De Lepelaar Street Coaches op pad Subsidiemogelijkheden
Pionieren in een nieuwbouwwijk
MijnSleutels Uitgave van de Sleutels • december 2009
inhoud
sleutelwoord
december 2009
sleutelwoord
2
sleutelnieuws
3
Woord vooraf
• Legionellabacterie in Molens • Een nieuwe naam • Schotelantennes plaatsen • Paramaribohof • Huisvesting Statushouders • Overgangsperiode Woonzicht • Woonfraude • Oplevering duurzame woningen
de plek
6
in gesprek met...
8
De Lepelaar in Leiden-Zuidwest
De heer Ghaderidoost en mevrouw Mortazavi
in de wijk
• Onderhoud aan beton • Street Coaches • Nieuwbouw Alexanderstraat • Voortgang Voorschoten • Welkom bij JES! • Jeu-de-Boules baan geopend! • Wij waren bij u in de buurt • Jaarwisseling 2009
13
sleutelbos
14
Subsidiemogelijkheden
• Puzzel • Wijkcomité schrijft geschiedenis • De Sleutels milieubewust! • Oproep
vraag het ons
Huur opzeggen, hoe gaat dat?
2
Woord vooraf
Oplossing voor legionellabacterie in Molens
December is voor iedere organisatie een tijd van vooruit kijken en terugblikken. Zo ook voor de Sleutels. Het afgelopen jaar heeft de kredietcrisis ons allemaal getroffen. De Sleutels volgt de ontwikkelingen rondom de kredietcrisis op de voet, want wij hebben een zeer grote investeringsopgave. Voor diverse buurten in Leiden en Voorschoten worden projecten voorbereid voor vervanging en verbetering van woningen. Investeringen die we financieren met eigen geld en leningen. Het eigen geld verkrijgen wij door bijvoorbeeld de verkoop van bestaande huurwoningen. Afgelopen jaar hebben wij zo’n vijftig woningen verkocht in Slaaghwijk en LeidenZuidwest. De opbrengsten hiervan gebruiken we onder andere voor onze projecten in Tuinstadwijk en de Oude Kooi.
Begin november zijn we gestart met het vervangen van alle waterleidingen in de Pelmolen, een klus die ongeveer twee maanden duurt. Hiermee wordt het legionellaprobleem waar de Pelmolen, Stellingmolen en Poldermolen al geruime tijd mee kampen, verholpen.
De resultaten van onze inspanningen beginnen nu zichtbaar te worden! We hebben afgelopen jaar ons eerste nieuwbouwproject opgeleverd. De Lepelaar is met haar woon-zorg-welzijnsformule speciaal gebouwd voor senioren. Op de begane grond is bovendien een prachtig wijkservicecentrum ingericht, dat een ontmoetingsfunctie heeft voor de hele wijk en waar je lekker kunt eten. Ook zijn de eerste nieuwbouwwoningen in de Genestetstraat opgeleverd. Verderop in ons blad leest u meer over deze projecten. We zijn trots op deze resultaten en de Sleutels zal er alles aan doen om ook de komende jaren de geplande investeringen te doen. Met die gedachte wil ik u heel gezellige feestdagen toewensen en voor het nieuwe jaar veel woonplezier.
10
tips
sleutelnieuws
Veiligheid Zodra de werkzaamheden in de Pelmolen afgerond zijn, start de Sleutels met het vervangen van de leidingen in de Stellingmolen en Poldermolen. De bewoners worden daar nog over geïnformeerd. Marianne den Hartog, manager Wonen van de Sleutels: “We zijn ontzettend blij met de uitkomsten van de proef en kunnen nu werken aan een definitieve oplossing voor
Zodra alle leidingen vervangen zijn, ontvangen de bewoners bericht en kunnen de douchekoppen verwijderd worden. Tot die tijd blijven de speciale douchekoppen in de woningen uit veiligheidsoverwegingen hangen.
Een nieuwe naam
arjo Visser M directeur-bestuurder
colofon
16
Proef geslaagd Na de laatste spoelactie om de legionellabacterie te bestrijden in april afgelopen voorjaar, heeft de Sleutels als proef een deel van het collectieve leidingsysteem in de Pelmolen vervangen. Na drie verschillende metingen in zowel het oude leidingenstelsel als het nieuwe leidingenstelsel, blijkt dat de waarde van de legionellabacterie in het nieuwe deel binnen de norm valt. De waardes in de oude leidingen waren weer te hoog. De proef is geslaagd! De Sleutels is meteen tot actie overgegaan en gestart met het vervangen van alle leidingen in de Pelmolen.
zowel de bewoners als de Sleutels.” De bewoners van de Molens hebben speciale douchekoppen die niet vernevelen. Legionella besmetting vindt namelijk plaats door het inademen van de nevel.
Redactie de Sleutels, Vormgeving leids • motief, Fotografie de Sleutels, Hielco Kuipers, Druk oIC, Redactieadres de Sleutels, Postbus 1041 2302 BA Leiden,
[email protected]
MijnSleutels • december 2009
U heeft het waarschijnlijk al gemerkt. Sinds 1 september heten we ‘de Sleutels’: een korte en krachtige variant op onze oude, vertrouwde naam. Met deze nieuwe naam kunnen we efficiënter werken en u nog beter van dienst zijn! De belangrijkste verandering voor u zit ‘m in ons internetadres, dat is nu www.desleutels.nl en de e-mail adressen van onze medewerkers, die eindigen sinds 1 september op @desleutels.nl 3
sleutelnieuws
Schotelantennes plaatsen Televisie kijken is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Er zijn veel verschillende manieren om alle zenders te ontvangen, zoals via de kabel en het internet. Een andere manier is het plaatsen van een schotelantenne aan uw woning. Voor het plaatsen van een schotelantenne aan de woning heeft u goedkeuring van ons nodig. Het ophangen van een schotelantenne wordt beschouwd als een tijdelijke Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV), waarvoor u toestemming vraagt. Wij verlenen toestemming als u aan de voorwaarden voor plaatsing voldoet. Deze voorwaarden kunt u terug lezen in onze brochure ‘Klussen in de woning’, die op onze website staat of verkrijgbaar is via ons KlantenContactCentrum. Wij adviseren u graag over de juiste werkwijze en materiaalkeuze. Als u al een schotel heeft en niet zeker weet of u van ons daarvoor toestemming heeft gekregen, raden wij u aan opnieuw een verzoek bij ons in te dienen. In het nieuwe jaar gaan we alle schotel antennes controleren op plaatsing. Uiteraard wordt u hierover vooraf uitgebreid geïnformeerd en ontvangt u nog eens alle voorwaarden voor het plaatsen van een schotelantenne. Hebt u op dit moment vragen over uw schotelantenne of bent u van plan een schotel aan te schaffen, neem dan contact op met ons KlantenContact Centrum. Wij zijn u graag van dienst.
sleutelnieuws Paramaribohof
Energiebesparing en comfortverbetering Als huurder wilt u zorgeloos en comfortabel wonen. Daarnaast is de betaalbaarheid van uw woning van groot belang. U betaalt huur, maar ook een energierekening. Samen zijn dit uw woonlasten. De Sleutels is een proef gestart in de Paramaribohof om het wooncomfort te verbeteren en het energieverbruik te verminderen.
We hebben voorgesteld om een aantal maatregelen te nemen zoals vervanging van beglazing door HR++ glas, isoleren van de kopgevel, het plaatsen van thermostaatkranen en warmtemeters. De maatregelen brengen wel een huurverhoging voor de bewoners met zich mee, maar deze zal gelijk zijn aan de besparing aan energiekosten. De maandlasten voor de bewoners blijven dus gelijk, terwijl het comfort toeneemt! Als 70% van de bewoners instemt met de regeling, worden de werkzaamheden ingepland.
Taskforce Huisvesting Statushouders g eslaagd! De missie zit erop. Twee jaar geleden, onder aanvoering van staatssecretaris Nebahat Albayrak, is de ‘Pardonregeling’ van kracht gegaan. Landelijk kregen ruim 27.000 asielzoekers tegelijk een verblijfstatus. Voor al deze mensen moest voor eind 2009 geschikte woonruimte gevonden worden. 441 Gemeenten in het land kregen de opdracht deze groep ‘Pardonners’ te huisvesten. Voor de gemeente Leiden betekende dit in een kleine twee jaar 195 vergunninghouders aan een woning helpen. Zowel landelijk als op gemeentelijk niveau is het ons gelukt. Een prima samenwerking tussen regionale corporaties en gemeenten en een hele goede prestatie om trots op te zijn!
4
MijnSleutels • december 2009
Afschaffen overgangs periode Woonzicht Het woonruimteverdeelsysteem Woonzicht is op 1 januari 2006 van start gegaan. Woningzoekenden die zich tussen 1 januari 2006 en 1 juli 2006 hebben ingeschreven bij Woonzicht.nl, ontvingen toen inschrijftijd op basis van woonduur(doorstromers) of leeftijd (starters).
Per 1 januari 2010 komt deze overgangsregeling te vervallen. Dit betekent dat de extra inschrijftijd op basis van woonduur of leeftijd komt te vervallen. Dit geldt alleen voor woningzoekenden die zich hebben ingeschreven tijdens de overgangsperiode. Zij krijgen bij het afschaffen van deze regeling als inschrijf datum 1 juli 2006. Woningzoekenden die zich na de overgangsperiode hebben ingeschreven behouden hun inschrijftijd. Ook komt de voorrangsregeling voor jonge starters te vervallen vanaf genoemde datum. Zoals vermeld in de Verordening zal bij gelijke inschrijfwaarde in rangordelijst de woning via loting worden verdeeld. Meer informatie leest u op www.woonzicht.nl
proef van start
Woonfraude Woonfraude, het gebeurt nog te vaak. Wat doen wij eraan en hoe kunt u ons helpen? Er is sprake van woonfraude als de woning zonder toestemming en dus illegaal onderverhuurd wordt. Daarbij wordt soms ook nog eens een veelvoud van het werkelijke huurbedrag gevraagd. Bovendien wordt er een woning van de reguliere markt onttrokken en is een ander, die vaak heel lang op zijn beurt wacht, de dupe. Regelmatig krijgen wij meldingen van onderhuur. Het vermoeden bestaat dat dit nog maar het topje van de ijsberg is. Signalen van woonfraude zijn onder andere regelmatige wisseling van bewoners, naambordjes en bellen die niet voorzien zijn van een naam en gordijnen die continue gesloten zijn. Wij stellen het op prijs als omwonenden dit soort signalen aan ons doorgeven. Wij vinden het belangrijk dat de woningen rechtvaardig verdeeld worden en starten daarom met een project woonfraudebestrijding. Samenwerking met anderen is daarbij essentieel, zoals met de gemeente en de politie. We onderzoeken daarom hoe we uw persoonsgegevens kunnen vergelijken met die van de gemeente en de politie, binnen de kaders die de Wet Bescherming Persoonsgegevens biedt.
Oplevering duurzame woningen in de Genestetstraat Een jaar geleden startte de Sleutels met het aanbieden van nieuwbouw aan toekomstige huurders van de Genestetstraat en omgeving. Op deze manier konden nieuwe huurders zelf keuzes aangeven in de uitvoering; onze missie is immers ‘MAATWERK IN WONEN’. De eerste huurders hebben inmiddels op 21 september 2009 en op 21 oktober 2009 in speeltuin Westerkwar-
tier op feestelijke wijze de sleutel van hun nieuwe woning ontvangen. De woningen aan De Genestetstraat 90 t/m 116 en Van Lennepstraat 20 zijn op 10 november 2009 opgeleverd. De woningen aan de Genestetstraat 43 t/m 73 worden op 8 december 2009 opgeleverd. De oplevering van de laatste woningen is naar verwachting in februari 2010. De nieuwe huurders kunnen rekenen op een lage energierekening. De woningen hebben namelijk het energielabel A+: een 10% betere prestatie dan wat het Bouwbesluit voorschrijft. De woningen zijn ontworpen met vloerverwarming in de woon kamer, natuurlijke ventilatie, dubbel glas en extra isolatie in de gevel en het dak. Alle woningen worden met Politie Keurmerk Veilig Wonen opgeleverd. 5
de plek
De Lepelaar
Nieuw trefpunt in Leiden-Zuidwest Wie van Leiden naar Voorschoten rijdt, ziet aan het water naast het Vlietlandcollege een hoge toren verrijzen: de Apollotoren. Bent u benieuwd naar dit prachtige nieuwbouwcomplex? Gaat u dan vooral een kijkje nemen. In september opende het op de begane grond gelegen wijkservicecentrum De Lepelaar namelijk haar deuren! Wonen met zorg en welzijn bij de hand In oktober 2008 leverde de Sleutels al de eerste koop- en huurwoningen in de Apollotoren op. De eerste bewoners betrokken hun woningen, aangetrokken door de woon-zorg-welzijn formule die het complex biedt: centraal wonen in een prachtig nieuw gebouw, met allerlei welzijns- en zorgfaciliteiten op de begane grond. Voor dat laatste moesten ze nog wel even geduld hebben, maar op 19 september was het dan zover: wethouder Van den Berg opende officieel wijk servicecentrum De Lepelaar op de begane grond. Voor ieder wat wils Wijkservicecentrum De Lepelaar wordt beheerd door Activite en is voor iedereen toegankelijk. Bij binnenkomst loop je direct het moderne restaurant binnen, waar je kunt lunchen en dineren, of gezellig een praatje
“De Lepelaar wil er zijn voor elke inwoner van Leiden-Zuidwest”
Wijk
Leiden-Zuidwest
Straat
Apollotoren 4 - 122
Bouwjaar
2008
Aantal huurwoningen 42 + 16 voor cliënten van Gemiva-SVG Groep Aantal koopwoningen 14 Doelgroep
55+ers en cliënten van Gemiva-SVG Groep
(seniore geestelijk gehandicapten)
Architect
Daan ter Avest van MAS Architectuur
Kenmerken
2 torens, één met 17 en één met 11 verdiepingen, onderliggend wijkservice centrum met 2 parkeerlagen erboven
Huur/koop
6
MijnSleutels • december 2009
Zowel huur als koop
maken. Daar en in drie naastgelegen zalen worden tal van activiteiten georganiseerd zoals dansen, kaarten of schilderen. Er is een kapper, een pedicure, computers waar men op kan internetten en onze wijkbeheerder houdt er zijn spreekuur. Wie wat te vieren heeft kan er een feestje houden. Voor dementerenden en hun mantelzorgers De Apollotoren wordt er bovendien wekelijks een bijeenkomst gehouden. “Elke woensdag is het spelavond. Dan kun je sjoelen, klaverjassen en rummikub spelen. Het leuke is, dat deze avond is bedacht door een bewoonster van de wijk. Andere ideeën van bewoners proberen we ook uit te voeren”, aldus Aaldert Idema, de beheerder. “De Lepelaar wil er zijn voor elke inwoner van Leiden-Zuidwest. Of je nu oud bent of jong, of je bij wijze van spreken naar het VMBO gaat of de universiteit: in het wijkservicecentrum is er altijd iets wat jou boeit of waarmee je geholpen bent. Daarom luisteren we bij het samenstellen van ons aanbod heel goed naar onze doelgroep!” Buitenterras
Het is in De Lepelaar niet alleen goed binnen vertoeven, maar ook buiten, op het prachtige terras aan het water. Tijdens de openingsfestiviteiten in september was het terras dan ook volledig bezet!
7
in gesprek met...
De heer Ghaderidoost en mevrouw Mortazavi
Pionieren in een nieuwbouwwijk Aan de overkant wordt er op de bouwplaats nog volop getimmerd, geboord en gedrild, maar in de Oltmanstraat zijn de eerste bewoners reeds in hun nieuwe huis getrokken. Meneer Ghaderidoost en mevrouw Mortazavi behoren tot de allereerste bewoners van de nieuwbouw in het Haagwegkwartier. Terwijl er in de omliggende straten nog volop gebouwd werd, gingen zij binnenshuis aan de slag om hun nieuwe woning klaar te krijgen voor de verhuisdatum: vloeren leggen, muren schilderen, gordijnen ophangen. Het klussen verliep voorspoedig: op 21 september ontvingen zij de sleutel en een maand later konden zij al hun intrek nemen, samen met hun twee kinderen. “Hiervoor woonden we in Lisse”, vertelt meneer Ghaderidoost. “We stonden al een tijd ingeschreven bij Woonzicht, omdat we graag naar Leiden wilden verhuizen. Mijn vrouw en ik werken namelijk allebei in Leiden. Helaas werden we in 2008 niet ingeloot voor dit nieuwbouwproject. Tot onze verrassing kregen we in 2009 een brief, dat we alsnog in aanmerking kwamen voor een huis in de Oltmanstraat. De eerder geselecteerde huurder had er namelijk van afgezien. De sessie waarin alle nieuwe bewoners hun voorkeuren voor indeling en afwerking konden uitspreken zijn we daarom misgelopen, omdat we pas later aansloten. Gelukkig had onze voorganger geen gekke dingen gevraagd. We zijn heel tevreden over wat er is afgeleverd.”
“Bij het centrum, maar buiten de drukte: ideaal!”
“Ons nieuwe huis heeft een woonkamer en twee slaapkamers. Onze twee kinderen delen daarom een kamer. In ons vorige huis hadden we één kamer meer, 8
MijnSleutels • december 2009
dat was wel handiger. Maar dat weegt niet op tegen de voordelen van dit huis: alles is nieuw, het is goed geïsoleerd (we hebben dan ook geen last van de bouwwerkzaamheden) en het ligt bovendien ideaal. We hebben aardige buren en zitten vlakbij het centrum, maar wel buiten de drukte. Voor jongeren is er hier veel meer te beleven dan in een dorp. En er is veel groen en water.”
Voor de oplevering was er een kijk en meetdag.
“We moeten nog wel onze weg vinden in het contact met de Sleutels, het is voor het eerst dat we bij hen huren. Bij de oplevering waren er een aantal technische dingen niet in orde. Er was bijvoorbeeld geen gaskraan in de keuken, en het luchtcirculatiesysteem moest nog afgesteld worden. We wisten niet goed wie we daarvoor moesten benaderen, en kregen toen geen reactie op onze opmerkingen. Inmiddels weet ik waar de wijkpost is en ga ik binnenkort even bij onze wijkbeheerder Aletta Heijboer langs.”
9
9
in de wijk
Street Coaches op pad Onderhoud aan beton in Beethovenlaan Schildersbedrijf Ladan uit Leiden is in opdracht van de Sleutels gestart met het schilderen van de betonnen galerijen van de flats aan de Beethovenlaan. Om de woningen bereikbaar te houden voor de bewoners zijn er voor nood houten loopbruggen gemaakt. Mits het weer blijft mee werken, zijn aan het eind van dit jaar alle galerijen gereed en normaal bruikbaar.
Nieuwbouw in de Alexanderstraat
In Slaaghwijk is na de zomer het project StreetCoach gestart. In dit project werken jongeren onder begeleiding van een gespecialiseerde beveiliger in een team als StreetCoach in de openbare ruimte. Het doel van het project is om jongeren zonder werk of inkomen te motiveren een volgende stap te zetten naar scholing en of werk. Het betreft hier een intensieve persoonlijke benadering. Werkwijze Een beveiliger van het bedrijf A-beveiliging, loopt in de namiddag en ’s avonds door de wijk samen met twee geselecteerde jongeren. Door hun houding en gedrag geven zij het goede voorbeeld aan jongeren, zij benaderen hangjongeren, leggen contact met ze en bespreken knelpunten in de wijk. Dit kunnen actuele gebeurtenissen zijn zoals geweld en diefstal. De resultaten van deze gesprekken worden teruggekoppeld naar bijvoorbeeld wijkbeheer, politie, jongerenwerk en wijkbewoners en er worden oplossingen gezocht in gezamenlijk overleg.
Voorschoten
Voortgang De leefbaarheid in het gebied rond de Jan Evertsenlaan, Kinsbergenlaan, Meppellaan en Schramlaan in Voorschoten laat te wensen over. Zwerfvuil, hangjongeren en vandalisme zijn een bron van irritatie voor de bewoners.
JES (stichting Jeugd en Samenleving) is een jonge maatschappelijke onderneming die is opgericht vanuit de overtuiging dat alle kinderen recht hebben op gelijke kansen, in het onderwijs en in de samenleving. Kinderen die opgroeien in gezinnen en wijken met een zwakke sociaal economische status en kinderen uit gezinnen met een migratiegeschiedenis hebben vaak minder kansen. Voor hen spant JES zich extra in.
Samen met de gemeente Voorschoten en de klankbordgroep werken we aan een pakket maatregelen waarin de uitstraling van de flats, het parkeren en de openbare ruimte worden aangepakt. Begin 2010 presenteren we onze plannen aan de bewoners, en in de loop van 2010 start de daadwerkelijke aanpak. ‘Prins’ Kean en ‘prinses’ Fatima Zohra verzorgden de officiële opening.
De 55 woningen aan de Alexanderstraat, Anna Paulownastraat en Herensingel worden vervangen door nieuwbouw. Het worden 35 eengezinswoningen in de sociale verhuur. Samen met bewoners in de klankbordgroep, sinds september de bewonerscommissie, is Scala Architecten uit Den Haag gekozen om het ontwerp voor de nieuwbouw te maken.
Mede dankzij een sponsorbijdrage en bemiddeling van de Sleutels heeft JES op 25 september jl. een tweede filiaal geopend en wel in de Beatrixstraat. Daarmee gaat JES letterlijk de wijk in. Op deze plek worden bijeenkomsten gegeven van Opstapje, Moeders in de buurt en ‘Ik lees voor jou’ en komen ook de coaches van Key to Success bij elkaar. Voorheen was JES aangewezen op ruimtes in scholen en buurthuizen. Nu is er een eigen plek in de wijk.
Door de sloopplannen moeten de zittende huurders hun woning verlaten. Wij zijn ons er van bewust dat dit zeer ingrijpend is en werken daarom samen met de bewonerscommissie aan een pakket goede sociale regelingen voor al onze huurders in het plangebied. Naar verwachting starten we begin 2011 met de sloop en nieuwbouw.
Wilt u meer weten over JES? Kijk dan op www.jesrijnland.nl
Jeu-de-Boules baan geopend! Wethouder Gerda van den Berg op pad met de StreetCoaches
Het Street Coach Team wordt bovendien ingezet bij wijkfeesten, festivals en andere wijkactiviteiten. Hierbij kan gedacht worden aan schoonmaakactiviteiten, sportactiviteiten of het stimuleren en mee organiseren van activiteiten voor jongeren in de wijk. 10
Welkom bij JES!
MijnSleutels • december 2009
Op vrijdag 16 oktober opende Yvo van Marle van de gemeente Leiden, onder het trotse toeziende oog van de leden van de Bewonerscommissie van de Scheepswerf, een heuse Jeu-de-Boules baan. Het prachtig gelegen complex ‘de Scheepswerf’, heeft sinds kort een actieve bewonerscommissie die zich inzet voor het verfraaien van de woonomgeving. Dit heeft geresulteerd in de aanleg van de Jeu-de-Boules baan, twee zitbanken langs de Zijl, een negental prachtig opgemaakte plantenbakken en twee afvalbakken. De gemeente heeft deze aanpassingen gefinancierd. Na de opening was er gelegenheid voor het nuttigen van een hapje en een drankje.
11
in de wijk
tips
Wij waren bij u in de buurt Paasattentie, Scheepswerf & Nienke van Hichtumstraat
Seniorencafé, Stevenshof Schoonmaakactie, de Mors
Subsidiemogelijkheden voor goede ideeën Een bloembak, een straat barbecue, een Jeu-de-Boules baan, een dagje uit voor senioren, zomaar een handjevol wensen en ideeën van bewoners. Vaak wordt de corporatie benaderd met deze verzoeken. Hartstikke goede initiatieven van onze huurders, maar waar wel geld voor nodig is. Veel bewoners weten niet dat er een aantal fondsen is, die dit soort activiteiten financieel ondersteunen. Daarom zetten we ze voor u op een rijtje.
Leiden ontmoet
Midzomerfestival; mozaïken met bewoners Slaaghwijk
Heropening speeltuin Westerkwartier, Zuidwest Finale Leidse Pleintjescup, alle wijken
Winterfestival Tuin van Noord, Noorderkwartier
Fairplay middag, Noorderkwartier
Jaarwisseling 2009; samen maken we er een feest van!
De jaarwisseling is altijd een groots evenement. Veel bewoners gaan de straat op in feestelijke stemming, of viert in huiselijke kring of horeca gelegenheden uitbundig het nieuwe jaar. Maar bij dit feest vallen landelijk ook meer dan 1100 vuurwerkgewonden, lopen de schadebedragen hoog op en worden er veel aanhoudingen verricht. Daarmee is het meteen het grootste risico evenement. In Leiden is door de sterke samenwerking tussen politie, brandweer, gemeentelijke diensten en corporaties de laatste jaren een positiever beeld ontstaan. Wel is een toename van agressie en geweld tegen medewerkers van hulpdiensten geconstateerd. We vragen uw medewerking om de overlast zo veel mogelijk te beperken. Het is immers ook in uw belang. We doen dan ook een beroep op uw oplettendheid. Ziet u iets in uw wijk waarvan u denkt dat het niet in de haak is, bel dan de politie op 0900-8844. Uiteraard doen wij er, in samenwerking met de instanties, alles aan om de overlast en het vandalisme maximaal tegen te gaan en om de jaarwisseling voor iedereen een feest te maken.
Sinds 1 januari 2009 is het mogelijk om subsidie aan te vragen voor activiteiten waarbij verschillende groepen uit de straat of buurt elkaar ontmoeten. De gemeente wil hiermee stimuleren dat inwoners met diverse achtergronden, levensovertuigingen en leeftijden elkaar beter leren kennen. Enkele voorbeelden van activiteiten waarvoor subsidie kan worden aangevraagd zijn sport- en spelactiviteiten en straat- en buurtfeesten. Hoe aanvragen? Via de vernieuwde website: www.leiden.nl/leidenontmoet
Fonds 1818
Fonds 1818, opgericht door de toenmalige Nutsspaarbank te Den Haag, steunt, stimuleert en initieert projecten die mensen helpen zelfstandig en gelijkwaardig deel te nemen aan het maatschappelijke leven. Ontplooiing, zelfredzaamheid en sociale cohesie en duurzaamheid zijn daarbij kernbegrippen. Initiatieven die daaraan bijdragen, komen in aanmerking voor steun van het Fonds. Meer weten? Website: www.fonds1818.nl
WOZ fonds
Het WOZ fonds ondersteunt projecten die leiden tot verbetering van het woon- en leefklimaat in een wijk of een buurt in Leiden. Een project kan gericht zijn op een enkel complex of op een hele wijk. Ook wil het fonds de belangstelling en deelname van bewoners in de buurt helpen bevorderen, bijvoorbeeld door het subsidiëren van boekuitgaven, symposia, culturele evenementen en prijsvragen. Bij dit fonds kunnen huurders van de Sleutels, Ons Doel en Portaal-Leiden een aanvraag indienen voor financiële steun aan de uitvoering van plannen met deze doelen. De omgeving waarop het project is gericht, moet voor tenminste tweederde deel bestaan uit huurders van bovengenoemde corporaties. Uitgebreid informatie over het doel en de activiteiten van het WOZ fonds vindt u op de website www.wozfonds.nl
12
MijnSleutels • december 2009
13
sleutelbos 1 2
Sleuteltjes
4
13
14
16
19
20
22
23 25
26 29 35
Mailen kan ook:
[email protected].
47
Verticaal: 1 besluit 3 onnozel 4 silicium 5 precies 6 sine anno 10 duw 12 Ned. rivier 13 zwaardwalvis 15 rooms-katholiek 16 wild rund 17 uitroep van pijn 18 Amerikaanse goudmunt 20 laatstgenoemde 22 lichaamszwakte 25 vreemde munt 26 pl. in Gelderland 28 grappenmaker 29 glazen verpakking 30 groei 32 sportploeg 34 roofdier 35 vrouwelijk 37 zitting 38 honger 39 deel v.d. bijbel 41 wedren 46 pl. in Gelderland 47 groente 49 kledingstuk 51 wreed heerser 53 kunsttaal 55 bijbelse figuur 56 bevroren dauw 57 bevel 58 deel v.d. bijbel 59 insect 62 kunstmatige inseminatie 64 op de wijze van 66 portemonnee 69 wildebeest 71 eveneens 72 van een.
18
15
24
de Sleutels t.a.v. de redactie MijnSleutels postbus 1041, 2302 BA Leiden.
Horizontaal: 2 notabene 4 zetel 7 mengsel 8 deel v.e. boom 9 Noorse godheid 11 Informatie- en Communicatietechnologie 14 bovenlijf 17 vlaktemaat 19 armholte 21 oude munt 23 dus 24 Greenwichtijd 25 Palestijnse verzetsgroep 26 lofspraak 27 stannum (afk.) 29 mislukken 31 selenium 33 als boven 35 plant 36 afzonderen 40 terugkeer 42 ijzer 43 wandversiering 44 Sociale Werkvoorziening 45 soort hond 48 gezwel 50 bergweide 52 spotfiguur 54 beroemd 57 best 59 boerenbezit 60 heilige 61 welgesteld 63 landelijk 65 kloosteroverste 67 onderwerp van gesprek 68 dik en zwaar 70 thans 72 pro 73 heks.
12 14
21
27
30
31 36
40
57
33
39 43 46
49
50
53
54
58
56 60
65
68
51
55
59 64
Ook binnen de organisatie zijn wij milieubewust. Wij proberen het autogebruik te verminderen. Niet alleen voor woon-werkverkeer, maar ook het autogebruik tijdens werktijden. Hiervoor zijn een aantal dienstfietsen aangeschaft, waardoor wij werkbezoeken op de fiets afleggen.
34
38
45
63
28
42
44
52
32
37
41
48
Milieubewust zijn, is een actueel thema. Ook de Sleutels draagt haar steentje bij. Niet alleen door projecten zoals in de Paramaribohof, zie hiervoor onze nieuwsrubriek, maar wist u dat wij onze post CO2 neutraal versturen? Voor elk verzonden poststuk, betalen wij een bijdrage aan TNT post. Met deze bijdrage worden klimaatprojecten, zoals het aanplanten van bossen ondersteund. Hierdoor helpen wij de uitstoot van CO2 die vrijkomt bij o.a. het vervoeren van post te neutraliseren
10
11
Lost u deze nieuwe puzzel op, dan maakt u ook kans op een prijs! Stuur voor 15 januari uw oplossing naar:
Breng letters uit de puzzel over naar de hokjes met het corresponderende nummer.
8 9
17
De Sleutels milieubewust!
6
7
We hebben weer veel oplossingen voor de puzzel gekregen. De eerste prijs gaat naar Bep Ferguson uit Voorschoten, de tweede naar mevrouw den Hoed uit Leiden, en derde prijs naar familie Aalbersberg uit Leiden. Gefeliciteerd allemaal.
3
5
61
66
62
67
69 70
71
72 73
29
12
63
5
73
26
38
45
67
21
48
69
18
51
Agenda In verband met personeelsbijeenkomsten en feestdagen zijn wij gesloten op: Dinsdag Dinsdag Donderdag Vrijdag Donderdag Vrijdag Donderdag
15 december 22 december 24 december 25 december 31 december 1 januari 7 januari
vanaf 14.30 uur tot 10.00 uur vanaf 15.30 uur gehele dag vanaf 15.30 uur gehele dag vanaf 15.30 uur
Daarnaast dringen we het papierverbruik zo veel als mogelijk terug. Printers staan standaard ingesteld op dubbelzijdig afdrukken en medewerkers is gevraagd om zich af te vragen of een printje echt nodig is. Wij hebben onszelf de doelstelling gesteld om het papierverbruik dit jaar met 5 % af te laten nemen. Verder is er een digitale ideeënbus geopend. Hier kunnen personeelsleden hun ideeën op het gebied van milieu kwijt. Er zijn al meer dan 50 ideeën binnengekomen. In 2010 bekijken we welke tips bruikbaar zijn. Wilt u ons ook helpen om milieubewust te zijn, en betaalt u de huur nog niet automatisch? Informeer dan bij ons KlantenContactCentrum naar onze machtigingsactie, waarbij u een set spaarlampen kunt krijgen.
Wijkcomité schrijft geschiedenis Het Wijkcomité Tuinstad-Staalwijk begeeft zich op het uitgeverspad. Na een succesvolle avond over de ontstaansgeschiedenis van de wijk te hebben georganiseerd in 2008, besloten zij hierover een boekje uit te brengen met auteur Cor Smit. Het is een zeer complete geschiedschrijving van de wijk geworden. Verklaringen over de straatnamen, verhalen over vroeger, mooie plaatjes: het staat er allemaal in. Woningbouwverenigingen hebben een belangrijk aandeel gehad in de vorming van de Tuinstad-Staalwijk. Daarom draagt de Sleutels dit initiatief ook een warm hart toe!
Doet u ook mee? Dit is de derde editie van MijnSleutels. We hopen dat u afgelopen jaar met plezier ons bewonersblad heeft gelezen. Dit blad is er voor u! Daarom stemmen we de inhoud zo goed mogelijk af op uw wensen. Heeft u suggesties of wilt u zich opgeven voor de rubrieken ‘de Plek’ of ‘In gesprek met’ ? Wij lezen uw ideeën graag via e-mailadres
[email protected]. We kijken uit naar uw reacties en wensen u prettige feestdagen en een voorspoedig nieuwjaar!
Het boekje is bij het wijkservicepunt (hoek Herenstraat/Magdalena Moonsstraat) te verkijgen voor € 10,00. Het is ook te koop bij boekhandel De Kler.
MijnSleutels • december 2009
15
vraag het ons
Huur opzeggen, hoe gaat dat? U kunt elke dag van de maand uw huur opzeggen, maar u heeft wel een opzegtermijn van minimaal een maand en maximaal drie maanden. Zegt u bijvoorbeeld 10 januari op, dan huurt u de woning tot en met 10 februari. Als dit in het weekend of op een feestdag valt, dan stopt de huur op de eerstvolgende werkdag. De huur zegt u schriftelijk op. Gebruik hiervoor het huuropzeggingsformulier. Dit kunt u downloaden via www.desleutels.nl of tijdens kantooruren afhalen bij onze balie. • Vermeld uw nieuwe adres en het telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent. • De opzegging wordt ondertekend door alle personen die op het huurcontract staan. Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, tekent ook uw partner de huuropzegging. • Bij de opzegging voegt u een kopie van uw legitimatiebewijs. • Bij overlijden van de huurder, de akte van overlijden bijvoegen. U kunt uw opzegging aangetekend opsturen of tijdens kantooruren afgeven bij onze balie, waar u een ontvangstbewijs ontvangt. Hoe moet ik de woning opleveren? • Leeg en schoon De woning wordt leeg opgeleverd, tenzij de nieuwe huurder roerende zaken, vloerbedekking en gordijnen van u overneemt. Dit geldt ook voor de berging, balkon en tuin. Daarnaast geldt dat u de woning schoon achterlaat. • Wand- en plafondafwerking Wanden en plafonds zijn voor de nieuwe huurder direct overschilderbaar. Haakjes, spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd. • Vloerafwerking Alle vloerbedekking is verwijderd, tenzij de nieuwe huurder de vloerbedekking overneemt. Er mogen geen resten op de ondervloer achterblijven. De ondervloer is geschikt om direct nieuwe vloerbedekking overheen te leggen. • Elektra Schakelaars en wandcontactdozen zitten goed vast, zijn onbeschadigd en verfvrij. Losse draden van lichtpunten zijn veilig afgeschermd met een kroonsteentje of fitting. Binnenkort komt er een nieuwe folder uit waarin alle voorwaarden en tips zijn vermeld.
www.desleutels.nl
Bezoekadres: Langegracht 70a, Leiden Postadres: Postbus 1041 2302 BA Leiden Telefoon: (071) 516 26 36 Fax: (071) 516 27 99 Internet: www.desleutels.nl Openingstijden: maandag t/m donderdag: 8.30 - 16.30 uur vrijdag: 8.30 - 12.30 uur
