De woning heeft de volgende indeling:

De woning heeft de volgende indeling: BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas Hal; de hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Onder de trap naar de verdieping is een verdiepte kelderkast aanwezig. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast (4 groepen met aardlek). De toiletruimte is voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Woonkamer; de doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24,3 m² en beschikt zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde over grote raampartijen. De schouw in de woonkamer is momenteel niet functioneel. De wanden van de kamer zijn behangen en het plafond bestaat uit gipsplaten.

Keuken; de keuken beschikt over een rechte aanrechtopstelling met onder- en bovenkasten en een afzuigkap. Uiteraard is er een aansluiting voor een gaskookplaat aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

VERDIEPING 1 houten vloer, isolatieglas Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is er een inbouwkast aanwezig en middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De muren op de verdieping bestaan hoofdzakelijk uit houten tussenwanden. Het aanpassen van kamers is hierdoor relatief eenvoudig uit te voeren.

Van Bijsterveldt Makelaars | www.vanbijsterveldt.nl | [email protected] | 013-5447272

1

Slaapkamer 1; de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m². De kamer is o.a. afgewerkt met geschilderde wanden en een gipsplaten plafond.

slaapkamer 1

slaapkamer 2

Slaapkamer 2; de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 10,3 m². De afwerking van deze kamer is gelijk aan slaapkamer 1. Slaapkamer 3; deze kamer van ca. 7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier is weer een soortgelijke afwerking toegepast.

slaapkamer 3

badkamer

badkamer

Badkamer; de badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel. De ruimte is volledig betegeld. VERDIEPING 2

houten vloer Zolder; middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is volledig begaanbaar en voorziet in de opstelling van de in 2002 vervangen cv-ketel.


2

BUITEN tuin op westen Tuin; de woning beschikt over een voortuin met groene haag. Naast de woning is een gemeenteplantsoen gelegen met een voetpad wat ook de achterom naar de achtertuin bereikbaar maakt. Het voetpad is breed wat makkelijk is bij bijvoorbeeld werkzaamheden in de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en volledig omsloten door een metselwerk scheidingsmuur en betonnen schuttingsdelen. Momenteel is er diverse beplanting aanwezig en een verharding bestaande uit betontegels. Aan de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd voor de stalling van fietsen of tuinmeubelen en – gereedschap.

BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar ± 1973 • perceel ± 160 m² • inhoud woning ± 321 m3 • gebruiksoppervlakte woning ± 82 m² • de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • de cv-ketel is in 2002 vervangen • de voormalige gevelkachels zijn vervangen door radiatoren • de woning en het perceel lenen zich uitstekend voor een aanbouw aan de achterzijde • scherp geprijsd en daarmee aantrekkelijk voor alle doelgroepen


3

N.B.: de tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid!! Op basis van de door ons met onze opdrachtgever gesloten bemiddelingsovereenkomst, is met onze opdrachtgever afgesproken dat een overeenkomst alleen kan worden gesloten via tussenkomst van ons kantoor. Daarom zij ter voorkoming van verwarring en misverstanden nadrukkelijk vermeld dat het gegadigden niet is toegestaan om buiten ons om het object te bezichtigen en derhalve ook geen rechten kunnen ontlenen aan afspraken welke buiten ons om met onze opdrachtgevers worden gemaakt! Deze brochure is geen aanbod, doch vrijblijvende informatie en slechts een uitnodiging aan gegadigden om voorstellen te doen, teneinde een overeenkomst tot stand te brengen. Ons kantoor en onze opdrachtgever zijn pas gebonden als over alle hoofdzaken, zowel als over alle bijzaken volledige overeenstemming is bereikt op door ons, in overleg met onze opdrachtgevers vast te stellen voorwaarden. Zolang hiervan geen sprake is zijn wij vrij om namens onze opdrachtgevers met derden te onderhandelen en met deze derden een overeenkomst te sluiten. Wanneer er meerdere gegadigden zijn voor dit object dan behouden wij ons het recht voor om een inschrijving te organiseren.


4


5


6


7

Aanvullende informatie voor belangstellenden. Informatievoorziening: Deze brochure wordt u aangeboden ter informatie en wordt aan meerdere partijen verstrekt. De informatie is geheel vrijblijvend en aan eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen: Bezichtigingen gebeuren altijd onder begeleiding van een van onze medewerkers. Heeft u interesse in een bezichtiging, dan kunt u met ons contact opnemen via telefoonnummer 013-5447272. Een bezichtiging van een woning is ook voor de verkoper of verhuurder een serieuze en spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u binnen redelijke termijn laat weten aan ons of er naar aanleiding van een bezichtiging nog belangstelling is. (Bouwkundige) keuringen: Het staat gegadigde vrij om (bouwkundige) keuringen te laten uitvoeren bij objecten die via ons kantoor worden aangeboden. Deze keuringen dienen in overleg met ons kantoor en verkoper te worden uitgevoerd en zijn voor rekening en risico van gegadigde. Overeenkomst: Een overeenkomst betreffende de koop/huur van een woning of bedrijfspand is pas een overeenkomst wanneer over alle zaken overeenstemming is bereikt. Dit geldt voor zowel de prijs als de aanvaardingsdatum en eventuele andere zaken zoals ontbindingen en voorbehouden. Waarborgsom: Ingeval van een koop of huur wordt gebruik gemaakt van een standaard NVM contract. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Bij verhuur van een woning is standaard een waarborgsom van 1 maand huur opgenomen. Bij bedrijfsmatige huurovereenkomsten bedraagt deze waarborgsom 3 maanden huur inclusief BTW.

Willibrordusstraat 22 5087 BS Diessen Tel.: (013) 544 72 72 Fax: (013) 543 88 90 [email protected] www.vanbijsterveldt.nl


8

De woning heeft de volgende indeling:

Recommend Documents