ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA STAVEBNÍ
Katedra geomatiky
DIPLOMOVÁ PRÁCE Geometrický plán Survey sketch
Studijní program: Geodézie a kartografie Studijní obor: Geodézie a kartografie
Vedoucí práce: Ing. Karel Benda, CSc.
KVĚTEN 2015
Sadecký Adam
Zadání diplomové práce
Prohlášení Prohlašuji, že jsem tuto diplomovou práci vypracoval samostatně a že jsem veškeré informační zdroje, ze kterých jsem při zpracování čerpal, uvedl v seznamu použité literatury. V Praze dne 10. 5. 2015 Adam Sadecký
Poděkování Rád bych poděkoval za vedení diplomové práce a odbornou pomoc při jejím zpracování panu Ing. Karlu Bendovi, CSc. Dále děkuji společnosti GEPRO spol. s.r.o. za bezplatné zapůjčení programu KOKEŠ s nadstavbou GEPLAN.
Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá geometrickým plánem se zaměřením na geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. V první části práce se pojednává o tom, co je to geometrický plán, jaké jsou jeho náležitosti a posuji zde program KOKEŠ. Hlavním cílem práce je popis, posouzení a případné navržení doplnění funkcí pro vyhotovení geometrického plánu pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti v programu KOKEŠ, s využitím nadstavbového modulu GEPLAN, podle stávajících předpisů.
Klíčová slova Geometrický plán, oprava geometrického a polohového určení nemovitosti, katastr nemovitostí, program KOKEŠ, modul GEPLAN
Abstract This thesis deals with survey sketch and is focused on survey sketch for correction of geometric determination and georeferencing of real estates. The first part deals with survey sketch, describes its essentials and reviews the KOKEŠ program. The main objective of thesis is to describe, assess and eventually propose any feature complement to copy survey sketch for correction of geometric determination and georeferencing of real estates in KOKEŠ program, using superstructure module GEPLAN, according to existing regulations.
Key words Survey sketch, correction of geometric determination and georeferencing of real estate, cadastre of real estates, KOKEŠ program, GEPLAN module
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obsah 1.
ÚVOD ........................................................................................................................ 9
2.
SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK................................................................................ 11
3.
VYMEZENÍ VYBRANÝCH POJMŮ.............................................................................. 12
4.
GEOMETRICKÝ PLÁN ............................................................................................... 15
5.
4.1.
Historie ............................................................................................................. 15
4.2.
Právní předpisy ................................................................................................. 16
4.3.
Podklady pro GP ............................................................................................... 17
4.4.
Obsah a náležitosti GP...................................................................................... 17
4.4.1.
Popisové pole ............................................................................................ 18
4.4.2.
Grafické znázornění .................................................................................. 18
4.4.3.
Seznam souřadnic ..................................................................................... 19
4.4.4.
Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru ................................. 20
4.4.5.
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách ................. 21
4.5.
Druhy geometrických plánů ............................................................................. 22
4.6.
Ověření a potvrzení geometrického plánu ...................................................... 22
ZÁZNAM PODROBNÉHO MĚŘENÍ ZMĚN................................................................. 24 5.1.
6.
Obsah a náležitosti ZPMZ ................................................................................. 24
PROGRAM KOKEŠ.................................................................................................... 26 6.1.
Základní ovládání.............................................................................................. 26
6.1.1.
Rolety ........................................................................................................ 27
6.2.
Tvorba výkresu ................................................................................................. 29
6.3.
Datové soubory ................................................................................................ 30
6.4.
Nadstavba GEPLAN .......................................................................................... 31
6.4.1.
Rolety ........................................................................................................ 32
7.
GP PRO OPRAVU GEOMETRICKÉHO A POLOHOVÉHO URČENÍ NEMOVITOSTI ...... 33
8.
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKŮ POZEMKŮ O SHODĚ NA PRŮBĚHU HRANIC POZEMKŮ . 35
9.
ZPRACOVÁNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU ................................................................. 37 9.1.
Založení zakázky ............................................................................................... 37
9.2.
Vyhotovení výkresů .......................................................................................... 40
9.3.
Naplnění tabulek .............................................................................................. 42 7
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
9.4.
Nastavení výpočtu a výpočet GP ...................................................................... 44
9.5.
Vyhotovení náležitostí GP ................................................................................ 45
10. ZPRACOVÁNÍ GP PRO OPRRAVU GEMETRICKÉHO A POLOHOVÉHO URČENÍ NEMOVITOSTI ................................................................................................................. 47 11. PŘÍKLADY ZPRACOVÁNÍ .......................................................................................... 53 11.1.
Příklad 1 ........................................................................................................ 53
11.1.1.
Podklady ................................................................................................ 53
11.1.2.
Oprava ................................................................................................... 53
11.1.3.
Výsledky ................................................................................................ 54
11.2.
Příklad 2 ........................................................................................................ 54
11.2.1.
Podklady ................................................................................................ 54
11.2.2.
Oprava ................................................................................................... 55
11.2.3.
Výsledky ................................................................................................ 55
12. ZHODNOCENÍ A NÁVRH NA DOPLNĚNÍ FUNKCÍ ..................................................... 56 12.1.
Zhodnocení funkce GEPLAN ......................................................................... 56
12.2.
Návrh na doplnění funkcí pro GEPLAN ......................................................... 58
13. ZÁVĚR ...................................................................................................................... 59 SEZNAM POUŽITÉ LITERATURY A ZDROJŮ ...................................................................... 61 SEZNAM OBRÁZKŮ .......................................................................................................... 63 OBSAH PŘILOŽENÉHO CD ............................................................................................... 64 PŘÍLOHY .......................................................................................................................... 65
8
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
1. ÚVOD Tématem této diplomové práce je zpracování geometrického plánu ve vybraném programu, KOKEŠ s nadstavbou GEPLAN, se zaměřením na opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. Program KOKEŠ mi byl zapůjčen z firmy Gepro spol. s.r.o. a jedná se o verzi 12.22 s nadstavbou GEPLAN verze 9.07. Tvorba geometrického plánu je pravděpodobně jedna z nejzákladnějších činností geodeta. Geometrický plán je právně-technickým nástrojem, který je neoddělitelnou součástí právních listin, podle kterých se provádí úkon zápisu do katastru nemovitostí. Na samotném začátku práce je seznam použitých zkratek a jsou zde uvedeny definice k vybraným základním pojmům, které se týkají tohoto tématu. Ve čtvrté kapitole jsou informace o geometrickém plánu, stručná historie, jaké jsou jeho náležitostí a obsah, pro jaké typy se geometrický plán vyhotovuje a jaký je postup při jeho schvalování na katastrálním úřadě. Pátá kapitola definuje záznam podrobného měření změn, který se vyhotovuje s geometrickým plánem, ale v této diplomové práci není zpracováván, protože tato práce je zaměřena na samotný geometrický plán. V šesté kapitole se dostáváme k popisu programu KOKEŠ a jeho nadstavbového modulu GEPLAN. Je zde uvedeno k čemu program slouží, jaké možnosti nabízejí jeho funkce a co to je modul GEPLAN. V sedmé a osmé kapitole se zabývám geometrickým plánem pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti a prohlášením vlastníků pozemků o shodě na průběhu hranic pozemků. Uvádím, za jakých okolností dochází k potřebě vyhotovit tento druh geometrického plánu a jak se postupuje s tím to druhem problému na katastrálním úřadě. Prohlášení vlastníků je vyhotovováno společně s geometrickým plánem pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti a je zde popsán a uveden jeho formulář. Další kapitola již popisuje samotné zpracování geometrického plánu v programu KOKEŠ s nadstavbou GEPLAN. Uveden je podrobný postup zpracování od založení zakázky až po tisk výsledných formulářů a dalších náležitostí, s použitím funkce automatického plnění tabulek modulu GEPLAN. Desátá kapitola je zaměřena přímo na 9
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
zpracování geometrického plánu pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, uvádím zde odlišnosti od obecného zpracování geometrického plánu. Jedenáctá kapitola pojednává o vyhotovených příkladech geometrických plánů pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. K jednotlivým příkladům uvádím informace o chybě, kterou tím geometrickým plánem opravuji a jaké podklady jsem měl k dispozici pro jejich zpracování. Na závěr je uvedeno hodnocení práce v programu KOKEŠ s nadstavbovým modulem GEPLAN, jeho funkcí a navržení případných úprav a funkcí, při zpracování geometrického plánu.
10
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
2. SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK BPEJ Bonitovaná půdně ekologická jednotka BS Budoucí stav CB Číslo bodu DKM Digitální katastrální mapa GP Geometrický plán ISKN Informační systém katastru nemovitostí KM Katastrální mapa KN Katastr nemovitostí LV List vlastnictví MN Měřický náčrt PS Původní (platný) stav SGI Soubor geodetických informací S-JTSK Souřadnicový systém Jednotné trigonometrické sítě katastrální SS Seznam souřadnic SPI Soubor popisných informací S-SK Souřadnicový systém stabilního katastru VFK Výměnný formát katastrální ZE Zjednodušená evidence ZMVM Základní mapa velkého měřítka ZPMZ Záznam podrobného měření změn ZV Změnové věty
11
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
3. VYMEZENÍ VYBRANÝCH POJMŮ Pro zjednodušení pochopení této diplomové práce budou začátkem vysvětleny některé základní pojmy, které jsou v textu dále použity. Hlavním zdrojem byl Terminologický slovník zeměměřictví a katastru:
Bonitovaná půdně ekologická jednotka Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) je základní určovací a oceňovací jednotka produkční schopnosti zemědělské půdy, která je vyjádřena číselným kódem. Číslice kódu vyjadřují půdně-klimatické vlastnosti regionu/stanoviště. Jednotky tvoří ohraničený územní celek, který má specifické ekologické vlastnosti a bioenergetický potenciál.
Druh pozemku Jedná se o rozlišení účelu užívání pozemku stanovené předpisy. Pozemky se dělí na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy.
Evidence nemovitostí Evidence nemovitostí (EN) je soupis a popis nemovitostí a jejich geometrické zobrazení v mapách s vyjádřením vlastnických a uživatelských vztahů k nim. Vznikla na podkladě zákona č.22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí, a vedla se v letech 1964 až 1992. Geometrické a polohové určení SGI obsahuje geometrické a polohové určení nemovitostí a katastrálních území. Je-li geometrické a polohové určení číselné, vyjadřuje se v souřadnicích zaokrouhlených na 0,01 m.
Geometrický plán Technický podklad pro zobrazení předmětu zápisu do souboru geodetických informací nebo pro vymezení rozsahu věcného břemena, zatěžuje-li věcné břemeno 12
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
pouze část pozemku. Je součástí listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru nemovitostí. Vyhotovuje se vždy na základě výsledků geodetických prací v terénu a obsahuje grafické zobrazení nemovitosti před změnou a po ní a další údaje podle stanovených požadavků.
Katastr nemovitostí Katastr nemovitostí (KN) je soubor údajů o nemovitostech, který zahrnuje jejich soupis a popis a také jejich geometrické a polohové určení. Je to tedy evidenční nástroj pro uskutečňování funkcí státu při ochraně právních vztahů a při využívání a ochraně nemovitostí. Vedle technických a geometrických informací poskytuje katastr nemovitostí i evidenci vlastnických práv a jiných věcných práv k nemovitostem a evidence vlastníků a jiných oprávněných.
Katastrální operát Je souhrn měřického a písemného operátu pozemkového katastru nebo souborné označení pro dokumentační materiály potřebné pro vedení a obnovu katastru nemovitostí ČR (soubor geodetických informací KN, soubor popisných informací KN, souhrnné přehledy o půdním fondu z KN, dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, sbírka listin).
Katastrální území Katastrální území je technická jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru nemovitostí společně evidovaný soubor nemovitostí, a která je současně evidenční jednotkou pro číslování parcel.
Nemovitost Nemovitost je pozemek a stavba spojená se zemí pevným základem.
Parcela Parcela je pozemek, který je geometricky a polohově určen, je zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. 13
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Pozemek Pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicemi územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků, případně rozhraním způsobu využití pozemků.
Soubor geodetických informací Soubor geodetických informací (SGI) je část katastrálního operátu, která zahrnuje katastrální mapu a ve stanovených katastrálních územích i její číselné vyjádření.
Soubor popisných informací Soubor popisných informací (SPI) je část katastrálního operátu, která zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a dalších stanovených právech a skutečnostech.
Věcné břemeno Věcné břemeno je právo k cizí nemovitosti. Omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného tak, že je povinný něco trpět, něco konat nebo něčeho se zdržet. Aby omezení mělo charakter věcného břemena, musí mít opakující se charakter nebo musí probíhat permanentně.
Záznam podrobného měření změn Grafická a číselná dokumentace zaměřené změny.
14
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
4. GEOMETRICKÝ PLÁN Dle definice uvedené v katastrálním zákoně[1] je geometrický plán technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací. GP je neoddělitelnou součástí listin, podle nichž se provádí zápis do KN, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do KM, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem. Vyhotovuje se pouze na základě geodetických prací v terénu, vyhotovení GP bez předchozích měřických prací, by bylo porušení hned několika ustanovení katastrálních předpisů. GP se zpracovává v elektronické podobě, podle potřeby pro účel vyhotovení listin se vytvoří jeho stejnopis v listinné formě dle zákona o zeměměřictví. Pokud zasahuje zájmový předmět, pro který vyhotovujeme GP, do více než jednoho katastrálního území, vyhotovuje se pro každé katastrální území samostatný GP, k výjimce může dojít, je-li změnou dotčena přímo katastrální hranice nebo pokud katastrální úřad nerozhodne jinak. Dále je nutné nechat geometrický plán ověřit, jestli svojí přesností a náležitostmi odpovídá platným předpisům, a opatřen souhlasem o očíslování parcel od katastrálního úřadu.
4.1.
Historie
První novodobé geometrické plány se začaly vytvářet po vzniku samostatné Československé republiky, kdy bylo potřeba urovnat právní poměry v jednotlivých částech nového státu. Zákon č. 177/1927 Sb., o pozemkovém katastru a jeho vedení, který zrušil všechny dosavadní právní formy týkající se katastru a jeho vedení. Došlo tedy ke zkvalitnění katastru. Důvodem nebylo pouze získání podkladů proto, aby se přesněji vyměřovali daně, ale také možnost poskytnout další údaje charakterizující nemovitosti. Dalším posunem při evidování nemovitostí byl zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí. V tomto zákoně bylo zavedeno označení geometrický plán. Další zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky a současný zákon č.256/2013 Sb., o katastru nemovitostí upravovaly geometrický plán podle okolností dané doby. V průběhu let vznikaly a zanikaly i speciální předpisy, které definovaly 15
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
obsahové, formální a přesnostní parametry GP podle moderních technologických postupů a technických možností. Geometrický plán dříve působil jako efektní grafické dílo, který byl vyhotovován ručně jako originál. Vyhotovoval se na transparentní materiál v podobě voskovaných tkanin nebo různých oleát, ale také se vyhotovovalo na pauzovací papír. Nejprve se původní stav katastru a konstrukční čáry vykreslovaly černou barvou, zatím co nový stav se kreslil červenou barvou a modrou barvou se zakreslovali kontrolní míry. Parcely, které se oddělovaly, se zvýrazňovaly podbarvením, případně barevným lemováním. O této doby vizuální podoba GP zaznamenala veliké změny. Z důvodů ekonomizace tvorby GP se používané barvy omezily pouze na černou a červenou barvu. Kopie stejnopisů GP vznikaly reprodukční metodou rozmnožení. V roce 1975 bylo dvoubarevné vyhotovování ukončeno a bývalý Český úřad geodetický a kartografický stanovil zásadu jednobarevnosti a možnost zpracovávat geometrické plány automatizovaným způsobem. Kde původní a nový stav byly rozlišeny pomocí tloušťky čáry. Dnes jsme se již vrátili k původnímu dvoubarevnému vyhotovování GP. Geometrický plán se tedy v průběhu let vizuálně měnil, ale jeho významová stránka nebyla po celou dobu jeho existence významným způsobem změněna.
4.2.
Právní předpisy
Náležitosti a kritéria pro geometrický plán upravuje několik zákonů či vyhlášek: - Zákon č.256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), - Vyhláška č.357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), - Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením,
16
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
- Vyhláška č. 31/1995 Sb. Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, - Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), - Vyhláška č. 177/1995 Sb. Ministerstva dopravy, kterou se vydává stavební a technický řád drah, - Zákon č. 359/1992 Sb. České národní rady o zeměměřičských a katastrálních orgánech
4.3.
Podklady pro GP
Pro vyhotovení geometrického plánu jsou závaznými podklady údaje souboru geodetických informací a souboru popisných informací. Tyto podklady by měl v potřebném rozsahu katastrální úřad poskytnout bezplatně. Další podklady které lze použít jsou výsledky šetření a měření, které se ukládají do měřické dokumentace a z minulých pozemkových evidencí můžeme využít jejich grafické operáty. Dále můžeme mezi podklady zařadit výsledky ZPMZ, údaje o bodech nebo údaje o BPEJ.
4.4.
Obsah a náležitosti GP
Geometrický plán vyjadřuje stav parcel před a po změně. Základním formát pro vyhotovení GP je A4, může se skládat i z více stran v jednom souboru. Pokud je grafické znázornění rozsáhlejší, může se vyhotovit na větší formát, maximálně však na formát A1, ale listinnou podobu stejnopisu GP musí být možné složit do základního formátu. Dále při složení nesmí být bráněno nahlížení na jednotlivé části GP po spojení s touto listinou většího formátu.
17
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Geometrický plán má tyto části podle vyhlášky[2]:
4.4.1. Popisové pole Popisové pole (obr. 1) obsahuje základní údaje, které jsou potřeba při zpracování GP. Uvádí se zde druh, pro který GP vyhotovuje, údaje o zhotoviteli, číslo GP, lokalizační údaje o místě, kde se nachází zájmové území, jako je název okresu, obce, katastrálního území a číslo mapového listu KM a pokud je jednotný způsob vyznačení nových hranic, pokud není jednotný, uvádí se tato informace v seznamu souřadnic. Dále se v popisovém poli uvádí ověření GP úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem, a pokud je vyhotoven stejnopis tak i ověření, že stejnopis odpovídá elektronické podobě. Jako poslední se zde uvádí potvrzení od katastrálního úřadu, že souhlasí s očíslování parcel. Při vyhotovení GP v základním formátu se popisové pole umísťuje ve spodní části a při použití většího formátu umisťujeme popisové pole do pravého spodního rohu.
Obr. 1 – Popisové pole GP
4.4.2. Grafické znázornění Grafické znázornění (obr. 2) dosavadního a nového stavu nemovitostí vyplývá ze stavu KM. Pokud je rozsah grafického znázornění uveden i na jiných mapových podkladech než na KM, použije se jako základ po grafické znázornění kresba z těchto mapových podkladů. Dosavadní stav KM se doplní o znázornění změny. GP je potřeba vyhotovit ve vhodném měřítku, aby bylo znázornění přehledné a byl dobře čitelný 18
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
popis i na drobných dílech parcel. Rozsah území zobrazený na GP je volen tak, aby u znázorňované změny byla dobře čitelná souvislost s okolím. Dosavadní stav se znázorňuje černou barvou a nový stav červenou barvou, mapové značky použité v grafickém znázornění jsou uvedeny v katastrální vyhlášce[2]. Stav hranice pozemků nebo vnitřní kresby, které se mají rušit, se přeškrtnou dvěma červenými krátkými tenkými plnými čarami „škrtkami“. Parcelní čísla a mapové značky se ruší přeškrtnutím červenou tenkou plnou čarou. U nových hranic nemovitostí se mezi lomovými body znázorňuje jejich vzdálenost. Délka, která nebyla měřená v terénu, se vypočítá ze souřadnic a znázorňuje se v kulatých závorkách. Do grafického znázornění se uvádějí i čísla bodů, které jsou v seznamu souřadnic.
Obr. 2 – Grafické znázornění GP
4.4.3. Seznam souřadnic V seznamu souřadnic (obr. 3) jsou uvedeny body nové hranice a kontrolní body. U těchto bodů se uvádí číslo bodu, souřadnice Y a X, kód kvality bodu a poznámka, do které se může psát např. jakým způsobem je označen bod v terénu. Souřadnice se uvádějí v souřadnicovém systému S-JTSK, pokud nebylo měření prováděno v tomto souřadnicovém systému, jsou souřadnice uvedeny v místním systému. Druh souřadnicového systému se uvádí do nadpisu. Pokud, se jedná o nové body, uvádí se jejich vlastní číslo, jestli se jedná o body, které byly určeny již v záznamu podrobného měření změn, uvádí se jejich zkrácené číslo, které obsahuje číslo ZPMZ a číslo vlastní. 19
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Seznam souřadnic je zobrazuje nejčastěji u grafického znázornění, není-li u grafického znázornění dostatek prostoru, muže seznam souřadnic tvořit samostatnou část GP.
Obr. 3 – Seznam souřadnic GP
4.4.4. Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru (obr. 4) se vyhotovuje pro porovnání původního a nového stavu. Uvádí se zde údaje ze souboru popisných informací. Původní stav obsahuje údaje SPI aktuálního KN, uvádí se zde parcelní číslo výměra druh a způsob využití pozemku. Nový stav obsahuje údaje SPI po změně, navíc se zde ještě uvádí způsob určení výměry a možný typ stavby a její využití. Rozdíl výměr mezi dosavadním a novým stavem by měl být nulový. Výjimkou může být, pokud zjistíme chybu v aktuálním SPI KN nebo pokud jsme určili výměru parcely s vyšším kódem kvality. U nového stavu se uvádí i porovnání se stavem evidence právních vztahů, v tomto porovnání se přiřazují údaje k nově oddělovaným parcelám. Mezi údaje patří parcelní číslo, číslo listu vlastnictví, výměry, stav parcel zjednodušené evidence a označení dílů parcel podle evidence právních vztahů. Tyto údaje budou dalším podkladem pro sepsání listin.
20
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 4 – Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru
4.4.5. Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách k parcelám nového stavu (obr. 5) lze vyhotovovat pouze v místech, kde katastr nemovitostí eviduje údaje o bonitovaných půdně ekologických jednotkách. Ve výkazu jsou uvedeny parcelní čísla zemědělských pozemků v novém stavu podle KN, eventuálně podle zjednodušené evidence, kód BPEJ, výměru dílu parcely podle příslušného kódu. Tento výkaz později slouží jako podklad při výpočtu oceňování nebo danění.
Obr. 5 – Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách
21
ČVUT FSv v Praze
4.5.
Geometrický plán
Druhy geometrických plánů
Geometrický plán se vyhotovuje pro, dáno vyhláškou[2]: a) změnu hranice katastrálního území, b) rozdělení pozemku, c) změnu hranice pozemku, d) vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla, e) určení hranic pozemků při pozemkových úpravách, f) doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem, g) opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, h) upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení, i) průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků, j) průběh hranice určené soudem, k) vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.
4.6.
Ověření a potvrzení geometrického plánu
Všechny
geometrické
plány
musí
být
ověřeny
úředně
oprávněným
zeměměřickým inženýrem, který ověří, že byl GP vytvořen dle platných právních předpisů. Jeho úkolem tedy je zkontrolovat, zda-li je GP správně vyhotoven, jestli splňuje náležitosti podle právních předpisů, a že dosáhl požadované přesnosti. V popisovém poli geometrického plánu je doložka o tom, že GP „náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům“, kterou úředně oprávněný zeměměřický inženýr potvrdí svým jménem, razítkem, číslem evidence ověřovaných výsledků, datem a podpisem. Tím zodpovídá za jeho kvalitu a odbornou úroveň GP, přičemž jeho odpovědnost není časově omezena.
22
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Dále musí být všechny geometrické plány potvrzeny příslušným katastrálním úřadem. Toto řízení vzniká podáním žádosti ověřovatele. Ten zde stejně jako úředně oprávněný zeměměřický inženýr kontroluje, zda-li je GP správně vyhotoven, jestli splňuje náležitosti podle právních předpisů a že dosáhl požadované přesnosti. A navíc ještě kontroluje, jestli byl GP vytvořen na základě výsledků zeměměřických činností v terénu a kontroluje úřední oprávnění ověřovatele. V případě, že je GP vyhotoven správně, katastrální úřad ho potvrdí. Při zjištění nedostatků, není GP potvrzen a s písemným odůvodněním je vrácen ověřovateli. Ten po opravě nedostatků pořádá o potvrzení znovu. V popisovém poli geometrického plánu je doložka o tom, že „katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel“, kterou zaměstnanec katastrálního úřadu potvrdí svým jménem, razítkem, číslem řízení, datem a podpisem.
23
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
5. ZÁZNAM PODROBNÉHO MĚŘENÍ ZMĚN Záznam podrobného měření změn obsahuje dokumentaci činností při vytváření GP. Jde o grafickou a číselnou dokumentaci při zaměřování změny a je podkladem pro zápis této změny v SPI a SGI KN. ZPMZ lze vyhotovit pro více změn, které se sebou nějakým způsobem souvisejí, A poté toto ZPMZ slouží jako podklad pro více GP.
5.1.
Obsah a náležitosti ZPMZ
Záznam podrobného měření změn má tyto části podle vyhlášky[2]: a) popisové pole b) náčrt c) zápisník d) protokol o výpočtech e) záznam výsledků výpočtu parcel (dílů) f) návrh změny g) údaje o seznámení vlastníků s označením a s průběhem nových nebo nezměněných hranic (zpravidla pod popisovým polem). ZPMZ pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku a pro vymezení chráněného území nebo jeho ochranného pásma obsahuje pouze části a) až d) a f). Pro vytyčení hranic pozemku obsahuje části a), c), d), a f). Přílohou ZPMZ dle povahy změn je podle vyhlášky[2]: a) dokumentace o zřízení bodu PPBP a oznámení o změnách a zjištěných závadách v geodetických údajích o bodu PPBP b) písemný podmět na opravu chybných údajů katastru obsahující důvody, pro které vyhotovitel považuje obsah katastru za chybný, popřípadě údaje, podle kterých může být chyba opravena c) kopie geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby v takovém rozsahu, který je potřebný pro vyznačení změny (včetně údajů o ověření) a
24
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
srovnávací sestavení čísel bodů v ZPMZ a v geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby d) kopie dokumentace o vytyčení pozemku. V ZPMZ lze rozsah věcného břemena vymezit bez jeho vytyčení v terénu. Vymezí se vzdáleností od zaměřeného liniového nebo bodového prvku, nebo prvku, jehož poloha je: a) evidována v katastru, b) nebo doložena dokumentací, přesnost určení rozsahu věcného břemene je dána přesností určení bodů tohoto prvku.
V ZPMZ se číslují podrobné body, pomocné měřické body a pomocné body pomocí spojení vlastního čísla bodu, čísla ZPMZ a číslem příslušného katastrálního území. Vlastní číslo je pro podrobný bod v rozmezí 1 – 3999 a u pomocného bodu v rozmezí 4001 – 9999. Úplné číslo je patnáctimístné, prvních 6 číslic jsou číslo katastrálního území, dalších 5 číslic jsou číslo ZPMZ a další čtyři číslice jsou číslo vlastního bodu.
25
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
6. PROGRAM KOKEŠ Program KOKEŠ je software zaměřený na zpracování geodetických činností. Program obsahuje grafické okno, které je doplněno funkcemi na výpočet a zpracování veškerých geodetických úloh od zpravování měřených dat, geodetických a konstrukčních výpočtů až po vytváření a údržbu mapových děl. Program lze doplnit o několik různých nadstaveb, pro zpracování specializovaných úloh. KOKEŠ je produktem společnosti GEPRO spol. s.r.o., která tento software stále upravuje a vyvíjí. Instalační soubor lze stáhnout z webových stránek společnosti, ale licenční klíče se musejí zakoupit. Zahrnuje v sobě výkonný editor geografických dat v podobě výkresů, geodetických údajů v podobě seznamu souřadnic a nejrůznějších rastrových podkladů. KOKEŠ pracuje ve vlastním programovacím jazyku, je tedy možné ho doplnit o řadu funkcí dle vlastních potřeb.
6.1.
Základní ovládání
Vzhled základního okna softwaru je klasické „windows“ okno (obr. 6), které obsahuje následující prvky: - roletové menu (umístění všech funkcí) - ikony v panelech nástrojů (rychlá cesta k vybraným funkcím) - grafické okno (pracovní plocha) - konzola (příkazový a protokolový řádek)
26
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 6 – Okno programu KOKEŠ
6.1.1. Rolety Veškeré funkce, které program KOKEŠ nabízí, můžeme nalézt v roletovém menu. Funkce zde jsou rozděleny do několika záložek dle svého charakteru: soubor, pohled, seznam, výkres, rastr, výpočty, aplikace, nástroje, okna a help: Soubor Jak již název napovídá, v této záložce nalezneme funkce pro základní práci se soubory, jako je založení, otevření, nastavení, uložení a zavření souboru. Dalšími funkcemi jsou nástroje pro práci s referencemi a webovými službami. V neposlední řadě se zde nachází funkce pro tisk a jeho nastavení. Pohled Záložka obsahuje nástroje pro manipulaci s grafickým oknem. Mezi ně patří obnova, zvětšení a zmenšení, posun, měřítko nebo detail okna. Nejpoužívanější funkcí je ale obsah oken, ve které lze nastavit, co a jak se bude zobrazovat (např. číslo bodu).
27
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Seznam Funkce pro práci se seznamem souřadnic nalezneme v této záložce. Jedná se o vstup a rušení bodů, jejich opravu, doplnění popisu, selekci a export ze seznamu nebo z výkresu. Výkres Záložka výkres je velmi důležitá pro práci v grafickém okně. Obsahuje nástroje pro tvorbu výkresů. Je zde tedy nástroj na kreslení linií, textu, symbolů, ploch a složených prvků. Jsou zde i nástroje na práci s těmito prvky, přesun, kopírování a hromadné operace. Nejvýznamnější je funkce Expert, která slouží pro tvorbu výkresů podle předdefinované technologie tvorby pro různé druhy výkresů. To zásadně zrychlilo, zjednodušilo a zpřehlednilo tvorbu těchto výkresů. Rastr Funkce pro práci s rastry, jako je umístění, transformace, nastavení průhlednosti a další manipulace s rastry. Výpočty Zde nalezneme nástroje výpočetní nástroje pro řešení geodetický úloh. Mezi ně patří polární a ortogonální metoda, protínání, interpolace, konstrukční a kontrolní oměrné, ale i výpočty pro kruhový oblouk a transformaci. Aplikace V záložce aplikace se nacházejí již konkrétnější funkce pro práci na liniových stavbách, výškopisu a geodetických údajů. Pro naše účely se zde ale nacházejí ty nejzásadnější funkce a to jsou funkce pro práci s geometrickým plánem a funkce GEPLAN. Nástroje Následuje záložka ve, které je mnoho různých funkcí, například pro práci s kladem map, KN a kalkulačka. Hlavně tato roleta obsahuje nastavení celého programu KOKEŠ. 28
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Okna a Help Poslední dvě záložky obsahují nastavení zobrazení jednotlivých oken a nápovědu k programu KOKEŠ nebo informace o verzi programu.
6.2.
Tvorba výkresu
Jak již bylo řečeno nejvýhodnější je pro tvorbu výkresu používat nástroj EXPERT, která pro kreslení výkresu používá již předdefinovaný kreslící klíč. Takže vrstvy, linie, symboly, fonty textů, atd. jsou pro daný typ výkresu nastaveny v tabulce EXPERTA. Tato technologie má rozřazené všechny prvky do kategorií (třída, skupina, druh), ze kterých si uživatel vybere příslušný prvek, který chce kreslit. Mezi základní z nich patří technologie DKM pro vytváření digitální katastrální mapy. Pro tvorbu geometrických plánů je v programu předdefinovaná technologie GP14 (obr. 7).
Obr. 7 – Tabulka EXPERT
29
ČVUT FSv v Praze
6.3.
Geometrický plán
Datové soubory
Software KOKEŠ může pracovat s několika typy souboru. Konkrétně jsou tři a jedná se o seznam souřadnic, výkres a rastr. Každý z těchto typů souboru může být v několika různých formátech: 1. seznam souřadnic - ss – základní binární formát - stx – souřadnice v textovém formátu, pro externí komunikaci 2. výkres - vyk – základní binární formát - vtx – výkres v textové podobě - vkm – dříve používaný výměnný formát katastru nemovitostí - vgi – výměnný formát slovenského katastru - vyp – poznámkový výkres 3. rastr – tento datový typ podporuje mnoho formátů černobílých i barevných - cit, ras, bmp, jpg, png, tif, gif Seznam souřadnic obsahuje data o poloze bodu nezávisle na výkresu. Minimální informace, které musí obsahovat, jsou souřadnice Y a X. Výkres tvoří body ve výkresu a vazby mezi nimi (linie, text, symbol, atd.) Dále dokáže program KOKEŠ otevřít i soubory vytvořené v jiných softwarech a konvertovat je. Mezi ně patří například formát DGV, který vyprodukuje program AutoCAD, formát DGN z programu Microstation nebo SHP z programů typu GIS.
30
ČVUT FSv v Praze
6.4.
Geometrický plán
Nadstavba GEPLAN
Společnost Gepro spol. s.r.o. nabízí k základní verzi programu KOKEŠ nadstavbové moduly. Jedním z nich je modul GEPLAN, který slouží k výpočtu geometrických plánů. Tento modul spustíme pomocí záložky Aplikace – Geometrický plán – Geplan (obr. 8).
Okno modulu se dělí na roletové menu a na tři sekce: - tabulka parcel starého stavu - tabulka parcel ZE - tabulka parcel nového stavu
Obr. 8 – modul GEPLAN Po vyhotovení budoucího výkresu modul vygeneruje pomocí funkce Vytvoření z grafiky hodnoty, které vyplní do příslušných tabulek. Automatické naplnění je možné následně pomocí editace upravit. Díky tomuto automatickému vyplnění nemusí uživatel tabulky modulu vyplňovat ručně. Tato možnost ručního plnění tabulek je také možná a použijeme ji v případě, pokud není automatické plnění možné nebo správné. Když jsou tabulky modulu správně vyplněny, lze přejít k výpočtu GP a sestavení výsledků do formulářů. K tomu slouží funkce Výpočet. Tyto výsledky poté následně můžeme editovat a zobrazit do výkresu, ze kterého provedeme jejich tisk. Dále je 31
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
možné pomocí tohoto modulu zobrazit i popisové pole, GP, žádost o potvrzení GP nebo seznam souřadnic.
6.4.1. Rolety Všechny funkce, které modul GEPLAN nabízí, můžeme nalézt v roletovém menu. Funkce zde jsou rozděleny do několika záložek dle svého charakteru: soubor, výpočet, výsledky, nástroje, doplňky a help: Soubor V záložce soubor najdeme funkce pro založení, otevření, uložení výpočtu GP. Dále zde je funkce vytvoření z grafiky, kterou se provádí automatické plnění modulu. Výpočet Funkce po výpočet GP a sestavení výsledků do formulářů. Výsledky V této záložce se nacházejí nástroje pro zobrazení a úpravy vygenerovaných formulářů. Jedná se o výpočet výměr parcel, výkaz výměr podle KN a výkaz údajů o BPEJ. Nástroje Záložka nástroje slouží především pro nastavení výpočtu a formulářů. Dále se zde nacházejí i různé vstupní a výstupní funkce. Doplňky Zde nalezneme funkce, pro doplnění GP. Jedná se například o popisové pole, záhlaví, žádost o potvrzení GP, tvorba seznamu souřadnic, ale i tisk formulářů. Help Nápověda k modulu GEPLAN a informace o verzi programu.
32
ČVUT FSv v Praze
7. GP
PRO
Geometrický plán
OPRAVU
GEOMETRICKÉHO
A
POLOHOVÉHO URČENÍ NEMOVITOSTI V rámci geometrického plánu pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti se mění údaje o nemovitosti v SGI a změně výměry pozemku. Geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti se vyhotovuje, dojde-li ke změně geometrického a polohového určení nemovitosti. K takovéto změně může dojít při: - změně hranice pozemku nebo vnějšího obvodu budovy, - určení nezměněného stavu s vyšší než dosavadní přesností, - opravě chyby, - obnově operátu novým mapováním a pozemkovými úpravami. Chybné geometrické a polohové určení opraví katastrální úřad na základě: - výsledku zeměměřických činností, který je využíván pro vyznačení příslušného předmětu polohopisu do katastrální mapy tj. geometrický plán, a na - základě písemného prohlášení vlastníků pozemků, že hranice pozemků nebyla jimi měněna, není sporná ani nebyla zpochybněna, toto prohlášení není nutné, pokud je vůle vlastníků zřejmá již z předcházejících prací. Spolu s opravou geometrického a polohového určení nemovitosti většinou dochází i ke změně výměry pozemku, tu katastrální úřad opraví podle výsledku zeměměřických činností. Pokud je pozemek, na kterém se provádí oprava geometrického a polohového určení nemovitosti zatížen věcným břemenem, dochází zároveň i k opravě geometrického a polohového určení rozsahu věcného břemene. Katastrální úřad provede opravu geometrického a polohového určení nemovitosti na základě písemného návrhu vlastníka pozemku nebo i z vlastní iniciativy, pokud vznikla chyba zřejmým omylem při vedení a obnově katastru nebo nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a při výpočtu výměr parcel. Na základě návrhu provede katastrální úřad opravu do 30 dnů, ve zvlášť 33
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
odůvodněných případech do 60 dnů. Oznámení o provedené nebo neprovedené, nejedná-li se o chybu, opravě geometrického a polohového určení nemovitosti doručí katastrální úřad vlastníkům a jiným oprávněným. Vlastníci nebo jiní oprávnění mají poté 30 dnů na projevení nesouhlasu, stane-li se tak, katastrální úřad vydá rozhodnutí ve věci.
34
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
8. PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKŮ POZEMKŮ O SHODĚ NA PRŮBĚHU HRANIC POZEMKŮ Prohlášení vlastníků pozemků o shodě na průběhu hranic pozemků (obr. 9) je listina, která dokládá, že všichni vlastníci sousedících pozemků týkajících se oprava geometrického a polohového určení prohlašují, že tyto hranice nebyly jimi měněny, nejsou sporné a je jejich vůlí, aby tak, jak byly zaměřeny, byly evidovány v katastru nemovitostí a nadále jimi respektovány. Neoddělitelnou součástí tohoto prohlášení je musí být GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, který obsahuje lomové body určené s potřebnou přesností. Prohlášení vlastníků pozemků o shodě na průběhu hranic pozemků není žádným předpisem daný formulář, ale byl odvozen ze souhlasného prohlášení vlastníků o shodě na průběhu hranic pozemků, které se používá při zpřesnění geometrického a polohového určení nemovitosti, které je dané předpisy. Prohlášení vlastníků pozemků o shodě na průběhu hranic pozemků (obr. 9) obsahuje údaje o vlastnících nebo oprávněných z dalších práv k sousedním pozemkům, uvádí se zde jejich jméno nebo název právnické osoby, adresa, rodné číslo nebo IČO a parcelní číslo. V další části dokumentu se uvádí informace o parcelách, kterých se oprava hranice týká. Zde se uvádí parcelní číslo, katastrální území a čísla bodů hranice na této parcele. Dále je uvedeno poučení, že je k tomuto prohlášení vyhotoven GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti a samotné prohlášení. V poslední části jsou uvedeny podpisy vlastníků k příslušnému datu a místu. Na konci je podepsán i úředně oprávněný zeměměřický inženýr, který toto prohlášení vytvořil a jeho podpis.
35
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 9 – Prohlášení vlastníků pozemků
36
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
9. ZPRACOVÁNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU Pro zpracování GP jsem si vybral software KOKEŠ, protože jsem se s tímto programem setkal již několikrát ve škole i práci. Dle mého názoru jde o jeden z nejrozšířenějších programů a přijde mi užitečné se dozvědět, jak se v něm vytváří GP, jedna z nejdůležitějších úloh v oboru. Od společnosti Gepro spol. s.r.o. jsem si zapůjčil software KOKEŠ verze 12.22 s nadstavbou GEPLAN verze 9.07 pro Microsoft Windows. Jako další pro zpracování GP je například možnost vybírat si ze softwarů Geus, Groma, GmP nebo program VKM. Tyto programy jsou též rozšířené mezi uživateli.
9.1.
Založení zakázky
Zpracování grafické části geometrického plánu se provádí v zakázce GP. Grafickou část je možné vytvořit i v základním grafickém okně funkcemi v záložce Výkres, poté by ale nebylo možné využít dalších funkcí programu, jako je tvorba změnových vět, automatické plnění tabulek GEPLANU, atd. Před samotným založením zakázky je potřeba projít nastavení (obr. 10). V záložce Aplikace – Geometrický plán – Nastavení zakázky GP můžeme nastavit převody zakázky, podle toho jaký způsob zpracování GP chceme použít. U první záložky generace souborů volíme způsob kontroly a možnost rušení obsahu cílových výkresů. Druhá záložka založení zakázky se změnovými větami si můžeme vybrat způsob vytvoření potřebných výkresů. Je zde na výběr ze tří možností. Pokud potřebuje vytvořit všechny výkresy od měřického náčrtu, přes znázornění geometrického plánu, výkres budoucího stavu a výkres změnových vět zvolíme možnost dlouhé linky. Další možností je krátká linka, kde začneme tvořit rovnou výkres budoucího stavu. Poslední možností je kombinovaná linka, která je kombinací obou předešlých možností. Pro tuto ukázku zpracování byla vybrána varianta s krátkou linkou, protože měřický náčrt, který se vyhotovuje pro ZPMZ, nebudeme vyhotovovat a znázornění geometrického plánu dokreslíme samostatně. V posledních dvou záložkách PS -> MN a MN -> GP se nastavují změny, které se používají při převodu mezi těmito druhy výkresů.
37
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 10 – Nastavení zakázky GP Poté, co provedeme nastavení zakázky pole námi zvolených možností, se dostaneme k samotnému založení zakázky. Zvolíme záložku Aplikace – Geometrický plán – Založení zakázky GP. Následně zakázku pojmenujeme a vybereme místo pro soubor zakázky REF (seznam referencí), kde se budou ukládat veškeré náležitosti k této zakázce. Dalším krokem při založení zakázky je zvolení druhu geometrického plánu (obr. 11). Tento druh se volí dle výstupu, který požadujeme, mohou to být změnové věty ve formátu VFK nebo VKM. Místa, ve kterých v příkladech vytváříme GP, se nachází v oblasti s KMD, proto nastavíme druh geometrického plánu digitální se změnovými větami ve VFK. Jako zdrojový soubor zde uvedeme cestu k souboru VFK, který byl součástí podkladů. Soubor VFK byl získán z katastru nemovitostí.
Obr. 11 – Založení zakázky GP
38
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Po zadání zdrojového souboru proběhne import výměnného formátu KN. Při importu proběhne naplnění zakázky daty, mezi které patří seznam souřadnic, výkres platného stavu KM a databáze písemného operátu SPI KN. Následující tabulka Zakázka geometrického plánu (obr. 12) ukazuje, které všechny soubory se vytvoří v zakázce GP. Ve spodní části tabulky je nutné ještě doplnit katastrální území a skupinové číslo.
Obr. 12 – Zakázka GP
Posledním krokem založení zakázky GP je nastavení hodnot pro základní soubory. V dialogovém okně (obr. 13) je přednastavena souřadnicová soustava a technologie číslování bodů podle zadaného výměnného formátu, nastaví se zde hodnoty vztažného měřítka, kódu kvality bobů, pořadí souřadnic, přesnost bodů a úhlové jednotky.
39
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 13 – Nastavení hodnot hlavičky souboru
9.2.
Vyhotovení výkresů
Tvorba grafických částí zpracování se provádí pomocí nastavené linky na tvorbu GP. Podle zvolené linky se zobrazí část katastrální mapy v příslušném výkresu. U námi zvolené krátké linky se katastrální mapa naimportuje do výkresu budoucího stavu. Pro usnadnění mezi přepínáním zobrazení jednotlivých výkresů, je vhodné si zobrazit panel pro práci s výkresy GP. To provedeme kliknutím pravého tlačítka myši do místa panelu nástrojů, kde vybereme možnost Panely – Geom. plán – soubory (obr. 14).
Obr. 14 – Panel pro práci s výkresy GP Prvním grafickým souborem, který je zpracován, je tedy až budoucí stav. Protože v místě našeho zájmu je, jak již bylo uvedeno, digitální katastrální mapa, tak se do budoucího stavu naimportuje rovnou platná kresba, takže není potřeba vykreslovat celý současný stav, ale dokreslujeme jen prvky nového stavu. Čímž je naše práce velice zrychlena. Dále je potřeba načíst souřadnice nových bodů. To provedeme pomocí klasické funkce otevření souboru. Seznam souřadnic byl součástí podkladů pro zpracování příkladu. U všech výkresů, které je možné v průběhu linky zpracovávat, jsou 40
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
již přednastaveny technologie kresby výkresu. Nejjednodušší možností vyhotovení kresby je použití modulu EXPERT, který zapneme v záložce Výkres – Expert nebo zrychlenou možností přes kliknutí pravým tlačítkem myši do grafického okna a výběrem možnosti Expert. Prvky, které má obsahovat výkres budoucího stavu, tedy nakreslíme pomocí modulu EXPERT. Zde je potřeba správně dodržet technologii kresby a všechny prvky kreslit pomocí příslušného prvku v tabulce EXPERTA, aby nedošlo k chybám při generaci další výkresů. Výkres budoucího stavu posléze slouží jako grafický podklad pro modul GEPLAN při jeho funkci automatického plnění. Jelikož jsme použili jako způsob vytvoření výkresů krátkou linku, výkres geometrického plánu musíme vyhotovit zpětně. Platnou kresbu KN zkopírujeme z budoucího stavu a doplníme ji o náležitosti znázornění GP. Na to použijeme opět funkci EXPERT, kde je již přednastavena technologie kresby, v tomto případě GP14. Dalším výkresem je výkres změnových vět, ten se tvoří automaticky. Po spuštění funkce v záložce Aplikace – Geometrický plán – Tvorba změnových vět se porovná výkres budoucího stavu s výkresem platného stavu katastrální mapy a zjištěné rozdíly se nakreslí do výkresu změnových vět (obr. 15). Ten obsahuje prvky, které se budou rušit, ty zobrazí šedou barvou a nové prvky, které jsou zobrazeny červenou barvou. Případná chybná generace se může opravit pomocí kreslících funkcí.
Obr. 15 – Výkres změnových vět 41
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Tyto změnové věty se nakonec exportují do souboru formátu VFK. Export se spustí v záložce Aplikace – Geometrický plán – Export VFK (obr. 16), v této funkci se zadají změny údajů SPI, údaje se do tabulky vyplní automaticky, provede se kontrola a případné úprava. Tento soubor je poté možně importovat do ISKN ve formátu VKM.
Obr. 16 – Export změnových vět
9.3.
Naplnění tabulek
Jedná se zde o vyplnění tabulek modulu GEPLAN, který následně vypočítá GP a vyplní potřebné formuláře. Při automatickém plnění tabulek je jako vstupní soubor výkres budoucího stavu. Modul GEPLAN se spustí pomocí záložky Aplikace – Geometrický plán – Geplan. Samotné automatické naplnění modulu GEPLAN se provede v záložce Soubor – Vytvoření z grafiky, u nastavení samotné generace (obr. 17) zadáme jako zdrojový soubor pro automatické plnění výkres platného a budoucího stavu, účel GP a mapový list.
42
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 17 – Nastavení automatického plnění Po dokončení automatického plnění dostáváme tabulku dílů (obr. 18), ve které jsou zobrazeny všechny dotčené parcely. Zde můžeme doplnit ještě ostatní údaje o parcelách, např. využití pozemku, atd. bud´ pomocí funkce Import dat SPI nebo ručním vyplněním.
Obr. 18 – Tabulka dílů Pokud je tabulka dílů vyplněna správně, potvrzením tohoto okna se údaje přenesou do modulu GEPLAN (obr. 19).
43
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 19 – Naplnění modulu GEPLAN Případné chyby nebo nedostatky se mohou v tabulce upravit nebo doplnit pomocí editace. Je-li tabulka modulu vyplněna správně, můžeme přejít k výpočtu GP.
9.4.
Nastavení výpočtu a výpočet GP
V záložce modulu GEPLAN Nástroje - Nastavení (obr. 20) lze nastavit meřítko, plošnou srážku, způsob výpočtu, vzhled formulářů a v parametrech výstupu nastaví výkres pro výstup. Do tohoto výkresu jsou následně vkládány výsledné formuláře pro geometrický plán.
Obr. 20 – Nastavení výpočtu GP 44
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Geometrický plán vypočteme pomocí funkce Výpočet. Po výpočtu se výsledné hodnoty vyplní do přednastavených formulářů, které nalezneme v záložce Výsledky. Výsledné formuláře jsou tedy Výpočet výměr parcel a dílů, Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí a Výkaz údajů o BPEJ k parcelám nového stavu.
9.5.
Vyhotovení náležitostí GP
Pro geometrický plán je potřeba vyhotovit Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí a Výkaz údajů o BPEJ k parcelám nového stavu. V záložce Výsledky jsou tyto formuláře již vytvořeny. Postupným otevřením funkcí v záložce se nám zobrazí formuláře. V tomto okně (obr. 21) je možné formuláře naposledy překontrolovat a je možné zde provést poslední editaci. Správně vyhotovené formuláře pomocí tlačítka Zobrazit umístíme do výkresu, odkud je můžeme vytisknout.
Obr. 21 – Formulář Výkaz výměr podle KN
Další náležitostí GP je seznam souřadnic. Ten vytvoříme pomocí funkce v záložce Doplňky – Seznam souřadnic do GP (obr. 22). V této tabulce vyplníme body, které má seznam souřadnic obsahovat. Při shodných souřadnicích polohy a obrazu zvolíme možnost zúžit, která ve výsledku nezobrazí měřené souřadnice. Posledním krokem je vytvoření popisového pole GP, které vytvoříme pomocí vyplnění funkce 45
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
v záložce Doplňky – Popisové pole GP a UPP. V této záložce je možné i vytisknout formulář pro Žádost o potvrzení GP.
Obr. 22 – Funkce Seznam souřadnic do GP
46
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
10. ZPRACOVÁNÍ GP PRO OPRRAVU GEMETRICKÉHO A POLOHOVÉHO URČENÍ NEMOVITOSTI Zpracování GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti je stejné jako u obecného zpracování GP, až na plnění tabulek GEPLAN. Po založení zakázky, vyhotovení výkresů a tvorby změnových vět, naplnění tabulek provedeme odlišným způsobem a výpočet GP a vyhotovení náležitostí je poté opět shodné. Při automatickém plnění tabulek v modulu GEPLAN při tvorbě GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti jsou do tabulky vypsány všechny díly, na které je program rozloží podle nových i zanikajících hranic, což není správně, protože staré hranice již neexistují, ale ve znázornění jsou zakresleny. Z toho to důvodu je potřeba použít druhý možný způsob na naplnění tabulek GEPLAN, a to ručním způsobem. Jak již bylo řečeno tabulka modulu GEPLAN je rozdělena do tří částí. Tabulka starého stavu obsahuje údaje o původních parcelách KN: - Parcelní číslo (sloupec stará par.) - obsahuje parcelní číslo parcely starého stavu, poddělení parcely odděleno lomítkem /, stavební parcela se označí znaménkem minus -. - Výměra (sloupec výměra) - obsahuje výměru z písemného operátu KN - Kvalita výměry (sloupec kv.) - může nabývat hodnot 0, 1 nebo 2 (0 grafická, 1 z přímo měřených měr nebo ze souřadnic bez vyrovnání, 2 z vyrovnaných souřadnic v S-JTSK). - Druh a využití pozemku (sloupec druh a využití) - obsahuje druh pozemku původní parcely. Pokud se jedná o druh s využitím, je využití na prvním místě a od druhu je odděleno lomítkem /. 47
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
- Číslo listu vlastnictví (sloupec LV č.) - obsahuje číslo listu vlastnictví parcely starého stavu. Pokud se tento údaj liší od údaje o LV v tabulce dílů nového stavu je ve formuláři "Výkaz výměr podle KN" vyplněna část "Porovnání se stavem evidence právních vztahů".
Přidání parcely starého stavu provedeme kliknutím pravým tlačítkem myši do části tabulky starého stavu a vybrání funkce „Přidání parcely starého stavu“(obr. 23).
Obr. 23 – Tabulka přidání parcely starého stavu
Tabulka zjednodušené evidence obsahuje údaje o parcelách podle dřívějších katastrů: - Parcelní číslo (sloupec ZE parc.) - obsahuje parcelní číslo parcely zjednodušené evidence, poddělení parcely odděleno lomítkem /, stavební parcela se označí znaménkem minus -. - Díl parcely (sloupec d.) - obsahuje díl parcely ZE. - Původní evidence (sloupec ev.) - obsahuje zkratku původní evidence, ze které parcela ZE pochází. 48
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
- Výměra (sloupec výměra) - obsahuje výměru parcely. - Číslo listu vlastnictví (sloupec LV č.) - obsahuje číslo listu vlastnictví parcely ZE stavu.
Přidání parcely zjednodušené provedeme kliknutím pravým tlačítkem myši do části tabulky zjednodušené evidence a vybrání funkce „Přidání parcely zjednodušené evidence“(obr. 24).
Obr. 24 – Tabulka přidání parcely ZE
Tabulka dílů nového stavu obsahuje údaje o jednotlivých dílech GP: - Nové parcelní číslo (sloupec nová par.) - obsahuje parcelní číslo parcely nového stavu (poddělení parcely odděleno lomítkem /), stavební parcela se označí znaménkem - (minus). - Díl (sloupec díl) - obsahuje název dílu - Druh evidence zbytkové ZE parcely (sloupec ev.) - obsahuje zkratku druhu evidence ZE parcely (PK - pozemkový katastr, EN - evidence nemovitostí, GP grafický příděl). Používá se pouze v případě zbytkové parcely ZE!
49
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
- 1. součinitel (sloupec s) - obsahuje zkratku způsobu výpočtu 1. výměry. Možné součinitele (o - výpočet z přímo měřených měr, os - výpočet ze souřadnic lomových bodů, g - výpočet z měr odměřených na mapě, gs - výpočet z kartometrických souřadnic, p - výpočet planimetrický, d - výpočet digitálním planimetrem, ce - celá parcela KN, od - výpočet odpočtem, kn - převzato z KN, ze - celá parcela ZE, 0 - výměra určena graficky, 1 a 2 - výměra určena číselně). - 1. výměra (sloupec 1. Výměra) - obsahuje 1. výpočet výměry. - Kvalita nejméně přesně určeného lomového bodu hranice (sloupec k) obsahuje kód kvality u nejméně přesně určeného lomového bodu na hranici parcely (dílu). - 2. součinitel (sloupec s) - obsahuje zkratku způsobu výpočtu 2. výměry. Možné součinitele (viz 1. součinitel). - 2. výměra (sloupec 2. výměra) - obsahuje 2. výpočet výměry. - Parcelní číslo staré parcely (sloupec pův. par.) - obsahuje parcelní číslo původní parcely, z níž daný díl vznikl. - Parcelní číslo parcely zjednodušené evidence (sloupec ZE par.) - obsahuje parcelní číslo parcely ZE, v níž se daný díl nachází. - Díl parcely ZE (sloupec d.) - obsahuje číslo dílu parcely ZE. - Druh evidence ZE parcely (sloupec ev.) - obsahuje zkratku druhu evidence ZE parcely (PK - pozemkový katastr, EN - evidence nemovitostí, GP - grafický příděl). - Číselný obvod (sloupec o) - obsahuje číslo číselného obvodu, který v sobě sdružuje více nových parcel. - Číslo listu mapy KN (sloupec č.map, typ znakový, max. délka 20) - lze zadat dva listy mapy oddělené čárkou. - Číslo listu mapy ZE (sloupec ZE č.) - lze zadat dva listy mapy oddělené čárkou. 50
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
- Druh a využití pozemku (sloupec vyu./druh poz.) - obsahuje druh nového pozemku. Pokud se jedná o druh s využitím, je využití na prvním místě a od druhu je odděleno lomítkem /. - Typ a využití stavby (sloupec vyu./typ sta.) - obsahuje typ stavby. Pokud se jedná o typ s využitím, je využití na prvním místě a od typu je odděleno lomítkem /. - Číslo listu vlastnictví (sloupec LV č.) - obsahuje číslo listu vlastnictví parcely nového stavu. - BPEJ (sloupec BPEJ) - obsahuje číslo BPEJ na dílu. Pokud je na něm více bonit, zapíší se tyto bonity za sebou (oddělovač čárka) s uvedením výměry za pomlčkou.
Přidání dílu nového stavu provedeme kliknutím pravým tlačítkem myši do části tabulky díly nového stavu a vybrání funkce „Přidání dílů nového stavu“(obr. 25).
Obr. 25 – Tabulka přidání dílů nového stavu 51
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Všechny vyplněné hodnoty se dají editovat nebo rušit rovnou v tabulce modulu GEPLAN, dvojklikem levým tlačítkem myši do příslušného políčka. Pro samotný výpočet není potřeba, aby byly všechny sloupce vyplněny. Například pokud parcely nejsou ve zjednodušené evidenci, všechny sloupce týkající se ZE, zůstanou prázdná. Pokud je prázdný sloupec, jehož údaj je k výpočtu GP nutný, program nás na to upozorní. Po ručním naplnění tabulek pokračujeme ve standardním postupu, tj. výpočtem GP.
52
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
11. PŘÍKLADY ZPRACOVÁNÍ Postup zpracování byl otestován dvěma příklady na geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti.
11.1.
Příklad 1
První příklad je GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. Jde o nesprávné geometrické a polohové určení v SGI a nesprávnou výměru v SPI katastru nemovitostí, z důvodu změny hranice pozemku. Zájmová oblast leží v katastrálním území Běleč v okresu Kladno a nachází se na mapovém listu 9-1/21. Zjištěný průběh hranic je uveden v ZPMZ. ZPMZ není předmětem této diplomové práce, z tohoto důvodu zde není jeho vyhotovení. Jedná se o posunutí hranice parcel číslo st. 5, 8, st. 59.
11.1.1.
Podklady
Pro zpracování prvního příkladu jsem obdržel podklady od mého zadávajícího diplomové práce. Podklady obsahovaly K-MD pro oblast, kde je GP vyhotovován. Tento podklad je ve výměnném formátu VFK, který slouží jako vstup do zpracování GP v programu KOKEŠ s modulem GEPLAN. Dalším podkladem je seznam souřadnic s body zaměření stávajícího a nového stavu. A dále jsem obdržel ukázku opravy grafického znázornění geometrického plánu a měřického náčrtu. Součástí podkladů byly i podklady pro vyhotovení prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků.
11.1.2.
Oprava
V tomto případě se jednalo o přesunutí hranice parcely č. st. 59, která leží mezi parcelami č. 5 a 8. Původní hranice, která se opravuje, byla vyznačena lomovými body č. 303-2959, 303-3011, 303-3151, 303-3028, 303-3085. Nová hranice je určena body č. 303-2960, 25, 35 a body č. 303-3151, 303-3085, které svoji polohu nezměnily. Dále se na parcele č. st. 5 opravila poloha budovy, jejíž hranice byla určena body č. 303-2956, 303-2937, 303-2964 a 303-2988. Nová poloha budovy je dána body č. 4, 5, 6 a 7. Výměra parcely č. st. 5 byla 3679 m2 a po opravě je 3819 m2. Výměra parcely č. 8 byla 53
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
3175 m2 a po opravě je 3054 m2. Výměra parcely č. st. 59 byla 737 m2 a po opravě je 718 m2.
11.1.3.
Výsledky
Výsledkem tohoto GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti je Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitosti, grafické znázornění, seznam souřadnic a popisové pole GP. Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách nebyl k tomuto příkladu vyhotoven, protože zde není k dispozici a není ani potřeba. Dále je spolu s tímto GP vyhotoveno prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků. Všechny tyto náležitosti jsou vytištěny v příloze a i na přiloženém CD. Dalším výsledkem je soubor změnových vět, ve formátu VKM, který byl vyexportován z programu KOKEŠ. Změnové věty jsou uloženy na přiloženém CD.
11.2.
Příklad 2
Druhý příklad je GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. Nesprávné geometrické a polohové určení v SGI a nesprávnou výměru v SPI katastru nemovitostí je z důvodu nalezení chyby v KN. Inkriminovaná oblast leží v katastrálním území Libchyně v okresu Náchod. Zjištěný průběh hranic je uveden v ZPMZ. ZPMZ není předmětem této diplomové práce, z tohoto důvodu zde není jeho vyhotovení. Jedná se o posunutí hranice parcel číslo st. 10/1, st. 10/3.
11.2.1.
Podklady
Pro zpracování druhého příkladu jsem také obdržel podklady od mého zadávajícího diplomové práce. Podklady obsahovaly KMD pro oblast, kde je GP vyhotovován. Tento podklad je ve výměnném formátu VFK, který slouží jako vstup do zpracování GP v programu KOKEŠ s modulem GEPLAN. Další podklady k tomuto příklady nebyly. Potřebná oprava byla vymyšlena. Seznam souřadnic s body nového stavu, byl vytvořen z grafiky v systému KOKEŠ.
54
ČVUT FSv v Praze
11.2.2.
Geometrický plán
Oprava
V tomto případě se jednalo o přesunutí hranice mezi parcelami č. st. 10/1 a st. 10/3. Původní hranice, která se opravuje, byla vyznačena lomovými body č. 83-677, 83696, 83-693. Nová hranice je určena body č. 1 a body č. 83-677, 83-693, které svoji polohu nezměnily. Dále se na parcele č. st. 10/1 opravila poloha budovy, jejíž hranice byla určena body č. 83-699, 83-695, 83-700, 83-710, 83-702, 83-704 a 81-231. Nová poloha budovy je dána body č. 2, 3, 4 a 5. Výměra parcely č. st. 10/1 byla 1399 m2 a po opravě je 1398 m2. Výměra parcely č. 10/3 byla 196 m2 a po opravě je 197 m2. I když se podle změny výměry zdá, že nedošlo k chybě, protože hlavní posun byl uvnitř parcely č. st. 10/1.
11.2.3.
Výsledky
Výsledkem tohoto GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti je Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitosti, grafické znázornění, seznam souřadnic a popisové pole GP. Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách nebyl k tomuto příkladu vyhotoven, protože zde není k dispozici a není ani potřeba. Pro tento GP není vyhotoveno prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků, z důvodu jasného zájmu vlastníků pozemků, v tomto případě není potřeba prohlášení vyhotovovat. Všechny tyto náležitosti jsou vytištěny v příloze a i na přiloženém CD. Dalším výsledkem je soubor změnových vět, ve formátu VKM, který byl vyexportován z programu KOKEŠ. Změnové věty jsou uloženy na přiloženém CD.
55
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
12. ZHODNOCENÍ A NÁVRH NA DOPLNĚNÍ FUNKCÍ Program KOKEŠ je profesionální nástroj na zpracování geodetických úloh. Práce v programu při zpracování GP je poměrně snadná a intuitivní, dobrá je i orientace ve funkcích. V průběhu zpracování jsem nenarazil na žádný problém s ovládání. Velice dobrým pomocníkem je nápověda dostupná přímo z programu, kde jsou popsány všechny funkce a postupy při práci. Od založení zakázky až po konečnou podobu výkresu jsem nenarazil na žádný problém. Velmi pozitivně hodnotím možnost výběru tvorby výkresů, tzv. linky a další nespornou výhodou je funkce EXPERT pro samotné kreslení výkresů, v níž jsou již přednastavené technologie tvorby k jednotlivým výkresům.
12.1.
Zhodnocení funkce GEPLAN
Jedná se o modul, který je velice kvalitní. Pracovat s ním se uživatel naučí, již při prvních použitích. Hlavní funkcí modulu GEPLAN je automatické plnění tabulek. Tato funkce je použitelná v případě, že máme k dispozici digitální katastrální mapu nebo katastrální mapu – digitalizovanou. Tato funkce je z hlediska programování poměrně složitá, proto neumí pracovat zcela správně u všech druhů GP. Program KOKEŠ ovšem prochází neustálým vývojem a údržbou. Při automatickém plnění tabulek v modulu GEPLAN při tvorbě GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti jsou do tabulky vypsány všechny díly, na které je program rozloží podle nových i zanikajících hranic, což není správně, protože staré hranice již neexistují, ale ve znázornění jsou zakresleny (obr. 26).
56
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Obr. 26 – Rozdělení na díly
To znamená, že parcely, které pouze změnily svoji výměru, jsou v tabulce složeny z několika dílů. Program sice díly, které k sobě podle nového stavu patří, pospojuje, ale pokud necháme takto vyplněné tabulky vypočítat GP, bude takto vytvořený výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru spatně vyplněn. Výsledkem je sice správný počet parcel, ale v odstavci nového stavu porovnání se stavem evidence právních stavů jsou uvedeny díly, ze kterých se skládá, které program nesprávně vytvořil. Správně vyplnění výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru má být v podobě za na každém řádku je uvedena jedna parcela, u které jsou uvedeny údaje staré a nové výměry, způsob určení výměr, číslo listu vlastnictví a pokud jsou známy, tak i údaje o druhu pozemku a jeho způsobu využití.
57
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
Ruční plnění tabulek modulu GEPLAN sice není tak rychlé a pohodlné jako u automatického, není v tom žádný problém. Pomocí tabulek pro přidání parcel jde snadnou záležitost, časově záleží na počtu vyplňovaných údajů. Při vyplnění je dobré opět sledovat nápovědu, kde je podrobně uvedeno, co se do kterého sloupce vyplňuje. Další pozitivum při ručním plnění tabulek je, že když není vyplněn jeden z potřebných údajů, podle toho co musí obsahovat výkazy, modul GEPLAN na to upozorní ještě před výpočtem GP.
12.2.
Návrh na doplnění funkcí pro GEPLAN
Jedním z návrhů na doplnění je podpora výpočtu GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti. V nastavení by se dala zaškrtnout možnost, že se jedná o GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti a při automatickém naplnění by program nerozděloval parcelu na díly podle rušených i nových hranic, ale vypočítal by pouze novou výměru. Například u exportu změnových vět, program pozná, že se u parcely změnila výměra a nerozdělí ji na díly, ale pouze vypočítá novou výměru a vypíše je do části změněné parcely. Spolu s podporou výpočtu GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti je vhodné doplnit i funkci na tvorbu prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků. Toto prohlášení se většinou musí vyhotovovat společně s GP pro opravu polohového a geometrického určení nemovitosti. To by bylo možné provést jednoduchým upravení funkce pro tvorbu souhlasného prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků, který se vyhotovuje při tvorbě GP pro zpřesnění hranice pozemku, k němuž se toto souhlasné prohlášení vyhotovuje. Jelikož GEPLAN podporuje tento typ GP, postačilo by upravit pouze detaily ve formuláři, které si jsou velmi podobné, protože prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků bylo odvozeno ze souhlasného prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků.
58
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
13. ZÁVĚR Hlavním cílem této diplomové práce bylo popsat zpracování geometrického plánu se zaměřením na geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti a zhodnocení a případné doplnění funkcí ve vybraném programu. Zpracování bylo provedeno v programu KOKEŠ, který byl doplněn o nadstavbu GEPLAN, která slouží pro výpočet GP. Na začátku práce jsou uvedeny informace o geometrickém plánu, ZPMZ, programu KOKEŠ a GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. U geometrického plánu je uvedeno, jaké jsou jeho náležitosti, jaké typy GP se vyhotovují, potřebné podklady a jek se GP schvaluje na katastrálním úřadě. Základní informace o ZPMZ a programu KOKEŠ, kde je popsána i nadstavba GEPLAN. V kapitole GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti jsou uvedeny případy, při kterých muže dojít k chybě, která je potřeba opravit, na jakém základě a jak katastrální úřad chybu opraví. Ještě před samotným zpracováním GP je popsán formulář pro prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků, který se vyhotovuje společně s GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. Tento formulář není daný předpisy, ale byl odvozem od souhlasného prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků, který se používá u zpřesnění hranice pozemku. V druhé části této diplomové práce je popsáno samotné zpracování geometrického plánu. Zpracování je uvedeno po jednotlivých krocích, od založení zakázky, přes tvorbu výkresů, výpočtu v modulu GEPLAN s možností použití automatického plnění tabulek, až po tisk jednotlivých náležitostí GP. Po popsání zpracování obecného GP je uveden postup při zpracování GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti. Rozdílný je pouze způsob naplnění tabulek modulu GEPLAN, kde není možné použití automatického naplnění, ale je zde použito ruční plnění tabulek. Po popisu zpracování jsou uvedeny informace o dvou příkladech, na kterých bylo zpracování otestováno. U příkladů je uvedeno o jakou opravu se jedná a výsledné GP jsou uvedeny v příloze.
59
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
V poslední části je zhodnocení programu KOKEŠ, hlavně jeho nadstavbového modulu GEPLAN. Který je velice profesionálním programem na tvorbu GP s poměrně snadným ovládáním a intuitivní orientací ve funkcích. Dále je zde uvedeny návrhy na doplnění funkci. Jelikož modul GEPLAN nepodporuje výpočet GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, bylo by vhodné tuto možnost doplnit a spolu s ní i možnost tvorby prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků.
60
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
SEZNAM POUŽITÉ LITERATURY A ZDROJŮ [1] Zákonč.256/2013 o katastru nemovitostí (katastrální zákon) [2] Vyhláška č.357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška). [3] Geometrický plán, příručka pro vyhotovitele i uživatele - J. Bumba, 1. vydání Praha: Linde Praha, a.s., Právnické a ekonomické nakladatelství a knihkupectví Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, 1999 - ISBN-80-7201-180-4 [4] Návod pro vedení a správu katastru nemovitostí. ČUZK 4571/2001-23, 2001. Dostupné také z: http://www.cuzk.cz/Predpisy/Resortni-predpisy-a-opatreni/NavodyCUZK.aspx [5] Slovník VÚGTK. [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z: http://www.vugtk.cz/slovnik/ [6] Zeměměřič – Geometrické plány v systému KOKEŠ. Návod pro vedení a správu katastru nemovitostí. [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z: http://www.zememeric.cz/5-01/kokes.html [7] Zeměměřič – Linka pro zpracování geometrických plánů GEPLAN. Návod pro vedení a správu katastru nemovitostí. [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z: http://www.zememeric.cz/default.php?/clanek.php?zaznam=1321 [8] Gepro: KOKEŠ. [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z: http://www.gepro.cz/produkty/kokes/ [9] Návody, Zpracování geometrického plánu. GEPRO spol. s. r. o. . [online]. [cit. 201505-10]. Dostupné z: http://www.gepro.cz/wp-content/uploads/2010/03/zprac_gp.pdf [10] Geometrický plán v novém výměnném formátu. GEPRO spol. s. r. o. . [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z: http://www.gepro.cz/support/geometricky-plan-v-novemvymennem-formatu-cerven-2007/
61
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
[11] ČÚZK: Nahlížení do katastru nemovitostí. [online]. [cit. 2015-05-10]. Dostupné z:
[12] Zápis opravy chybného geometrického a polohového určení. [online]. [cit. 201505-10]. Dostupné z: http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/2008/001091.html [13] Příručka uživatele, dokumentace systému KOKEŠ dostupná z nápovědy.
62
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
SEZNAM OBRÁZKŮ Obr. 1 – Popisové pole GP Obr. 2 – Grafické znázornění GP Obr. 3 – Seznam souřadnic GP Obr. 4 – Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Obr. 5 – Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Obr. 6 – Okno programu KOKEŠ Obr. 7 – Tabulka EXPERT Obr. 8 – modul GEPLAN Obr. 9 – Prohlášení vlastníků pozemků Obr. 10 – Nastavení zakázky GP Obr. 11 – Založení zakázky GP Obr. 12 – Zakázka GP Obr. 13 – Nastavení hodnot hlavičky souboru Obr. 14 – Panel pro práci s výkresy GP Obr. 15 – Výkres změnových vět Obr. 16 – Export změnových vět Obr. 17 – Nastavení automatického plnění Obr. 18 – Tabulka dílů Obr. 19 – Naplnění modulu GEPLAN Obr. 20 – Nastavení výpočtu GP Obr. 21 – Formulář Výkaz výměr podle KN Obr. 22 – Funkce Seznam souřadnic do GP Obr. 23 – Tabulka přidání parcely starého stavu Obr. 24 – Tabulka přidání parcely ZE Obr. 25 – Tabulka přidání dílů nového stavu Obr. 26 – Rozdělení na díly
63
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
OBSAH PŘILOŽENÉHO CD 1_DP – diplomová práce ve formátu PDF 2_Priklad_1 – podklady, výpočet a výsledky GP (+ změnové věty) 3_Priklad_2 – podklady, výpočet a výsledky GP (+ změnové věty)
64
ČVUT FSv v Praze
Geometrický plán
PŘÍLOHY
Příloha 1 – GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti příklad 1 (Popisové pole, Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru, Seznam souřadnic, grafické znázornění, prohlášení vlastníků o shodě průběhu hranic pozemků)
Příloha 2 – GP pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti příklad 2 (Popisové pole, Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru, Seznam souřadnic, grafické znázornění)
65
Příklad 1
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKŮ POZEMKŮ O SHODĚ NA PRŮBĚHU HRANIC POZEMKŮ Vlastníci nebo oprávnění z dalších práv k sousedícím pozemkům (dále jen „vlastníci“): jméno, popřípadě jména, a adresa místa trvalého pobytu nebo adresa sídla příjmení fyzické osoby nebo název právnické osoby
rodné číslo fyzické osoby nebo identifikační číslo právnické osoby
pozemek p.č.
Bonham-Meyer Dagmar
Maximilianstrasse 5, 905 13 Weiherhof, Německo
475403/014
st. 5, st. 59, 8
Zuckerstein Ivan JUDr.
Budějovická 303, 25242 Jesenice
441123/092
st. 5, st. 59, 8
Zuckerstein Olaf PhDr.
Úborsko 21, 34021 Běhařov
430521/130
st. 5, st. 59, 8
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Rašínovo nábřeží 390/42, 12800 Praha - Nové Město
69797111
st. 5, st. 59, 8
Lapuník Tomáš
Dukelská 19, 27363 Běleč
670924/0978
st. 3
prohlašují, že se shodli na průběhu hranice, popřípadě její části, mezi pozemky: parcelní číslo
v katastrálním území
procházející po bodech číslo
st. 5 a st. 59
Běleč
25, 303-3151
st. 5, st. 59 a 8
Běleč
25
st. 5 a 8
Běleč
25, 303-2960
st. 59 a 8
Běleč
25, 35, 303-3185
vedlejší budova na st. 5
Běleč
6, 5, 34, 7
st. 3, st. 5 a 8
Běleč
303-2960
tak, jak byly tyto hranice dne 15.4.2015 v terénu označeny a zaměřeny …trvalou signalizací.................... Zjištěný průběh hranic, na kterém se vlastníci shodli, je vyznačen v dokumentaci o zaměření v ZPMZ č. 303. Na základě tohoto prohlášení, jehož neoddělitelnou součástí bude geometrický plán (č. 303-xx/xxxx) pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti, budou do katastru nemovitostí zapsána opravená geometrická a polohová určení pozemků popřípadě i jim odpovídající opravené výměry parcel. Vlastníci sousedících pozemků prohlašují, že tyto hranice nebyly jimi měněny, nejsou sporné a je jejich vůlí, aby tak, jak byly zaměřeny, byly evidovány v katastru nemovitostí a nadále jimi respektovány. V Bělči dne: 10.5.2015 Podpisy vlastníků: Vlastník
Podpis
Bonham-Meyer Dagmar Zuckerstein Ivan JUDr. Zuckerstein Olaf PhDr. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Lapuník Tomáš
Číslo ověření výsledku zeměměřické činnosti: xxxx Dne: 10.5.2015 Ing. XY
Příklad 2
