december 2011

01 meerpaal Oost

voor huurders van Havensteder

nr 01 /

december 2011

3

2

inhoud 03 | voorwoord Oost 04 | 06 | 08 | 09 | 10 |

team Oost de Hoven Fase 2 Capelse centen buurten met uitzicht projecten in de wijk

Havensteder nieuws 15 | column Hedy 17 | welkom bij Havensteder nieuws uit andere gebieden 20 | Zuid West 22 | Centrum Noord meerpaal / is een magazine voor huurders van Havensteder. Het magazine verschijnt ieder kwartaal in de gebieden Centrum Noord, Oost en Zuid West. Elk gebied heeft een eigen editie met onderwerpen over het gebied, Havensteder en nieuws uit de andere twee gebieden. Meerpaal heeft per gebied een oplage van circa 15.000 exemplaren. Redactieadres: [email protected]

colofon

tekst / Tekstschrijvers.nl fotografie / Annet Delfgaauw en Barbra Verbij eindredactie / Debby ten Brink en Kim Peters concept ontwerp / BootsmaDesign uitvoering / R.O.B. Reclame Ontwerp Bureau druk / verzorgd door R.O.B. Reclame Ontwerp Bureau

Havensteder sterk in wonen

drie wijkteams

zijn u graag van dienst |

U heeft het vast al gemerkt. Vanaf 1 juli 2011 zijn de woning corporaties PWS Rotterdam en Com·wonen gefuseerd. Samen zijn we nu Havensteder. | Verandert er veel voor u? Alleen in positieve zin! We blijven doen waar we ooit voor zijn opgericht: goede en betaalbare huisvesting bieden aan mensen met een laag inkomen of kwetsbare positie. Uw straten en wijken maken we nog veiliger en leefbaarder. We bouwen aan de vitaliteit en veerkracht van de stad. Huis voor huis. Straat voor straat. Wijk voor wijk. Liefst doen we dat samen met u. Zo veel mogelijk betrekken we u als bewoner bij onze plannen. Gaan we bijvoorbeeld ergens renoveren? Dan starten we een klankbordgroep. En onze sociaal begeleiders gaan bij iedereen op bezoek als we een ingrijpend project starten. Want we horen graag alle wensen en klachten uit de eerste hand. Zodat we snel kunnen reageren.

voorwoord

Door de fusie is ons werkgebied flink groter geworden. En ik kan me voorstellen dat dit voor huurders een punt van aandacht is. Want hoe houden we het contact met de wijk? Daar zorgen we voor door in drie wijkteams alle bewoners van Havensteder van dienst te zijn. In deze Meerpaal stellen we het Managementteam Oost aan u voor. Hieronder vallen onder andere de managers die de drie wijkteams aansturen. Deze mensen zetten zich in voor de bewoners in Capelle aan den IJssel en Prins Alexander. Ik ben er trots op dat wij u als bewoner in onze huizen kunnen huisvesten. En met veel enthousiasme werk ik samen met u aan wijken waar het goed wonen is. Er gebeurt al veel. Zo leest u in dit nummer van Meerpaal over de ingrijpende en langverwachte herstructurering van De Hoven. En we zien hoe het gaat met het groot onderhoud in het Dotterlei-complex, Schollevaar en Ommoord. Daarnaast belichten we een aantal projecten die we van harte stimuleren, omdat bewoners hierdoor meer binding met hun wijk en buurtgenoten krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige high tea, een spannende Halloween-dag of ‘Even buurten’, een prachtig initiatief van de gemeente Rotterdam. Ik wens u veel leesplezier. En een mooie en feestelijke decembermaand! Zelika Udovicic / directeur Oost

“Uw straten en wijken

maken we nog veiliger en

leefbaarder”

meerpaal 01

/

december 2011

5

4

“In deze wijken moet iedere bewoner

plezierig wonen.

Daar zorgen we voor.”

Team Oost

staat voor u klaar! Oost 04 | team Oost 06 | de Hoven Fase 2 08 | C apelse centen vieren Halloween 09 | buurten met uitzicht 10 | projecten in de wijk


Ze fietsten en wandelden al door uw wijk om hun nieuwe werkgebied te leren kennen: de Havenstedermedewerkers van Managementteam Oost. Vanaf 1 januari 2012 gaan ze samen met drie wijkteams voor u aan de slag. Iedereen heeft er veel zin in. Het managementteam gelooft dat de nieuwe aanpak van Havensteder de bewoners van Capelle aan den IJssel en Prins Alexander veel oplevert. Lucy Barreiro de León, verantwoordelijk voor Wijkteam Capelle Zuid: “Vanaf nu werken we met wijkteams. Beheerders en huismeesters zijn herkenbaar in de wijk aanwezig. Zo kunnen we huurders nog beter van dienst zijn.”

V.l.n.r.: Michel Rosenquist, Joyce Saris, Jan Vogel, Lucy Barreiro de León, Hans Wielaard, Martin Baas en Zelika Udovicic

Uitdagingen in Oost Het is mooi wonen in Capelle en Prins Alexander, maar tegelijkertijd kampt het gebied met grootstedelijke problemen. Integratie en verschillende leefstijlen vragen aandacht. “Alle huizen zijn in de jaren ’60, ’70 en ’80 gebouwd”, vertelt manager Gebiedsontwikkeling Hans Wielaard. “Dat betekent veel noodzakelijk onderhoud tegelijkertijd. In een tijd waarin ook wij moeten bezuinigen.” Een behoorlijke uitdaging voor Havensteder en de bewoners. Het managmentteam gaat deze vol vertrouwen en enthousiasme aan. Directeur Zelika Udovicic: “In deze wijken moet iedere bewoner plezierig wonen. Daar zorgen we voor.”

Oren en ogen van Havensteder

Managementteam Oost:

“Onze wijkbeheerders en huismeesters zijn de oren en de ogen van Havensteder”, legt Jan Vogel uit. Hij is manager Wijkteam Capelle Noord. “Ze weten wat er in de wijk speelt en letten erop dat schoonmakers, aannemers en uitvoerders hun werk netjes doen. Huurders kunnen bij hen terecht met vragen en problemen.” Havensteder is nu ook telefonisch via één centraal meldpunt te bereiken. Manager Klantcontactcentrum Michel Rosenquist: “Meestal helpt de medewerker die u aan de lijn krijgt u meteen. One-stop-shopping noemen we dat.”

• Zelika Udovicic, directeur; • Hans Wielaard, manager Gebiedsontwikkeling; • Michel Rosenquist, manager Klantcontactcentrum ; • Martin Baas, Gebiedscontroller; • Joyce Saris, manager Wijkteam Prins Alexander; • Lucy Barreiro de León, manager Wijkteam Capelle Zuid; • Jan Vogel, manager Wijkteam Capelle Noord. Klantcontactcentrum : 010 890 25 25

meerpaal 01

/

december 2011

7

6

“eindelijk gaat het gebeuren” |

De bewoners van De Hoven 2 wisten dat het een keer ging gebeuren en nu is het dan zo ver. De komende maanden verlaten de mensen hun huizen. Want alle 360 woningen aan het Sperwerhof, Valkenhof en Arendshof verdwijnen, om plaats te maken voor een nieuwe wijk. Wat betekent dit traject voor de bewoners? | Als bewoners hun huizen moeten verlaten, is dat natuurlijk ingrijpend. Je moet op zoek naar een nieuw ‘thuis’. En de mensen die nog even in de wijk wonen, moeten dat wel met plezier doen. Havensteder biedt iedere bewoner als dat nodig is begeleiding bij het zoeken naar een nieuwe woning. Ook zorgen we ervoor dat de wijk leefbaar blijft. Zo komen er tijdelijke huurders in iedere woning die een vaste huurder verlaat. Deze tijdelijke huurders krijgen de opdracht om actief bij te dragen aan de leefbaarheid in de wijk. Alleen al door hun woning netjes te onderhouden. Daarnaast blijven we investeren in bijvoorbeeld straatverlichting en komt er een projectwijkbeheerder. Sociaal begeleider Monica van het Hof van Havensteder gaat bij iedere bewoner langs. “Ik wil van iedereen horen wat hun zorgen en vragen zijn. En ik help waar dat kan.”


“Veiligheid is belangrijk”

Europese prijs voor het beste plan

Havensteder betrekt de bewoners graag bij de plannen. Daarom vroegen we de bewoners een klankbordgroep te starten. Meneer Aliyech is één van de leden van deze actieve klankbordgroep. “Al jaren hoorden we af en toe iets over de plannen. Maar nooit werd het concreet. Dat zorgde voor onrust en vragen. Ik was opgelucht toen ik hoorde dat het ging beginnen. Het werd tijd”, vertelt hij. “De eerste bewonersavond in juni was nuttig, maar wel wat heftig. Mensen hadden veel vragen die Havensteder nog te algemeen beantwoordde. Gelukkig is de communicatie richting de bewoners nu veel beter. Vooral de huisbezoeken zijn erg fijn. Dat geeft vertrouwen! Havensteder wil ook blijven werken aan de leefbaarheid in de wijk. Dat moet echt, want ik voel me hier niet altijd prettig. Veiligheid is belangrijk in deze wijk.”

Hoe moet de nieuwbouw van De Hoven 2 eruit komen te zien? Jonge architecten uit heel Europa bogen zich de afgelopen maanden over deze vraag. Havensteder en de gemeente Capelle aan den IJssel hoopten dat de Europese ontwerpwedstrijd ‘Europan’ tot nieuwe ideeën en een fris ontwerp leidde. En dat was zo! Vanuit verschillende landen en culturen kwamen verrassende ontwerpen binnen. In december wordt de winnaar bekend gemaakt.

Globale planning herstructurering De Hoven 2 • Juli 2011: start huisbezoeken bij de bewoners van Sperwerhof. • September 2011: start uitverhuizingen Sperwerhof. • April 2012: start uitverhuizingen Valkenhof. • September 2012: start uitverhuizingen Arendshof. • Januari 2013: start sloopwerkzaamheden. • Begin 2015: start bouw.

“Havensteder wil ook blijven werken aan de leefbaarheid in de wijk.”

meerpaal 01

/

december 2011

9

8

Capelse centen vieren Halloween |

Vier keer per jaar krijgen huurders van Havensteder in Capelle aan de IJssel (met uitzondering van De Hoeken en De Hoven) een cheque van vijf of tien euro. Deze Capelse Centen kunnen buurtbewoners sparen om samen een wijkactiviteit te organiseren. | Het eerste jaar Capelse Centen was een groot succes. Huurders spaarden in totaal meer dan 63.000 euro. Enthousiaste bewoners organiseerden met dit bedrag meer dan honderd activiteiten. Farida van Ommeren uit Schollevaar organiseerde op zaterdag 29 oktober mede met de Capelse Centen een groot Halloweenfeest op het Pierpanderplein.

Halloween in Capelle “Het is zonde om de Centen weg te gooien. Je kunt er hartstikke leuke activiteiten mee organiseren. Zoiets krijg je niet van iedere woning stichting aangeboden”, zegt Farida. “Bij het Halloweenfeest waren zo’n 400 kinderen. Ze hebben geknutseld en gingen daarna in de snoeptocht langs de huizen. Bewoners, die zich vooraf moesten aanmelden, kregen

van ons een snoeppakket om uit te delen en een spookje om voor de deur te hangen. Zo wisten de kinderen waar ze aan mochten bellen. We zagen alleen maar kinderen met vrolijke gezichten en zakken vol lekkers.” De Halloweendag eindigde met een griezelige disco voor iedereen vanaf twaalf jaar.

Organiseer of spaar mee! “Ik heb nu al ideeën voor nieuwe activiteiten”, zegt Farida enthousiast. “Misschien een Sinterklaasfeest of iets met Kerstmis. Ik hoop dat andere buurtbewoners met ideeën of hulp komen, want het is leuker en makkelijker om sámen iets voor de wijk te organiseren.” Heeft u een leuk idee voor een activiteit in uw wijk? Verzamel zo veel mogelijk mede standers en hun cheques. Want hoe meer mensen en hoe meer cheques, hoe groter en leuker de activiteiten die u kunt organiseren! Halloween in Schollevaar: www.halloween-schollevaar.nl Capelse Centen: www.wijkkrachtbijdrage.nl


buurten met uitzicht

uit de startblokken |

Lachende kinderen, blije bewoners, roze bloemen en fel gekleurde ballonnen: het was allemaal te zien op de feestelijke opening van Buurten met Uitzicht. In dit project werken de gemeente, Havensteder en bewoners de komende vier jaar aan een betere en leukere buurt. | Op 22 juni ging het project Buurten met Uitzicht van start. Wethouder Ans Hartnagel opende de feestelijke middag: “In De Hoeken, De Hoven en De Wiekslag moet iedereen fijn kunnen wonen. Kinderen moeten hier veilig en onbezorgd kunnen opgroeien.” Op het veld bij de Purmerhoek en bij buurthuis De Fluiter was van alles te doen. Er waren lekkere hapjes, een pannakooi wedstrijd en een jeu-de-boulestoernooi. Alle bewoners kregen een fleurige bos roze bloemen. Aan het einde van de middag lieten alle kinderen hun ballon op. De 52-jarige Sharine Petronilia woont al dertig jaar in De Hoven. Ze vertelt: “Het was een hele leuke middag, er was veel te doen. Er waren toneelstukjes en kinderen liepen met geschminkte gezichten.”

Bezoek uit de gemeente Uithoorn Buurten met Uitzicht is nu al zo succesvol dat het begin oktober leidde tot een bezoekje van de gemeente Uithoorn. Deze gemeente in de buurt van Amsterdam en een grote woningcorporatie willen in Europarei (een buurt in Uithoorn) ook de leefbaarheid verbeteren. Het bezoek was onder de indruk van de activiteiten van Buurten met Uitzicht. Zo vonden ze het Eropafteam

een goed initiatief. “Als je naar de bewoners toegaat, weet je sneller wat er allemaal gebeurt”, zei een van de bezoekers uit Uithoorn. Ook de Ouderkamer en de Buurtmoeders vonden ze interessant. Het bezoek sprak ook met de Regiegroep over de BuurtBon. Een van de bezoekers vertelt dat hij dat erg leerzaam vond: “Bewoners hebben met de Buurtbon invloed op hun wijk. Misschien heeft de aanpak van Buurten met Uitzicht ook succes in Uithoorn.” Voor meer informatie over het project en de activiteiten die er plaatsvinden kijk op www.onzewijk.com

meerpaal 01

/

december 2011

11

10

4

projecten in de wijk Oost 10 | sociale projecten 13 | onderhoudsprojecten

“Volgende

keer ben ik

er zeker

weer bij.”


1 Veel kopjes thee in Bermensteyn De bewoners van het seniorencomplex Bermensteyn in de wijk Schollevaar zitten niet stil. De huurdersvereniging organiseert zo’n dertig activiteiten per jaar! Havensteder draagt ook graag een steentje bij aan die saamhorigheid. Daarom trakteerde Havensteder op dinsdag 11 oktober ruim 125 bewoners op een luxe high tea. Mevrouw Rietberg was er ook bij. “Het was prachtig! Ik ben één van de vrij willigers van Bermensteyn. Normaal gesproken help ik mee tijdens activiteiten, maar nu mochten wij ook genieten. De tafels, het eten en de bediening: alles was netjes verzorgd. Ik woon hier pas twee jaar en dit was met afstand de leukste activiteit totnogtoe. Zeker voor nieuwe bewoners is het een uitgelezen kans om iedereen wat beter te leren kennen. Volgende keer ben ik er zeker weer bij.”

meerpaal 01

/

december 2011

13

12

2

Aandacht voor ouderen die een steuntje in de rug kunnen gebruiken.

Hoe goed kent u de oudere bewoners van uw wijk? Weet u zeker dat het wel goed met ze gaat? Misschien kunnen ze wat hulp gebruiken. Die hulp biedt ‘Even Buurten’. Even Buurten is een project binnen het Nationaal programma Ouderzorg, dat Havensteder van harte ondersteunt. Want in het project werken gemeente, zorgen maatschappelijke organisaties én de buurtbewoners samen om kwetsbare ouderen in hun wijk te helpen. “Het gaat nu om de wijken Het Lage Land en Prinsenland. Maar we hopen natuurlijk dat het project aanslaat, waardoor we in meer wijken aan de slag kunnen”, vertelt Natasja Sterk, een ‘spil van de wijk’ bij Even Buurten.

Signaleren! “We richten ons op ouderen vanaf 70 jaar die zelfstandig wonen. Dagelijks lopen zij tegen problemen aan die ze zelf niet kunnen oplossen. Hun gezondheid gaat achteruit, ze krijgen weinig steun of voelen zich somber. Met een beetje hulp van de mensen uit de buurt kunnen zij toch nog goed functioneren. Wij vragen de buurt om goed op te letten. Wij krijgen signalen van huismeesters, wijkagenten en de bewoners zelf. Ze vertellen ons bijvoorbeeld dat ze iemand al een tijdje niet meer gezien hebben. Vervolgens


bekijken we bij de mensen thuis wat we voor ze kunnen doen. Wij willen ervoor zorgen dat deze kwetsbare groep zo lang mogelijk en gelukkig thuis kan wonen. Het project loopt sinds juni 2011. En met deze aanpak hebben we al meer dan twintig signalen binnen gekregen over kwetsbare ouderen waar we mee aan de slag zijn gegaan of die we hebben benaderd.” Het kernteam van ‘Even buurten’ in Het Lage Land en Prinsenland bestaat uit de ‘spillen’ Natasja Sterk 06 1056 09 31, Anita Krans 06 1772 94 47 en Hans Poldervaart 06 4110 96 35.

3

Plussen in Ommoord en Schollevaar

In het Woonteam+ werken Havensteder, aannemers en onderaannemers samen om de woningen in Ommoord en Schollevaar op te knappen. Ook buiten zorgen we voor de nodige plussen. Het groot onderhoud in Ommoord vindt plaats in de flats op de Max Planckplaats, Einsteinplaats, Debijeweg en Zernikeplaats. We passen hier onder andere de liften aan. Dat werk zorgt tijdelijk voor wat overlast, omdat soms één lift buiten gebruik is. Afgelopen augustus startten we met het werk op de Max Planckplaats en Einsteinplaats. Alleen op de Max Planckplaats doen we ook aanpassingen in de appartementen.

Zo vervangen we hier alle toiletten en de voor- en balkondeuren. Bewoners konden er ook voor kiezen om hun badkamer en keuken te vernieuwen. Dat deed ook meneer Bokslag. Zijn woning was in oktober klaar, op de buitenramen na. “Ik ben over het geheel tevreden. Maar dat is mijn opvatting, ik hoor ook mensen die andere mening hebben. Sommige dagen kon je geen gebruikmaken van de badkamer of toilet. Maar dan kon je even naar de douchewoning.”

“Prachtig resultaat” In Schollevaar zijn we eind 2011 klaar met ruim 600 woningen. Volgens planning zit het werk er uiterlijk in 2016 op. Mevrouw Slimi-Vos woont aan het Elisabeth Musch Erf. Drie weken maakten zij en haar gehandicapte broer gebruik van een tijdelijke woning. “Natuurlijk is zo’n periode stressvol. Maar het resultaat is prachtig. Ik ben zo dankbaar! Die jongens hebben enorm hard gewerkt hier in de buurt. Keurig netjes lieten ze alles achter. Volgende week ga ik erwtensoep voor ze maken.” Meer weten over het groot onderhoud door het Woonteam+? Kijk dan eens op www.woonteamplus.nl.

meerpaal 01

/

december 2011

15

14

magazine meerpaal |

Met trots presenteer ik de eerste editie van het huurder magazine van Havensteder: “Meerpaal”. Zoals u ziet is de opzet van het magazine anders dan u gewend bent. | PWS Rotterdam en Com·wonen investeerden sinds jaar en dag in de wijken. Soms naast elkaar, soms in nauwe samenwerking met elkaar. In Havensteder zijn de krachten van beide organisaties gebundeld. Onze mensen, kennis en middelen zijn bij elkaar gebracht en met meer geld, deskundigheid en meer energie werken we aan krachtige wijken. Na de fusie op 1 juli 2011 zijn we een stuk groter geworden, met circa 50.000 eenheden en 550 betrokken medewerkers. U mag van deze fusie absoluut geen last hebben, alleen maar profijt! We zijn en blijven een maatschappelijke vastgoedonderneming, die met én voor bewoners samenwerkt aan wijken met toekomstwaarde.

4

Opknapbeurt voor 245 woningen in de Dotterlei

Sinds afgelopen mei neemt Havensteder de vijf flats van het Dotterleicomplex in Capelle aan den IJssel onder handen. In de appartementen vervangen we het dubbel glas door hr++ glas. Daarnaast krijgen de bewoners nieuwe keukenblokken, individuele cv-installaties, badkamers en nieuwe voordeuren. Het werk aan de woningen zit er in februari 2012 op. Daarnaast passen we de galerijen en liften aan én plaatsen we in iedere flat een tweede lift. Dat werk is in april 2012 klaar. Het levert een mooi resultaat op,maar natuurlijk zijn het ingrijpende dagen voor de bewoners. Bewoner Ab Versteeg is lid van de klankbordgroep. Hij vertelt: “Ik hoor niet veel klachten en ben zelf erg tevreden over de werkwijze. Er ligt een goede planning en de bouwers ruimen netjes op. En, ook heel prettig: we worden voortdurend op de hoogte gehouden over de werkzaamheden.”


column Hedy

Over onze wijken gesproken. Vanaf 1 januari 2012 werken we vanuit drie gebiedskantoren: Centrum Noord, Oost en Zuid West. Om u nog beter van dienst te zijn, richten we per 1 januari wijkteams in per gebied. In het voorwoord van mijn collega, de gebiedsdirecteur, heeft u kunnen lezen wat dit voor u persoonlijk betekent. We kiezen er daarom voor om drie verschillende edities van Meerpaal uit te brengen. Met specifieke informatie en nieuws uit de drie gebieden. Toegankelijk, praktisch en herkenbaar. Meerpaal verschijnt vier keer per jaar. Wij kozen de naam ‘Meerpaal’ omdat de meerpaal staat voor verankering. In ons geval verankering in de wijken, een robuust en vast punt voor al onze huurders. Ik wens u heel veel leesplezier. Mocht er tussendoor belangrijk nieuws zijn, dan kunt u ook altijd de website in de gaten houden, net als mijn weblog. Hier kunt u trouwens ook de overige twee edities van Meerpaal terugvinden. Zo blijft u op de hoogte van al het nieuws in uw gebied. Groet,

“Ik hoor niet veel

Hedy van den Berk / bestuurder Havensteder

klachten en

ben zelf erg

tevreden over de werkwijze.”

“Wij kozen de naam ‘Meerpaal’

omdat de meerpaal staat voor

verankering.”

meerpaal 01

/

december 2011

17

16

welkom bij Havensteder |

Vanaf 1 juli 2011 zijn PWS Rotterdam en Com·wonen gefuseerd. Samen zijn we Havensteder. | We blijven doen waar we ooit voor zijn opgericht: goede en betaalbare huisvesting bieden aan mensen met een laag inkomen of kwetsbare positie. En samen investeren we nog actiever in veilige straten en leefbare wijken. Met 50.000 verhuurbare objecten wordt Havensteder een robuuste partij in de stadsregio Rotterdam. Een betrokken speler die bouwt aan de vitaliteit en veerkracht van de stad. Huis voor huis. Straat voor straat. Wijk voor wijk.

werkgebied

Vanaf 1 januari 2012 werken we vanuit drie gebieds kantoren: Centrum Noord, Oost en Zuid West. We zijn zeer betrokken bij onze wijken. Daarom richten we ook de wijkteams anders, actiever en dichterbij in. Begin 2012 stellen we graag de teams aan u voor.

onze naam Onze naam is de verbinding tussen het symbool van onze stadsregio - de haven - en de mensen die er wonen, de stedelingen. De verbinding vormt een nieuw woord, onderscheidend ten opzichte van andere corporaties in ons werkgebied en in de branche en daarmee te claimen als merk. Onze naam is: HAVENSTEDER Daarbij gebruiken we de pay off: sterk in wonen om duidelijk te maken wat ons werk inhoudt.

Beeldmerk Havensteder verbindt. Het beeldmerk bestaat uit 2 H’s die door transparantie verbonden zijn met elkaar. Daardoor ontstaat een ‘nieuwe kleur’: het samenwerken met andere partijen om tot iets nieuws te komen.

Missie We zijn een maatschappelijke vastgoedonderneming, die met en voor bewoners samenwerkt aan krachtige wijken met toekomstwaarde.


meerpaal 01

/

december 2011

19

18 Visie Als Havensteder: • bieden we huisvesting met bijzondere aandacht voor mensen met een beperkt inkomen of een kwetsbare positie; • werken we aan krachtige wijken, waar mensen goed wonen en leven; • zijn we klantgericht; • zijn we een maatschappelijke vastgoedonderneming met een goed renderende portefeuille; • stellen wij ons op als partner met een brede maatschappelijke oriëntatie en een scherpe focus op onze kerncompetenties. Onze organisatie richten we zo in dat we onze opgave, gedreven vanuit onze missie en visie, op doelmatige wijze kunnen realiseren. Een essentiële voorwaarde is dat we onze financiële huishouding op orde hebben; dit is nodig voor de continuïteit van onze onderneming.


Havensteder bespaart in kantoorruimte Na de fusie op 1 juli heeft Havensteder een mijlpaal bereikt. Op 3 oktober 2011 verhuisden circa 300 medewerkers van Havensteder naar The Red Apple aan de Scheepmakerspassage in Rotterdam, eigendom van één van de rechtsvoorgangers van Havensteder. The Red Apple is een herkenbaar punt, met haar hoge rode toren, in het centrum van Rotterdam, met inspirerend uitzicht op de Maas. Door deze verhuizing bespaart Havensteder flink in vierkante meters kantoorruimte. Van 10.000 m² naar 5.000 m². Deze besparing is te realiseren door de werkwijze “Het Nieuwe Werken”. Mede door deze besparing in vierkante meters bespaart Havensteder vanaf 2012 ruim 1 miljoen euro per jaar op huisvestingskosten. De afschrijvingskosten van de gedane investering zijn in deze berekening meegenomen.

Het Nieuwe Werken Havensteder gaat SWOPpen: Samen Werken Onafhankelijk van Plaats. Dat is hoe Havensteder Het Nieuwe Werken toepast in The Red Apple. Wat je ook nodig hebt voor je werk, de middelen zijn aanwezig. SWOPpen helpt Havensteder in haar competenties: klantgericht, wijkracht, resultaatgerichtheid en professionaliteit. Optimaal werken is mogelijk, want de juiste ICT-middelen, verschillende soorten werkplekken en diverse overlegruimten zijn beschikbaar. En zoveel mogelijk informatie is digitaal. SWOPpen geeft ook plezier in werken bij Havensteder: je kiest zelf welke plek past bij wat je concreet gaat doen. En het zorgt dat we met elkaar trots kunnen zijn op onze organisatie.

Investeren in woning en woonomgeving Door de fusie en de verhuizing naar The Red Apple kan Havensteder met meer geld en meer energie werken

aan wijken met toekomstwaarde. We brengen onze portefeuilles samen, waardoor we nieuwe en scherpere keuzes kunnen maken over welke wijken we (mede) ontwikkelen. We verstevigen dan onze positie, terwijl we in andere wijken ons bezit verkopen. De inkomsten die dat oplevert, kunnen we investeren in die wijken waar we het verschil kunnen maken. Zo betrekt Havensteder de huurders actief bij de uitvoeringsprogramma’s op gebied van investeringen in woning en woonomgeving. Dat wil zeggen dat wij in de wijk samen met de huurderorganisaties door een jaarlijkse wijkschouw een top drie aan ergernissen opstellen. Deze top drie wordtaangepakt. Hiervoor wordt tot en met 2015 jaarlijks een budget van € 500.000,- beschikbaar gesteld. De overkoepelende huurderorganisatie heeft instemmingsrecht op de verdeling van het budget over de wijken. De wijkbewonersorganisatie bepaalt vervolgens (via instemmingsrecht) waaraan het wijkbudget wordt besteed.

meerpaal 01

/

december 2011

21

20

“Het is de kopers en ons als corporatie goed bevallen.”

mooie plannen in Lombardijen

Interesse in een koopwoning van Het Mooie Plan? Kijk dan eens op www.hetmooieplan.nl of neem contact op met de makelaars: • Atta Makelaars 010-4335710 of [email protected] • Schildtvoorde Makelaardij 010- 480 3088 of [email protected]


ar

De woningen komen in een groene omgeving te liggen. Tussen de woningen liggen groenstroken en op loopafstand ligt het Spinozapark. Enkele woningen liggen direct aan het water. “Het is een heel gevarieerde buurt”, vertelt Deniz Arslan. “Daar past een variatie aan woningen bij. Als je straks door de wijk loopt zie je allerlei verschillende gevels. Dat maakt Het Mooie Plan een speelse en vrolijke wijk.”

s) ,

Groene, speelse wijk

el a

20 | het mooie plan

Over de woningen • Prijzen Madelief: vanaf €179.900,- v.o.n. • Prijzen Jasmijn: vanaf €189.900,- v.o.n. • Woningen met twee lagen: vanaf 96 m2 woonoppervlakte (259 m3). • Woningen met drie lagen: vanaf 103 m2 woonoppervlakte (299 m3). • Kavels variëren van 122 tot 240 m2. • De meeste tuinen liggen op het zuiden. • Waterwoningen: tuin op het westen en terras op het oosten.

M ak

nieuws uit Zuid West

De woningen van Het Mooie Plan zijn uniek in Rotterdam. Makelaar Deniz Arslan legt uit waarom: “Het zijn ruime kavels. Iedere woning heeft minstens drie slaapkamers en op de begane grond standaard vloerverwarming. Dus: geen radiatoren waardoor het onhandig wordt om je meubels te plaatsen. Daarnaast zijn de woningen zo ontworpen dat een extra verdieping of uitbouw eenvoudig uit te voeren is. Ook hebben de bewoners ruime keuzemogelijkheden voor de afbouw. En bijna alle woningen hebben hun eigen parkeerplek. De prijs-kwaliteitverhouding van deze woningen is bijzonder goed. De woningen zijn verrassend en passen precies bij wat de nieuwe bewoners willen. Havensteder heeft namelijk een panel van toekomstige bewoners samengesteld. Met dit bewonerspanel zijn alle woonwensen op een rij gezet. De meeste van die wensen worden binnenkort in de bouw ook uitgevoerd. Van de kleur van de gevels tot de vorm van de woningen en van de vloerverwarming tot de opzet van de tuinen. “Het is de eerste keer dat we de wensen van toekomstige bewoners zo direct vertalen in de bouw. Het is de kopers en ons als corporatie goed bevallen. Gaan we vaker doen”, aldus Nancy Smulders van Havensteder.

tta

Dat kan in Het Mooie Plan, een nieuwbouwproject in Lombardijen. En er zijn nog woningen te koop! Havensteder en Dura Vermeer Bouw Rotterdam BV bouwen in Het Mooie Plan de komende jaren 84 eengezinswoningen. Dat doen we in twee fases: ‘Madelief’ en ‘Jasmijn’. De 40 koopwoningen van ‘Madelief’ zijn bijna allemaal verkocht en we starten met de bouw in januari 2012. Voor ‘Jasmijn’ zijn nog woningen te koop.

Ruime kavels

(A

Groen, rustig en kind vriendelijk wonen met de stad binnen handbereik. |

v N .l.n an .r. cy Ar Sm co ul de de Jo rs ng (p (S or c tfo hi lio ldtv m oo an r ag de er M Ve ak rk ela oo ar p di H j), av D en en st iz A ed r er sla ) n

|

meerpaal 01

/

december 2011

23

22

binnenterrein

wordt ontmoetingsplek

nieuws uit Centrum Noord 22 | Centrum Noord

“Buren van allerlei

nationaliteiten helpen mee in de tuin.”

|

Prettig wonen is meer dan een goed huis. Ook een fijne buurt is belangrijk. In diverse wijken ontfermen bewoners zich over verwaarloosde binnenterreinen. | Ze krijgen een nieuwe bestemming. Het worden echte ontmoetingsplaatsen. En de buurt wordt er beter van. In Crooswijk vond buurt-oma Ruza Nikolic het twaalf jaar geleden genoeg. Het binnenterrein Van Reynstraat/ Pleretstraat had een liefdevolle hand nodig. Het lag er vervuild en verwaarloosd bij. En vervelende hangjongeren waren de enige bezoekers. Ze klopte aan bij de deelgemeente en Havensteder (toen nog PWS Rotterdam).

Puin ruimen “De eerste stap was opruimen”, vertelt Ruza. “Dagen is Gemeentewerken bezig geweest, vrachtwagens vol puin


werden er geruimd. Ik heb bij alle buren aangebeld. Wil je helpen er een echte binnentuin van te maken? Steeds meer mensen deden mee. Het moest een veilige speelplek worden voor de allerkleinsten. De grote jongens hebben andere plekken om te voetballen en te fietsen.” Samen met Havensteder maakte ze een plan en het binnenterrein kreeg vorm. Ruza: “De mensen van Havensteder namen een halve dag vrij om te helpen planten. Buren hielpen mee. En ik heb voor iedereen eten gemaakt. Zo gezellig!”

Rotterdam Idee De deelgemeente zorgde voor speeltoestellen, maar een schommel ontbrak. Te duur. Op aanraden van een andere Crooswijker, deed Ruza in 2007 mee aan Rotterdam Idee. De gemeente geeft daarmee geld aan ideeën die Rotterdam beter, leuker en socialer maken. “En ik won! Het idee van de binnentuin werd beloond met € 4.000,-. Ik heb er meteen een schommel voor gekocht.”

Zo houden Overlast van jongeren is er al jaren niet meer in de binnentuin. Kleintjes uit de hele buurt kunnen er veilig spelen. “Er is altijd wel iemand die een oogje in het zeil

houdt”, zegt Ruza. “Buren van allerlei nationaliteiten helpen mee in de tuin. En ook op feestjes zijn we allemaal van de partij. Van Havensteder kregen we een tuinhuis om spullen in op te bergen. Maar dat was een bouwpakket. Tussen kerst en oud en nieuw is de hele buurt komen helpen met bouwen. Vlees mee, barbecue aan en werken!” Om die betrokkenheid in de toekomst te houden zijn ook de nieuwe buren nodig. “Eigenlijk zou Havensteder nieuwe huurders daarop moeten kunnen uitkiezen”, vindt Ruza.

Maak er werk van Ook in andere wijken nemen bewoners binnenterreinen onder handen. Bijvoorbeeld het binnenterrein J. Catsstraat/Noordsingel/Rembrandtstraat in het Oude Noorden. Bewoonster Eva Bes was al betrokken bij het onderhoud daarvan. Nu heeft ze er letterlijk werk van gemaakt. Als zelfstandig ondernemer doet ze er diverse klussen. Door haar inzet is de sfeer enorm veranderd. Ouders kennen haar. En veel meer kinderen spelen nu op het terrein en helpen Eva. Wilt u ook met een binnenterrein aan de slag? Meld uw idee bij de wijkconsulent van Havensteder, telefoon 010 890 25 25. We helpen u graag verder.

meerpaal 01

/

december 2011

24

“Ik ben zo dankbaar!

Die jongens hebben enorm

hard gewerkt hier in de buurt.

Keurig netjes lieten ze alles

achter. Volgende week ga ik erwtensoep voor ze maken.”

Mevrouw Slimi-Vos

Postbus 1612 | 3000 BP Rotterdam T 010 890 25 25 www.havensteder.nl Kantoor Fluiterlaan Fluiterlaan 399 | Capelle aan den IJssel T 010 890 25 25

Actuele contactgegevens vindt u op www.havensteder.nl Havensteder is ook te volgen op twitter via @Havensteder

Meer informatie

Natuurlijk kunt u ons ook bellen op 010 890 25 25 of kom langs bij het kantoor in uw gebied.


11-8956-305

Heeft u nog vragen of wilt u één van onze folders ontvangen? Veel zaken kunt u zelf direct regelen via onze website: www.havensteder.nl

december 2011

Recommend Documents