1 te Waalre

• Vrijstaand en hoogwaardig kantoorgebouw aan de rand van bedrijventerrein “De Run”. • Ca. 266 m² kantoorruimte op de begane grond. • 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Opleveringsniveau met o.a. alarminstallatie, compleet datanetwerk, klimaatbeheersing en toiletten. • In overleg te aanvaarden!

• Luxueus kantoorgebouw op zichtlocatie op het groene kantorenpark “Diepenvoorde” direct • aan de Rijksweg A2. • Totaal circa 1.500m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. • Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

• Laatste luxueuze en instapklare kantooretage op markante kantorenlocatie aan rand van natuurgebied. • Ca. 583 m² op de 1 ste etage. • Uitstekende bereikbaarheid bij A2. • Zeer goed parkeren: parkeernorm 1:40 m². • Luxe opleveringsniveau: o.a. alarm, lift, koeling, lamellen, systeemwanden, vloerbedekking, databekabeling en receptie!

• Luxe, fraaie kantoorvleugel met uitgebreid opleveringsniveau. • Ca. 331 m² kantoorruimte op begane grond. • Opvallende ligging aan entree van ‘Diepenvoorde’, direct aan A2. • High Tech Campus op slechts 2 minuten rijden gelegen. • Ideaal voor bedrijven in zakelijke dienstverlening, ICT of zorg!

Huurprijzen op aanvraag.




TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Laan van Diepenvoorde 23-29 te Waalre

Hoog Gagel 2 te Eindhoven

Willemstraat 12 te Eindhoven

Postelstraat 27-29 te Someren

• Zeer representatief en volledig instapklaar, inclusief stoffering, beveiliging en datanetwerk. • Zelfstandige kantoorvleugel van ca. 700 m² op de begane grond. • Te huur vanaf 310 m². • Prachtig gelegen in het groene business park “Diepenvoorde” direct aan de A2. • Uitmuntende eigen parkeerfaciliteiten. • Zeer comfortabel binnenklimaat, compleet afbouwpakket, glasvezel.

• Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion! • Ideale ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor of showroom. • Ca 132 m² op de begane grond met een souterrain van ca 105 m². • Zeer functioneel souterrain dankzij royale trap en (goederen)lift. • Goed bereikbaar en parkeren in directe omgeving. • Zeer hoge attentiewaarde!

• Totaal ca. 170 m² balie-/winkelruimte in hartje centrum Eindhoven. • Het is mogelijk parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeerkelder. • De Willemstraat is op steenworp afstand aan op de binnenring rondom het kernwinkelgebied en het centraal station. • Ideaal als schoonheidssalon of zonnestudio. • Complete indeling en afwerking in goede staat aanwezig.

• Belegging, een winkelstrip bestaande uit drie winkels en drie bovenwoningen. • Gelegen in het centrum van Someren, welke beschikt over een divers winkel- en horeca-aanbod. • Daarnaast is het object dermate goed gesitueerd dat binnen enkele autominuten de randweg in het zuiden.


€ 25.000,00 per jaar.

€ 25.000,00 per jaar.

Koopprijs op aanvraag.


20

TE HUUR

Hooge Zijde 3 Eindhoven Halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaand uit bedrijfs-/opslag-/assemblage- en kantoorruimte. Rustige ligging op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd”. Circa 717 m2 bedrijfs- en circa 46 m2 kantoorruimte. Circa 465 m2 verhard achterterrein. Verhard achterterrein geschikt voor de stalling van voertuigen of opslag van materialen. Uitstekende bereikbaarheid, op korte afstand bevindt zich de A2 met verbindingen naar de A50, A58 en A67. Het centrum van Eindhoven is tevens op korte afstand gelegen. Desgewenst kan er extra expeditieruimte worden gehuurd aan de voorzijde van het complex en extra kantoorruimte. Parkeermogelijkheden aan de voorzijde en op het verharde achterterrein. Compleet afwerkings- en voorzieningenniveau, waaronder elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel en krachtstroom. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

IDEAAL ALS U BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE ZOEKT IN COMBINATIE MET EEN VERHARD BUITENTERREIN.

HUURPRIJS: Ð 37.500,00 EXCLUSIEF BTW


TE HUUR

Wethouder den Oudenstraat 4 Helmond

ALS UW ORGANISATIE TOE IS AAN EEN MARKANTE GOED GELEGEN KANTOORHUISVESTING MET VEEL PARKEERPLAATSEN. ZEER GESCHIKT ALS HOOFD- OF REGIOKANTOOR!

Direct instapklaar kantoorgebouw, gelegen op zichtlocatie aan druk bereden weg aan de rand van het centrum. Opvallend gebouw met bijzondere architectuur en zeer ruime parkeermogelijkheden. Rustig gelegen op bedrijventerrein “Gansenwinkel” op korte afstand van de nieuwe ontwikkeling Suytkade. Totaal circa 1.638 m2, eventueel in delen/kleinere units. Uitstekende bereikbaarheid, op zeer korte afstand van het recent opgeleverde nieuwe trein- en busstation, het kanaaltracé richting ’s-Hertogenbosch en Weert en de A270 naar Eindhoven. Het kantoorgebouw is omgeven door parkeerterrein. Er zijn circa 70 parkeerplaatsen aanwezig. Compleet en hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau, waaronder luchtbehandeling- en airconditioningsinstallatie en complete kantoorindeling (combinatie kantoorkamers/kantoortuin). Totaal circa 85 werkplekken mogelijk. Zeer geschikt voor de zakelijke, financiële en medische dienstverlening of non profit sector. Hoofd- of regiokantoorfunctie. Aanvaarding op korte termijn mogelijk,



21


OKTOBER 2015

Spraakmakende transacties

Jan Hilgersweg 11 Menlo Worldwide B.V. huurt 5.592 m² logistieke bedrijfsruimte-/opslagruimte op Eindhoven-Airport.

Europaweg 99 Verkocht: het kantoorgebouw van ca. 1.125 m² gelegen op een markante locatie aan Europaweg in Helmond.

Esp 108 Ca. 409 m² collegiaal verhuurd met Colliers International Vastgoed aan Balaena B.V.

De Run 4312 Business Center ‘’De Hogt’’ verwelkomt weer diverse huurders in haar flexibele kantoorformule.

St. Antoniusstraat 9 Gapph huurt t.b.v. haar hoofdkantoor ca. 250 m² kantoor en 10 parkeerplaatsen.

22 11


OKTOBER 2015

Spraakmakende transacties

Boschdijk 22-44 Particuliere beleggers kopen solitair kantoor van 3.400 m² en 87 parkeerplaatsen ten behoeve van de transformatie naar woonstudio’s.

Mensfortweg 22 Een Autoservice bedrijf huurt ca. 550 m² bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte aan het bedrijvencomplex aan de Mensfortweg 22.

Esp 252 Circa 710 m² bedrijfsruimte verhuurd gelegen aan Esp 252 te Eindhoven.

Hoogstraat 250 Gascogne Groep B.V. huurt het karakteristieke kantoorpand van circa 210 m² aan Hoogstraat 250 te Eindhoven.

Speelheuvelweg 1-01 De unit van ca. 974 m² is verhuurd aan Stichting Onterfd Goed

23 12


OKTOBER 2015

VACATURE

Voor diverse opdrachtgevers zijn wij op zoek naar verhuurde beleggingsobjecten

Register Taxateur Commercieel Vastgoed Bilderbeek & Partners is een professioneel, onafhankelijk en ambitieus taxatiebureau, actief in Brabant en Noord Limburg met vestiging in Den Bosch, Eindhoven en Venlo, verbonden aan het landelijk netwerk van Dynamis. De functie Vanwege de toenemende vraag naar gedegen en hoogwaardige taxaties zijn wij op zoek naar een serieuze en ambitieuze taxateur die boven zichzelf uit wil groeien en tenminste voldoet aan het volgende profiel: • HBO-niveau, vakgebied makelaardij; • Register Taxateur ingeschreven in VastgoedCert of SCVM, kamer Bedrijfsmatig Vastgoed dan wel (voorlopige) inschrijving in het NRVT; • bij voorkeur enkele jaren ervaring in het taxeren van commerciële objecten; • goede beheersing van MS-Office; • kennis van TMI verdient de voorkeur.

Grondgebonden woningen

Daarnaast vinden wij het belangrijk dat: • je een hoge mate van zelfreflectie bezit; • objectiviteit en integriteit bij jou voorop staan; • je kritisch en nauwgezet bent; • een goed cijfermatig en ruimtelijk inzicht hebt; • je communicatief vaardig en goed in staat bent om de uitkomst van een waardering te verklaren; • je leergierig bent en bereid te investeren in je eigen ontwikkeling; • je ambitieus bent, die als doel heeft tot de beste taxateurs van Nederland te behoren.

Appartementen

Wat mag je verwachten? Een open en compacte organisatie met korte lijnen, met als ‘Regulated by RICS firm’ en Dynamis partner een groot zakelijk netwerk. Mooie uiteenlopende opdrachten bij interessante kleine en grote opdrachtgevers, bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden en begeleiding door een gedegen RICS-taxateur.

Bedrijfscomplexen

Neem jij het initiatief? Ben jij de taxateur die van aanpakken weet, problemen als uitdagingen ziet en zich herkent in bovenstaand profiel? Dan zien wij je graag voor een nadere kennismaking.

Winkels

Je kunt contact opnemen met Arjan Bilderbeek via 06-22400002 voor meer informatie, of jouw interesse kenbaar maken door je cv en korte motivatie te mailen naar: [email protected].

Binnenstedelijke (her)ontwikkelingslocaties

TE HUUR

Kanaaldijk NW 21 Helmond

Opvallend gelegen onder architectuur gebouwde kwalitatief hoogwaardige showroom met bedrijfskantoor, eventueel te combineren met luxe kantoorruimte op de verdieping. Eventueel uit te breiden met nieuwbouw showroom of werkplaats. Zichtlocatie aan druk bereden Kanaaldijk Noord West, schuin tegenover Suytkade en nabij het centrum. Showroom circa 1.100 m2 inclusief 3 bedrijfs-/verkoopkantoren, te splitsen in een unit van 700 en 400 m2 100, 300, 700 m2 luxe kantoorruimtes met airco op verdieping. Circa 1.000 m2 uitbreidingsmogelijkheid op voormalige Beter Bed locatie t.b.v. uitbreiding showroom of werkplaats of als parkeerterrein. Ruime parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. Uitstekende bereikbaarheid met goede verbindingen richting Deurne, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Weert. Zeer hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau. Diverse gebruiksfuncties mogelijk, waaronder fitness! Aanvaarding op korte termijn. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!


DYNAMISCHE VERHUURDER ZOEKT DYNAMISCHE HUURDER DIE PAST IN DIT FRAAIE OBJECT!


24

Distributiecenter van m² op Eindhoven Airport verkocht. Hét vastgoednieuws! Tog Nederland. Spraakmakende. transacties

Recommend Documents