De nieuwe opdrachtgever Het gebruik van ICT en simulatie tools Ir Angelia Zeegers, IBPSA 09-10-2008 6.2.1 onderzoeksruimte De onderzoeksruimte heeft een oppervlak van xx m2 en de uitstraling moet rustig zijn ….
onderzoeksruimte oppervlak uitstraling …..
De Rijksgebouwendienst – wie zijn wij?
• Vastgoedorganisatie van de rijksoverheid • 7 miljoen m2 BVO • 30% huur, 70% eigendom • Agentschap van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer • Rond de 950 medewerkers
2
De nieuwe opdrachtgever Hij heeft een droom….
3
De nieuwe opdrachtgever Value for money •
beter en integraal ontwerp
•
oplossingen gebaseerd op levenscyclus analyses (LCA)
•
“innovaties” van de markt
4
De nieuwe opdrachtgever Programma van eisen: • prestatie gericht • consistent • ondubbelzinnig
5
De nieuwe opdrachtgever Aanbesteding • contractvorm • selectie: economisch meest voordelige inschrijving (EMVI)
6
De nieuwe opdrachtgever Ontwerpproces • integraal • gebaseerd op LCA • alle partners stemmen hun werk op elkaar af
7
De nieuwe opdrachtgever Verificatie • zekerheid
?
• reductie van faalkosten tijdens realisatie maar ook exploitatie
8
De nieuwe opdrachtgever Realisatie
9
De nieuwe opdrachtgever Exploitatie • Value for money wordt werkelijkheid
10
De nieuwe opdrachtgever
The end
11
Terug naar de realiteit Value for money
Ontwerpproces
• beter en integraal ontwerp
• integraal
• oplossingen gebaseerd op
• oplossingen gebaseerd op
levenscyclus analyses •
“innovatie” van de markt
levenscyclus analyses • afstemming met elkaars werk
ICT en simulatie tools kunnen helpen deze verwachtingen waar te maken Programma van eisen:
Verificatie
• prestatie gericht
• zekerheid
• consistent / ondubbelzinnig
• reductie van faalkosten
Aanbesteding • contractvorm • selectie: EMVI 12
ICT en simulatie tools: doel
Verbetering van de gebouwkwaliteit en reductie van faalkosten
13
De nieuwe opdrachtgever: specificatie management
Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
BronICOP Icop Source
14
De nieuwe opdrachtgever: de vraagsteling Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
Bron Icop
15
Het programma van eisen: definiëren
Belangrijkste onderdelen: (1) objecten (2) kenmerken (3) relaties Source ICOP
16
De nieuwe opdrachtgever: communicatie Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
BronICOP Icop Source
17
Programma van eisen: communicatie
Source ICOP
18
Programma van eisen: communicatie
Source ICOP
19
Programma van eisen: communicatie
Source ICOP
20
De nieuwe opdrachtgever: verificatie / validatie Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
BronICOP Icop Source
21
Programma van eisen: verificatie VRAAG
AANBOD
VERIFICATIE
PRESTATIE EISEN
ONTWERP VOORSTEL
Source ICOP
22
Programma van eisen: verificatie
Overzicht van gevraagde ontwerp documenten
Source ICOP
23
Programma van eisen: verificatie
uploaden
Source ICOP
24
Validatie / Testen
overzicht testen
Source ICOP
25
Validatie / testen
test outcome
Source ICOP
26
De nieuwe opdrachtgever: specificatie management
Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
BronICOP Icop Source
27
Monitoring Outputspecificatie •
•
Prestatie eisen aan gebouw / ruimten •
Wet- en regelgeving
•
Veiligheid en gezondheid
•
Functionaliteit
•
Comfort
•
(Representativiteit)
Prestatie eisen aan diensten •
Wet- en regelgeving
•
Veiligheid en gezondheid
•
Functionaliteit
Instrumenten •
Continu meten
•
Storingen en klachten (piepsysteem)
(Gebouw beheer systeem / alarmeringssysteem)
28
OS-Model: Monitoring en evaluatie Output specificatie
Monitoring
Betalingsmechanisme
Outputspecificatie-Model
Klacht / storing Registratie in Systeem start hersteltijd Gemeten prestatie Gevraagde prestatie eisen m.b.t. gebouw en dienstverlening
Verschil ?
nee
Registratie in Systeem einde hersteltijd
Geen betalingsconsequenties
ja Gebrek hersteld Registratie in Systeem
Verholpen binnen hersteltijd?
ja
Betalingsconsequenties
nee 29
De markt: specificatie management Monitoring en evaluatie of het gebouw tijdens exploitatie aan de gevraagde prestaties voldoet
Testen of het ontwerp voldoet aan de klantvraag
monitoring/ evaluatie
vraagstelling
Ontwikkeling van een complete set van consistente prestatie eisen
Specificatie management Verificatie / validatie
Wijzigingen in het programma van eisen is mogelijk, duidelijk en heleidbaar voor alle participanten
communicatie
wijzigingen
Communicatie document van klant (klantvraag) naar architect, adviseurs, uitvoerders
BronICOP Icop Source
30
Verificatie
31
Verificatie
32
De markt: verbeter het ontwerp / reduceer faalkosten
• Maak gebruik van simulatie tools om het ontwerp te verbeteren − Bouw Informatie Modellen (BIM) − Comfort / Energie / Duurzaamheid simulaties − Brand simulaties − etc. • Gebruik simulatie modellen om de faalkosten tot een minimum te beperken − Maak gebruik van dezelfde database om fouten te voorkomen
33
De markt: Overtuig de klant / value for money
• Maak gebruik van simulatie tools - 3D modellen / Virtual reality - Oppervlakte / Volume analyses - Simulatie in relatie tot de gevraagde prestatie eis - Etc…
34
De nieuwe opdrachtgever k wil meer value for money geen puzzel !
35
Vragen?
36
